ALMEN - NYT - Aabenraa Andelsboligforening
ALMEN - NYT - Aabenraa Andelsboligforening
ALMEN - NYT - Aabenraa Andelsboligforening
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Godkendte afdelingsregnskaberne<br />
<strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>s afdelingsregnskaber for<br />
2008 er blevet behandlet og godkendt på de ordinære afdelingsmøder.<br />
I 16 afdelinger slutter året med et overskud, der er henlagt<br />
til planlagt vedligehold, medens vi i 9 afdelinger har måttet<br />
konstatere et mindre underskud, som vil blive afviklet over<br />
de kommende år.<br />
De samlede driftsudgifter for afdelingerne har været på ialt<br />
ca. 65,7 millioner kroner, der fordeler sig således:<br />
• 16,7 millioner kr. til prioritetsudgifter<br />
• 18,7 millioner kr. til ejendomsskatter,<br />
renovation, afgifter, o.l.<br />
• 13,1 millioner kr. til daglig vedligehold,<br />
renholdelse, m.m.<br />
• 9,4 millioner kr. til henlæggelser<br />
• 7,8 millioner kr. til ekstraordinære udgifter<br />
Herudover er der brugt 6,5 millioner kr. til planlagt vedligehold<br />
og 5,3 millioner kr. forbedrings- og moderniseringsarbejder.<br />
Det er udgifter, som ikke direkte påvirker den daglige drift,<br />
da de henholdsvis bliver dækket af henlæggelser og afskrevet<br />
over en årrække.<br />
På indtægtssiden har huslejen udgjort i alt ca. 62,3 millioner<br />
kroner, medens de resterende indtægter udgøres af renter,<br />
gebyrer, o.l.<br />
I årets løb er der således iværksat vedligeholdelses- og forbedringsarbejder<br />
i foreningen som helhed for ikke mindre<br />
end ca. 20 millioner kr. Da en meget stor del af disse arbejder<br />
udføres af lokale håndværkere har foreningen i høj grad<br />
været med til at fastholde beskæftigelsen for håndværksvirksomhederne<br />
i byen.<br />
15 afdelinger har underskud<br />
Det er svært for mange afdelinger at leve op til målsætningen<br />
om balance i økonomien. Ni afdelinger i Kolstrup<br />
Boligforening havde et negativt resultat i 2008. Og i alt 15<br />
afdelinger har et underskud, som skal hentes hjem via en<br />
huslejestigning.<br />
For 14 af de 15 afdelinger med underskudssaldo ved årets<br />
udgang kan saldoen opgøres til et gennemsnitsbeløb pr.<br />
bolig på 3.095 kr., hvilket er en stigning i forhold til året før<br />
på 875 kr. pr. bolig i de afdelinger, der har underskudssaldo.<br />
Afviklingen af denne gennemsnitssaldo svarer til, at hver<br />
bolig i alt skal afsætte 52 kroner pr. måned for at afvikle<br />
underskuddet indenfor en perioden af 5 år.<br />
I budgettet for 2009 for disse afdelinger er der faktisk afsat<br />
et beløb, der stort set svarer til dette afviklingsbeløb. Der er<br />
tale om gennemsnitsbetragtning, og det kan ikke afvises, at<br />
der i enkelte afdelinger vil være behov for at forlænge afviklingsperioden,<br />
da lejestigningen ellers vil medføre en leje,<br />
der ikke står mål med den øvrige lejebetaling for tilsvarende<br />
almene boliger.<br />
Underskuddet i afdeling 16 er ikke medregnet, fordi afdelingens<br />
underskud som følge af udlejningsvanskeligheder,<br />
er en del af projektudgifterne ved den igangsatte renovering.<br />
9