Horsens

Folkebladet Onsdag 20. februar 2013 13dit job og erhvervman kl. syv om morgenentil en børnefamilie, der hartravlt med at blive færdig ogkomme afsted, bliver det ireglen ikke til ret megetsnak.- Men kommer vi op adformiddagen til gamle fruHansen, som har god tid oggerne ville snakke, er detrigtigt hyggeligt med ensnak. Og tit fortsætter vi,hvor vi slap sidste år, ogvender tilbage til hendes tomateri drivhuset, børnebørneneeller bentøjet, dermåske ikke er så godt længere.- Det er noget med situationsfornemmelse.Talerkunder til os, vil vi gernesnakke. Men tager han ikkeinitiativ til en snak, gør videt heller ikke.- Det sker, at vi bliverMandenpå tagetn John Merrald er stolt af sit fagog kunne ikke forestille sig andetend at være skorstensfejerDen sorte jakke med gyldne knapper hedder en kollert.Hatten med harepels er skorstensfejerens kendetegn oggiver mindelser om H. C. Andersens eventyr.budt på kaffe eller en sodanvand.Og det, synes vi,generelt er hyggeligt.John Merrald fortæller, atet besøg kan tage 20 minutter,40 minutter eller lidtmere afhængig af, hvad derskal fejes.Prisen er typisk 300-450kr. - igen afhængig af installationen.➔Som en særlig service tagerJohn Merrald ud til borgerneog giver gratis råd ogvejledning om, hvordanpejse, brændeovne,skorsten osv. skal installeres.Og han fortæller, hvordanman tænder op i pejse ogbrændeovne, så træetudnyttes bedst.ttHar du rådtil at betaleafdrag?Afdragsfrihedenudløber for mangeboligejere i dekommende år.Det kan betydestore ændringeri økonomien.Derfor er det engod idé at få denkigget efter isømmene nuAf Henrik Christensenkundechef, Sydbank ØstjyllandDen afdragsfrie fest lakkermod enden. De første afdragsfrieboliglån udløber iår, og det betyder, at rigtigmange boligejere igen skaltil at betale afdrag i de kommendeår. Mere end halvdelenaf alle danske boliglån ernemlig afdragsfri. De månedligeudgifter kan for depågældende boligejere stigemed helt op mod 4.000 kronerfor hver lånt million.Hører du til dem, som skali gang med at afdrage indenforde næste tre-fem år, erdet en god idé at få tagettemperaturen på din økonomiallerede nu. Den godenyhed er nemlig, at man kanvære med til at minimerepresset på budgettet, hvisman griber ind i tide. Laderman derimod stå til, kan detende med, at man kan blivenødsaget til at skære, hvordet gør ondt.Undgå overraskelserSelv hvis man i sin tid fik lagten god økonomisk plan vedlånets optagelse, kan detvære en fordel at give økonomienet eftersyn, indendet går løs med afdragene.For der kan være forhold,der har ændret sig undervejs.Har man eksempelvis et10-årigt banklån, er det månedligeafdrag ikke automatiskblevet ændret, selvomrenten er steget undervejs.Det betyder, at lånet i stedetfår en længere løbetid, somkan give en uforudset ubalancei budgetterne i et år ellerto.Ejer man en bolig medafdragsfrie lån, der udløberde kommende år, er det en godide at få kigget økonomienigennem i god tid.To udsatte grupperDet er derfor en god idé foralle boligejere med afdragsfrielån at få økonomien setgrundigt igennem af bankrådgiveren.Men for to grupperer der særlig grund til atvære på forkant. Det gælderde boligejere, der har brugtafdragsfriheden på øget forbrug,og dem, som har optagetet afdragsfrit lån medvariabel rente.En undersøgelse fra Realkreditrådetviser, at de flesteboligejere har brugt afdragsfrihedenpå at spare op, betaleaf på anden gæld ellerpå investeringer. Men enmindre gruppe oplyser, atde har brugt pengene påøget forbrug. Denne gruppekan blive særligt hårdt ramt,når der igen skal betales afdrag.Få styr på rentenMere end 60 procent af deafdragsfrie lån er optagetmed variabel rente. Renteniveaueti Danmark har længeværet lavt. Men der er ikkeumiddelbart grund til at tro,at den lave rente er kommetfor at blive. Og en rentestigning,som falder sammenmed, at man skal begynde atbetale afdrag, kan være det,der får korthuset til at væltefor nogle familier. Derforkan der især for netop disseboligejere være store fordeleforbundet med at få lagtloft på renten eller få denlagt fast, så man kender sinefremtidige månedlige ydelser.For alle gælder det, at jofør, du giver økonomien ettjek, jo bedre. Er du i godtid, får du længere tid at fordelede fremtidige udgifterover. Og dermed øger duchancen for, at du kan beholdeden levestandard duhar i dag.Henrik Christensen, SydbankØstjylland.