Lejeret - Bech-Bruun

More documents

Recommendations

Info

10Gennemgribende forbedrede lejemål, BRL § 5,stk. 2• Kun relevant for ”storejendomme” i regulerede kommuner• BRL § 5, stk. 2: Når et lejemål er gennemgribende forbedret, kan udlejer fastsættelejen til det lejedes værdi efter lejelovens §§ 47-49.• Betingelser:• 1) Beløbsgrænse overholdt. For 2013: Forbedringsarbejder for kr. 2.145 pr. m2 ellermere end kr. 245.370.• 2) Beløbsgrænse skal være opfyldt indenfor 2 års periode.• 3) Overholdt orienteringspligt i BRL § 5, stk. 3.• Udlejer har pligt til at opretholde gennemgribende forbedring, jf. BRL § 5, stk. 5.• Sanktion: lejefastsættelse efter BRL § 5, stk. 1.
11Trappeleje• LL § 53, stk. 2: ”I lejeperioden kan .. aftales forhøjelser med bestemte beløb tilbestemte tidspunkter.”• Trappeleje kan aftales for alle typer lejemål.• Husk slutdato for trappelejen, ellers ugyldig.• ”3% årligt” = ugyldigt• Aftalen kan kombineres med regulering efter lovens almindelige regler.• Uanset aftalt trappeleje, kan lejen aldrig med bindende virkning aftales højere,end den ”lovlige” leje.
Page 1 and 2: LejeretDen offentlige uddannelsesda
Page 3 and 4: 3Er der (gyldigt) aftalt frilejefas
Page 5 and 6: 5Regler om lejefastsættelse• Reg
Page 8 and 9: 8Markedsleje / Fri lejefastsættels
Page 12 and 13: 12Varsling af lejeforhøjelse• Om
Page 14 and 15: 14Hvad er Asset Management?Asset Ma
Page 16 and 17: 16Erhvervslejeloven baggrund og anv
Page 18 and 19: 18Specifikationskravet• Gælder a
Page 20 and 21: 20Specifikationskravet (fortsat)•
Page 22 and 23: 22Udlejers arbejder - erstatning ih
Page 24 and 25: 24Facaderenovering og stillads• T
Page 26 and 27: 26Fremleje• T.BB.2011.387Ø Freml
Page 28 and 29: 28Kort om konkurs i lejeforhold - U
Page 30 and 31: 30Kort om konkurs i lejeforhold - L

Lejeret - Bech-Bruun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?