Indstilling - Velkommen til à rhus Kommune

Der er i forbindelse med lokalplanen udarbejdet en miljøvurdering. Samlet set konkluderesdet i miljøvurderingen, at en omdannelse af Nordhavnen til tæt bymæssig bebyggelsemed et bredt udbud af boliger, let erhverv, kulturelle tilbud mv. er det bedste alternativfor byen, både socialt, økonomisk og infrastrukturelt. Det konkrete byggeprojekt vurderesmed dets arkitektur, overordnede skulpturelle bebyggelsesprofil og organisation at skabeen sammenhængende bebyggelse, der på én gang danner rammen for en ny bydel med etmangfoldigt byliv og skaber en ny og markant byprofil for Århus mod bugten.Det vurderes overordnet, at eksisterende aktiviteter og virksomheder på Nordhavnen, og ide øvrige dele af havnen kan overholde kommuneplanens støjkrav i forhold til blandetbolig- og erhvervsanvendelse på Nordhavnen. Dog har der i forbindelse med udarbejdelsenaf miljøvurderingen vist sig nogle usikkerheder og forhold, som skal undersøges nærmerei forbindelse med den offentlige fremlæggelse af lokalplanen og i den videre udviklingaf Z-hus projektet og naboområderne. Det drejer sig om følgende forhold:• Der er sandsynlighed for, at hurtigfærgesejladsen i Århus Havn, som passerer tætforbi lokalplanområdet, påvirker området med støjbelastning, der overskrider devejledende grænseværdier bl.a. for lavfrekvent støj.2. Tidligere beslutningerKvalitetshåndbog for De Bynære HavnearealerByrådet vedtog den 21. september 2005 Kvalitetshåndbog for De Bynære Havnearealer -tillæg nr. 58 til Kommuneplan 2001 endeligt. Kommuneplantillægget udgør det fremtidigeoverordnede grundlag og rammen for udviklingen og omdannelsen af De Bynære Havnearealer.Køb af Fiskeri-, Træskibs- og LystbådehavnenByrådet besluttede den 21. juni 2006 at indgå en aftale med Havnen om overtagelse afhovedparten af Fiskeri-, Træskibs- og Lystbådehavnen - som en tillægsaftale til den alleredeaftalte overdragelsesplan for De Bynære Havnearealer.Dispositionsplan for de nordlige områderByrådet vedtog den 21. juni 2006 De Bynære Havnearealer - dispositionsplan for de nordligeområder endeligt.Med den endelige vedtagelse blev det endvidere besluttet, at der i forbindelse med detailplanlægningenaf de byområder der grænser op til Lystbådehavnen skal arbejdes meredetaljeret med overgangszonen mellem lystbådehavnen og de nye byområder. Det skalendvidere i forbindelse med det byggefelt der grænser op til Lystbådehavnens vinterpladsovervejes om og i givet fald hvordan der kan ske et funktionsmæssigt overlap mellemLystbådehavnen og det nye byområde.