F108 Lokalplan for del af erhvervsområde ved Kongevejen-Højvangen

7. For hver butik inden for lokalplanområdet kan der i nærhedenaf butikkens hovedindgang opstilles 1 flagstang med enmax. højde på 10 meter målt fra et fastsat niveauplan.8. Der må ved Højvangen etableres én pylon med en højde på3 meter og en bredde på 1,5 meter med angivelse af de enkeltebutikker eller virksomheder inden for lokalplanområdet.Placeringen og udformning skal godkendes af FredensborgKommune.§ 9 UBEBYGGEDE AREALER, BEPLANTNING OG HEGN1. Fælles grønne arealer skal anlægges efter princippet på bilag3 samt planteliste.2. Imod Højvangen og Kongevejen skal der etableres et 5 m.bredt beplantningsbælte. Beplantningsbæltet skal fremståsom en tæt sammenhængende beplantning med en minimumshøjde på 1,5 meter suppleret med enkelte højstammedeløvfældende træer. Beplantningen kan på indersiden støttesaf et max. 1,2 meter højt trådhegn.Mod Kongevejen 58 B etableres et 3 meter bredt beplantningsbæltemed buske og træer med minimumshøjde på 2,0meter.3. Varegårde skal være hegnet med tæt træhegn i op til 2 metershøjde.4. Udendørs oplag må ikke ske uden for bygninger eller varegårde.5. Udendørs belysning af ubebyggede arealer, herunder veje,stier og parkeringspladser skal være nedadrettede. Udendørsbelysning må have en maksimal lyspunktshøjde på 3,5 meter.6. Ubebyggede arealer med belægning skal som udgangspunktanlægges med belægningsmaterialer, der muliggør lokal nedsivningaf regnvand. Belægningsmaterialer skal dog samtidigtilgodese hensynet til tilgængelighed for handicappede.7. Der skal afsættes et areal til forsinkelse, fordampning og/ellerevt. nedsivning af regnvand.§ 10 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING AF BEBYG-GELSE1. Før ny bebyggelse tages i brug skal der være etableret deunder § 5 beskrevne anlæg til adgang og parkering, de under§ 6 beskrevne anlæg til opsamling af regnvand, samt den under§ 9 beskrevne beplantning.2. Før ny bebyggelse tages i brug, skal der være foretaget tilslutningtil eksisterende naturgasnet. Byggeri opført som lav-10