F108 Lokalplan for del af erhvervsområde ved Kongevejen-Højvangen

ZonestatusLokalplanområdet er beliggende i byzone og forbliver i byzone efterlokalplanens endelige vedtagelse.NaturbeskyttelseslovenDer er ikke kendskab til beskyttelseslinjer inden for lokalplanområdet.MuseumslovenHvis der i forbindelse med jord- og anlægsarbejder findes jordfastefortidsminder, er disse omfattet af Museumsloven, og arbejdet skalstoppes og Hørsholm Egns Museum skal tilkaldes.Eksisterende lokalplanLokalplanområdet er omfattet af lokalplan F21 – for et erhvervsområdeved Kongevejen - Højvangen i Fredensborg. Ved Byrådets endeligevedtagelse af lokalplan F108 ophæves lokalplan F21 for detområde, der omfattes af nærværende lokalplan.GrundvandLokalplanområdet er i sin helhed beliggende i et område med drikkevandsinteresser.Med henblik på at beskytte grundvandet m.v.anbefaler Fredensborg Kommune, at der ikke anvendes kemiskeukrudtsmidler og lignende til vedligeholdelsen af de ubebyggedearealer.VandforsyningOmrådet er omfattet af Fredensborg Kommunes vandforsyningsplanog forsynes fra den kommunale vandforsyning.SpildevandLokalplanområdet er omfattet af Fredensborg Kommunes spildevandsplanog ligger i separat kloakeret opland. Såfremt tilslutningentil kloaksystemet ændres væsentligt, herunder ændringer afbefæstelsesgrad, skal der ansøges om tilslutningstilladelse. Områdetskal kloakeres således, at spildevandet ledes til offentlig kloak.VarmeforsyningOmrådet er udlagt til forsyning med naturgas. Lavenergibebyggelsekan fritages fra tilslutning, efter at Fredensborg Kommune harmeddelt dispensation.AffaldFredensborg Kommune har vedtaget Affaldsplan 2009 samt regulativfor erhvervsaffald. De gældende bestemmelser fastlægger, atder skal afsættes plads til individuelt eller fælles affaldshåndteringog affaldssortering inden for området.VejlovgivningLokalplanområdet har adgang til de offentlige veje Højvangen ogKongevejen.JordforureningLokalplanens areal ligger inden for Fredensborg Kommunes områdeklassificering.Dvs. at jorden er klassificeret som lettere forurenet,og at der er restriktioner på håndtering af jorden (anmeldepligt6