Wettbewerbsdokumentation - Stottrop Stadtplanung

Planungsgutachten „Sülzgürtel“ in Köln Sülz
Dokumentation des Gutachterverfahrens
Aufgabenstellung und städtebauliche Ziele
Auf dem Plangrundstück soll ein attraktives, neues
Wohn quartier entstehen, das dem hervorragenden
Standort gerecht wird. Die besondere stadträumliche
Lage des Plangrundstückes - zwischen angrenzender
Wohnbebauung, Beethovenpark und dem stark
befahrenen Sülzgürtel - sowie sein zum Teil denkmalwerter
Gebäudebestand erfordern eine besondere
städtebauliche und architektonische Lösung. Hierbei
soll besonderes Augenmerk auf die städtebaulichen
Übergänge zu den angrenzenden Bereichen gelegt
werden.
Es soll ein Wohngebiet entstehen, von dem neue
Identitäten für den Ort ausgehen. Es soll eine fl exible
und damit veränderbare Struktur geplant werden, die
zu einem zukunftsweisenden und Ressourcen schonenden
Städtebau führt.
Darüber hinaus soll ein architektonisch anspruchsvolles,
innovatives Quartier entwickelt werden, das
ein dynamisches Potential enthält und das den heutigen
Ansprüchen an Wohnen, Ästhetik, Gestaltung,
Ökologie und Infrastruktur genügt. Es soll einen der
Örtlichkeit angemessenen gehobenen Standard berücksichtigen
und sich in Dichte und Höhe in die Umgebungsstruktur
einfügen.
Aufgrund der denkmalpfl egerischen Belange, auch
bezogen auf die Grünbereiche, und des vorhandenen
z. T. wertvollen Baumbestandes soll besonderer Wert
auf die Berücksichtigung der erhaltenswerten Bäume
und die Gestaltung der Freiräume gelegt werden.
Kenngrößen
Grundstücksgröße 41.500 m²
Geschosswohnungsbau 20.000 m² BGF
Stadthäuser/verdichtete Eigenheime 10.000 m² BGF
hochwertige Wohnbebauung insg. 30.000 m² BGF
fünfgruppige Kindertagesstätte 800 m² BGF
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