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RingBausparen und RingBaufinanzierung
Das Mieter-ABC der wohnwirtschaft -
lichen Verwendungsmöglichkeiten
Die nachfolgende Liste gibt einen Überblick über bauliche Maßnahmen des
Mieters und die Möglichkeit, sie mit prämienbegünstigten Bausparverträgen
nach Zuteilung zu finanzieren. Die Übersicht erhebt keinen Anspruch auf
Vollständigkeit.
A Alarmanlage
B Badeinbau oder -renovierung
Bodenbeläge
D Dachgeschossausbau
Diebstahlsicherung
E Einbauküche
Einbauschränke, wenn wesentlicher
Bestandteil
Elektro-, Gas- und Sanitärleitungen
erneuern bzw. verlegen
Etagenheizung
F Fenstererneuerung
Fliesen im Rahmen einer
Instandsetzung
Fußbodenerneuerung
H Heizungsumstellung, wenn nicht
Reparatur
I Innenputzerneuerung
Isolierverglasung
K Klempnerarbeiten im Rahmen
einer Instandsetzung
M Malerarbeiten im Rahmen
einer Instandsetzung
R Radiatoren für Zentralheizung
Rollladeneinbau
S Sanitäre Anlagen
Schallschutzmaßnahmen
Steckdosen und Schalter
T Tapezieren im Rahmen
einer Instandsetzung
Teppichboden
Terrassen- und
Balkonrenovierung
Thermostatventil-Einbau
Türerneuerung
V Verkleidung von Außen-
und Innenwänden
Verputzerneuerung
Versetzen von Wänden
W Wärmepumpeneinbau
Wärmeschutzmaßnahmen
Warmwasseranlage-Einbau
WC-Einbau
Wohnungsabschluss
Z Zentralheizungserneuerung
Zwischendecke
Zwischengeschoss-Einbau
RingBausparen und RingBaufinanzierung
Das kleine Bauspar-und
Finanzierungs-ABC
40 41
A
B
Abschlussgebühr: Mit Abschluss des Bausparvertrags wird eine Abschlussgebühr
fällig. Sie dient der Deckung eines Teils der Abschlusskosten
und sollte innerhalb von 6 Monaten nach Vertragsbeginn beglichen
sein. Die gezahlte und dem Bausparkonto belastete Abschlussgebühr
gehört zu den begünstigungsfähigen Aufwendungen im Sinne des Wohnungsbauprämiengesetzes.
Anfangsdarlehen: Summe aus Bauspardarlehen und Darlehensgebühr.
Bausparsumme: Bausparsumme nennt man den Betrag, über den ein
Bausparvertrag lautet. Bei größeren Finanzierungsvorhaben, zum Beispiel
Bau oder Kauf eines Eigenheims, sollte die Bausparsumme etwa 40 – 50 %
der Gesamtfinanzierung ausmachen. Will der Bau sparer dagegen umschulden
oder ein kleines Modernisierungsvorhaben verwirklichen, sollte er das
am besten vollständig mit dem Bausparvertrag finanzieren.
Beleihungsgrenze: Die gesetzliche Beleihungsgrenze für Bausparkassen,
bis zu der Bauspar dar lehen gewährt werden können, liegt bei 80 % des
Beleihungswerts (in der Regel 72 % des Verkehrswerts). Wird diese
Grenze überschritten, können Zusatzsicherheiten/Ersatzsicherheiten die
Darlehens gewährung durchaus möglich machen. Die Beleihungsgrenzen
der Bankpartner der RingBaufinanzierung fallen unterschiedlich aus und
ermöglichen zurzeit Finanzierungen bis 100 % des Verkehrswerts, in
Einzelfällen auch darüber hinaus.
Beleihungsunterlagen: Für die Beleihungsprüfung braucht das Finanzierungsinstitut
vom Darlehensnehmer be stimmte Unter lagen, z. B. vollständige
Abschrift des Grundbuchauszugs, Abschrift des Kaufvertrags,
Nachweis über die Höhe der Gebäudefeuerversicherung etc. Welche
Beleihungsunterlagen benötigt werden, entnehmen Sie bitte den verschiedenen
Antragsformularen.
Beleihungswert: Aufgrund gesetzlicher Vorschriften sind Bausparkassen
und Banken verpflichtet, eine Prüfung des zu beleihenden, überwiegend