Neuigkeiten unter www.fluewo-neubau.de - FLÜWO Bauen Wohnen ...

2 Editorial | inhalt
Sehr geehrte Mitglieder und Mieter,
sehr geehrte Freunde unseres Hauses,
geht Ihnen auch das Herz auf, wenn Sie die bunten Farben des Frühlings
betrachten? Vorbei sind die kurzen, teilweise trüben Tage des Winters und
die Stimmung vieler hebt sich in Anbetracht milderer Temperaturen und
der Aussicht auf vergnügliche Stunden in der Natur.
Lange Waldspaziergänge in gesunder Luft nehmen wir oft als Selbstverständlichkeit.
Doch dass jeder etwas zum Erhalt einer gesunden Umwelt
beitragen muss, ist längst kein Geheimnis mehr. Auch die FLÜWO stellt
sich dieser Verantwortung und investiert in den Klimaschutz, indem sie
die gesamte Versorgung ihrer Wohnungen auf eine klimaneutrale Gasversorgung
umstellt.
Stolz sind wir auch darauf, die frei werdenden Stellen in unserer Vermietungsabteilung
in Stuttgart und Heidelberg mit Nachwuchskräften aus den
eigenen Reihen besetzen zu können. Diese personelle Ideallösung ist Zeugnis
für eine gelungene Investition in die Weiterbildung und Qualifikation
der FLÜWO-Mitarbeiter aus unternehmerischer Sicht und ein Karrieresprung
in der fachlichen und persönlichen Fortentwicklung jedes Einzelnen.
Doch die Nachwuchsförderung hört für die FLÜWO nicht vor
der eigenen Haustüre auf. Durch finanzielle Beiträge wie zum Beispiel im
UntEr Uns
3 Neues SEPA-Zahlverfahren
3 Umweltengagement:
FLÜWO investiert in den Klimaschutz
4 FLÜWO fördert den akademischen Nachwuchs
5 Es gibt Neuigkeiten unter www.fluewo-neubau.de
5 Baumfällarbeiten am Merzig-/Mettlachweg
5 Noch mehr Kundenfreundlichkeit bei der FLÜWO
6 Herzlich willkommen zur Informationsveranstaltung
6 Nutzen Sie kostenlos die tolle FLÜWO-Hüpfburg
7 Personelles
8 Aus unserem Verbandsbereich
UntEr MiEtEr(n)
9 Wohnen aktuell | IBA – Wie wir morgen leben
10 Wohnen kreativ | Kräuter schmücken und schmecken
12 rund ums haus | Reportage: Hausmeister – Zeiten ändern sich
UntErhaltUng
14 Familie | Spiele im Spiel, Buchtipp für Kinder und ein Promi
15 service | Lese-, Hör- und Sehempfehlungen von Experten
Lösung des Rätsels auf Seite 14: WIGWAMPUEBLO
iMprEssUM
Magazin Für Uns
Für Mieter und Genossenschaftsmitglieder
herausgeber und Verlag:
Haufe-Lexware GmbH & Co. KG
Standort Hamburg
Tangstedter Landstraße 83
22415 Hamburg
Telefon: 040 | 52 01 03 - 61
Fax: 040 | 52 01 03 - 14
E-Mail: chiandone@hammonia.de
© Alle Rechte beim Herausgeber. Nachdruck
nur mit Genehmigung des Verlages.
redaktion:
Thomas Chiandone (V.i.S.d.P.),
Kirstin Rüther (redaktionelle Leitung),
Katja Lüers, Uwe Sülflohn
Für Beiträge, Fotos und Anzeigen der Unternehmensseiten
sind die jeweiligen Wohnungsunternehmen
verantwortlich.
layout: Stefan Vaith, Hamburg
Rahmen des vom Bundesministerium für Bildung und Forschung ausgerufenen
Projekts „Deutschlandstipendium“ trägt die FLÜWO auch zur
Unterstützung des akademischen Nachwuchses bei.
Mehr zu diesen Themen wie auch zur Einführung des flexiblen Arbeitszeitmodells
bei der FLÜWO und dessen positiven Auswirkungen hinsichtlich
Kundenorientierung und Erreichbarkeit erfahren Sie auf den nächsten
Seiten. Außerdem informieren wir Sie über das SEPA-Zahlverfahren bei
der FLÜWO und Neuigkeiten unter „fluewo-neubau.de“.
Doch damit nicht genug. Es gibt noch einiges mehr auf den FLÜWO-Seiten
an Wissenswertem zu finden. Blättern Sie darüber hinaus aufmerksam im
Blickpunkt FLÜWO weiter und entdecken Sie auf den folgenden Seiten ein
bekanntes FLÜWO-Gesicht …
Wir sind gespannt, ob Sie unseren „FLÜWO-Mitarbeiter vor Ort“ finden,
und wollen Sie nicht länger von der Suche und Lektüre des vor Ihnen
liegenden Hefts abhalten.
Viel Spaß beim Lesen, ein harmonisches Osterfest und schöne Frühlingstage
wünscht Ihnen
Ihre FLÜWO-Redaktion
4 9
10
Fotos:
Titel: ARP ArchitektenPartnerschaft
Stuttgart
S. 2: BMBF, iba, Kirstin Rüther,
©canstockphoto/Pixworker
S. 9: ©Andreas Heller Architects & Design,
iba
S. 10/11: ©canstockphoto/profotokris/
Pixworker/photooasis/alena0509/
billberryphotog/Kzenon,
©Fotolia/TwilightArtPictures/
The Photos/Cora Müller
12
S. 12/13: Kirstin Rüther
S. 14: Uwe Sülflohn, ©wikipedia
S. 15: Thalia, Saturn, Ben Foitzik, Universal,
riva-Verlag, PR Newswire, Dumont
herstellung und druck:
Liekfeldt Druck GmbH
Rungestraße 4, 24537 Neumünster

Erhöhter Verbraucherschutz durch
neues sEpa-zahlverfahren
Was steckt hinter SEPA, IBAN und BIC?
Haben Sie schon von SEPA, IBAN und
BIC etwas gehört? Um die Begrifflichkeiten
und letztlich den Umgang damit kommen
wir alle über kurz oder lang nicht umhin.
Daher nutzen wir die Möglichkeit, Sie auch
auf diesem Weg über das neue SEPA-Zahlverfahren
zu informieren.
SEPA ist die Abkürzung für Single Euro
Payments Area und heißt auf Deutsch:
Einheitlicher Euro-Zahlungsverkehrsraum.
Dabei ist jeder Kontoinhaber, egal ob Unternehmen
oder Privatperson, von der
Umstellung auf SEPA betroffen. Die SEPA-
Zahlverfahren dienen einem verbesserten
Verbraucherschutz und ermöglichen Verbraucherinnen
und Verbrauchern eine europaweit
freie Kontowahl.
Aufgrund der entsprechenden gesetzlichen
Vorgaben der EU gehören daher die
heutigen nationalen Verfahren mit Kontonummer
und Bankleitzahl bald der Vergangenheit
an. Sie werden am 1. Februar 2014
durch die SEPA-Zahlverfahren für Überweisungen
und Lastschriften mit Nutzung der
internationalen Kontonummer IBAN (International
Bank Account Number) und der
internationalen Bankleitzahl BIC (Business
Identifier Code) abgelöst. Die FLÜWO wird
das SEPA-Zahlverfahren zum 01.08.2013
einführen.
Was bedeutet das für Sie?
In einer Übergangszeit bis 1. Februar
2016 können Sie als Privatperson Zahlun-
Umweltengagement:
FlüWo investiert in den Klimaschutz
Bisher sind wir in Deutschland
dem EU-Klimaziel, die
CO 2-Emissionen bis 2020 um
20 Prozent zu verringern, nachgekommen.
Sehr erfreulich, dass
insgesamt der Ausstoß klimaschädlicher
Gase hierzulande seit
1990 um fast 27 Prozent verringert
und damit auch die Minderungspflicht
des Kyoto-Protokolls
erfüllt wurde.
Doch aktuell gibt es schlechte
Nachrichten. Trotz der Energiewende
in Deutschland ist der
Ausstoß klimaschädlicher Gase
im vergangenen Jahr nach längerer
Zeit wieder gestiegen. Als
möglicher Grund wird unter anderem
der recht strenge Winter
UntEr Uns
3
gen noch wie bisher mit Kontonummer und
Bankleitzahl vornehmen. Ihre Hausbank
wird für Sie IBAN und BIC kostenlos generieren
und Ihnen bei Unklarheiten oder
Fragen behilflich sein. Wir werden Ihnen in
den nächsten Monaten in einem Brief die
für Sie geltende IBAN und BIC mitteilen.
Bitte bewahren Sie dieses Dokument sorgfältig
auf. Um Ihnen die Umstellung auf das
neue SEPA-Zahlverfahren so einfach wie
möglich zu machen, werden wir Ihnen in
diesem Anschreiben außerdem ein sogenanntes
SEPA-Lastschriftenmandat beilegen.
Dieses löst Ihre bisherige Einzugsermächtigung
ab und gewährleistet, dass Ihre
Zahlungen auch künftig auf dem richtigen
Konto eingehen.
Wir zählen auf Ihre Unterstützung. Bitte
senden Sie das SEPA-Lastschriftenmandat
nach Erhalt ausgefüllt und unterschrieben
umgehend an uns zurück. Vielen Dank für
Ihre Mithilfe. n
genannt, durch den die Menschen
vor einem Jahr deutlich mehr geheizt
haben.
FLÜWO stellt die gesamte Gasversorgung
ihrer Wohnungen
klimaneutral
Die FLÜWO reagiert auf die
jüngste Entwicklung und stellt
die gesamte Gasversorgung ihrer
Wohnungen im Großraum
Stuttgart, in der Metropolregion
Rhein-Neckar, Pforzheim, Karlsruhe
und Ulm auf eine klimaneutrale
Energieversorgung um. Damit
sorgt die FLÜWO zum einen
dafür, dass der in Baden-Württemberg
vorgeschriebene Anteil
an Biogas eingehalten wird. Über
diese gesetzlichen Vorgaben hi-

4 UntEr Uns
naus hat sich die FLÜWO zudem freiwillig
entschlossen, durch den Erwerb von
sogenannten Klimaschutzzertifikaten ihre
Gaszentralheizungen für rund 3.900 Wohnungen
ohne zusätzlichen CO 2-Ausstoß klimaneutral
zu beheizen.
Klimaschutzzertifikate –
wie funktioniert das?
Wer mit Heizöl oder Erdgas heizt, nutzt
fossile Energieträger, die bei der Verbrennung
CO 2 erzeugen. Eine Möglichkeit, diesen
CO 2-Ausstoß zu neutralisieren, bieten
sogenannte Klimaschutzzertifikate. Mit
diesen werden wiederum internationale
Klimaschutzprojekte finanziert, wie zum
Beispiel Wind- und Wasserkraft-Projekte
in Indien, Taiwan oder Indonesien. Allen
Projekten liegt der Gedanke zugrunde, dass
es für das globale Klima nicht entscheidend
ist, wo CO 2 eingespart wird, sondern dass
der Ausstoß von Klimagasen insgesamt reduziert
wird. CO 2-Emissionen, die bei der
Verbrennung von Erdgas etwa in Deutschland
entstehen, können damit an anderer
Stelle in der Welt eingespart werden.
Wer trägt die Kosten?
Bei dem durch einen einheitlichen Gasversorgungsvertrag
erzielten Klimatarif,
den die FLÜWO nun für ihren Wohnungsbestand
ausgewählt hat, zahlt sie zwar einen
jährlichen Aufpreis, den sie aber nicht
weitergibt. Damit entstehen für die Mieter
durch das Umweltengagement der FLÜWO
keine zusätzlichen Kosten.
FLÜWO Bauen Wohnen eG
Gohlstraße 1, 70597 Stuttgart,
Telefon: 07 11/97 60-0,
Postfach 70 02 61,
70572 Stuttgart
Geschäftsstelle Heidelberg:
Kranichweg 31,
69123 Heidelberg (Pfaffengrund),
Telefon: 0 62 21/74 81-0
FLÜWO-Redaktion
Nathali Lämmle, Telefon: 07 11/97 60-247
Dominik Ottmar, Telefon: 07 11/97 60-246
Internet: www.fluewo.de,
www.facebook.com/fluewo
E-Mail: info@fluewo.de
FlüWo fördert den akademischen
nachwuchs
Wie wichtig und ausschlaggebend qualifizierte Fachkräfte für eine prosperierende
Volkswirtschaft und gut ausgebildete Mitarbeiter in den eigenen Reihen sind, dessen
ist sich die FLÜWO bewusst. Darum unterstützt sie nicht nur Personal und Nachwuchs
durch Weiter- und Fortbildungsmaßnahmen, sondern geht noch einen Schritt weiter.
Die FLÜWO ist seit längerem förderndes
Mitglied der EBZ Business School.
Zudem unterstützt sie die Hochschule für
Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen
im Studiengang Immobilienwirtschaft
wie auch die Universität Stuttgart im Rahmen
des vom Bundesministerium für Bildung
und Forschung ausgerufenen Projekts
„Deutschlandstipendium“ über drei Jahre
hinweg mit einem großzügigen Förderbeitrag
in Höhe von insgesamt 18.000 Euro.
Stipendiat Caspar Steinmetz bedankte sich
persönlich bei den FLÜWO-Vorständen Thomas
Digeser (li.) und Rainer Böttcher (re.)
Die damit finanzierten Stipendien werden an vier Studierende vergeben, die sich
durch hervorragende Leistungen sowie ein zusätzliches persönliches Engagement auszeichnen.
Einer von ihnen ist Caspar Steinmetz. Der an der Universität Stuttgart im
Studiengang Architektur eingeschriebene Student wird von der FLÜWO im Rahmen
des „Deutschlandstipendiums“ gefördert. Als eines von fünf Kindern ist er auf die
Unterstützung angewiesen. Dank des Stipendiums ist es ihm möglich, neben dem Studium
und dem Geldverdienen auch weiter seinen vielfältigen ehrenamtlichen Tätigkeiten
im Orchester, bei der freiwilligen Feuerwehr und im Schwimmverein nachzugehen.
Da dies für den Studenten nicht selbstverständlich ist, besuchte Caspar Steinmetz die
FLÜWO-Vorstände und bedankte sich persönlich für die großzügige finanzielle Unterstützung.
n

Bildquelle: ARP ArchitektenPartnerschaft Stuttgart
Es gibt neuigkeiten unter
www.fluewo-neubau.de
Auf unserer Homepage finden Sie Informationen
zu unseren bereits abgeschlossenen
Neubauprojekten und Wissenswertes
zu unserem geplanten Bauvorhaben im
Merzig-/Mettlachweg in Ulm.
Zudem erfahren Sie nun auch Interessantes
zu den weiteren brandaktuellen
Geplanter FLÜWO-Neubau im „Wohnquartier am Lettenwald“ in Ulm-Böfingen
Neubauvorhaben der FLÜWO in Esslingen-
Pliensauvorstadt und im „Wohnquartier am
Lettenwald“ in Ulm-Böfingen.
Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie
sich von den zukunftsweisenden Neubauprojekten
der FLÜWO hinsichtlich
Wohnkomfort und Energieeffi zienz. n
neues zum FlüWo-neubauvorhaben in Ulm
Baumfällarbeiten am Merzig-/
Mettlachweg
Als vorbereitende Maßnahme für den
geplanten attraktiven Neubau im Merzig-/
Mettlachweg mit 30 Wohnungen und einer
Tiefgarage mit 32 Stellplätzen begannen
Mitte Februar auf dem dortigen Gelände
die Baumfällarbeiten.
In enger Absprache mit der zuständigen
Naturschutzbehörde und unter Einhaltung
aller Artenschutzmaßnahmen fanden unter
der Aufsicht eines Baubiologen die Fällarbeiten
statt. Dabei wurde selbstverständlich
auch darauf geachtet, die Arbeiten noch vor
der Vegetationsperiode durchzuführen, um
zum Beispiel das Nistverhalten der Vögel
nicht zu beeinträchtigen.
UntEr Uns
5
noch mehr Kundenfreundlichkeit
bei
der FlüWo
Nach einer erfolgreichen Pilotphase
des flexiblen Arbeitszeitmodells bei der
FLÜWO im Februar und März fällt nun
ab April auch der offizielle Startschuss
für noch mehr Dienstleistungsorientierung
hinsichtlich Erreichbarkeit und
Terminvereinbarung.
Damit bieten wir Servicezeiten in unserem
Hauptsitz in Stuttgart und unserer
Geschäftsstelle in Heidelberg von Montag
bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 Uhr und
von 13.30 bis 17.30 Uhr und Freitag von 8.00
bis 12.30 Uhr.
Während der Bürozeiten der FLÜWO-
Hausmeister am Montag und Freitag von
7.30 bis 8.00 Uhr sowie am Mittwoch von
17.00 bis 17.30 Uhr sind diese persönlich
anzutreffen. Organisatorisch bedingte weitere
Regelungen zur Besetzung der Hausmeister-
und Mieterservicebüros können Sie
den Aushängen an den Hausmeisterbüros
entnehmen.
Darüber hinaus ist eine individuelle Terminvereinbarung
außerhalb dieser Service-
bzw. Bürozeiten möglich. Telefonisch sind
wir rund um die Uhr für die Anliegen und
Fragen unserer Anrufer erreichbar. Eine
Rückantwort erhalten Sie schnellstmöglich,
spätestens während unserer Servicezeiten. n
Während der zwei Tage dauernden Arbeiten
stellte die Anwesenheit eines Baubiologen
vor Ort sicher, dass dieser eventuell
vorkommende schützenswerte Tierarten
sofort und fachgerecht hätte umsiedeln können.
Für diesen Fall der Fälle wurden Nistkästen
und Ersatzquartiere in ausreichender
Zahl vorgehalten, die allerdings letztendlich
nicht zum Einsatz kamen. n

6 UntEr Uns
herzlich willkommen zur informationsveranstaltung
Modernisierung der Gebäude in der Holzgartenstraße 32-34 in Pforzheim
Ende Januar begrüßte Vorstandsmitglied
Thomas Digeser die interessierten Bewohner
aus der Holzgartenstraße 32-34 in
Pforzheim. Hintergrund der Einladung war
die anstehende Modernisierung der dortigen
Gebäude. Zunächst informierte der für
die Maßnahme zuständige Techniker, Stefan
Döttling, die Mieter über die einzelnen
Arbeiten und deren genauen zeitlichen Ablauf.
Von Anfang Februar bis voraussichtlich
September werden die Häuser einer
umfangreichen Überarbeitung unterzogen.
Dabei werden energetische Maßnahmen
wie eine Dachboden-, Kellerdecken- und
Fassadendämmung sowie der Einbau von
isolierverglasten Fenstern und Vorbaurollläden
durchgeführt. Aber auch für die
optische Aufwertung der Häuser wird einiges
getan. Neben einer Überarbeitung der
Treppenhäuser wird
der Hof neu gestaltet
und die Hauseingangsbereiche
erneuert. Zur Sanierung
der vorhandenen
Balkone auf der
Straßenseite werden
vor allem die neuen Vorstellbalkone auf der
Hofseite einen Zugewinn für die Mieter
darstellen. Abschließend zu seinen Ausführungen
bat Stefan Döttling die Bewohner
um Mithilfe und Verständnis für mögliche
Unannehmlichkeiten während der Modernisierung,
beantwortete Fragen der Mieter
und signalisierte jederzeitige Gesprächsbereitschaft
bei eventuell künftig auftretenden
Unklarheiten. Mit Abschluss der Arbeiten,
die mit einem Gesamtinvestitionsvolumen
Festorganisatoren aufgepasst!
nutzen sie kostenlos die tolle
FlüWo-hüpfburg
Jetzt, wo die Tage wieder wärmer
werden, beginnt die Freiluft-Festsaison.
Damit stellt sich für manche Organisatoren
auch die Frage nach einer tollen
Attraktion.
Wir haben das Highlight für Sie, das
bei keinem Fest fehlen sollte. Nutzen
FLÜWO-Techniker Stefan Döttling
erklärt die anstehenden Modernisierungsarbeiten
in Pforzheim
Mitte Februar fiel der Startschuss
für die Modernisierung in
der Holzgartenstraße 32-34 in
Pforzheim
von rund 925.000 Euro veranschlagt sind,
sorgt die FLÜWO auch in Pforzheim für
eine zeitgemäße Erhaltung ihres Bestandes
und setzt ihr dortiges Modernisierungsprogramm
konsequent fort. n
Sie hierzu kostenlos die tolle FLÜWO-
Hüpfburg für Ihr Vereins-, Stadtteil- oder
Mieterfest. Wenn Sie selbst für Aufbau
und Betreuung sorgen, steht einem garantierten
„Hüpfvergnügen“ nichts mehr
im Weg.
Bei Interesse an der FLÜWO-
Hüpfburg sollten Sie sich schnell Ihren
Termin sichern. Melden Sie sich
unter Telefon 0711/9760-246 oder
unter der E-Mail ottmar@fluewo.de
und erfahren Sie mehr über das ultimative
Vergnügen mit der FLÜWO-
Hüpfburg. n

Personelles
Veränderungen in der Vermietung
in Stuttgart …
Neue Abteilungsleiterin der Vermietung
Der Leiter unserer Vermietungsabteilung,
Herr Sven Rosteck, hat sein Arbeitsverhältnis
bei der FLÜWO gekündigt und
wird spätestens zum 30. Juni 2013 seine Tätigkeit
bei der FLÜWO beenden.
Die dadurch erforderlich
gewordene
Neubesetzung konnte
hausintern geregelt
werden. Frau Nina
Weigl übernimmt ab 1.
Mai 2013 die Nachfolge
von Herrn Rosteck
als Abteilungsleiterin
Nina Weigl der Vermietung. Frau
Weigl hat im September
2000 ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau
bei der FLÜWO begonnen und
ihr Fachwissen im Rahmen ihrer sich daran
anschließenden Tätigkeit in der Abteilung
Hausbewirtschaftung erweitert. Durch eine
Weiterbildung zur Immobilienfachwirtin
(IHK) und den Wechsel als Sachbearbeiterin
in die Vermietungsabteilung im Jahr
2007 hat sie sich die erforderlichen Qualifikationen
angeeignet, um die künftigen Aufgaben
als Abteilungsleiterin der Vermietung
kompetent wahrzunehmen. Ihr derzeitiges
berufsbegleitendes Bachelor-Studium Real
Estate ist ein weiterer Baustein in der persönlichen
und beruflichen Fortentwicklung
von Frau Weigl und ermöglicht ihr, die hierbei
erworbene Fachkompetenz in ihr neues
Betätigungsfeld einzubringen.
Herr Weber wird Mieterbetreuer
Die bisherigen Aufgaben von Frau Nina
Weigl wird ab dem 1. Mai 2013 Herr Erik
Weber als Mieterbetreuer übernehmen. Einer
Vielzahl unserer Mieter ist er bereits in
anderer Funktion bekannt. Seit dem Jahre
2009 ist Herr Weber als
FLÜWO-Hausmeister
für unsere Mitglieder
im Einsatz. Sein im
Rahmen dieser Tätigkeit
angeeignetes
umfangreiches Wissen
sowie vorher bereits
erworbene fundierte
Erik Weber technische Kenntnisse
aus dem Bereich Instandhaltung werden
ihm bei der Ausübung seiner neuen Aufgaben
in der Vermietung von großem Nutzen
sein.
… und in Heidelberg
Frau Schemenauer hat sich in den Ruhestand
verabschiedet
FLÜWO-Vorstände Thomas Digeser (li.) und Rainer
Böttcher (re.) bedanken sich bei Frau Schemenauer
für die langjährige Treue
Ebenfalls einen Wechsel gab es in der
Vermietungsabteilung unserer Geschäftsstelle
in Heidelberg.
Hier hat sich Frau Edeltraud
Schemenauer, die seit 14 Jahren bei der
FLÜWO für die Vermietung unserer Bestände
in Heidelberg zuständig war, in den
wohlverdienten Ruhestand verabschiedet.
Im Rahmen einer kleinen Feier Ende Februar
in der Heidelberger Geschäftsstelle
bedankten sich die FLÜWO-Vorstände
Rainer Böttcher und Thomas Digeser bei
Frau Schemenauer für die langjährige und
gute Zusammenarbeit in den vergangenen
Jahren und wünschten ihr für die Zukunft
alles Gute. Dem neu beginnenden Lebensabschnitt
sieht die frisch gebackene Pensionärin
mit einem lachenden und einem
weinenden Auge entgegen. Bei aller Freude
darüber, künftig mehr Zeit und Muße mit
ihrem Mann zu haben, um sich zum Beispiel
intensiver dem gemeinsamen Hobby
der Malerei zu widmen, fällt der engagierten
Mitarbeiterin der Abschied von der
FLÜWO und ihren Kollegen doch auch
schwer. Etwas erleichtert wird Frau Schemenauer
der Einstieg in die neue Lebensphase
durch das Wissen, ihren bisherigen
Bestand in die qualifizierten Hände ihres
Kollegen, Herrn Lukas Krawczyk-Matheis,
übergeben zu haben.
UntEr Uns
7
Herr Krawczyk-Matheis hat in die Vermietung
gewechselt
Lukas Krawczyk-
Matheis
Seit 1. März 2013 hat
Herr Lukas Krawczyk-
Matheis die Vermietung
der Heidelberger
FLÜWO-Wohnungen
übernommen. Mit
der Neubesetzung der
vakanten Stelle zeigt
sich auch hier, dass
die Nachwuchsförde-
rung der FLÜWO Früchte trägt. Mit Herrn
Krawczyk-Matheis ist es gelungen, einen
qualifizierten Mitarbeiter aus den eigenen
Reihen in seiner weiteren beruflichen Entwicklung
zu unterstützen und gleichzeitig
für einen reibungslosen Übergang der Aufgaben
in der Vermietung zu sorgen. Seit
Beginn seiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann
bei der FLÜWO in Stuttgart
und Heidelberg im Jahr 1999 und seiner
anschließenden Tätigkeit als Teamassistent
in der Geschäftsstelle in Heidelberg hat sich
Herr Krawczyk-Matheis das erforderliche
Fachwissen für die Ausübung seiner neuen
Aufgaben erworben. Die parallel dazu
in 2011 abgeschlossene Weiterbildung zum
Immobilienfachwirt (IHK) rundet das berufliche
Profil von Herrn Krawczyk-Matheis
ab und macht ihn zur Idealbesetzung für
die Vermietung der Heidelberger Bestände.
Die bisher von Herrn Krawczyk-Matheis
wahrgenommenen Aufgaben im Rahmen
der technischen Teamassistenz haben in
diesem Bereich bereits erfahrene FLÜWO-
Mitarbeiterinnen übernommen. Für unsere
Mannheimer Bestände ist Frau Heike Bub-
Merk und für den Bereich Dresden sowie
Belange rund um das Thema Kehrwoche ist
Frau Petra Beyrer zuständig.
Wir wünschen allen FLÜWO-Mitarbeitern
einen guten Start in ihren neuen Aufgabenbereichen.
Zudem freuen wir uns sehr
darüber, dass es mit Frau Weigl, Herrn Weber
und Herrn Krawczyk-Matheis gelungen
ist, die Stellen mit Nachwuchskräften aus
den eigenen Reihen der FLÜWO besetzen
zu können.
Von Frau Schemenauer und Herrn
Rosteck verabschieden wir uns auch auf
diesem Weg mit den besten Wünschen für
ihren weiteren Lebensweg und bedanken
uns für die langjährige und erfolgreiche Arbeit
bei der FLÜWO. n

8 UntEr Uns
Einrichtungstipps für alle jungen und junggebliebenen singles
Für viele junge Paare, die ihre erste gemeinsame
Wohnung beziehen, kann die
richtige Wahl der Einrichtung auch die erste
große, gemeinsame Herausforderung sein.
Schließlich wollen sich beide wohlfühlen
und im Charakter der eigenen vier Wände
wiederfinden. Aber auch als Single sieht
man sich beim Thema Einrichtung mit der
einen oder anderen Herausforderung konfrontiert.
Obwohl hier neben dem Geldbeutel
letztlich nur der eigene Geschmack über
Möbel, Teppiche und Lampen entscheidet,
lohnt es sich, sich einige Gedanken über die
Einrichtung zu machen. Denn es gilt nicht
zuletzt auch praktische Aspekte zu berücksichtigen.
Zeit für ein paar Tipps und Tricks!
Empirische Untersuchungen zeigen, dass
Singles im Vergleich zu Paaren oder Familien
ein ausgeprägteres Bedürfnis nach Helligkeit
haben. Dies gilt insbesondere dann,
wenn sich die neue Wohnung im Erdgeschoss
oder gar im Souterrain befindet. Moderne
Beleuchtungstechnik hilft hier nicht
nur beim Energiesparen, sondern kann
– mit entsprechender Steuerungstechnik
– auch zu einer angenehmeren Wohnatmo-
vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.,
Herdweg 52/54, 70174 Stuttgart, Telefon: 0711 16345-0,
www.vbw-online.de, info@vbw-online.de, Text: Sandro Schubnell, Redaktion: Marion Schubert
regional handeln, aber Europa im Blick behalten
Jedes Jahr kommen die Geschäftsführer
und Vorstände der Wohnungsunternehmen
in Baden-Württemberg im Frühjahr
zum Verbandstag des vbw Verband badenwürttembergischer
Wohnungs- und Immobilienunternehmen
e.V. zusammen, um sich
über die neuesten Entwicklungen aus Brüssel,
Berlin und Stuttgart zu informieren. Im
Vordergrund steht die Auseinandersetzung
mit den aktuellen wohnungswirtschaftlichen
Themen und Trends. Aber auch der
Austausch untereinander ist ein wesentliches
Element. Als Mitglieder des vbw
entscheiden sie ferner über die Strukturen
und Positionen des Verbandes mit. In diesem
Jahr steht der Verbandstag unter dem
großen Thema Europa. Mit seinem Vortrag
über die Staatsverschuldung und ihre wirtschaftlichen
und politischen Folgen führt
der Hauptredner des Verbandstags, Herr
Prof. Dr. Jürgen Stark, in die Wirtschafts-
und Finanzstrukturen der EU ein. Stark war
Chefökonom der Europäischen Zentralbank
(EZB) und setzte sich ganz besonders
für die Stabilität des Euro in der Schuldenkrise
ein. Dies tat er so vehement, dass er
aus Protest gegen die politische Intervention
der EZB und den Aufkauf von Staatsanleihen
von Krisenstaaten zum Ende des Jahres
2011 seinen Abschied von der EZB nahm.
Er fordert weniger Mitglieder im EZB-Rat
und mehr Transparenz.
Außerdem gilt der wohnungswirtschaftliche
Blick den Vorgaben der EU, die
im Moment und in naher Zukunft auch in
Deutschland und in den Bundesländern
umgesetzt werden sollen. Dazu zählen
die novellierte Energieeinsparverordnung
sphäre beitragen. Der neueste Trend sind
LED-Leuchten, die per WLAN angesteuert
und über Smartphone-Apps programmiert
werden können. Sie erlauben es, Helligkeit
und Farbtemperatur jederzeit den individuellen
Bedürfnissen anzupassen. So ist
man als Single für Buchabend oder Party
gleichermaßen gerüstet.
Zukunftsmusik ist nach wie vor der internetfähige
Kühlschrank, der bei Bedarf
selbsttätig Nachschub ordert. Immer beliebter
werden dagegen großformatige
Flachbildfernseher – und das nicht mehr
nur im Wohnzimmer, sondern zunehmend
auch im Schlafzimmer und sogar in der Küche.
Ideal, wenn man das neueste Rezept
aus einer Kochsendung am eigenen Herd
testen will.
Besondere Ruheecken können sich die
meisten Singles dagegen getrost sparen,
da sie den Lautstärkepegel in der eigenen
Wohnung selbst in der Hand haben. Wer
trotzdem nicht auf eine solche Nische verzichten
will, kann beispielsweise mit einem
zusätzlichen Vorhang einen geschützten
Raum im Raum schaffen.
(EnEV 2014), das reformierte Erneuerbare-Energien-Gesetz
(EEG), die Trinkwasserverordnung,
aber auch die anstehende
Novellierung des baden-württembergischen
Wassergesetzes, wonach alle privaten Abwasserleitungen
auf ihre Funktionsfähigkeit
innerhalb bestimmter Fristen zu überprüfen
sind; eine Vorgabe, die sich aus der EU-
Wasserrahmenrichtlinie ableiten lässt und
für die Wohnungsunternehmen gegebenenfalls
zu hohen Sanierungskosten führt.
Die neuen Energieregelungen sorgen dafür,
dass Gebäude energetisch noch effizienter
werden, der Bau sich durch mehr Technik
und zusätzliches Material immer weiter verteuert.
Solarstrom soll künftig weniger stark
gefördert werden, da immer mehr Anlagen
erstellt und die Kosten der Förderzusagen
damit enorm sind.
Die Wohnungsunternehmen stehen vor
großen Herausforderungen. Sie wollen nicht
nur gute Lösungen für das Wohnen von Familien,
Singles und im Alter bieten, sondern
auch eine gute ökologische und energetische
Qualität der Wohnungen schaffen. Das wird
auch künftig hohe Leistungen erfordern. n
Andere Herausforderungen stellen sich,
wenn etwa durch eine Trennung eine gemeinsame
Wohnung aufgegeben und
die Einrichtung geteilt wird. Hier besteht
für die Neu-Singles Gefahr, dass die alten
Einrichtungsgegenstände entweder stilistisch
nicht mehr zu einer neuen, kleineren
Wohnung passen oder schlicht zu groß
geraten sind. Dann ist Kreativität gefragt.
Mit einem neuen Anstrich beispielsweise
kann man nicht nur kleinere Gebrauchsspuren
übertünchen, sondern dem jeweiligen
Möbelstück auch einen komplett neuen
Touch verpassen. Denn mit einer knalligen
Farbe wird auch aus dem biedersten Regal
ein Hingucker. Clever gekaufte Schränke
oder Sofalandschaften erlauben durch
eine modulare Bauweise die Herausnahme
einzelner Segmente, die sich dann etwa im
Keller oder auf dem Dachboden zwischenlagern
lassen. Mit etwas handwerklichem
Geschick lassen sich so oft teure und unnötige
Neuanschaffungen vermeiden. So
hilft ein Sofaüberwurf schnell, alte Muster
oder Weinflecken verschwinden zu lassen.
Wer hier nicht auf Lösungen von der Stange
vertraut, kann in Fachgeschäften auch
Maßanfertigungen in Auftrag geben. n

Internationale Bauausstellungen
(IBA) haben in Deutschland
seit 1901 eine große
städtebau liche und baukulturelle
Tradition.
„Entdecke die IBA!“ Unter diesem Motto
wurde am 23. März das Präsentations-
und Abschlussjahr der Internationalen
Bauausstellung in Hamburg eröffnet. Bis
zum 3. November 2013 können Besucher
auf vielfältige Weise erfahren, welche Antworten
die Hansestadt auf die brennenden
Fragen der Zukunft gefunden hat. Zum
Beispiel: Wie wohnen, arbeiten und lernen
wir morgen? Wie gehen wir mit den Herausforderungen
des Klimawandels und der
internationalen Stadtgesellschaft um?
Gezeigt werden die Ergebnisse der IBA
Hamburg, die bereits vor sieben Jahren begann
– auf einem 35 Quadratkilometer großen
Gebiet südlich der Elbe, der größten
Flussinsel Europas, wo 55.000 Menschen
aus mehr als 100 Nationen leben. Architekten,
Stadtplaner und Ingenieure forschten
daran, wie eine Metropole wie Hamburg
ökologisch und sozial ausbalanciert werden
kann. Bildungsprogramme wurden ins
Leben gerufen, grüne Oasen entstanden
ebenso wie CO 2-neutrale Energieversorgungen.
Dies sind nur wenige Beispiele
für Lösungen auf Herausforderungen, die
es vor allem in dieser Region gibt. Es sind
gleichzeitig modellhafte Lösungen, die auf
andere Städte im In- und Ausland übertragbar
sind oder Impulse setzen. Denn
das macht eine Internationale Bauausstellung
aus: Als Experimentierfeld beschäftigt
sie sich an einem konkreten Beispiel mit
allgemeinen Zukunftsfragen, die über die
Landesgrenzen hinaus Relevanz haben. Internationale
Bauausstellungen haben sich
damit zu einem Markenzeichen der Planungskultur
in Deutschland entwickelt.
Die erste IBA wurde 1901 von Großherzog
Ernst Ludwig in Darmstadt mit der
Künstlerkolonie Mathildenhöhe initiiert.
Um sich von der rasanten Industrialisierung
abzugrenzen und Kunst und Alltag,
Stadt und Natur zu versöhnen. Zunächst
standen innovative Architekturkonzepte
im Vordergrund. Der Volkspalast sowie
die Gartenstadt Marienbrunn erinnern in
Leipzig an die Internationale Baufachausstellung
1913. Berlin zog 1957 mit dem
Wiederaufbau des Hansaviertels nach. In
den 1980er Jahren wurde das Bauen dann
stärker auf die gesellschaftlichen Entwicklungen
gelegt. Berlin läutete die zweite IBA
ein und widmete sich 1987 der „Behutsamen
Stadterneuerung“. Derzeit arbeitet
die Hauptstadt an einem Konzept für die
dritte IBA, bislang noch erfolglos. Weltweit
herausragend war die IBA Emscher Park,
die in den 1990er Jahren die Brachflächen
zwischen Duisburg und Dortmund in eine
Wohn-, Kultur- und Freizeitlandschaft um-
UntEr MiEtEr(n)
9
Wie wir
morgen
leben
gestaltete. Auf die Landschaft legte auch das
Fürst-Pückler-Land in der Lausitz von 2000
bis 2010 seinen Fokus. Zeitgleich beschäftigte
sich Sachsen-Anhalt mit dem Phänomen
der schrumpfenden Städte und lieferte
neue Perspektiven für Städte, die mit hoher
Arbeitslosigkeit und Abwanderung zu
kämpfen haben. Aktuell dreht sich in Heidelberg
bis 2022 alles um „Wissen schafft
Stadt“, in Thüringen geht es bis 2023 um
„Wandel wird Kulturlandschaft“.
Jede IBA muss sich neu erfinden. Sie
hat keinen festen Kalender, keine vorgegebenen
Regeln. Es soll experimentiert werden,
Mut zum Risiko ist gefragt. Denn neue
Ideen entstehen oft durch Provokationen.
Umso wichtiger ist die Information und
Partizipation der Bürgerinnen und Bürger.
Für die Finanzierung der IBA werden neben
Bund und Land weitere Förderer gewonnen.
In Hamburg sind von knapp 40
privaten Investoren mehr als 600 Millionen
Euro in die Zukunftsprojekte geflossen. n

10 UntEr MiEtEr(n)
Was schmückt und schmeckt
Sie sind frisch, knackig und sehen auch noch gut aus – mit
dem Frühling beginnt die Kräuterzeit. In der Küche haben
Bärlauch und Co. nun Hochsaison.
Mit dem Frühling kommt die Lust auf
etwas Frisches: Knackig grüne Kräuter wie
Schnittlauch oder Bärlauch sind da genau
das Richtige. Die grünen Aromawunder
mit ihren zarten Blättern würzen nicht nur
viele Gerichte und schützen unsere Gesundheit
mit ihren vielfältigen Inhaltsstoffen,
sondern sie sehen auch als Deko gut
aus.
Dekorativ: Kannen, Körbe und Kisten
Eingebettet in alte Tee- oder Kaffeekannen
bringen beispielsweise Minze und Oregano
den Frühling in die Küche oder ins
Esszimmer. Auch ausrangierte alte Körbe
(am besten mit einer Plastikauskleidung)
eignen sich hervorragend als kreativer
Kräutergarten. Mit etwas Sprühfarbe versehen,
sieht der Korb im Handumdrehen aus
wie neu. Ist die Farbe gut getrocknet, füllen
Sie den Korb etwa zur Hälfte mit Erde. Je
nach Korbgröße werden nun die verschiedenen
Kräuterpflanzen topflos in den Korb
gepflanzt, Erde wird aufgefüllt und angedrückt.
Angießen nicht vergessen! Ist der
Korb schön groß, lassen sich beispielsweise
Schnittlauch, Thymian, Rosmarin, Salbei,
Estragon und Zitronenmelisse oder Petersilie,
Dill, Kresse, Majoran und Kerbel gemeinsam
arrangieren.
Tatsächlich vertragen sich nicht alle
Kräuter in einer Gemeinschaft. Manche
Pflanzen wachsen zu schnell und zu stark,
deshalb sollten folgende Kombinationen
vermieden werden: Pfefferminze und Kamille,
Basilikum und Melisse, Estragon und
Dill sowie Fenchel und Koriander.
Ein originelles Mitbringsel ist ein selbst
gestalteter Kräuterkasten, beispielsweise
aus einer alten Weinkiste: Rosmarin, Basilikum,
Estragon, Thymian und Oregano versorgen
die Küche ganzjährig mit frischen
Kräutern. Als zusätzliche Dekorationen
dienen Moos und kleine Zweige. Der Kräuterkasten
ist ideal für den Balkon.

Beliebte Frühlingskräuter
Hochsaison haben im
Frühling vor allem lauchartige
Kräuter wie Schnittlauch
und Bärlauch: Wenn
sie austreiben, sind sie besonders
aromaintensiv. Bärlauch
gehört inzwischen zu den
beliebtesten Frühlingskräutern.
Deshalb zieht es immer
mehr Menschen in den heimischen
Wald, um das herzhafte
Lauchgewächs selbst zu sammeln.
Doch Vorsicht: Das
Bundesinstitut für Risikobewertung
warnt jedes
Jahr vor giftigen Doppelgängern
wie Maiglöckchen
oder Herbstzeitlose
– die Verwechslung kann
tödliche Folgen haben. Sicherer ist da die
Balkonvariante, denn Bärlauch lässt sich
auch in größeren Kübeln kultivieren. Er
benötigt mit Humus durchmischten Lehm
und gedeiht besonders gut im Halb- oder
Vollschatten. Die jungen Blätter sollten vor
der Blüte geerntet werden. Sie schmecken
gehackt zu Mischsalaten oder als Würze zu
Fleisch und Fischgerichten.
Auch Sauerampfer gehört unbedingt in
die Frühlingsküche. Klassische Einsatzgebiete
sind Cremesuppe und die Frankfurter
Grüne Sauce mit Sauerampfer. Aber auch
Salate, Dips, Quark oder Kräuterbutter
bekommen mit Sauerampfer eine besondere
Note. Ein typisches Frühlingskraut ist
außerdem die Pimpinelle mit ihrem nussartigen
Geschmack, deren Duft an Gurke
erinnert. Die fein gezahnten Blätter sehen
hübsch aus und eignen sich sehr gut als
Gewürz für Salate, in Quark oder Kräuterbutter,
in Gemüse, frischen Suppen, Eierspeisen
und auf Brot. Kerbel, Kresse und
Petersilie lassen sich alle prima als Saatgut
auf der Küchenfensterbank ziehen. Eine
pfiffige Idee sind Saatscheiben,
die es in jeder Gärtnerei gibt.
Zwischen zwei dünnen Lagen
Vliespapier liegen die Saatkörner
genau im richtigen
Abstand. Die Saatscheiben
haben einen Durchmesser
von beispielsweise 8 cm und
passen genau auf einen 8-cm-
Topf. Dieser wird mit Erde gefüllt, die
Saatscheibe wird aufgelegt und eventuell
dünn mit Erde bedeckt. Angießen, fertig.
Jetzt muss nur noch auf
gleichmäßige Feuchtigkeit
geachtet werden. Das mühsame
Vereinzeln bleibt dem
Hobbygärtner erspart. Später
lassen sich die Kräuter in den
Balkonkasten pflanzen oder
sie bleiben einfach dekorativ auf
der Fensterbank stehen.
Wer im Frühling Kräuter pflanzen und
direkt ernten möchte, sollte bereits gewachsene
Pflanzen kaufen – und zwar am
UntEr MiEtEr(n)
11
besten beim Gärtner. Kräutertöpfe im Supermarkt
haben oft schon eine lange Reise
mit diversen Temperaturschwankungen
in viel zu kleinen Töpfen hinter sich. Daher
sollten Sie Basilikum und Co. mit der
Plastikmanschette nur abernten und dann
wieder ersetzen. Wer sein Basilikum selbst
ziehen möchte, sollte es unter Glas frühzeitig
vorkultivieren. Basilikum braucht viel
Sonne und Wärme! Die Blätter lassen sich
bei Blühbeginn am besten frisch ernten.
Wer das Aroma das ganze Jahr zur Verfügung
haben will, kann die Blätter einfrieren
– oder in Öl einlegen.
Generell gilt: Selbst gezogen und frisch
geerntet schmecken Kräuter natürlich am
besten. Ziehen lassen sie sich überall – im
kleinen Topf auf dem Balkon, im Blumenkasten
am Balkongeländer, in der Hängeampel
oder im eigenen Garten. Guten Appetit!
n

12 UntEr MiEtEr(n)
zeiten ändern sich
Jeder kennt mindestens einen. Doch viele haben ein klischee-
haftes Bild vor Augen, wenn sie an Hausmeister denken. Es ist
an der Zeit, damit aufzuräumen.
„Weißes Feinrippunterhemd, grauer
Kittel und Cordhut, Flasche Bier, in einer
Kellerwohnung vor der Glotze hockend.
Ist das nicht das Bild, das viele von einem
Hausmeister haben?“, fragt Erik Weber
provakant und muss danach lachen. Er
weiß nur zu gut, dass dieses Bild ein Klischee
ist. Ist er doch selber Hausmeister. 30
Jahre jung, ein Handy am Ohr, das Zweite
in der Tasche und immer unterwegs. Seit
drei Jahren arbeitet er für die FLÜWO Bauen
Wohnen eG in Stuttgart als Hausmeister.
Er ist für 520 Wohnungen zuständig. Insgesamt
kümmern sich bei der Wohnungsgenossenschaft
20 Hausmeister um die rund
8.700 Wohnungen. Von wegen Schwätzle
hier und Pulle Bier da.
Morgens geht es für Erik Weber um
halb acht los. Er schmeißt den PC in seinem
Büro im Fasanenhof an – eines der
Wohngebiete, für die er zuständig ist. Er
tippt die Tätigkeitsnachweise vom Vortag
und schreibt Schadensberichte, sofern
es die Zeit zulässt. Denn das permanent
klingelnde Telefon bringt neue Aufgaben
für den Tag: Abfluss verstopft, Wasserrohr-
bruch, Heizung kaputt, aber auch Gießwasser,
das vom oberen Balkon heruntertropft,
sowie Nachbarn, die zu laut sind. Das, was
Erik Weber kann, erledigt er selbst. Vieles
hat er in seiner Ausbildung zum Elektroniker
gelernt, einiges hat er sich von anderen
Fachleuten abgeguckt. Stößt er an seine
Grenzen, ruft er einen Fachmann. Dann
geht es zurück zu seinem Tagesplan.
Jede Woche muss jedes Haus auf die
Verkehrssicherheit überprüft werden.
„Stolperfallen entfernen“, nennt es Erik Weber.
Er prüft unter anderem, ob alle Lichter
in den Treppenhäusern und in den Anla-
gen brennen, repariert sie, wenn dies nicht
der Fall ist. Er schaut, ob etwas beschädigt
ist, oder ob Müll herumliegt. Die Kontrolle
der Gartenpflege, des Winterdienstes und
der Reinigungsdienste – der Kehrwoche! –
gehört ebenfalls zum Aufgabengebiet. „Die
Zeiten und das Aufgabenprofil haben sich
geändert. Früher haben Hausmeister noch
Rasen gemäht, heute kontrollieren sie, ob
er korrekt gemäht wurde“, bemerkt er. Neben
den handwerklichen Fähigkeiten ist
auch viel Sozialkompetenz gefragt.
Ein Dauerthema in manchen Mietshäusern
ist Müll, und ein Thema, das Erik Weber
oft verärgert. Vor allem wenn Bewohner
den Müll einfach neben die Container
schmeißen. „Einigen ist es manchmal wohl
zu viel, den Deckel zu öffnen“, regt er sich
auf. Oder sie nehmen irgendeinen Container,
ohne auf die Farbe des Deckels und
den entsprechenden Inhalt zu achten, der
dort hineingehört. Somit landen noch viel
zu oft Plastikteile im Hausmüll oder Küchenabfälle
in der gelben Wertstofftonne.
Ein weiteres Problem ist Sperrmüll, der
gern auf dem Gelände abgelegt wird. Alles

Fälle für die Sonderleerung, deren Kosten
übrigens alle tragen, auch diejenigen, die
korrekt entsorgen. Dank Erik Webers Sinn
für Ordnung – er liest oft Müll selber auf
- bleiben die Gebühren noch im Rahmen.
Und der Zwist unter Nachbarn ebenso.
Schlichten gehört auch ins Portfolio.
In der Mietersprechstunde können die Bewohner
ihre Probleme bei Erik Weber loswerden.
Verdreckter Müllraum und nicht
eingehaltene Kehrwochen gehören neben
alltäglichen Sorgen zu den Top 10. Lärmende
Nachbarn sowie Schuhe und Schränke
im Treppenhaus ebenso. Einige erweitern
die Fläche ihrer Wohnung gern um den
Flur, so Erik Weber. Abgesehen davon, dass
es nicht schön aussieht, sei das Treppenhaus
ein Fluchtweg. Ist der Weg versperrt,
kann es in Gefahrensituationen eng werden.
Werden seine Aufforderungen ignoriert,
kann das den sonst sehr friedlichen
Erik Weber schon mal auf die Palme bringt.
Schließlich muss er dafür sorgen, dass die
Hausordnung eingehalten wird.
„Wir sind auf die Mithilfe der Leute
angewiesen“, sagt er. Wenn jeder ein bisschen
macht, könnte das Zusammenleben
angenehmer sein. Das sei früher vielleicht
anders gewesen, meint Erik Weber nachdenklich.
Früher, als er noch ein kleiner
Junge war und seinen Vater bei der Arbeit
beobachtet hat, in dessen Fußstapfen er gestiegen
ist. Sein Vater, Miroslaw Weber, ist
inzwischen seit über 20 Jahren Hausmeister
bei der FLÜWO. Und das mit Leib und Seele.
„Für meinen Vater ist der Job eine Berufung“,
stellt Erik Weber fest. „Für mich ist
er ein interessanter und vielseitiger Beruf.“
Während sein Vater keinen Feierabend
kennt, schätzt es Erik Weber, wenn er nach
Feierabend und am Wochenende sein Han-
UntEr MiEtEr(n)
13
dy auf ein Notfalltelefon umleiten kann.
Aber „Dienst nach Vorschrift“ gibt es als
Hausmeister nicht. Daher erledigt er, sofern
es die Zeit zulässt, hier und da noch
Gefälligkeiten. Er trägt zum Beispiel älteren
Damen die Einkaufstasche in die Wohnung
und wechselt nebenbei defekte Glühbirnen
aus. Die Dankbarkeit, die ihm von Seiten
der Mieter entgegengebracht wird, entschädigt
jedoch für manche Mühe. Schmunzelnd
liest er aus einer Karte vor, die ihm
eine Mieterin geschickt hat. „Vielen Dank
für Ihre Unterstützung und Hilfsbereitschaft,
ich weiß das sehr zu schätzen.“
In den vergangenen drei Jahren hat Erik
Weber die Menschen von allen Seiten kennen
gelernt. Vor allem bei den Übergaben
der Wohnungen an neue Mieter und bei
den Rückgaben. Dann gilt es zu prüfen, ob
der Mieter alle Aufgaben, die zuvor mit der
Vermietung und Technik besprochen wurden,
erledigt und Mängel behoben hat. Zum
Beispiel Decken streichen. Auch das nimmt
viel Zeit und viel Geduld in Anspruch. Sowohl
der Kontakt zu den Mietern als auch
die Zusammenarbeit mit den Kollegen in
der Verwaltung, wo er mit allen Abteilungen
zu tun hat. „Zum Glück sind wir alle ein eingespieltes
Team“, sagt Erik Weber.
Seine Erfahrungen draußen „vor Ort“
sind drinnen in der Zentrale viel wert.
Deshalb, und weil der frisch verheiratete
30-Jährige es noch strukturierter mag,
nimmt er die nächste Sprosse auf der Karriereleiter.
Er bildet sich weiter und wird bei
der FLÜWO Mieterbetreuer. Nun wird er
wie seine Kollegin Karin Weinmann (oben
links im Bild) Exposées schreiben, Interessenten
prüfen, Verträge machen und den
Kontakt zu seinem Nachfolger pflegen. Der
wird dann das neue und wichtigste Bindeglied
zu den Mietern sein. n

14 UntErhaltUng
Entdeckungen im spieleschrank
Die Faszination der Wüste zu erleben, ist nicht jedem
vergönnt. Man kann sie sich aber auf den Spieltisch
holen. Immer spielen Kamele mit.
Im aufwendig gestalteten »Targui«
von Parker entsteht die Wüste
zu Beginn jeder Partie immer wieder
neu aus typischen Landschaften, die
sich in wirtschaftlichem wie strategischem
Wert unterscheiden: Mit Dünen,
Oasen und unüberwindlichen
Salzmeeren gelingt eine realitätsnahe
Wüstensimulation. Die konkurrierenden
Wüstenstämme ziehen von ihren
Dörfern aus los, um möglichst wertvolle
Gegenden zu besetzen und bis
zu den turnusmäßigen Punktewertungen
zu verteidigen. Gezogen wird mit
Plastik-Höckern, die auf pfiffige Art
Kamele darstellen. Sie sind die Macht-
und Kampf-Währung des Spiels. Neue
Kamele werden mit Münzen gekauft,
die jeder mit seinen Gebieten erwirtschaftet.
Schön ist die Ermittlung von
Anzahl und Reihenfolge der Spielzüge
pro Runde: Jeder Targui legt eine erwürfelte
Zahl eigener Stammeskarten
ab. Zusammen mit einer untergemischten
Schicksalskarte regelt dieser
verdeckte Kartenstapel den Rundenverlauf.
Mein LiebLingsbuch
Henriette Jeibmann, 13 Jahre, aus Bonn
Löcher – Die Geheimnisse
von Green Lake
von Louis Sachar, 7,95 Euro
»Durch die Wüste« schlängeln
sich in Reiner Knizias gleichnamigem
Spiel leibhaftige Karawanen: Durch
geschicktes Setzen bunter Figuren
entstehen verschiedenfarbige Kamel-
Ketten, mit denen die Spieler Oasen
und Wasserlöcher erreichen, Gebiete
einkreisen, Gegnern den Weg versperren
und Siegpunkte mit dem längsten
Kamel-Zug erringen.
»Karawane« von 1990 scheint ein
normales Rennspiel zu sein, doch es
fehlt der Würfel – zum Glück! Zu Beginn
der Partie zeigt sich, dass »Karawane«
mit seiner wunderschönen Ausstattung
ein flottes, fieses Zocker-Spiel
ist: Listig, riskant und mit Pokerface
müssen wir als Kamelführer um unser
Vorwärtskommen feilschen, gerissen
bluffen, aber auch besonnen planen
und haushalten. Auf den 3 Etappen
des Wüstenrennens, für die jeweils unterschiedlich
viele Wasserbehälter als
Einsatz zur Verfügung stehen, müssen
wir möglichst viele wertvolle Seidenballen
einsammeln. n
„Viele Menschen glauben nicht an Flüche.
Viele glauben auch nicht an gelb gefleckte
Eidechsen, aber wenn man von
einer gebissen wird, dann ist es völlig
egal, ob man daran glaubt oder nicht.“
Der Pechvogel Stanley Yelnats wird wegen
Diebstahl verurteilt und muss in eine Besserungsanstalt in der Wüste. Dort
passieren merkwürdige Dinge und gemeinsam mit seinem neuen Freund geht
Stanley den Geheimnissen von Camp Green Lake auf den Grund. Die beiden
decken einen Skandal auf und brechen nebenbei, ohne es zu merken, einen
Familienfluch, der schon seit 100 Jahren auf den Yelnats’ liegt. Es winkt das
Glück für Stanleys Vater, der gebrauchte Turnschuhe recycelt, aber auch für
Stanley selbst, der eine tolle Entdeckung macht ... Außerdem taucht er tief in
die Geschichte seiner Vorfahren ein und begibt sich hierbei mehr als einmal
in Gefahr. Mir gefällt der Roman, denn er ist skurril und man kann sich gut
in Stanley hineinversetzen, weil er ein ganz normaler Junge ist und eigentlich
nichts Heldenhaftes an sich hat. n
Was gehört zu welchem Spiel? Die Buchstaben der
Spieleschachteln sind bereits eingetragen. Hinzu müssen
jeweils die übrigen 3 dazugehörigen Buchstaben.
Richtig sortiert ergeben sie die Titel zweier Spiele –
und zugleich die Bezeichnungen zweier traditioneller
Indianer-Behausungen. Im nächsten Heft stellen wir
die Spiele vor. Lösung auf Seite 2.
W »Durch die Wüste«
von Reiner Knizia
Kosmos (1998)
2-5 Spieler ab 10 J.
U »Karawane«
v. A. Bartl, N. Grill &
A. Bernabe
Ravensburger (1990)
3-5 Spieler ab 12 J.
O »Targui«
v. Ben van Dijk &
Wil Dijkstra
Jumbo (1987)
2-4 Spieler ab 12 J.
W U O
W E r Wa r Eig E n t lic h …
lawrence von arabien?
Thomas Edward Lawrence, als Lawrence von
Arabien bekannt, kam 1888 in Wales zur Welt. Der
Geschichtsstudent lernte bei archäologischen
Expeditionen Arabien, die Beduinen und deren
Sprache kennen. Das machte den Offizier des
britischen Geheimdienstes zum Mittelsmann im
Ersten Weltkrieg. Er kämpfte er an der Seite der
Beduinen für die arabische Unabhängigkeit, zog
sich dann nach England zurück, wo er wegen seiner
Berühmtheit untertauchte. 1935 verunglückte
er mit seinem Motorrad tödlich. n

Heinz-Günter Stein
Jazz-Experte im
Saturn-Markt am
Hansaring in Köln
Name ist
Programm
Dass Joe Bonamassa, einer
der besten Blues-Gitarristen
der Welt, schon immer
ein Faible für andere Einflüsse
hatte, wissen viele.
Dass neben Country, Hard
Rock und Jazz nun auch
70s und 80s Funk dazugehört,
ist neu und gut so.
Zusammen mit vier hochkarätigen
Musikern und
Studio-Cracks kommt das
Album „We Want Groove“
manchmal in die Nähe von
Prince, Sly Stone oder dem
Fusion-Jazz-Rock von Santana
und Miles Davis. Dass
die Songs ohne Gesang
auskommen, ist nebensächlich:
Hier sind Bandname
– Rock Candy Funk
Party – und Albumtitel Programm.
Weiter so, Joe! n
Marc Gerhards
Verkaufsleiter Entertainment im
Saturn-Markt am Hansaring in Köln
Zukunft der Musik
Rasantes und imposantes spektakel
Nachdem er sich zuletzt vermehrt dem Action-Genre zugewandt hatte, macht Tom Cruise nun (endlich)
wieder in Science-Fiction: Als Ex-Marine und Nun-Dronenreparierer Jack Harper inspiziert er in
ferner Zukunft (2073!) die durch eine Alieninvasion zerstörte Erde. Bald ist seine Schicht vorbei und er
kann zurück in die schwebende Wolkenstadt, in die sich die Menschen zurückgezogen haben. Als er
jedoch ein abgestürztes Raumschiff mit menschlicher Insassin entdeckt und den „Ignorieren!“-Befehl ignoriert,
kommt er einem dunklen Geheimnis auf die Spur. Zwar sind die „guten“ Zeiten des Sci-Fi-Films
vorbei – doch ein rasantes und imposantes Spektakel sollte „Oblivion“ allemal bieten. Ab 11. April! n
UntErhaltUng
„Die Rettung der Gitarrenmusik.“ Nicht geringer titelt im Moment die
Fachpresse über das Debut von Jake Bugg. Gerade 18 ist er, gibt auf alle Interviewfragen die richtigen Antworten.
Das sollte misstrauisch machen; was steckt dahinter, wenn das Debut-Album von 0 auf 1 in England geht?
Große Musik oder nur heiße Luft? Nach dem ersten Hören von Songs wie „Two Fingers“ wird es schnell klar.
Und Noel Gallagher von Oasis trifft es auf den Punkt: „Das ist die Zukunft der Musik – als träfe Bob Dylan
auf die Arctic Monkeys.“ Bugg = Dylan, Beatles, Hendrix & Donovan – gut geschüttelt und perfekt serviert.
Von Mr. Bugg werden - und wollen! - wir noch mehr hören. n
Meisterhaft
Moritz Revermann
Thalia-Buchhandlung
Neuss
Romane mit mehr als 450 Seiten sind mir per
se suspekt. Oft wird Qualität durch Quantität
verwässert. Nach 572 Seiten „Nicht ganz
schlechte Menschen“ von Helmut Krausser
(22,90 Euro) hätte ich mir weitere 500 gewünscht.
Zum Inhalt: Max und Karl sind Zwillinge,
bilden aber mit ihren unterschiedlichen
Ansichten die dialektischen Pole des Romans.
Trifft pragmatischer
Kommunist (Karl) auf
theoretischen Faschisten
(Max) – eigentlich
romantischer Nihilist –
entspannen sich wundervolle
Dialoge. Und
eine Flucht mit der
Prostituierten Ellie aus
dem Berlin der 1930er
nach Paris. n
Ben Foitzik
Redakteur beim Filmmagazin BIG PICTURE
Weitere tipps unter
www.thalia.de/mrevermann
B. Danielkewitz
Buchhändlerin
München
Enthüllungsbuch
15
Es gibt inzwischen viele Bücher über die Hells
Angels. Sowohl Innenansichten als auch der
Blick seitens der Ermittler. Stefan Schuberts Buch
„Wie die Hells Angels
Deutschlands Unterwelt
eroberten“ (19,99 Euro)
ist anders. Er nimmt den
Leser mit auf eine Reise
von den Ursprüngen in
den USA, über unglaubliche
Eskalationen in
Skandinavien, die ersten
Gründungen hier
in Deutschland bis zur
heutigen Zeit. Auch die
neuesten Entwicklungen lässt er nicht außer Acht.
Unglaublich, wie lange diese „Organisation“ von
Staat und Polizei unterschätzt wurde. Sehr spannend
und informativ. n