Begründung der Gemeinde Nottuln zum Bebauungsplan Nr. 109
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<strong>Begründung</strong> <strong>zum</strong> <strong>Bebauungsplan</strong> <strong>Nr</strong>. <strong>109</strong> „Gewerbe- und Industriegebiet Beisenbusch“<br />
günstigen Lage an <strong>der</strong> Bundesstraße und Autobahn die Nutzung für das produzierende<br />
Gewerbe vorrangig sein soll.<br />
Allgemein zulässig sein sollen darum in allen Gewerbe- und Industriegebieten<br />
Gewerbebetriebe aller Art und öffentliche Betriebe. Lagerplätze und Lagerhäuser sind in allen<br />
Gebieten außer im GE2 allgemein zulässig. Im GE2 soll gemäß <strong>der</strong> städtebaulichen Konzeption<br />
ein attraktiver Eingangsbereich geschaffen werden. Darum sind Lagerplätze und Lagerhäuser<br />
nur dann ausnahmsweise zulässig, wenn dieses Ziel nicht beeinträchtigt wird.<br />
Tankstellen sind nur im GI1 allgemein zulässig. Um einen zu großen Verkehr in das Gebiet<br />
hinein zu vermeiden, sollen nur im vor<strong>der</strong>en Bereich Tankstellen zulässig sein. Im GE2 sollen<br />
aufgrund <strong>der</strong> o.g. beson<strong>der</strong>en städtebaulichen Konzeption jedoch keine Tankstellen errichtet<br />
werden, so dass nur das GI1 als Standort verbleibt. In allen übrigen Gebieten sollen<br />
Tankstellen ausnahmsweise errichtet werden können. Ein möglicher Grund für eine<br />
Ausnahme könnte die Errichtung einer betrieblich erfor<strong>der</strong>lichen Tankstelle sein.<br />
Anlagen für sportliche Zwecke sollen an dem isolierten nicht integrierten Standort nicht<br />
allgemein errichtet werden können. Ausnahmsweise können Sie jedoch zulässig sein. Grund<br />
für eine solche Ausnahme kann die untergeordnete direkte Zugehörigkeit zu einem<br />
Gewerbebetrieb sein.<br />
Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und<br />
Betriebsleiter sind in den GI1 und GI2 vollständig ausgeschlossen. Hier soll die Ansiedlung<br />
von störenden Betrieben nicht durch den Schutzanspruch <strong>der</strong> Betriebsleiterwohnungen<br />
verhin<strong>der</strong>t werden.<br />
Einzelhandel<br />
Durch die periphere Lage des Gewerbegebietes, weit entfernt von <strong>der</strong> Wohnbebauung,<br />
sollen Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten nicht zulässig sein. Welche<br />
Sortimente zentrenrelevant sind, wurde im Rahmen einer Einzelhandelsuntersuchung eruiert<br />
und per Ratsbeschluss als sogenannte <strong>Nottuln</strong>er Liste festgelegt. Die Liste ist auf <strong>der</strong><br />
Planurkunde abgedruckt.<br />
Betriebe mit nicht-zentrenrelevanten Sortimenten sind in den GI1 und den GE2 und GE3<br />
zulässig, in den GI2 und GI3 sowie dem GE1 sind alle Einzelhandelsbetriebe ausgeschlossen.<br />
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