Powerpoint-Präsentation Infoveranstaltung 10 ... - Gemeinde Blauen
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Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong><br />
<strong>Infoveranstaltung</strong> vom <strong>10</strong>. Dezember 2012<br />
• Öffentliche Auflage Alter Bestand<br />
• Öffentliche Auflage Generelles Projekt<br />
• Mitwirkung Zonenplan Landschaft <strong>Blauen</strong>
Themen<br />
• Begrüssung und Ablauf des Abends Alvar Aebi<br />
• Auflage Alter Bestand mit Bonitierung Th. Ackermann / Th. von Arx<br />
• Auflage Generelles Projekt Thomas Niggli<br />
• Meliorationsverfahren Christian Kröpfli<br />
• Mitwirkung Zonenreglement Landschaft Thomas Niggli<br />
• Terminplanung Alvar Aebi<br />
• Fragen Alvar Aebi
Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong><br />
Bonitierung<br />
Thomas Ackermann<br />
Präsident der Schätzungskommission
Bonitierung<br />
Bodenkartierung / Bodenprofil / Bodenpunkte<br />
Bodenprofil Strängefeld Bodenprofil Oberfeld
Bonitierung<br />
Die bestehende Bodenkarte mit den jeweiligen<br />
Bodenpunkten ist die Grundlage für die Bonitierung.<br />
Die Schätzungskommission bestimmte die für<br />
landwirtschaftliche Bewirtschaftung massgeblichen<br />
Faktoren (Geländeneigung, Waldrand, Nässen) und<br />
bringt sie von der Bodenpunktzahl in Abzug.<br />
Bodenpunktzahl minus die Summe der Abzüge =<br />
Bonitierungswert
Bonitierung<br />
Beispiel Abzüge bei Waldränder, Hecken, Feld- und Ufergehölz<br />
Der Schatten entlang von Waldrändern beeinträchtigt das Wachstum und bei<br />
Wiesen die Heutrocknung. Deshalb wurde dort ein Abzug von 50% des<br />
Bonitierungswertes gemacht. Die Breite des Abzugs richtet sich nach der<br />
Höhe der Bäume und der Lage.<br />
Nordlage: maximal 30 Meter ab Waldrand<br />
Südlage: maximal <strong>10</strong> Meter ab Waldrand<br />
Ost- / Westlage: maximal 20 Meter ab Waldrand
Bonitierung<br />
Usserfeld: Abzüge für Geländeneigung / Waldrand
Bonitierung<br />
Ausschnitt Bonitierungsplan<br />
8
Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong><br />
Alter Bestand<br />
Thomas von Arx<br />
BSB+Partner
Alter Bestand / Anspruch im Neuen Bestand<br />
Im Alten Bestand werden die Grundeigentümer,<br />
über ihren Besitzstand, welchen sie in die<br />
Gesamtmelioration einbringen und<br />
ihren Anspruch in der Neuzuteilung informiert.
Alter Bestand
Anspruch im Neuen Bestand
Allgemeiner Abzug<br />
Allgemeiner Abzug für Wegbau (Usserfeld)
Allgemeiner Abzug<br />
Allgemeiner Abzug für Wegnetz
Allgemeiner Abzug<br />
Allgemeiner Abzug für ökologischen Ausgleich<br />
(Vernetzungsfläche Usserfeld)
Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong><br />
Generelles Projekt<br />
Thomas Niggli<br />
BSB+Partner
Generelles Projekt<br />
Der Technische Bericht enthält alle innerhalb des<br />
Beizugsgebietes der Gesamtmelioration bestehenden<br />
und geplanten kulturtechnischen Bauten und Anlagen.<br />
Aus- und neugebaute Wege 13‘601 Meter<br />
Wege ohne Massnahmen 11‘125 Meter<br />
Vier Entwässerungssysteme, Ausbau erst mit der<br />
Neuzuteilung (Restkosten)
Generelles Projekt<br />
Entwicklungskonzept Landschaft und Ökologie<br />
Die bestehenden Naturelemente sind im Rahmen der<br />
Gesamtmelioration zu erhalten.<br />
In Gebieten mit „weniger“ Ökologie ist mit der<br />
Gesamtmelioration eine Aufwertung von Natur und<br />
Landschaft anzustreben.
Generelles Projekt<br />
Entwicklungskonzept Landwirtschaft<br />
Die Erfassung der heutigen Struktur der<br />
Landwirtschaftsbetriebe, die von der Gesamtmelioration in den<br />
<strong>Gemeinde</strong>n <strong>Blauen</strong> und Nenzlingen betroffen sind.<br />
Die Ermittlung der Bedürfnisse und Wünsche der Landwirtschaft<br />
im Rahmen der Gesamtmelioration unter besonderer<br />
Berücksichtigung der Zukunftsabsichten der<br />
Landwirtschaftsbetriebe.
Generelles Projekt
Generelles Projekt
Generelles Projekt
Generelles Projekt<br />
Kostenschätzung<br />
Vermessungstechnische und<br />
planerische Arbeiten Fr. 1‘000‘000.-<br />
Bautechnische Massnahmen: Fr. 2‘500‘000.-<br />
Total: Fr. 3‘500‘000.-
Generelles Projekt<br />
Mehrkosten gegenüber Landratvorlage<br />
Kostenschätzung zuhanden der<br />
Landratsvorlage (23. 5. 2006) Fr. 2‘700‘000.-<br />
Kostenschätzung<br />
Generelles Projekt (<strong>10</strong>. 12. 2012) Fr. 3‘500‘000.-<br />
Mehrkosten: Fr. 800‘000.-<br />
Gründe: Erweiterung Beizugsgebiet (Blatten)<br />
Höherer Ausbaustandart im Strassennetz
Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong><br />
Meliorationsverfahren<br />
Christian Kröpfli<br />
Landwirtschaftliches Zentrum Ebenrain, Fachstelle Melioration
Verbundaufgabe<br />
Stufe Planungsträger Ziel Inhalt Ergebnis<br />
1 Landwirtschafts- Landwirtschafts Betriebskosten Betriebsplanung Bodennutzung<br />
betrieb senken<br />
2 Melioration Neuordnung Generelles Landumlegung<br />
Land + Rechte<br />
Infrastruktur<br />
Projekt Bau: Wege usw.<br />
3 <strong>Gemeinde</strong> geordnete kommunale Zonenpläne<br />
Entwicklung Nutzungs- / LEK<br />
der <strong>Gemeinde</strong> Richtplanung GEP<br />
4 Region / Kanton KORE Regionale Regionalpläne<br />
LEK BL Planung<br />
5 Bund Objekte nat. Schutzgebiete Bundesinventare<br />
Bedeutung Schutzobjekte<br />
Fachstelle Melioration BL
Generelles Projekt 2012<br />
Landwirtschaft<br />
Raumplanung Ökologie<br />
Planung und Umsetzung<br />
Koordinationsaufgabe<br />
Massnahmen Verfahren Finanzierung<br />
Fachstelle Melioration BL
Ablauf Gesamtmelioration<br />
GEMEINDE<br />
Vorbereitung<br />
<strong>Infoveranstaltung</strong><br />
Grundeigentümerversammlung<br />
Grundlagenbeschaffung <br />
Generelles Projekt Öffentliche Auflage<br />
Bodenbewertung<br />
Alter Bestand<br />
Grundsatzverfügung<br />
BLW<br />
Alter Bestand<br />
Generelles Projekt<br />
<br />
Beizugsgebiet + Abstimmung<br />
Beschlussfassungen <strong>Gemeinde</strong>werk<br />
<br />
Öffentliche Auflage<br />
Neuzuteilung<br />
Grundbuch<br />
Bauarbeiten<br />
MELIORATIONSWERK GEMEINDE<br />
Raumwirksame<br />
Tätigkeiten<br />
Kostenverteiler<br />
Auflösung Mel.werk +<br />
Mel. kommission<br />
GEMEINDE<br />
Neuzuteilung Abschluss Bewirtschaftung<br />
Unterhalt<br />
Fachstelle Melioration BL
Ablauf im Detail<br />
Was ist gemacht?<br />
• Hinweise, Anregungen usw. der kantonalen Stellen Mai 20<strong>10</strong><br />
• Vorinformation zum Generellen Projekt 2012 4. Juli 2011<br />
• Erarbeitung Generelles Projekt durch BSB+Partner Nov. 12<br />
• Formelles Mitberichtsverfahren bei kantonalen Stellen März - Mai 12<br />
• Vorprüfung Bund und Mitberichtsverfahren Bundesstellen Juni - Aug. 12<br />
• Differenzbereinigungsverfahren zu Mitbericht BAFU Sept - Okt. 12<br />
• Stellungnahme mit Auflagen und Bedingungen Bund, Vorbescheid 29. Okt. 12<br />
• Vorprüfungsbericht LZE an Meliorationskommission <strong>Blauen</strong> 30. Okt. 12<br />
• Überarbeitung Generelles Projekt 2012 durch BSB+Partner Nov. 12<br />
Wie geht es weiter?<br />
• Öffentliche Auflage, Publikation Amtsblatt, Rechtsmittel, Einsprachen 11.12.12 -<br />
19.01.13<br />
• Schlichtungsverhandlungen durch Schätzungskommission ab Feb. 12<br />
• Wunschäusserungen Mitglieder<br />
• Neuzuteilungsentwurf, neuzuteilungsbedingte Bauten und Anlagen sowie ökol. Objekte<br />
Fachstelle Melioration BL
Rechtsmittelverfahren<br />
Öffentliche Auflage<br />
Information Mitglieder + Öffentlichkeit<br />
öffentliche Auflage mit Publikation Amtsblatt<br />
Eröffnung Rechtsmittel<br />
Schlichtungsverhandlungen durch Schätzungskommission<br />
Verhandlung (Leitung Präs. Thomas Ackermann)<br />
Schlichtungsprotokoll (gütlich erledigte + unerledigte Inhalte)<br />
Einsprachen<br />
direkt Beteiligte<br />
Ideelle Organisationen nach Bundes- + kant. Recht<br />
Expertenkommission für Meliorationen<br />
Prüfung erledigte + unerledigte Einsprachen<br />
Verhandlung unerledigte Einsprachen<br />
(Leitung Präs. Dominique Erhart)<br />
Antrag auf Genehmigung / Entscheid Regierungsrat<br />
Regierungsratsbeschluss mit Rechtsmittel<br />
Fachstelle Melioration BL
Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong><br />
Zonenplan Landschaft<br />
Thomas Niggli<br />
BSB+Partner
Zonenplan Landschaft<br />
Mit der Zonenplanung Landschaft von <strong>Blauen</strong> sollen<br />
Natur- und Landschaftsobjekte sowie das<br />
Landschaftsbild der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Blauen</strong> langfristig<br />
erhalten und aufgewertet werden.<br />
Grundnutzung<br />
•Landwirtschaftszone<br />
•Zone für öffentliche Werke
Zonenplan Landschaft<br />
Schutzzonen und Schutzobjekte<br />
•Kommunale Naturschutzzonen<br />
•Kommunale Landschaftsschutzzone<br />
•Hecken / Feldgehölze<br />
•Einzelbäume<br />
•Archäologische Schutzzonen
Zonenplan Landschaft<br />
Vernetzungsflächen und Fördergebiete<br />
•Vernetzungsfläche Usserfeld<br />
•Fördergebiet Hochstammobstgarten Oberfeld
Zonenplan Landschaft<br />
Strassennetzplan<br />
Im Strassennetzplan Landschaft werden die Wege<br />
gemäss ihrer Funktion dargestellt.<br />
Insbesondere werden die Wege von öffentlichem<br />
Interesse ausgewiesen.
Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong><br />
Terminplanung<br />
Alvar Aebi<br />
Präsident der Meliorationskommission <strong>Blauen</strong>
Terminplanung<br />
Einsicht der Unterlagen<br />
auf den <strong>Gemeinde</strong>verwaltungen <strong>Blauen</strong> und Nenzlingen:<br />
• vom 11.12.2012 bis zum 19.01.2013 zu den ordentlichen<br />
Öffnungszeiten<br />
• Pläne und Tabellen auch auf www.blauen.ch<br />
Auskunftserteilung<br />
Mehrzweckraum <strong>Blauen</strong> am:<br />
• Donnerstag, 13. Dezember 2012 16.00 bis 19.00 Uhr<br />
• Mittwoch, 19. Dezember 2012 16.00 bis 19.00 Uhr<br />
• Donnerstag, 17. Januar 2013 16.00 bis 19.00 Uhr
Einsprachen / Eingaben<br />
• Einsprachen zum Alten Bestand sind schriftlich, begründet,<br />
rechtsgültig unterzeichnet und eingeschrieben bis am 19.Januar 2013<br />
zu richten an: Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong>, "Alter Bestand“, c/o<br />
<strong>Gemeinde</strong>verwaltung, Dorfstrasse 15, 4223 <strong>Blauen</strong>.<br />
• Einsprachen zum Generellen Projekt sind schriftlich, begründet,<br />
rechtsgültig unterzeichnet und eingeschrieben bis am 19. Januar 2013<br />
zu richten an: Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong>, "Generelles Projekt“, c/o<br />
<strong>Gemeinde</strong>verwaltung, Dorfstrasse 15, 4223 <strong>Blauen</strong>.<br />
• Sachdienliche Einwände oder Vorschläge zum Zonenplan Landschaft<br />
bis am 19. Januar 2013 schriftlich zu richten an den <strong>Gemeinde</strong>rat<br />
<strong>Blauen</strong>, "Mitwirkung Zonenvorschriften", Dorfstrasse 15, 4223<br />
<strong>Blauen</strong>.
Nach der Auflage<br />
• Handänderungssperre bis zur Öffnung der Einsprachen<br />
• 28. Januar 2013 Öffnung der Einsprachen<br />
• Einsprachenbehandlung<br />
• Nach Beschluss Rechtskräftigkeit durch Regierungsrat:<br />
Einladung zu den Wunschtagen
Fragen?
Gesamtmelioration <strong>Blauen</strong><br />
Herzlichen Dank für ihre<br />
Aufmerksamkeit<br />
und<br />
frohe Festtage!
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