Download Mieterjournal 2/2009 (PDF) - Wohnbaugesellschaft Zittau

Sehr geehrte Mieterinnen,
sehr geehrte Mieter,
kennen Sie auch das Gefühl, dass Ihnen die
Zeit förmlich verrinnt? Ich denke, das liegt
in der Fülle der anstehenden Aufgaben die
alltäglich zu bewältigen sind. Entscheidend
jedoch ist immer, ob bei aller Arbeit das
positive Lebensgefühl überwiegt.
Für unser Unternehmen war es rückblickend
ein gutes und arbeitsreiches Jahr.
Die Modernisierung des Objektes Dr.-Allende-Straße
11-14 nach der Vorgabe der
EnEV 2007 haben wir weitestgehend abgeschlossen.
Mit einer kleinen Dankesfeier
für alle Mieter und die am Bau beteiligten
Handwerksfirmen fand sie ihren krönenden
Abschluss. Die neu hergerichteten Wohnungen
sind Schmuckstücke und erinnern
in ihrer Ausstattung in keiner Weise mehr
an einen gewöhnlichen Großblockbau. Hier
können Sie Wohnträume erleben.
Für das studentische Wohnen haben wir im
Objekt v.-Ossietzky-Straße 9 das Dachgeschoss
ausgebaut. Somit finden mittlerweile
18 Studenten dort ihr Zuhause. Dabei haben
sie die Möglichkeit gemeinsam in einer der
praktischen Gemeinschaftsküchen oder
aber allein, in ihren abschließbaren Einzelzimmern,
mit ansprechendem Wohnkomfort ihre
Studienzeit erfolgreich zu absolvieren.
Neben den vielen Investitionen in die Kernbestände
blieb der WBG der Rückbau von nicht
mehr benötigtem Wohnraum nicht erspart.
Die unverändert anhaltende rückläufige Bevölkerungsentwicklung
zwingt uns zu dieser
Marktbereinigung.
Auch die Effizienz und Modifizierung unserer
unternehmensinternen Handlungsabläufe
stand in diesem Jahr besonders im Fokus
unserer Arbeit. Mit der Einführung des Handwerkerprogramms
Mareon wurde dieser Aufgabe
bereits Rechnung getragen. Die WBG
ist nunmehr mit Ihren Handwerkern digital
vernetzt. Aufträge und Rechnungen werden
via Internet datengeschützt ausgetauscht.
Der Vorteil für Sie liebe Mieterinnen und Mieter
liegt in den nun verkürzten Bearbeitungszeiten
bei von Ihnen gemeldeten Schadensfällen.
Ich würde mich freuen, wenn Sie uns
Ihre Erfahrungen dazu mitteilen könnten.
Mit Stolz können wir berichten, dass auch in
diesem Jahr zwei junge Leute die Berufsausbildung
zur Immobilienkauffrau bzw. -mann
bei uns begonnen haben und unser Team
seit September tatkräftig unterstützen.
Im Namen aller Mitarbeiter, der Geschäftsleitung
und des Aufsichtsrates der Wohnbaugesellschaft
Zittau mbH wünsche ich Ihnen,
sehr geehrten Mieterinnen und Mietern, eine
schöne Adventszeit, ein friedliches und besinnliches
Weihnachtsfest sowie einen guten
Rutsch in das Jahr 2010.
Mit den besten Wünschen
Ihre Uta-Sylke Standke, Geschäftsführerin
Mieter-INFO
2 2009
Öffnungszeiten
Unsere Mitarbeiter stehen
Ihnen
Montag 9.00 - 18.00 Uhr
Dienstag 9.00 - 18.00 Uhr
Mittwoch 9.00 - 18.00 Uhr
Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr
Freitag 9.00 - 13.00 Uhr
gern zur Verfügung
Sie erreichen uns:
Geschäftssitz:
Johannisplatz 2, 02763 Zittau
Postanschrift:
Postfach 1554, 02755 Zittau
Telefon (0 35 83) 7 50-0
Internet: www.wbg-zittau.de
e-mail: woba@wbg-zittau.de

Neu! Aktion des Monats
Seit diesem Sommer haben
wir eine tolle Aktion ins Leben
gerufen:
Jeweils zu Beginn des Monats
wird im Internet eine Aktions-
Wohnung zu vergünstigten
Konditionen angeboten, die
Kaltmiete wird für die ersten
3 Monate um 50% reduziert.
Für die neuen Mieter bedeutet
dies, dass das meist knappe
Budget in den Umzugsmonaten
etwas entlastet wird.
Neugierig?
Bitte besuchen Sie unsere
Internetseite
www.wbg-zittau.de
Betriebsruhe
Unsere Geschäf tsräume
bleiben aufgrund der Betriebsruhe
vom 24.12.2009
bis 31.12.2009 geschlossen.
Wir bitten Sie, dies zu beachten!
Die Ihnen bekannten Havariefirmen
stehen im Notfall
natürlich für Sie zur Verfügung.
Eine Übersicht erhalten
Sie auf der letzten Seite
der Mieterinfo.
2
AKTION
des
MONATS
Modernisierung Dr.-Allende-Straße 11-14
in Zittau
(Foto WBG)
Die umfangreichen Modernisierungsarbeiten
der Objekte Dr.-Allende-Str. 11-14,
welche im Zeitraum Mai bis September
2009 durchgeführt wurden, sind nun abgeschlossen.
Neben Maßnahmen zur Verbesserung
des Wohnkomforts, stand die nachhaltige
Senkung des Energieverbrauches
entsprechend der Gesetzlichkeiten zur
Energieeinsparverordnung im Fokus der
Arbeiten.
Der gesamte Sanitärbereich in den Bädern
wurde erneuert, die Heißwasserbereitung
von den bisher vorhandenen
Gasdurchlauferhitzern auf eine zentrale
Warmwasserbereitung umgestellt. Die Küchen
erhielten einen Fliesenspiegel und
die Bäder wurden im gesamten Bereich
der Nassstrecke einschließlich Fußboden
gefliest.
Auch die Elektrik in den Küchen und
Bädern wurde erneuert, ein E-Herd-Anschluss
geschaffen und insgesamt den
heutigen Anforderungen an die gestiegenen
Anschlussmöglichkeiten für Elektrogeräte
angepasst.
Zur Verbesserung der Stellmöglichkeit
und zur Vergrößerung der Küchen wurde
der nicht mehr benötigte Abgasschornstein
abgebrochen.
Um Energie einzusparen und die Energiebilanz
des gesamten Gebäudes zu
verbessern wurde eine neue Heizungsanlage
eingebaut, die Kellerdecken sowie
die Fußböden im Dachraum gedämmt
und die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz.
All diese Maßnahmen dienen vorbehaltlich
eines üblichen Verbrauchswertes der
Einsparung von Energie und tragen somit
zur Senkung der Betriebskosten für jeden
einzelnen Mieter bei.
Zum Abschluss der Modernisierung
bedankte sich die Wohnbaugesellschaft
mit einer kleinen Feier bei den Mietern für
die gute Zusammenarbeit und das Verständnis
während dieser Baumaßnahme,
welche unter bewohnten und damit für die
Mieter sehr anstrengenden Bedingungen
durchgeführt wurde.
(Foto WBG)
Ein ebenfalls großes Dankeschön ging
auch an die am Bau beteiligten Handwerksfirmen
für die geleistete Arbeit.
... individuelles Wohnen gefällig?
Bei der Sanierung wurden die leerstehenden
3-Raum-Wohnungen umfassend
instandgesetzt. Neben den
obligatorischen malermäßigen Arbeiten
wurden Küche und Bad neu gefliest,
die Innentüren wurden erneuert und die
Fußböden in den Wohnräumen sind mit
schickem Laminat ausgestattet. (Fortsetzung
Seite 3)
(Foto Mario Heinke)
Mieter-INFO 2 2009

Buchefarbenes bzw. braunmeliertes Laminat,
mit passenden Innentüren, diese
wiederum mit Glasausschnitten, gehören
nunmehr genauso zum Standard der
Wohnungen wie auch die gefliesten Fußböden
von Flur, Küche und Bad.
Mieter-INFO 2 2009
(Fotos Mario Heinke)
Unsere neuen Azubis stellen sich vor:
Mein Name ist Kathrin Schöne, ich bin
18 Jahre alt und seit dem 01.09.2009 im
Team der Wohnbaugesellschaft Zittau
mbH. Durch ein Betriebspraktikum, in
welchem ich das Aufgabenfeld eines
Kundenbetreuers kennenlernte, habe ich
mich nach Abschluss der Fachoberschule
entschieden, den Beruf der Immobilienkauffrau
zu erlernen.
Das umfangreiche Tätigkeitsfeld und
die Zusammenarbeit mit anderen Menschen
hat mich begeistert und zu dem
Entschluss geführt, mich bei der Wohnbaugesellschaft
Zittau mbH zu bewerben.
In der 3jährigen Ausbildung werde ich in
allen Bereichen praktische Kenntnisse
und Erfahrungen sammeln und im Berufsschulzentrum
in Freiberg die Theorie
erlernen.
Ich bin ein 22jähriger angehender Immobilienkaufmann,
heiße Martin Stenzel
und begann am 01.09.2009 mit meiner
Ausbildung bei der Wohnbaugesellschaft
Zittau mbH.
Nachdem ich 2007 mein Abitur abgeschlossen
hatte, ging ich für 2 Jahre zur
Bundeswehr. Während dieser Zeit habe
ich mehrere Bewerbungen für kaufmännische
Berufe geschrieben. Unter anderem
auch an die WBG Zittau mbH, da sie
eines der wenigen Unternehmen in der
Nähe meines Wohnortes Neugersdorf ist,
welches die Ausbildung zum Immobilienkaufmann
anbietet.
Kurzum: keine Spur mehr vom oft angesprochenen
Einheitsbau …
Sind Sie neugierig geworden? Dann
schreiben Sie uns (woba@wbg-zittau.de)
oder rufen Sie uns an (03583 750-0).
Wir beraten Sie gern!
Ich hatte schon immer den Wunsch, einen
abwechslungsreichen Beruf zu erlernen.
Einen der mich in vielerlei Hinsicht fordert,
bei dem ich die Garantie habe, nicht jeden
Tag am Schreibtisch zu sitzen und bei
dem sich die Möglichkeit ergibt, persönlich
mit dem Kunden zu arbeiten. Wichtig
war mir vor allem, einen Beruf zu erlernen,
der zukunftssicher ist.
Deshalb fiel meine Wahl auf den Beruf des
Immobilienkaufmanns und ich bin froh,
diesen in der WBG Zittau mbH erlernen
zu dürfen.
(Foto WBG)
Neuer Azubi ab September
2010 gesucht!
Auch im Jahr 2010 möchten
wir in unserem Unternehmen
einem jungen Menschen die
Möglichkeit geben, den spannenden
und schönen Beruf
der/des Immobilienkauffrau
bzw. -mann zu erlernen.
Ausbildungsbeginn für die
3jährige Lehrzeit ist der
1. September 2010. Bewerberinnen
oder Bewerber sollten
aufgeschlossen, kontaktfreudig
und belastbar sein.
Ein sehr guter Realschulabschluss
oder das Abitur sind
Voraussetzung für das Erlernen
des Berufes.
Nähere Informationen zum
Berufsbild der Immobilienkaufleute
finden Sie unter
www.immokaufleute.de.
Die Bewerbungsunterlagen
richten Sie bitte bis zum
31.03.2010 an:
Wohnbaugesellschaft
Zittau mbH
Personalabteilung
Johannisplatz 2
02763 Zittau
3

Wir sagen Dankeschön!
Ausstellung
„Spaziergänge“
Ab Januar 2010 sind in unseren
Geschäftsräumen Fotografien
des Zittauer Fotografen
Peter Hennig zu sehen.
Peter Hennig ist gebürtiger
Zittauer und betreibt dort seit
5 Jahren die Firma PIXEL-
WERKSTATT mit verschiedenenDienstleistungsangeboten
zur Bildbearbeitung.
Die Ausstellung „Spaziergänge”
lädt ein, Motive in unserer
unmittelbaren Umgebung aus
neuen Blickwinkeln zu sehen.
Gezeigt werden sowohl
schöne bzw. geheimnisvoll
anmutende Landschaftsaufnahmen,
die meisten davon in
HDR-Technik (high dynamic
range), sowie szenisch klare
Momentaufnahmen in s/w.
Die Besichtigung der Ausstellung
ist während unserer Öffnungszeiten
jederzeit möglich
und wir freuen uns über Ihr
Interesse.
4
Wenn der Winter kommt
Der nächste Winter kommt bestimmt.
Dieses schon geflügelte Wort kann viele
unserer Mieter nicht schrecken. Sie
wissen, wie man die eigenen vier Wände
richtig beheizt, ohne zu frieren.
Denn falsches Heizverhalten macht sich
vor allem in der Heizkostenabrechnung
bemerkbar. Dann wird der abgelesene
Heizungsverbrauch in Kosten umgerechnet
und schnell kann eine enorme Nachzahlung
für den Mieter entstehen.
Ein verbreiteter Irrtum ist es z. B., die
gesamte Wohnung nur über einen Raum
(z. B. Wohnzimmer) zu beheizen und die
Türen zu allen anderen Räumen offen
stehen zu lassen. Damit wird nicht nur
Heizenergie vergeudet, sondern auch der
Geldbeutel unnötig strapaziert.
Das muss aber nicht sein, wenn man die
nachfolgenden Tipps beachtet:
1. Energiesparen beginnt bereits beim
richtigen Lüften.
Lüften: kurz und kräftig
Machen Sie Durchzug: 2 bis 3mal täglich
Fenster weit, aber nur kurz (5 - 10 Minuten)
öffnen. So bleibt die Wärme in Möbeln
und Wänden gespeichert und kann die
Frischluft erwärmen. Und nicht vergessen:
Thermostatventile schließen.
2. Raumtemperatur: bedarfsgerecht
regeln
Temperaturen nachts, bei Abwesenheit
und in nicht genutzten Räumen absenken.
Aber: Lassen Sie die Räume nicht total
auskühlen - das Wiederaufheizen kostet
Energie.
3. Heizkörper: lieben Freiheit über alles
Behindern Sie die Wärmeabgabe des
Heizkörpers nicht. Dichte Gardinen und
Möbel vor dem Heizkörper wirken isolierend.
Auch als Wäschetrockner ist er
ungeeignet. Und wenn er gluckert: Luft
raus lassen.
4. Thermostatventil: bei Bedarf dran
drehen
Richtig eingestellte Thermostatventile
liefern automatisch die gewünschte Temperatur.
Ändern Sie die Einstellung bei
Bedarf, z. B. nachts, wenn Sie den Raum
nicht nutzen, wenn Sie lüften, oder wenn
es Ihnen einfach zu warm ist. Und: Sorgen
Sie dafür, dass das Ventil richtig arbeiten
kann - auf Kaltluft oder fehlende Luftzirkulation
reagiert es falsch. Beachten Sie:
Ein lockeres Thermostatventil kann zu
einem erhöhten
Heizungsverbrauch
führen. Überprüfen
Sie deshalb vor
Beginn der Heizperiode,
ob die
Ventile voll funktionsfähig
sind.
5. Fenster: je dichter je besser
Dichten Sie Spalten und Fugen ab. Kippfenster
sind ideal - wenn sie geschlossen
bleiben.
6. Türen: geschlossen halten
Verhindern Sie den Übergang von warmer,
feuchter Luft aus beheizten an niedrig
beheizte Räume. Halten Sie die Türen
geschlossen. Damit vermeiden Sie auch
Schimmelpilzbildung.
7. Luftfeuchtigkeit: die richtige Höhe
entscheidet
Feuchte Luft wird wärmer empfunden und
reduziert das Aufwirbeln lästiger Staubpartikel.
Pflanzen und Luftbefeuchter
heben das Wohlgefühl. Aber: Bad- und
Küchendämpfe sollten Sie schleunigst
aus der Wohnung abführen, also nach
dem Kochen, Baden oder Duschen kurz
und kräftig lüften.
Informationen zum Thema Glühbirne
Liebe Mieterinnen und Mieter, im Sinne
des Umweltschutzes wurde vom Gesetzgeber
entschieden, dass bis zum Jahr
2016 sämtliche Glühbirnen durch Energiesparlampen
ersetzt werden müssen.
Immer wieder erreichen uns Anfragen,
ob sich damit Auswirkungen auf die
bestehenden Stromleitungen ergeben,
z.B. hinsichtlich der vorhandenen Leistungsstärke.
Wir möchten Sie darüber informieren,
dass die Lichtversorgung auch unter
Nutzung der Energiesparlampe nach wie
vor gewährleistet ist und Sie keinerlei Beeinträchtigungen
bemerken werden.
Mieter-INFO 2 2009

Kein Platz für Ihre Gäste in den eigenen
vier Wänden?
Wir stellen Ihnen eine Gästewohnung in
Zittau, Schliebenstraße 17c, zur Verfügung.
Die Wohnung ist modern und zweckmäßig
eingerichtet. Sie bietet maximal 6
Schlafmöglichkeiten (ein Schlafzimmer
mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit 2
Einzelbetten, Wohnzimmer mit Schlafcouch).
Die Küche ist mit Mikrowelle, Kaffeemaschine,
Toaster, Kühlschrank und
Geschirrspüler ausgestattet und für eine
Selbstverpflegung bestens geeignet.
Mit moderner Ausstattung versehen und
komplett eingerichtet stellt diese Wohnung
eine kostengünstige Alternative zu
den herkömmlichen Hotel- und Pensionszimmern
dar.
Eine Hausgemeinschaft feiert
Am 26. Juni 2009 feierten die Mieter der
A.-Schweitzer-Straße 22 im Freizeitcenter
„Alle Neune” ein Hausfest anlässlich des
30. Jahrestages der Hausgemeinschaft,
zu der die Wohnbaugesellschaft Zittau,
als ihr Partner in Sachen Wohnen, recht
herzlich eingeladen war. Frau Schöne und
Frau Ostermann, als Vertreter der Wohnbaugesellschaft,
sowie der ehemalige
Geschäftsführer, Herr Hergovits, nahmen
diese Einladung dankend an.
Mit einem weinenden und einem lachenden
Auge erzählten die Mieter, wie alles
vor 30 Jahren begann. Sie sind damals
unter Umständen eingezogen, die sich
heute niemand mehr vorstellen kann. So
waren z. B. die Treppenstufen im Hausflur
noch mit Zement verschmutzt, die Außenanlagen
wurden duch die Mieter selbst
in Ordnung gebracht, Bäume gepflanzt,
auch das Treppenhaus wurde von den
Mietern gestrichen sowie Kellerdurchbrüche
geschlossen.
Frau Schöne und Frau Ostermann, langjährige
Mitarbeiterinnen der Wohnbaugesellschaft,
denen viele Dinge noch
bekannt waren, aber auch die erst in den
letzten Jahren eingezogen Mieter hörten
gespannt zu.
Mieter-INFO 2 2009
Die Gästewohnung ist zentral und zentrumsnah
gelegen. Sie ist idealer Ausgangspunkt
für Ausflüge im Dreiländereck.
In kürzester Zeit können Sie den Olbersdorfer
See, das Zittauer Gebirge,
Tschechien oder Polen erreichen. Die
historische Schmalspurbahn kann aus
unmittelbarer Nähe beobachtet werden.
In dem modern und gemütlich eingerichteten
Wohnzimmer stehen Ihnen ein Fernseher,
Radio sowie DVD- und CD-Player
zur Verfügung.
Die Gästewohnung bietet somit gute Voraussetzungen
für einen Kurzurlaub.
Für Reservierungen bzw. Buchungen
stehen Ihnen unsere Mitarbeiter im Mieterservice
gern zur Verfügung.
Bei einer Tasse Kaffee wurde angeregt
miteinander geplaudert und so manche
Anekdote erzählt.
Danach ging es zu einer lustigen Runde
Kegeln. Gemeinsam wurde ein gemütlicher
Abend verbracht.
Zur Erinnerung an diesen gemeinsame
Zeit übersandte uns die Hausgemeinschaft
dieses Foto.
Wir sagen Dankeschön!
(Foto Privat)
(Foto WBG)
Verbot für Himmelslaternen
Seit dem 01.10.2009 dürfen
die beliebten Himmelslaternen
in Sachsen nicht mehr fliegen.
Die aus Papier bestehenden
Ballons haben in der Vergangenheit
bereits mehrere
Brände verursacht, da ein
kontrollierter Niedergang der
Flugobjekte nicht gewährleistet
ist und somit bei Landung
an ungünstigen Stellen eine
hohe Brandgefahr entsteht.
Bei unerlaubtem Start der
Laternen drohen jetzt empfindliche
Geldbußen.
5

Kundenkarte 2010
Liebe Mieterinnen,
liebe Mieter,
an dieser Stelle möchten wir
Sie daran erinnern, dass Sie
auch für das Jahr 2010 vor
der weiteren Nutzung Ihrer
Kundenkarte einen Stempel
benötigen.
Diesen erhalten Sie bei unseren
freundlichen Mitarbeiterinnen
bzw. Mitarbeitern im
Mieterservice.
6
Regeltausch Warmwasser- und Kaltwasseruhren
2009
Seit Mai diesen Jahres werden in vielen
Objekten der Wohnbaugesellschaft Zittau
mbH die Wasseruhren von Analog auf
Funk getauscht. Der Wechsel wurde und
wird auch noch von einer beauftragten
Firma unseres Geschäftspartners,
der Techem Energy Services
GmbH, durchgeführt. Da
der Wechsel weitestgehend
vollzogen ist, möchten wir
Ihnen noch einmal erläutern
welche Vorteile dieser Tausch
für Sie als Mieter bewirkt.
Die Funkzähler/-uhren haben
im Gegensatz zu den analogen
Zählern und Uhren viele Vorteile,
z. B.: kann das ablesende und datenverarbeitende
Unternehmen
ihren Haushaltsverbrauch für
das laufende Jahr bequem per
Funkübertragung abrufen.
Des Weiteren ist es in der Lage, defekte
oder fehlerhafte Geräte durch tägliche
Computeranalyse zu lokalisieren und zeitnah
durch ein neues Gerät zu ersetzen.
Der größte Vorteil für Sie
als Mieter ist jedoch
folgender: das Ableseunternehmen
ist im
Zuge der A blesung
nicht mehr auf ihre Anwesenheit
angewiesen.
Wir hoffen, dass die o. g.
Ausführungen Ihnen den
Umgang mit den neuen Geräten
und das Verständnis
erleichtern. Sollten sie Fragen
haben, wenden sie
sich bitte an unseren
Mieterservice - Tel. 03583 750-0.
Änderung der Versicherungsbeiträge ab dem
Jahr 2010
Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu können,
dass sich die Beiträge zur Wohngebäude
und Glasbruchversicherung ab dem
01.01.2010 um rund 10 EUR auf 35 EUR
(inkl. Versicherungssteuer) verringern
werden. Da die Position Versicherung im
Rahmen der Betriebskostenabrechnung
direkt an Sie weiterberechnet wird, be-
deutet die Senkung eine Einsparung im
Bereich Ihrer kalten Betriebskosten.
Grund für den Rückgang des Beitrags ist
die niedrige Schadensquote im vergangenen
Jahr im Instandhaltungsbereich,
welche uns eine gute Verhandlungsposition
ermöglichte.
Informationen zur Abgeltungssteuer
Seit dem 01.01.2009 werden Kapitalerträge
aufgrund der Neuregelung zur
Abgeltungssteuer pauschal mit 25%
versteuert.
Die Abgeltungssteuer
wird über
die Bank selbständig
an das
Finanzamt abgeführt.
Ihre Mietkaution
wurde durch uns
auf einem Sparkon-
to der Aareal Bank angelegt. Diese Anlage
wird verzinst und die Erträge dieser
Verzinsung fallen in den Geltungsbereich
der Abgeltungssteuer.
Zu Jahresbeginn erhalten alle Mieter
eine Kontoinformation zu ihrem Mietkautionskonto.
Dieser Information können Sie künftig
auch die pauschal abgeführten
Beträge entnehmen, um diese in Ihrer
Einkommenssteuererklärung geltend
zu machen.
Mieter-INFO 2 2009

Abschied nach 32 Jahren
Am 30.09.2009 beendete unser langjähriger
Mitarbeiter Herr Siegel seine
Tätigkeit in unserem Unternehmen, wo
er viele Jahre als Kundenbetreuer und
Ansprechpartner für unsere Mieter zur
Verfügung stand.
Bequeme Mietzahlung
Fast alle Mieter der Wohnbaugesellschaft
Zittau mbH nutzen die Möglichkeit
der bequemen Mietzahlung mittels
Lastschriftverfahren.
Dieses Zahlungsverfahren hat Vorteile
für den Zahlenden aber auch den Empfänger
der Zahlung. Es wird vor allem
für regelmäßig wiederkehrende Zahlungen
angewandt, bei denen sich wie z. B.
durch Betriebskostenabrechnungen,
der Zahlbetrag ändern kann. Solche
Änderungen sind in der monatlichen
Mietzahlung zwar nicht der Fall, aber es
können Nachzahlungen oder Guthaben
aus der Betriebskostenabrechnung auf
diese Weise unkompliziert und zügig
ausgeglichen werden.
Das Lastschriftverfahren setzt voraus,
dass vom Mieter eine entsprechende
Einzugsermächtigung zur Abbuchung
der monatlichen Miete erteilt worden
ist.
Daraufhin wird durch die Mietenbuchhaltung
der Wohnbaugesellschaft der
Mieter-INFO 2 2009
Mit seiner ruhigen Art konnte Herr Siegel
so manchen Mieterstreit schlichten und
wurde zum vertrauensvollen Ansprechpartner
für viele unserer Mieter.
Wir wünschen ihm für den neuen Lebensabschnitt
alles Gute und sagen
nochmals aufrichtig Danke für die geleistete
Arbeit und für sein Engagement
bei der Bewältigung seiner Arbeitsaufgaben.
Herr Siegel bat uns, Ihnen lieben Mieterinnen
und Mietern in seinem Namen
ebenfalls noch einmal recht herzlich für
die jahrelange vertrauensvolle Zusammenarbeit
zu danken, was wir hiermit
sehr gern übermitteln.
(Foto WBG)
entsprechende Betrag jeweils zum
5. des Monats vom Konto des Mieters
abgebucht.
Die Vorteile für die Mieter liegen vor
allem darin, dass die Zahlungstermine
nicht mehr überwacht werden müssen.
Zusätzlich anfallende Kosten durch
eventuell verpasste Zahlungen werden
dadurch vermieden. Das Ausfüllen von
Belegen und der Weg zur Bank entfallen
und auch die Kosten, die bei einem
Dauerauftrag oder bei einer Selbsteinzahlung
fällig würden.
Voraussetzung für eine ordnungsgemäße
Abwicklung der Mietabbuchung ist
natürlich, dass das Konto des Mieters
gedeckt ist, da sonst eine Rückbuchung
durch die Bank erfolgt, die mit zusätzlichen
Kosten verbunden ist.
Sollten Sie als Mieter mit der Abbuchung
der Miete von Ihrem Konto einmal
Schwierigkeiten haben - beispielsweise
im Falle einer höheren Betriebskostennachzahlung
- dann setzen Sie sich
bitte rechtzeitig mit uns in Verbindung,
damit eine gemeinsame Lösung, z. B.
eine Ratenzahlungsvereinbarung gefunden
werden kann.
Anträge auf Kostenübernahme
bitte rechtzeitig
übermitteln.
In den vergangenen Monaten
wurden Ihnen, gewohnt zuverlässig
und allen Gesetzlichkeiten
genügend die Nebenkostenabrechnungen
für das Jahr
2008 zugestellt. In diesem
Zusammenhang möchten wir
noch einmal daran erinnern,
dass bei Möglichkeit der Kostenübernahme
durch den
Fachdienst die Betriebskostenabrechnungen
vom Mieter
rechtzeitig beim Fachdienst
für Arbeit und Beschäftigung
eingereicht werden müssen.
Nur so ist eine reibungslose
Übernahme der Kosten bzw.
der neuen Miete möglich.
Sollten Sie Fragen und Probleme
mit Ihren Anträgen haben,
stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
7

Für den Havariefall
Helfer in höchster
Not
Sanitär und Gas
Firma Rolf Menzel
Albertstraße 14, 02763 Zittau
Tel. (0 35 83) 51 06 81
Funk (01 72) 9 90 77 50
Firma Peter Kreidel
Komturstraße 1, 02763 Zittau
Tel. (0 35 83) 70 11 77
Funk (01 72) 3 74 27 61
BHT-Service GmbH
Martin-Wehnert-Platz 3
02763 Zittau
Tel. (0 35 83) 77 45 17
Elektro
Firma Jürgen Matthausch
Friedensstraße 12
02763 Zittau
Tel. (0 35 83) 70 04 52
Funk (01 73) 3 26 93 80
Firma Joachim Heidig
Hauptstraße 25, 02763 Zittau
Tel. (0 35 83) 70 67 03
Tel. (0 35 83) 51 11 52
(privat)
Funk (01 71) 1 48 14 29
Fernwärme / Heizung
Telefon rund um die Uhr:
Stadtwerke Zittau GmbH
Friedensstraße 17
02763 Zittau
Tel. (0 35 83) 68 10 00
G & K Gebäudetechnik
GmbH Zittau
Brückenstraße 10
02763 Zittau
Tel. (0 35 83) 57 57 57
Funk (01 70) 3 32 94 02
Funk (01 70) 3 32 94 04
Havariedienste sind nicht für
tropfende Wasserhähne da!
Wir weisen Sie darauf hin,
dass eine ungerechtfertigte
Inanspruchnahme des Havariedienstes
dem Verursacher
in Rechnung gestellt wird.
8
Aktuelle Vermietungsbörse
2-Raum-WE saniert 3-Raum-WE
Dr.-Sommer-Straße 10 48 m² Balkon
Hainstraße 2 51 m²
Heydenreichstraße 24 65 m² Balkon
Heydenreichstraße 28 56 m²
Innere Weberstraße 26 60 m²
Leipziger Straße 18e 47 m² Balkon
Reichenberger Straße 50 55 m²
Reichenberger Straße 56 64 m²
Schliebenstraße 31 54 m²
Schrammstraße 45 m²
Südstraße 10 48 m² Balkon
Verl. Eisenbahnstraße 83 51 m²
Zeichenstraße 3 61 m² Balkon
Stellflächen
Amalienstraße
Komturstraße
Leipziger Straße
Zeichenstraße
Unser Partyraum
Steht Ihre nächste Party ins Haus und die
Gästeliste wird immer länger? Suchen
Sie eine geeignete Räumlichkeit für Ihren
Verein? Feiern Sie doch bei preiswerter
Selbstversorgung bei uns!
In der Bogatyniaer Straße 5 steht Ihnen ein
komplett eingerichteter Partyraum für max.
35 Personen zur Verfügung.
Albert-Schweitzer-Straße 58 m² Balkon
Am Dreiländereck 58 m² Balkon
Breite Straße 10 69 m² Balkon
Dr.-Sommer-Straße 63 m² Balkon
Stauffenbergstraße 58 m² Balkon
Südstraße 12 64 m² Balkon
Uferweg 63 m² Balkon
3-Raum-WE saniert
Böhmische Straße 41 97 m²
Dr.-Allende-Straße 58 m² Balkon
Roseggerstraße 58 m² Balkon
Ziegelstraße 19a 64 m² Balkon
4-Raum-WE
Äußere Weberstraße 24b 108 m²
A.-Schweitzer-Straße 68 m² Balkon
Bogatyniaer Straße 68 m² Balkon
Breite Straße 10 90 m² Balkon
Theodor-Körner-Allee 13 98 m²
Für Anfragen zu den Wohnungsangeboten stehen Ihnen Frau Hanspach (Tel. 750 101,
ihansbach@wbg-zittau.de) und Frau Heidrich (Tel. 750 109, sheidrich@wbg-zittau.de)
gern zur Verfügung.
Ein runder Geburtstag, Hochzeit oder ein anderer
Anlass zum Feiern? Sie haben Besuch,
aber keine Übernachtungsmöglichkeit? Wir
stellen Ihnen eine komplett ausgestattete
Gästewohnung in Zittau zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der Schliebenstraße
und ist modern und zweckmäßig
eingerichtet. Sie bietet maximal sechs
Schlafmöglichkeiten. Für Reservierungen
und Buchungen steht Ihnen unser Mieterservice
gern zur Verfügung.
Impressum:
Herausgeber, Redaktion: Wohnbaugesellschaft Zittau mbH - verantwortlich für den Inhalt: Dipl.-Ing. oec. Uta-Sylke Standke
Satz und Layout: KL Format GmbH - Titelfoto: Rene Pech - Druck: Graphische Werkstätten Zittau GmbH - Auflage: 2.150
Mieter-INFO 2 2009