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mieterJournal
1 | 2013
Sehr geehrte mieterinnen und mieter,
ich begrüße Sie herzlich zu einer
neuen Ausgabe unserer Mieterinfo.
Wie immer haben wir für Sie die
Neuigkeiten aus unserem Unternehmen
zusammengestellt und wünschen
Ihnen viel Spaß beim Lesen.
Ganz aktuell beschäftigt sich die
Wohnbaugesellschaft mit dem
Stadtentwicklungskonzept, die
Sächsische Zeitung hat die Dramatik
beschrieben, ohne dabei Ängste
in der Mieterschaft zu schüren.
Denn das Entwicklungskonzept beinhaltet
genau die Chancen, unsere
Stadt im Hinblick auf seine Bevölkerungsentwicklung,
auf soziale
Strukturen und auf bauplanerische
Maßnahmen zu entwickeln. Neben
Rückbau wird eben auch eine Auf-
wertung von Gebieten möglich, die
– und da stimmen Sie mir bestimmt
zu – über den gesamten Häuserbestand
Zittaus in allen Eigentumsformen
schwer zu schaffen ist.
Das Entwicklungskonzept dient als
Handlungsgrundlage für die Verwaltung
der Stadt. Es muss in diesem
Jahr neu beantragt werden, so will
es die Bundespolitik und der Freistaat
Sachsen. Inzwischen sind nämlich
bauliche Überkapazitäten durch
die Bevölkerungsentwicklung in den
alten Bundesländern im gleichen
Maß zum Problem geworden. Ausschließlich
entscheidet die Wohnbaugesellschaft
Zittau mbH über
die Vermietung, über die Art und
Weise und den Zeitraum; Taktgeber
sind dabei Leerstandszahlen,
ÖffnungSzeiten
Mo – Do 09:00 – 18:00
Fr 09:00 – 13:00
geSchäftSSitz
Johannisplatz 2 02763 Zittau
Telefon +49 (0) 35 83-7 50-0
Telefax +49 (0) 35 83-7 50-1 02
E-Mail woba@wbg-zittau.de
poStanSchrift
Postfach 1554 02755 Zittau
www.wbg-zittau.de

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Kreditbeanspruchung, aber auch
infrastrukturelle Fragen zur Versorgung
der Gebäude mit Wärme, Wasser
und Strom.
Die Zusammenarbeit zwischen der
Stadtwerke Zittau GmbH, der Zittauer
Stadtentwicklungsgesellschaft
mbH und der Wohnbaugesellschaft
Zittau mbH im stadteigenen Konzern
der Städtischen Beteiligungsgesellschaft
mbH wird dabei ihre volle
Wirkungsweise entfalten können.
In einem kurzfristigen Zeitraum – bis
2015 – kann bei Annahme des Konzeptes
durch den Freistaat Sachsen
dann endlich die schon lange leerstehende
Liegenschaft Pablo-Neruda-Straße
1-11 einer schönen Grün-
und Spielfläche weichen.
alterSgerechte wohnung - zuSchüSSe der pflegekaSSe
Wer kennt das nicht: Der Rücken
schmerzt, das Knie tut weh – dass
mit dem Älterwerden auch allmählich
die Vitalität schwindet ist
kein Geheimnis. Alltägliche und
gewöhnliche Tätigkeiten im Haushalt
fallen dann immer schwerer.
Da können Türschwellen sowie die
Benutzung der Sanitäranlagen zu
einem Hindernis werden. Eine Veränderung
ist also notwendig. Was
viele nicht wissen: Krankenkassen
bezuschussen derartige Umbauten,
sodass ein Umzug nicht nötig ist.
Für den Zuschuss ist mindestens die
Ihre
Geschäftführerin
Pflegestufe 1 notwendig, seit dem
01.01.2013 gilt das bei Demenz sogar
ab Pflegestufe 0.
was müssen Sie tun?
Sie melden sich in jedem Fall bei
Ihrem zuständigen Kundenbetreuer
der Wohnbaugesellschaft. Wir
helfen Ihnen gern und klären die
technischen Möglichkeiten und
Durchführbarkeit der beantragten
Maßnahmen und holen Kostenvoranschläge
bei Fachfirmen ein.
Diese wiederum reichen Sie persönlich
bei Ihrer Krankenkasse ein.
bilderauSStellung von chriStian freund
Genehmigt sie Ihnen den Umbau,
ist der Regelfall, dass Sie als Mieter
und Versicherter in Höhe des
für den Umbau anfallenden Betrages
in Vorkasse gehen müssen. Die
Rechnung reichen Sie dann bei Ihrem
jeweiligen Sachbearbeiter der
Krankenkasse ein, um den Zuschuss
erhalten zu können. Nach Genehmigung
kann der Umbau erfolgen.
Wir bitten Sie aber um Verständnis,
dass jeder Antrag auf Umbau auch
durch uns genehmigt werden muss
und bei erhöhter Nachfrage evtl.
Wartezeiten entstehen können.
Bis Ende Juli 2013 ist eine interessante
Ausstellung des Hobbymalers
Christian Freund in unserem Firmengebäude
zu sehen. Eine Vielfalt an
Zeichnungen, Ölbildern, Aquarellen
sowie Kreidezeichnungen von unterschiedlichen
Motiven können innerhalb
unserer Öffnungszeiten besichtigt
werden. Eine Ausbildung als
Kunstmaler hat er nicht absolviert.
Das Malen und Zeichnen nach seinen
Empfindungen macht ihm viel
Spaß und lässt die dunkle Jahreszeit
für ihn schneller vergehen. Es würde
ihn sehr freuen, wenn seine Bilder
Freude bereiten und den Einen
oder Anderen zum Malen anregen.

SchluSS mit dem durcheinander!
In unserer Wohnung finden wir Ruhe
und Entspannung. Klarheit und Ordnung
spielen dabei eine wichtige
Rolle. Aber wie lässt sich am besten
die Übersicht bewahren?
Investieren Sie in dekorative Kartons,
Kisten und Körbe, sie sind
Gold wert. Mit ihrer Hilfe bekommen
lose Dinge einen festen Platz.
Wählen Sie die Boxen entweder mit
Sichtfenster aus oder beschriften
Sie sie. Ein attraktiver Hingucker
sind aufgeklebte Fotos, die den Inhalt
der Schachteln auf eine ganz
individuelle Weise zeigen.
Unterscheiden Sie zwischen Stauraum
und Präsentationsfläche. Dinge,
die nicht schön sind, verstecken
Sie am besten hinter Schranktüren.
Was sich sehen lassen kann, darf
auch ruhig im Regal zur Schau gestellt
werden. Ziehen Sie Ihre Bü-
cher und DVDs im Regal bis an die
Vorderkante, sodass die Buchrücken
mit dem Regalbrett abschließen.
Das Staubwischen der Vorderkante
entfällt und niemand kommt in Versuchung,
davor Kleinkram abzustellen.
Gut organisierte Schubladen,
egal ob in der Küche, im Kinderzimmer
oder im Büro, erleichtern
einen schnellen Zugriff. Wer beim
Verstauen keinen Platz verschenken
möchte, sorgt für Behälter und
Fächer verschiedener Formate. So
entsteht kein luftleerer Raum.
Auch Ihre Wandflächen sollten
ruhig und einheitlich gestaltet
sein. Hängen Sie Bilder oder die
geliebte Ahnengalerie mit zahlreichen
Fotos nach einem klaren
Ordnungsprinzip auf. Die Bilder
können beispielsweise einheitlich
gerahmt sein oder sie hängen mit
der Unterkante auf einer Höhe.
Praktische Ordnungssysteme für die
Küche werden in vielfältiger Weise
angeboten. Schnell verstaut und
schnell zur Hand sind Plastikbeutel,
die in einem Stoffschlauch, ähnlich
einem Strumpf, oben reingestopft
und bei Bedarf unten herausgezogen
werden. Eine Übersicht über
Gewürze bringt ein Drehteller. Im
Oberschrank verstaut, können Sie
im Handumdrehen auf das passende
Gewürz zugreifen. Und im geschlossenen
Schrank gibt’s kein Einfetten.
Zum Schluss: Ganz besonders Kinder
brauchen Ordnungssysteme, an
denen sie sich orientieren können.
Ist alles gut verstaut, läuft der Alltag
viel reibungsloser, denn Suchen
kostet Zeit und Geduld. Und bedenken
Sie: Manches gehört besser
aussortiert als geordnet. In diesem
Sinne …
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4
eS iSt wieder mal Soweit ...
Auch in diesem Jahr setzen wir unsere
schöne Tradition fort und ehren
unsere Mieterinnen und Mieter,
die seit 50 Jahren in unserem Unternehmen
wohnen.
Natürlich wollen wir zu einem solchen
Höhepunkt niemanden übersehen
oder vergessen. Und dies
passiert leider meistens dann,
wenn ein Mieter in dieser Zeit innerhalb
unseres Unternehmens umgezogen
ist.
beantragen der innenreinigung
Vielen Menschen fällt mit zunehmendem
Alter das Durchführen der
Hausordnung schwer, anderen hingegen
fehlt einfach auch die Zeit
dazu. Dennoch muss die Reinigung
aber durchgeführt werden.
UNSER TIPP: Wenden Sie sich an
Ihren Kundenbetreuer, dieser kann
Ordnung und Sauberkeit sind Aushängeschild
eines jeden Hauses,
deshalb ist die Hausordnung ein
fester Bestandteil des Mietvertrages.
Diese regelt u.a. das Reinigen
der Kellerflure, Treppen, Treppenhausfenster,
Treppenhausflure und
den Boden abwechselnd durch die
Mieter. Jedoch kommt es nicht selten
vor, dass diese Pflicht „verges-
Wir bitten daher alle Mieterinnen
und Mieter, die im Jahr 1963 einen
gültigen Mietvertrag mit der Wohnbaugesellschaft
Zittau (damals noch
Kommunale Wohnungsverwaltung)
abgeschlossen haben, sich bis zum
31.05.2013 in unserem Mieterservice
(Tel. 0 35 83/75 00) zu melden.
Denn wir wollen Sie gern einladen,
anläßlich dieses „Jubiläums“ gemeinsam
mit uns einen schönen Tag
zu verbringen.
eine Hausmeisterfirma mit der
Treppenhausreinigung beauftragen.
Die dadurch anfallenden Kosten
werden dann in der jährlichen Betriebskostenabrechnung
umgelegt.
Sollten mehrere oder sogar alle Mieter
eines Hauses ihr Einverständnis
innenreinigung bei neuverträgen
sen“ wird. Deshalb wird bei uns seit
geraumer Zeit mit jedem neuen
Mietvertrag eine Reinigungsfirma
beauftragt, das Reinigen für den
neuen Nachbar zu übernehmen.
Dazu ist es notwendig, dass sich
die Reinigungsfirma in die Gepflogenheiten
Ihres Objektes einarbeitet
(Rhythmus und Umfang der Ar-
neue abfallgebührenSatzung
Ab 01.01.2013 gibt es eine neue Abfallgebührensatzung.
Informationen rund um die neue
Satzung erhalten Sie unter:
www.akvision.de/ebwsw
zur Durchführung der Hausordnung
durch eine Firma geben, wäre dies
auch finanziell für alle von Vorteil.
Denn die Anfahrt für die einzelnen
Innenreinigungen können eingespart
und somit dann alles in „einem
Wisch“ erledigt werden.
beiten), gegebenenfalls muss sich
diese bei Ihnen melden, damit Ihr
Reinigungsturnus beibehalten werden
kann. Wir bitten Sie daher, den
jeweiligen Mitarbeitern freundlich
zu begegnen, da diese nur ihre Arbeiten
ordentlich erledigen wollen.

StromSparer helfen gegen energiefreSSer
Die bundesweite Aktion läuft jetzt
auch in der Stadt und den umliegenden
Orten. Doch die Beratung
gibt es nicht für alle.
Ein neuer Duschkopf im Bad spart
bis zur Hälfte Wasser. Leuchten
mit Energiesparlampen ausgestattet,
LED-Licht, Steckerleisten mit
Schalter z. B. für die Einschaltzeiten
der Heizung angepasst, das sind
nur einige Beispiele den Verbrauch
zu reduzieren.
Jetzt gibt es den Stromspar-Check.
Seit Januar sind geschulte Stromsparhelfer
in Zittau und Umgebung
unterwegs. Das Bundesumweltministerium
fördert das Projekt, für
das im Landkreis Görlitz das Soziale
Arbeitsprojekt Ostsachsen (Sapos)
zuständig ist. Unterstützung kommt
auch von den Stadtwerken, die
Räume für die Stromsparhelfer zur
Verfügung stellen.
Die Beratung bei Sapos können
Empfänger von Hartz IV, Sozialhilfe
oder Wohngeld kostenlos in Anspruch
nehmen.
Fünf Stromsparhelfer sind seit vorigem
Jahr in Görlitz unterwegs und
haben bisher 130 Stromspar-Checks
durchgeführt. In Zittau liegen zwölf
Anmeldungen vor. Zwei Haushalte
haben den Check hinter sich.
Dabei gehen die Stromsparhelfer
nur in die Haushalte, deren Mieter
sich an sie wenden. Bei der Hälfte
läuft die Anmeldung auf Empfehlung.
Alle Stromsparhelfer tragen
auch einen Ausweis samt Foto bei
sich. Das unterscheidet sie von Drük-
kerkolonnen.
In einem ersten Termin schauen
sich die Helfer die Betriebskostenabrechnungen
der Mieter an und erfassen
die Verbrauchssituation bei
Strom und Wasser. Und bei jedem
seien sie bisher fündig geworden.
Das Einsparpotenzial liegt bei jährlich
bis zu 100 Euro. Danach werden
die Daten im Büro durchgerechnet.
Bei einem zweiten Termin haben
die Helfer die Artikel zum Sparen
mit. Pro Haushalt werden sie einmalig
kostenlos ausgetauscht, im
Wert von bis zu 70 Euro. Dazu zählen
Energiesparlampen, moderne
Steckerleisten und Spar-Duschköpfe.
Das Bundesumweltministerium
hat das Projekt erst kürzlich bis
2015 verlängert.
Interessierte melden sich unter:
0 35 83-67 01 43
0 35 83-67 02 09
ssh-zittau@sapos-goerlitz.de
www.stromspar-check.de
Quelle SZ vom 12.02.13
frohe oStern wünScht
ihre wohnbaugeSellSchaft
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einführung deS Sepa-verfahrenS
Bereits in unserer letzten Mieterzeitung
haben wir einen kurzen
Einblick in das zu erwartende
SEPA-Verfahren – die Vereinheitlichung
des Zahlungsverkehrs innerhalb
Europas – gegeben.
Auch für unser Unternehmen werden
damit einige Veränderungen
einhergehen. Für Sie als Mieter
hingegen bleibt alles „beim Alten“.
Denn die bisher existierenden Einzugsermächtigungen
zur Abbuchung
der monatlichen Miete behalten
ihre Gültigkeit, müssen jedoch in
ein sogenanntes „Mandat“ umgewandelt
werden. Zur Zeit überprüfen
wir, ob jede dieser Einzugsermächtigungen
vollständig ausgefüllt
ist: d. h. es muss die Bankleitzahl,
die Kontonummer, das Datum und
die Unterschrift des Mieters bzw.
des Kontoinhabers ordnungsgemäß
darauf vermerkt sein. Sofern wir
hierbei fehlende oder nicht korrekte
Angaben feststellen, werden wir
uns mit den betreffenden Mietern
in Verbindung setzen und bitten
diese, uns schnell und unkompliziert
zu helfen, damit die richtigen
Daten erfasst werden können.
Wir beabsichtigen die Umstellung
auf das SEPA-Lastschriftverfahren
zum 01.07.2013. Dann erfolgt die
Identifikation einer Bankverbindung
nicht mehr durch die bekann-
ein denkmalgeSchützteS gewerbezentrum -
rathenauStraSSe 18 a
Seit September 2009 haben wir, die
Wohnbaugesellschaft Zittau mbH,
das Gewerbezentrum von der Stadt
Zittau (dem damaligen Eigentümer)
in die Verwaltung übernommen.
Die damals noch freien Büroflächen
wurden mit der Zeit immer weniger
und so entschieden wir uns, das auf
der Rathenaustraße 18 a gelegene
Gewerbezentrum Zittau zu kaufen.
Seit dem 01.01.2013 können
wir es unser Eigen nennen, und das
mit Stolz. Denn es gibt momentan
kein Gebäude in Zittau, welches
eine größere Vielfalt an Gewerben
beherbergt. Hier sind unter anderem
Produktionsbetriebe, Fortbildungseinrichtungen,
aber auch
Entspannungsoasen und sogar eine
Hebammenpraxis vertreten. Das
denkmalgeschützte Gebäude ist
behindertengerecht und mit einem
Fahrstuhl ausgestattet. Jede Bürofläche
kann individuell gestaltet
und nach den Wünschen des Gewerbemieters
umgebaut werden.
Des Weiteren stehen den Mietern
des Zentrums Konferenzräume für
Vorträge oder Besprechungen mit
Geschäftspartnern kostenfrei zur
Verfügung. Haben wir Sie neugierig
gemacht? Dann schauen Sie doch
einfach mal vorbei und lassen sich
von einer Massage verwöhnen, entspannen
beim Yoga oder informieren
sich bei der „WBS Training AG“
über Weiterbildungsmaßnahmen.
Haben Sie Interesse an einem Gewerberaum?
Unser Mieterservice
hilft Ihnen gerne weiter.
Telefon: 0 35 83-7 50-0
Alexander Jährig
Rathenaustraße 18a
02763 Zittau
Tel.: 0 35 83-5 07 40 24
Fax: 03 58 72-4 02 98
te Kontonummer und Bankleitzahl,
sondern nur durch IBAN (International
Bank Account Number) und BIC
(Business Identifier Code). Schon
jetzt können Sie die IBAN eines
Girokontos sowie den BIC zum Beispiel
dem Kontoauszug Ihrer Bank
entnehmen.
Bevor der erstmalige Einzug der
Miete per SEPA-Lastschrift erfolgt,
werden wir Sie, liebe Mieterinnen
und Mieter, noch einmal schriftlich
benachrichtigen.

gebührenverzeichniS
Für die Erbringung von zusätzlichen Leistungen und Auskünften werden folgende Gebühren berechnet:
1. bestätigung von mietschuldenfreiheit für mieter,
die ihr mietverhältnis bei der wohnbaugesellschaft zittau mbh beenden bzw. bereits beendet haben
1.1. bei Selbstabholung durch den Mieter 2,50 EURO
1.2. bei Versand an den Mieter 4,00 EURO
1.3. Sonstige schriftliche Auskünfte bezüglich eines ehemaligen Mietverhältnisses 5,00 EURO
2. erstellen von kopien
2.1. Einzelkopie je Seite 0,20 EURO
2.2. Kopie der Betriebskostenabrechnung 1,50 EURO
2.3. Kopie des Mietvertrages ohne Anlagen 2,50 EURO
2.4. Anlagen des Mietvertrages je Seite 0,20 EURO
3. mahngebühren 3,50 EURO
4. verwaltungsaufwand
4.1. Bei Nichtzustandekommen des Mietverhältnisses trotz verbindlicher Zusage des Miet-
interessenten für einen bereits erstellten, aber nicht unterzeichneten Miet-/Vorvertrag. 15,00 EURO
4.2. Bei dreimaligen Nichterscheinen des Mieters zu vorher von der Wohnbaugesellschaft
Zittau mbH ordnungsgemäß angekündigten Terminen 50,00 EURO
auskünfte und leistungen an mieter der wohnbaugesellschaft zittau mbh zu:
- leistungen des Sozialgesetzbuches ii (hartz iv)
- bafög
- wohngeld
- Sozialhilfe
werden kostenfrei erstellt.
Für die Nutzung von weiteren Serviceleistungen sind folgende Entgelte zu entrichten:
1. ausleihe einer biergartengarnitur für 7 tage 10,00 EURO
2. nutzung der ferienwohnung in der Schliebenstr. 17c in zittau
für 2 Personen je Übernachtung zzgl. Endreinigung* 30,00 EURO
für 3 Personen je Übernachtung zzgl. Endreinigung* 38,00 EURO
für 4 Personen je Übernachtung zzgl. Endreinigung* 45,00 EURO
für 5 - 6 Personen je Übernachtung zzgl. Endreinigung* 50,00 EURO
bei Bedarf: Bettwäsche und Handtücher pro Person 7,00 EURO
*Endreinigung der Ferienwohnung 25,00 EURO
Zittau, den 01.01.2013
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SchlüSSeldienSte auS zittau
Den Schlüssel verloren, ausgesperrt
oder die andere Hälfte des Schlüssels
steckt noch im Schloss, am besten
noch Samstagabend?
Sie denken gleich an die teuren
Schlüsseldienste, die weit angereist
kommen und Ihnen für einen
horrenden Preis die Wohnung wieder
zugänglich machen. Doch Ihnen
bleibt nichts anderes übrig, Sie
müssen wohl oder übel die bittere
die Serviceecke
HELFER BEI HAVARIEFÄLLEN
SANITÄR UND GAS ELEKTRO FERNWÄRME/HEIZUNG
TELEFON RUND UM DIE UHR:
firma ralf pfeiffer
Inhaber Michael Mau
Goldbachstraße 27 02763 Zittau
Telefon 0 35 83-51 04 75 Funk 01 72-3 44 00 40
firma peter kreidel
gaS, waSSer, SanitärinStallation e.k.
Inhaberin Alexandra Kreidel-Margraf
Komturstraße 1 02763 Zittau
Telefon 0 35 83-70 11 77 Funk 01 72-3 74 27 61
bht-Service gmbh
M.-Wehnert-Platz 3 02763 Zittau
Telefon 0 35 83-77 45 17
IMPRESSUM
Pille schlucken, um in Ihre Wohnung
zu kommen.
Doch ganz so ist es nun auch nicht.
Die Wohnbaugesellschaft arbeitet
seit Jahren mit erfahrenen Schlossereien
aus Zittau zusammen. Einmal
angerufen, benötigt dieser
nicht lang zu Ihrem Objekt und
auch die Preise bewegen sich im
moderaten Bereich.
firma uwe matthauSch
Friedensstraße 17
02763 Zittau
Telefon 0 35 83-70 04 52
Funk 01 73-3 26 93 80
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02763 Zittau
Telefon 0 35 83-70 67 03
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die ellos e.k.
Ziegelstraße 19
02763 Zittau
Telefon 0 35 83-79 11 88
Funk 01 60-94 69 49 03
von unS für Sie:
Stadtwerke zittau gmbh
Friedendstraße 17 02763 Zittau
Telefon 0 35 83-68 10 00
Heraugeber & Redaktion: Wohnbaugellschaft Zittau mbH | Fotos: www.sxc.hu, WBG Zittau,
Verantwortlich für den Inhalt: Dipl.-Ing. oec. Uta-Sylke Standke
Satz & Layout: Silke Landmann Design www.silkekratzer.de | Aufl age: 2000 Stück
Schlick Metallbau:
Herr Tristan Schlick
0 35 83-51 05 63
(während der Öffnungszeiten)
Herr Heiko Schlick
0 35 83-79 61 22 (Notdienst)
JG Schlüsseldienst:
Herr Jens Geldner
0 35 83-69 65 60
Service für Sicherheitstechnik:
Herr Dipl.-Ing. Peter Hofmann
0 35 83-51 10 51
Service der firma elloS
Einstellung von Fernsehgeräten und Receivern aller Art, ob terrestrisch, Kabel, analog oder digital übernimmt
die Firma Ellos für Sie.
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Mietunterlagen.