Geschäftsbericht 2011 - Magdeburger ...

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Geschäftsbericht für das Jahr 2011
Wohnen
1. Wohnen
der genossenschaftlichen Aufgabe, bezahlbaren und sicheren
Wohnraum für ihre mitglieder bereitzustellen, fühlt sich die 1893 im
besonderen maße verbunden. mit stolz kann sie faire mieten in zum
teil denkmalgeschützten voll sanierten Altbauten in Innenstadtnähe
bieten.
per 31.12.2011 bewirtschaftet die Genossenschaft 4.070 mietwohnungen,
darunter vier Gästewohnungen und sechs zum Verkauf
stehende einfamilienhäuser.
trotz des Verkaufes von zwei einfamilienhäusern wurde die Anzahl
◘ Mitarbeiterentwicklung (Anzahl der Vollbeschäftigten per 31.12.)
der Wohnungen durch den umbau einer seit jahren ungenutzten
Gaststätte zu zwei barrierearmen Wohnungen im Berichtsjahr
konstant gehalten.
26 2011
26 2010
25 2009
◘ Wohnungsverteilung in Magdeburg (gesamt 4.070) 1.000
6 EFH
49 Goethestraße
105 Stadtfeld West
160 Buckau
181 westl. Leipziger Straße
243 Sudenburg
299 Neue Neustadt
336 Altstadt
612 östl. Leipziger Straße
964 Brückfeld
1.115 Stadtfeld Ost
◘ Kündigungsgründe (insgesamt 490 Kündigungen)
Im abgelaufenen Geschäftsjahr hat sich die fluktuation beruhigt.
1,8 % fristlos durch die 1893 (9)
dementsprechend ging die Anzahl der neuvermietungen zurück.
3,5 % Eigentumserwerb (17)
dies steht im zusammenhang mit dem Abschluss des sanierungspro-
5,3 % sonstiges (26)
grammes in der Gartenstadt Westernplan und der neuen neustadt,
7,3 % Zeitmietvertrag (36)
14,1 % Altersbedingt (69)
16,3 % Umzug innerhalb der 1893 (80)
19,8 % Ortswechsel (97)
31,8 % veränderte Wohnbedürfnisse (156)
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