Ab in den Sommer ... - WGH - Wohnungsgenossenschaft Hameln eG

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Liebe Wohnungsinhaber ! Sich der vergangenen Leistungen bewusst zu sein, bei gleichzeitiger Erkennung der heutigen und künftigen Herausforderungen heißt, auch im Jahr 2008 vielfältiger Dienstleister mit sozialem Gesicht und menschlicher Wärme für unsere Mitglieder zu sein. Hierdurch unterscheiden wir uns schon heute von anderen Anbietern. Unsere traditionellen genossenschaftlichen Werte werden durch neue soziale Inhalte ergänzt und erweitert. Mit klaren Vorstellungen haben wir einen geraden Kurs eingeschlagen: von der Umsetzung unserer Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, über den Aufbau eines Sozialen Netzwerkes mit unserem Partner Service 2000, bis hin zur Erweiterung des Betreuten Wohnens im Scharnhorstviertel. Unser Ziel ist es, Seite 2 Ihnen das Wohnen so angenehm und schön wie möglich zu gestalten. So sind soziale Gerechtigkeit, wirtschaftliche Vernunft, demokratische Tradition und ökologische Verantwortung für uns keine Gegensätze, sondern stellen vielmehr die Säulen unserer gegenwärtigen und zukünftigen Aufgaben dar. Angesichts der Schnelllebigkeit unserer Zeit, Auflösung bewährter bisherigiger Strukturen in Familie und Gesellschaft keine leichte Aufgabe. Dabei wollen wir uns von kurzfristigen Trends oder Modeerscheinungen nicht blenden und beeinflussen lassen. Unsere zukünftige Entwicklung wird sich deshalb orientieren am Bedarf und den Anforderungen zum Wohnen „heute und in Zukunft“. Zum Glück gibt es Vertrauenspersonen Fast jeder Mieter kennt die Situation: Es gibt ein Problem im Haus oder in der Hausgemeinschaft und man weiß nicht, wohin man sich wenden kann. Um allen Mietern die Bewältigung dieser Alltagsprobleme zu erleichtern und ein harmonisches Miteinander im Haus zu schaffen, versucht die WGH für jedes Haus eine neutrale Vertrauensperson zu finden. Doch was leistet eine Vertrauensperson alles und wofür ist sie da? Eine Vertrauensperson übernimmt kleine Aufgaben rund ums Haus, z. B. das Auswechseln einer Glühlampe im Treppenhaus oder Keller, gegebenenfalls das Erstellen eines Reinigungsplans für die Hausgemeinschaft, das Begrüßen neuer Mieter oder er/sie versucht, Streitigkeiten im Haus zu schlichten. Er/Sie ist als Ansprechpartner/ in für die WGH und die Mieter da. Dies sind einige Beispiele von Tätigkeiten, die eine Vertrauensperson erfüllen kann, aber nicht muss. Wir von der WGH schätzen es sehr, dass einige Mieter dieses Amt übernommen haben. Uns ist bewusst, dass dies keine Selbstverständlichkeit ist und solch eine Aufgabe Zeit, Geduld und Verständnis abverlangt. Allerdings gibt es noch immer Häuser, in denen wir keine Vertrauenspersonen finden konnten. Wenn es in Ihrem Haus noch keine Vertrauensperson gibt und Sie Interesse haben ein solches Amt zu übernehmen, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns über jede neue Vertrauensperson in unseren Häusern. Ich wünsche Ihnen eine schöne Sommerzeit, ob zu Hause oder in der Ferne und viel Spaß beim Lesen unserer WGH intern. Ihr Heinz Brockmann Achtung ! Die Mitglieder- versammlung ist dieses Jahr wieder im Weserberglandzentrum! Unsere jährliche Mitgliederversammlung findet dieses Jahr, am 25.06.2008 um 20 Uhr, wieder im Weserbergland- zentrum am Theater statt. Wir freuen uns, Sie zahlreich begrüßen zu dürfen. Auf besonderen Wunsch, steht für unsere älteren Mieter ein Abholservice zur Verfügung. Bitte vorherige Anmeldung bei der WGH.
Bei Urlaubsreisen muss die Wohnung unter Aufsicht bleiben Vermieter soll in Schadensfällen den Zugang erhalten Die Sommermonate sind die beste Zeit für einen Urlaub. Doch wer seine Wohnung über Wochen verlässt, sollte Vorkehrungen treffen, damit bei seiner Rückkehr keine böse Überraschung wartet. Kein Mieter ist dazu verpflichtet, seine Wohnung ständig zu bewohnen, er kann so lang und so häufig verreisen, wie er möchte. Er muss jedoch sicherstellen, dass Mietzahlungen regelmäßig erfolgen. Denn wenn der Mietrückstand zwei Monatsmieten ausmacht, darf der Vermieter ihm fristlos kündigen. Das lässt sich allerdings durch die Einrichtung eines Dauerauftrags leicht sicherstellen. Zudem muss der Mieter seiner Obhutspflicht nachkommen, also auch in seiner Abwesenheit sicherstellen, dass Schäden in und an der Wohnung vermieden werden. Er muss es sofort dem Vermieter melden, wenn Schäden auftreten, damit dieser sie beheben und eventuelle Gefahren abwenden kann. Bei ernsten Gefahrensituationen trifft ihn diese Anzeigepflicht sofort, bei kleineren Schäden sind zwei Wochen ausreichend. Insbesondere in Notfällen - beispielsweise bei einem Wasserrohrbruch oder bei Feuer - muss der Vermieter die Möglichkeit haben, schnell in die Wohnung zu gelangen. Der Mieter muss den Vermieter daher darüber informieren, wer einen Ersatzschlüssel für die Wohnung besitzt - zum Beispiel ein vertrauenswürdiger Nachbar. Tut er dies nicht und der Vermieter kann Schäden nicht verhindern, weil er nicht in die Wohnung kommt, kann der Mieter unter Umständen zu Schadensersatz verpflichtet werden. Der Vermieter selbst kann aber keinen eigenen Ersatzschlüssel verlangen. Häufig übernimmt ja ohnehin ein Nachbar oder Bekannter in Abwesenheit des Mieters das Gießen der Blumen und das Leeren des Briefkastens. Diesen sollte man bei längerer Abwesenheit auch bitten, ab und an durchzulüften, um Schimmelbildung zu vermeiden. Wenn sich tatsächlich Feuchtigkeit an den Wänden bildet und dies auf mangelndes Lüften des Mieters zurückzuführen ist, scheidet eine Mietminderung aus. Bei Abwesenheit in kälteren Jahreszeiten muss der Mieter dafür sorgen, dass die vorhandenen Heizeinrichtungen ein Einfrieren der Leitungen verhindern. Ist ein Wasserhahn zwar zugedreht, aber nicht so, dass er auch bei Druckschwankungen dicht bleibt, haftet ebenfalls der Bewohner für entstehende Schäden. Häufig verpflichten sich Mieter die Treppenhausreinigung selbst zu übernehmen, um die Nebenkosten niedrig zu halten. Diese Arbeiten müssen sie auch während der Urlaubszeit erledigen. Die einfachste Lösung besteht darin, die Termine für die Treppenhausreinigung mit einem Nachbarn zu tauschen. Wenn dies nicht möglich ist, muss der Mieter für anderen Ersatz sorgen und beispielsweise einen Putzservice beauftragen. Bei besonders schwerem Fehlverhalten kann der Vermieter sogar den Mietvertrag kündigen oder mindestens mahnen. systembaeder.de täglich frische Bäder Komplett-Service mit Einbau zum Festpreis! für die BLOME systembaeder.de Zinsdorfer Weg 5a-6 33181 Bad Wünnenberg Tel.: 0 29 53-9 96 11 Seite 3
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Seite 7 und 8: Licht: · Lampen nur bei Bedarf ein
Seite 9 und 10: Sicher wohnen mit Kindern: Spieleri
Seite 11 und 12: gar den Babybrei damit anrührt. Wi

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