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Stadt Lorch am Rhein
FFH-Vorprüfung
zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan
„Sondergebiet Einkaufsmarkt an der
Schwalbacher Straße“
Planstand: 28.12.2009

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FFH-Vorprüfung „SO Einkaufsmarkt an der Schwalbacher Straße“
Inhalt:
1 EINLEITUNG
2 METHODIK
3 LAGE DES PROJEKTGEBIETS
3.1 Schutzgebiete
3.2 Plangebiet
4 BAU-, ANLAGE UND BETRIEBSBEDINGTE AUSWIRKUNGEN
5 BEWERTUNG DER BAU-, ANLAGE- UND BETRIEBSBEDINGTE AUSWIRKUNGEN
6 KUMMULATIVE WIRKUNGEN
7 ERGEBNIS DER FFH-PROGNOSE
Tabellen
Tab. 1: Wirkfaktoren des Sondergebiets „Schwalbacher Straße“
Tab. 2: Wirkfaktoren, Wirkraum und Beeinträchtigungsintensität des geplanten Lebensmittelmarktes
auf das FFH-Gebiet
Tab. 3: Betroffenheit der Lebensraumtypen und Arten des FFH-Gebiets „Wispertaunus“
Abbildungen
Abb. 1: Ablaufschema der FFH-Prognose
Abb. 2: Schutzgebiete nach Naturschutzrecht
Abb. 3: Überschwemmungs- und Abflussgebiet der Wisper
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 12/2009

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FFH-Vorprüfung „SO Einkaufsmarkt an der Schwalbacher Straße“
1 EINLEITUNG
Im Norden der Ortslage von Lorch soll ein Sondergebiet Lebensmitteleinzelhandel ausgewiesen
werden, das zur Nahversorgung der Bevölkerung dient. Der Lebensmittelmarkt hat eine
Gebäudegrundfläche von ca. 2.083 m². Die dazugehörigen Stellplätze und Verkehrsflächen werden
mit ca. 4.300 m² veranschlagt. Die Verkaufsfläche beträgt max. 1.200 m². Verkehrstechnisch soll das
Gebiet über die L 3033 Schwalbacher Straße erschlossen werden. Das ca. 0,9 ha große Plangebiet
umfasst eine früher als Betriebsgelände einer Spedition (Spedition Schwank) genutzte Freifläche
zwischen der L 3033 und der Wisper. Das Gelände wird heute als Lagerplatz für Baumaterial und
Stellplatz für Fahrzeuge genutzt. Auf drei Seiten des Plangebiets erstreckt sich entlang der L 3033
Wohnbebauung. Im Westen befindet sich eine Tankstelle mit angeschlossener KfZ-Werkstatt. Im
Süden wird das Plangebiet durch die Gewässerparzelle der Wisper begrenzt, die Teil des FFH-
Gebiets DE-5913-308 „Wispertaunus“ ist.
2 METHODIK
Die FFH-Vorprüfung (auch als „FFH-Screening“ oder „FFH-Prognose“ bezeichnet) stellt fest, ob es
sich bei dem Sondergebiet um ein Vorhaben oder Projekt handelt, das geeignet ist, einzeln oder in
Zusammenwirken mit anderen Vorhaben, die maßgeblichen Bestandteile eines FFH-Gebiets erheblich
zu beeinträchtigen. Ist dies der Fall, muss eine FFH-Verträglichkeitsprüfung nach Artikel 6 Abs. 3 der
FFH-Richtlinie (§§ 19 c, d, e BNatSchG) durchgeführt werden.
Zu den maßgeblichen Bestandteilen eines FFH-Gebiets gehören die in den Anhängen der FFH-
Richtlinie genannten Lebensraumtypen (LRT) sowie bestimmte Tier- und Pflanzenarten nach Anhang
II der FFH-RL. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben des § 34 BNatSchG ist in einem FFH-Gebiet
im Fall der dauerhaften Inanspruchnahme eines signifikanten Lebensraumtyps des Anhangs I FFH-RL
oder eines Lebensraumes einer signifikanten Art des Anhangs II der FFH-Richtlinie für dieses
Vorhaben eine FFH-Verträglichkeitsprüfung (FFH-VP) durchzuführen.
Die FFH-VP muss dann prüfen, ob eine Art „signifikant“ oder „nicht signifikant“ für ein FFH-Gebiet ist,
d.h., ob es sich nur um zufällig im Gebiet anzutreffende Individuen handelt. Die Reproduktion im
Gebiet ist jedoch nicht notwendige Voraussetzung für die Einstufung „signifikant“. Signifikant sind
Vorkommen auch dann, wenn im Gebiet keine Reproduktion erfolgt, aber sonstige notwendige
Habitat-Funktionen erfüllt sind, z.B. Nahrungs-, Rast- und Überdauerungsplätze, Wanderwege oder
Ausbreitungskorridore.
Dem Schutz der Habitate der Arten nach Anhang II kommt eine grundlegende Bedeutung für die
Sicherung des günstigen Erhaltungszustands der jeweiligen Art in einem Gebiet zu. Die Verkleinerung
eines (Teil-) Habitats einer Tierart, dessen Sicherung gebietsbezogenes Erhaltungsziel ist, wäre eine
erhebliche Beeinträchtigung eines Natura 2000-Gebietes und würde grundsätzlich zur Pflicht der
Durchführung einer FFH-VP führen (HMURV 2005).
Gleichzeitig sollen mit diesem Gutachten eventuelle Biodiversitätsschäden im Sinne des
Umweltschadensgesetzes (USchadG2007) ausgeschlossen werden, die im Rahmen der Umwelthaftung
nach § 21a BNatSchG sanierungspflichtig wären.
Die FFH-Prognose richtet sich nach den methodischen Hinweisen des HMURV (2005) und soll die
folgenden Fragen beantworten:
1. Liegt das Plan- oder Projektgebiet in einem Natura 2000-Gebiet (FFH-Gebiet oder
Vogelschutzgebiet) oder in seiner Umgebung?
2. Welche Tier- oder Pflanzenarten oder Lebensraumtypen (Erhaltungsziele) sollen in dem
Natura 2000-Gebiet geschützt werden?
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 12/2009

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3. Welche Auswirkungen (egal welcher Art) auf eines dieser Erhaltungsziele kann der Plan oder
das Projekt zu irgendeinem Zeitpunkt der Realisierung haben?
4. Gibt es in der Umgebung weitere Pläne und Projekte mit Auswirkungen auf eines dieser
Erhaltungsziele (Kumulative Wirkungen)?
5. Können im Ergebnis von Frage 2 bis 4 erhebliche Beeinträchtigungen der Erhaltungsziele des
Natura 2000-Gebiets ausgeschlossen werden?
Abb. 1: Ablaufschema der FFH-Prognose
Quelle: HMURV 2005
Für die FFH-Prognose wurden die folgenden Unterlagen ausgewertet:
- Standarddatenbögen und Daten der gebietsspezifischen Natura-2000 Verordnung zu den
angrenzenden und umliegenden FFH- und Vogelschutzgebieten
- Eigene Geländeerhebungen im September 2009
- Umweltbericht zum Bebauungsplan „Sondergebiet Einkaufsmarkt an der Schwalbacher
Straße“
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3 LAGE DES PROJEKTGEBIETS
3.1 Schutzgebiete
Das geplante Sondergebiet befindet sich im Norden der Stadt Lorch im Wispertal. Es wird auf drei
Seiten von Siedlungsflächen umschlossen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes grenzt an die
Gewässerparzelle der Wisper, die Teil des FFH-Gebiets 5913-308 „Wispertaunus“ ist. In mehreren
hundert Metern Entfernung befinden sich zwei weitere FFH- und Vogelschutzgebiete (siehe Abb. 2).
Abb. 2: Schutzgebiete nach Naturschutzrecht
VS-Gebiet
FFH_Gebiet
5912-303
Quelle: www.Hessenviewer.de
Grün schraffiert: Schutzgebiete
FFH-Gebiete: 5913-308 „Wispertaunus“, 5912-303 „Rheintal bei Lorch“
VS-Gebiet: Vogelschutz-Gebiet: 5912-450 „Weinberge zwischen Rüdesheim und Lorchhausen“
Rot umrandet: Plangebiet
Im Folgenden werden die in der Natura 2000 Verordnung des Landes Hessen genannten
Gebietsinformationen und Erhaltungsziele der in Abb. 2 dargestellten Schutzgebiete wiedergegeben:
FFH-Gebiet 5913-308 „Wispertaunus“
VS-Gebiet
FFH_Gebiet
5913-308
Regierungspräsidium: Darmstadt
Landkreis: Rheingau-Taunus
Gemeinde: Bad Schwalbach, Eltville, Geisenheim, Heidenrod, Lorch, Oestrich-Winkel,
Rüdesheim, Schlangenbad
Größe in ha: 5229
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Kurzcharakteristik: Zusammenhängendes Waldgebiet mit großflächigen Plateaulagen, steilen
Kerbtälern und weitgehend naturnahen Nebenbächen der Wisper (Ernstbachtal) sowie Resten von
Waldwiesentälern.
Begründung: Weitgehend unzerschnittenes Buchen-Waldgebiet mit kleinflächigen besonderen
Waldgesellschaften (Traubeneichen-Hainbuchenwald, Schlucht- und Bacherlen-/Eschenwald).
Bergwerkstollen stellen wichtige Winterquartiere für Fledermäuse dar.
Entwicklungsziele: Erhalt der Winter- u. Sommerquartiere der Fledermausarten (unter anderem
Bechsteinfledermaus) sowie Erhalt der artenreichen Buchen-, Schlucht- und Auenwälder, der Felsen
und Schutthalden.
Erhaltungsziele der Lebensraumtypen nach Anhang I FFH-Richtlinie
3150 Natürliche eutrophe Seen mit einer Vegetation des Magnopotamions oder Hydrocharitions
Erhaltung der biotopprägenden Gewässerqualität
Erhaltung der für den Lebensraumtyp charakteristischen Gewässervegetation und der
Verlandungszonen
Erhaltung des funktionalen Zusammenhangs mit den Landlebensräumen für die LRT-typischen
Tierarten
6430 Feuchte Hochstaudenfluren der planaren und montanen bis alpinen Stufe
Erhaltung des biotopprägenden gebietstypischen Wasserhaushalts
6510 Magere Flachland-Mähwiesen (Alopecurus pratensis, Sanguisorba officinalis)
Erhaltung eines für den LRT günstigen Nährstoffhaushaltes
Erhaltung einer bestandsprägenden Bewirtschaftung
8150 Kieselhaltige Schutthalden der Berglagen Mitteleuropas
Gewährleistung der natürlichen Entwicklung und Dynamik
Erhaltung offener, besonnter Standorte
8230 Silikatfelsen mit Pioniervegetation des Sedo-Scleranthion oder des Sedo albi-Veronicion dillenii
Erhaltung exponierter unbeschatteter Standorte
Erhaltung einer gebietstypischen Dynamik
Erhaltung der Nährstoffarmut
Erhaltung einer bestandserhaltenden Bewirtschaftung
91E0* Auenwälder mit Alnus glutinosa und Fraxinus excelsior (Alno-Padion, Alnion incanae, Salicion
albae)
Erhaltung naturnaher und strukturreicher Bestände mit stehendem und liegendem Totholz,
Höhlenbäumen und lebensraumtypischen Baumarten mit einzelbaum- oder gruppenweisen Mosaik
verschiedener Entwicklungsstufen und Altersphasen
Erhaltung einer bestandsprägenden Gewässerdynamik
Erhaltung eines funktionalen Zusammenhangs mit den auetypischen Kontaktlebensräumen
9110 Hainsimsen-Buchenwald (Luzulo-Fagetum)
Erhaltung naturnaher und strukturreicher Bestände mit stehendem und liegendem Totholz,
Höhlenbäumen und lebensraumtypischen Baumarten in ihren verschiedenen Entwicklungsstufen und
Altersphasen
9130 Waldmeister-Buchenwald (Asperulo-Fagetum)
Erhaltung naturnaher und strukturreicher Bestände mit stehendem und liegendem Totholz,
Höhlenbäumen und lebensraumtypischen Baumarten in ihren verschiedenen Entwicklungsstufen und
Altersphasen
9170 Labkraut-Eichen-Hainbuchenwald (Galio-Carpinetum)
Erhaltung naturnaher und strukturreicher Bestände mit stehendem und liegendem Totholz,
Höhlenbäumen und lebensraumtypischen Baumarten mit einzelbaum- oder gruppenweisen Mosaik
verschiedener Entwicklungsstufen und Altersphasen
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9180* Schlucht- und Hangmischwälder (Tilio-Acerion)
Erhaltung naturnaher und strukturreicher Bestände mit stehendem und liegendem Totholz,
Höhlenbäumen und lebensraumtypischen Baumarten mit einzelbaum- oder gruppenweisen Mosaik
verschiedener Entwicklungsstufen und Altersphasen
Erhaltungsziele der Arten nach Anhang II FFH-Richtlinie
Bombina variegata Gelbbauchunke
Erhaltung von Brachen oder von Flächen im Umfeld der Gewässerhabitate, deren Bewirtschaftung
artverträglich ist
Erhaltung von Lebensraumkomplexen mit besonnten, flachen, möglichst fischfreien Kleingewässern
Cottus gobio Groppe
Erhaltung durchgängiger, strukturreicher Fließgewässer mit steiniger Sohle und gehölzreichen Ufern
Erhaltung von Gewässerhabitaten, die sich in einem zumindest guten ökologischen und chemischen
Zustand befinden.
Lampetra planeri Bachneunauge
Erhaltung durchgängiger, strukturreicher Fließgewässer mit lockeren, sandigen bis feinkiesigen
Sohlsubstraten (Laichbereiche) und ruhigen Bereichen mit Schlammauflagen (Larvenhabitat) sowie
gehölzreichen Ufern
Erhaltung von Gewässerhabitaten, die sich in einem zumindest guten ökologischen und chemischen
Zustand befinden
*Euplagia quadripunctaria Spanische Flagge
Erhaltung eines Verbundsystems aus blütenreichen, sonnenexponierten Saumstrukturen in
Kombination mit schattigen Elementen wie Gehölzen, Waldrändern-/Säumen, Hohl-/Waldwegen,
Schluchten, Steinbrüchen
Myotis bechsteinii Bechsteinfledermaus
Erhaltung von alten strukturreichen Laub- und Laubmischwäldern mit Höhlenbäumen als
Sommerlebensraum und Jagdhabitat ggf. einschließlich lokaler Hauptflugrouten der
Bechsteinfledermaus
Erhaltung ungestörter Winterquartiere
Erhaltung funktionsfähiger Sommerquartiere
Myotis myotis Großes Mausohr
Erhaltung von alten großflächigen, laubholzreichen Wäldern mit Totholz und Höhlenbäumen
bevorzugt als Buchenhallenwälder als Sommerlebensraum und Jagdhabitat ggf. einschließlich lokaler
Hauptflugrouten des Großen Mausohrs
Erhaltung von Gehölzstrukturen entlang der Hauptflugrouten im Offenland
Erhaltung von funktionsfähigen Sommerquartieren
Erhaltung ungestörter Winterquartiere
Salmo salar Lachs
Erhaltung von sauerstoffreichen, kühlen Fließgewässern mit durchströmten Kiesbänken und flachen,
grobkiesigen, stark turbulent überströmten Gewässerstrecken (Riffle/Pool-Strukturen)
Erhaltung der biologischen Durchgängigkeit des Fließgewässers
Erhaltung von Gewässerhabitaten, die sich in einem zumindest guten ökologischen und chemischen
Zustand befinden
In mehreren hundert Metern Abstand zum Plangebiet verlaufen die Grenzen des FFH-Gebiets 5912-
303 „Rheintal bei Lorch“ und des Vogelschutzgebiets 5912-450 „Weinberge zwischen Rüdesheim und
Lorchhausen“.
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FFH-Gebiet DE 5912-303 „Rheintal bei Lorch“
Regierungspräsidium: Darmstadt
Landkreis: Rheingau-Taunus-Kreis
Gemeinde: Lorch
Größe in ha: 143,9
Erhaltungsziele der Lebensraumtypen nach Anhang I FFH-Richtlinie
3130 Oligo- bis mesotrophe stehende Gewässer mit Vegetation der Littorelletea uniflorae und/oder
der Isoëto-Nanojuncetea
Erhaltung der biotopprägenden Gewässerqualität
Erhaltung der für den Lebensraumtyp charakteristischen Gewässervegetation und der
Verlandungszonen
6210 Naturnahe Kalktrockenrasen und deren Verbuschungsstadien (Festuco-Brometalia)
Erhaltung des Offenlandcharakters der Standorte
Erhaltung einer bestandserhaltenden, die Nährstoffarmut begünstigenden Bewirtschaftung
6230* Artenreiche montane Borstgrasrasen (und submontan auf dem europäischen Festland) auf
Silikatböden
Erhaltung des Offenlandcharakters und eines für den LRT günstigen Nährstoffhaushaltes
Erhaltung einer bestandsprägenden, die Nährstoffarmut begünstigenden Bewirtschaftung, die sich an
traditionellen Nutzungsformen orientiert
6510 Magere Flachland-Mähwiesen (Alopecurus pratensis, Sanguisorba officinalis)
Erhaltung eines für den LRT günstigen Nährstoffhaushaltes
Erhaltung einer bestandsprägenden Bewirtschaftung
8150 Kieselhaltige Schutthalden der Berglagen Mitteleuropas
Gewährleistung der natürlichen Entwicklung und Dynamik
Erhaltung offener, besonnter Standorte
8220 Silikatfelsen mit Felsspaltenvegetation
Erhaltung des biotopprägenden, gebietstypischen Licht-, Wasser-, Temperatur- und
Nährstoffhaushaltes
Erhaltung der Störungsarmut
8230 Silikatfelsen mit Pioniervegetation des Sedo-Scleranthion oder des Sedo albi-Veronicion dellinii
Erhaltung exponierter unbeschatteter Standorte
Erhaltung einer gebietstypischen Dynamik
Erhaltung der Nährstoffarmut
9170 Labkraut-Eichen-Hainbuchenwald (Galio-Carpinetum)
Erhaltung naturnaher und strukturreicher Bestände mit stehendem und liegendem Totholz,
Höhlenbäumen und lebensraumtypischen Baumarten mit einem einzelbaum- oder gruppenweisen
Mosaik verschiedener Entwicklungsstufen und Altersphasen
Erhaltungsziele der Arten nach Anhang II FFH-Richtlinie
*Euplagia quadripunctaria Spanische Flagge
Erhaltung eines Verbundsystems aus blütenreichen, sonnenexponierten Saumstrukturen in
Kombination mit schattigen Elementen wie Gehölzen, Waldrändern-/Säumen, Hohl-/Waldwegen,
Schluchten, Steinbrüchen
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 12/2009

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Vogelschutzgebiet VS 5912-450 „Weinberge zwischen Rüdesheim und Lorchhausen“
Kurzcharakteristik: Südwestexponierte, warmtrockene und winterwarme Steilhänge des
Taunusabsturzes zum Mittelrhein hin, die zum Teil noch als Weinberge genutzt werden.
Weinbergslagen, Fels- u. Staudenfluren, Gebüsche, Felsnasen, Steinschutthalden, Eichenmischwald.
Begründung: Bestes und einziges regelmäßiges Brutgebiet der Zipp- und Zaun-Ammer in Hessen,
hier brüten noch weitere wichtige und gefährdete Zugvogelarten, wie Steinschmätzer und Wendehals,
enthält 2 Brutplätze des Wanderfalken.
Gefährdung: Weitere Verbuschung und Bewaldung in Folge des hier aufgegebenen Weinbaus u.
damit allmählicher Biotopverlust für die wertbestimmenden Vogelarten, intensiver Herbizideinsatz in
den vorhandenen u. angrenzenden Weinbergen
Entwicklungsziele: Erhalt und Förderung der halboffenen Weinbergslandschaft als Habitat für die
wärmeliebenden Vogelarten sowie die umliegenden naturnahen Laubmischwälder, Störminimierung
an den Brutplätzen der Wanderfalken.
Regierungspräsidium: Darmstadt
Landkreis: Rheingau-Taunus-Kreis
Gemeinde: Lorch, Rüdesheim
Größe in ha: 845
Erhaltungsziele der Brutvogelarten nach Anhang I VS-Richtlinie Brutvogel (B)
Neuntöter (Lanius collurio)
Erhaltung einer strukturreichen Agrarlandschaft mit Hecken, Feldgehölzen, Streuobstwiesen, Rainen,
Ackersäumen, Brachen und Graswegen
Erhaltung trockener Ödland-, Heide- und Brachflächen mit eingestreuten alten Obstbäumen,
Sträuchern und Gebüschgruppen
Erhaltung von naturnahen, gestuften Waldrändern
Wanderfalke (Falco peregrinus)
Erhaltung von Brutplätzen in Felsen und Blockhalden
Erhaltung von Brutplätzen in und auf Gebäuden und Brücken
Erhaltung von Felswänden mit Brutnischen in Abbaugebieten durch betriebliche Rücksichtnahmen
beim Abbaubetrieb
Erhaltung zumindest störungsarmer Bruthabitate
Erhaltungsziele der Brutvogelarten nach Anhang I VS-Richtlinie Zug- (Z) u. Rastvogel (R): Keine
Erhaltungsziele der Arten nach Art. 4 Abs. 2 VS-Richtlinie Brutvogel (B)
Baumfalke (Falco subbuteo)
Erhaltung strukturreicher Waldbestände mit Altholz, Totholz sowie Pioniergehölzen
Erhaltung strukturreicher, großlibellenreicher Gewässer und Feuchtgebiete in der Nähe der
Bruthabitate
Erhaltung zumindest störungsarmer Bruthabitate
Gartenrotschwanz (Phoenicurus phoenicurus)
Erhaltung von naturnahen, strukturreichen Laubwaldbeständen mit kleinräumigem Nebeneinander der
verschiedenen Entwicklungsstufen und Altersphasen einschließlich der Waldränder
Erhaltung von Streuobstwiesen
Steinschmätzer (Oenanthe oenanthe)
Erhaltung von Grünlandhabitaten mit einem für die Art günstigen Nährstoffhaushalt
Erhaltung von trockenen Ödland-, Heide- und Brachflächen sowie von strukturreichen
Weinbergslagen mit Lesestein-Stützmauern
Erhaltung einer weitgehend natürlichen Auendynamik zur Ermöglichung der Neubildung von
Altwässern, Uferabbrüchen, Kies-, Sand- und Schlammbänken
Erhaltung von offenen Rohböden im Abbaugebiet
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Wendehals (Jynx torquilla)
Erhaltung großflächiger Magerrasenflächen mit einer die Nährstoffarmut begünstigenden
Bewirtschaftung
Erhaltung trockener Ödland-, Heide- und Brachflächen mit eingestreuten alten Obstbäumen,
Sträuchern und Gebüschgruppen
Erhaltung von Streuobstwiesen
Zaunammer (Emberiza cirlus)
Erhaltung von strukturreichen Weinbergslagen mit offenen Felspartien, Geröll, Steinhaufen,
Trockenmauern und einzelnen Gehölzen
Zippammer (Emberiza cia)
Erhaltung von strukturreichen Weinbergslagen mit offenen Felspartien, Geröll, Steinhaufen,
Trockenmauern und einzelnen Gehölzen
Erhaltungsziele der Arten nach Art. 4 Abs. 2 VS-Richtlinie Zug- (Z) u. Rastvogel (R): Keine
3.2 Plangebiet
Die Vegetation des Plangebiets weist keine im Anhang I der FFH-RL aufgeführten Lebensraumtypen
auf. Die Gehölzstrukturen landseits der Böschungskante gehören nicht zum Lebensraumtyp 91E0
Erlen-Eschen-Bachrinnenwald. Zum einen handelt es sich um angepflanzte nicht heimische Robinien
(Robinia pseudoacacia), zum anderen um junge, z.T. spontan aufgewachsene Pioniergehölzarten wie
Salweide, Zitterpappel, Erle, Spitzahorn oder Schwarzer Holunder. Im Saum der Gehölze und in
kleinen Auflichtungen haben sich feuchte Hochstaudenvegetation und Schleiergesellschaften, zum
Teil mit Neophyten durchsetzt, entwickelt. Erst außerhalb des Plangebiets besteht der Uferbewuchs
unterhalb der Böschungsschulter der Wisper aus einem Erlen-Eschen-Bachrinnenwald, in den vor der
Brücke über die L 3033 auch nicht heimische Gehölze wie die Balsam-Weide (Salix pyrifolia)
eingebracht wurden.
Gehölze
Acer campestre Feld-Ahorn
Acer platanoides Spitz-Ahorn
Acer pseudoplatanus Berg-Ahorn
Aesculus hippocastanum Gewöhnliche Roßkastanie
Alnus glutinosa Schwarz-Erle
Cornus sanguinea Roter Hartriegel
Corylus avellana Gewöhnliche Hasel
Fraxinus excelsior Gewöhnliche Esche
Juglans regia Walnuß
Populus tremula Zitterpappel
Rosa canina agg. Hundsrose
Rubus caesius Kratzbeere
Rubus fruticosus agg. Brombeere
Rubus idaeus Himbeere
Robinia pseudoacacia Robinie
Salix alba Silber-Weide
Salix caprea Sal-Weide
Salix pyrifolia Balsam-Weide
Salix viminalis Korb-Weide
Sambucus nigra Schwarzer Holunder
Viburnum opulus Gewöhnlicher Schneeball
Säume und Schleiergesellschaften
Alliaria petiolata Lauchhederich
Arctium minus Kleine Klette
Brachypodium sylvaticum Wald-Zwenke
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Calystegia sepium Gewöhnliche Zaunwinde
Cardamine flexuosa Wald-Schaumkraut
Chelidonium majus Schöllkraut
Clematis vitalba Gewöhnliche Waldrebe
Echinops sphaerocephalus Gewöhnliche Kugeldistel
Epilobium angustifolium Wald-Weidenröschen
Eupatorium cannabinum Wasserdost
Galium aparine Klettenlabkraut
Geranium robertianum Ruprechtskraut
Glechoma hederacea Gundermann
Hedera helix Efeu
Impatiens glandulifera Indisches Springkraut
Lactuca serriola Kompaß-Lattich
Lamium maculatum Gefleckte Taubnessel
Lapsana communis Rainkohl
Ranunculus repens Kriechender Hahnenfuß
Rumex sanguineus Blut Ampfer
Symphytum officinale Arznei-Beinwell
Taraxacum Ruderalia Wiesenlöwenzahn
Urtica dioica Große Brennessel
Außerhalb des Plangebiets befindet sich südlich der Wisper am Nordhang des Lehrener Kopfes eine
Waldfläche, die Anklänge an einen Ahorn-Linden-Schluchtwald zeigt. Im Bereich des dortigen
Fußweges wurden Rosskastanien und Walnussbäume gepflanzt.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes befindet sich angrenzend an die als FFH-Gebietsgrenze
geltenden Gewässerparzelle. Das Plangebiet befindet sich außerhalb des amtlich festgestellten
Überschwemmungs- und Abflussgebiets der Wisper. Das Gewässer weist entlang des
aufgeschütteten Plangebiets zur Böschungsoberkante einen Höhenunterschied von ca. drei Metern
auf. Die Gewässerstrukturgüte ist im Bereich des Plangebiets als „mäßig verändert“ (Klasse 3)
bewertet worden. Dies ist auf ein altes umflossenes Wehr, den damit verbundenen Rückstau bis hinter
die Fußgängerbrücke sowie die Uferbefestigungen vor den Brückenbauwerken zurück zu führen. Das
Gewässer gilt im Bereich des Plangebiets somit nicht als naturnah oder natürlich.
Abb. 3: Überschwemmungs- und Abflussgebiet der Wisper
Blaue Fläche: Abflussgebiet
Rot umrandet und blau schraffiert: Überschwemmungsgebiet
Grün schraffiert: FFH-Gebiet 5913-308 „Wispertaunus“
Zur effizienten Nutzung des Grundstücks und aufgrund der vorgegebenen Gebäudemaße
unterschreitet das Vorhaben die im Hessischen Wassergesetz definierte Uferbereichsbreite von 10 m.
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 12/2009

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FFH-Vorprüfung „SO Einkaufsmarkt an der Schwalbacher Straße“
Die folgenden Bilder geben einen Eindruck vom Gewässercharakter der Wisper im Bereich des
Plangebiets.
Foto 1: Umflossene Wehranlage an der Wisper südlich
angrenzend des Geltungsbereichs.
Foto 3: Wisper südlich angrenzend des Plangebiets.
Mäßig veränderte Gewässerstrukturgüte (Klasse 3).
Foto 2: Gepflasterter Gehweg entlang der Wisper am
Fuß des „Lehrener Kopfes“.
Foto 4: Rückstaubereich der Wisper zwischen Wehr
und Fußgängerbrücke.
4 BAU-, ANLAGE- UND BETRIEBSBEDINGTE AUSWIRKUNGEN
Der für die FFH-Prognose zu wählende Untersuchungsraum umfasst drei Bestandteile:
1. den Vorhabensort (beanspruchte Grundfläche)
2. den Eingriffsraum (Raum erheblicher und nachhaltiger Beeinträchtigungen)
3. den Wirkraum (vom Vorhaben direkt und indirekt z.B. durch Fernwirkungen und
Ausstrahlungseffekte beeinflusster Raum)
Aufgrund der geringen Größe des Vorhabens und geplanten Nutzung als Lebensmittelmarkt
beschränkt sich der Eingriffsraum auf das eigentliche Plangebiet. Der Vorhabensort und der
Eingriffsraum können somit als identisch betrachtet werden. Es kann weiterhin davon ausgegangen
werden, dass die in Tabelle 1 aufgeführten Wirkfaktoren im Wirkraum des Sondergebiets nur ca. 10 –
20 m über den direkten Eingriffsraum hinausgehen.
Damit sind negative Auswirkungen auf die FFH-Lebensraumtypen nach Anhang I sowie die Anhang II-
Arten und deren Habitate im FFH Gebiet „Rheintal bei Lorch“ und im Vogelschutz-Gebiet „Weinberge
zwischen Rüdesheim und Lorchhausen“ auszuschließen. Die Lebensraumtypen und Arten dieser
Schutzgebiete werden deshalb im Weiteren nicht mehr berücksichtigt.
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Tab. 1: Wirkfaktoren des Sondergebiets „Schwalbacher Straße“
Wirkfaktorgruppe Wirkfaktoren
Direkter Flächenentzug
Veränderung abiotischer
Standortfaktoren
Barrierewirkung /
Individuenverluste
Nichtstoffliche
Einwirkungen
Stoffliche Einwirkungen
• Überbauung Versiegelung
• Veränderung der Vegetations-/
Biotopstruktur
• Veränderung des Bodens
• Veränderung der Temperaturverhältnisse
• Veränderung von Belichtung,
Verschattung
• Bau-, anlage- und betriebsbedingte
Barrierewirkung / Individuenverluste
• Akustische Reize
• Bewegung
• Licht
• Erschütterung / Vibration
• Nährstoffeintrag
• Schadstoffeintrag
• Depositionen (Staub, Schwebstoffe)
Auftreten im
Wirkraum
Sicher zu erwarten
Sicher zu erwarten
Nicht zu erwarten
Sicher zu erwarten
Nicht zu erwarten
Strahlung • Elektromagnetische Felder Nicht zu erwarten
Gezielte Beeinflussung von
Arten und Organismen
Baubedingte Auswirkungen
• Förderung gebietsfremder Arten
• Bekämpfung von Organismen
(Pestizideinsatz und andere Maßnahmen)
Nicht zu erwarten
Baubedingte Auswirkungen sind die Baufeldbereitung und die Bauarbeiten zur Errichtung des
Gebäudes und der Stellplätze. Neben dieser Flächeninanspruchnahme kommt es außerdem zeitlich
begrenzt zu baubedingten Lärmimmissionen und Baustellenbetrieb.
Das Plangebiet hat eine Gesamtgröße von ca. 9.165 m². Davon entfallen auf das Sondergebiet ca.
6.583 m². Der Lebensmittelmarkt selbst hat eine Gebäudegrundfläche von ca. 2.083 m². Im
Nutzungsbereich des Sondergebiets ist eingeschossige Bauweise festgesetzt, die eine maximale
Firsthöhe von 98,00 müNN Gebäudeoberkante erreichen darf. Die dazugehörigen Stellplätze und
Verkehrsflächen werden mit ca. 4.300 m² veranschlagt. Grünordnerische Festsetzungen werden für
den Erhalt der Laubbäume und Sträucher als Verkehrsbegleitgrün entlang der Schwalbacher Straße
getroffen. Gleichzeitig ist die Neupflanzung von großkronigen Laubbäumen mit standortgerechten
heimischen Gehölzen entlang der Wisper vorgesehen. Darüber hinaus sind auf den Stellplatzflächen
des Sondergebiets je sechs Stellplätze auf einer mindestens 5 m² großen Pflanzinsel ein großkroniger
Laubbaum in vorgegebener Pflanzqualität zu pflanzen und zu erhalten.
Anlagebedingte Auswirkungen
Bei den anlagebedingten Auswirkungen sind die Flächeninanspruchnahme und eine mögliche
Barriere- bzw. die Zerschneidungswirkung zu betrachten.
Flächenbeanspruchung: Das Sondergebiet besteht aus dem Lebensmittelmarkt mit Leergutlager und
den Stellplätzen. Dadurch kann es neben der Flächenversiegelung zu kleinklimatischen
Veränderungen (Aufwärmung) kommen, die aber durch die geplanten Anpflanzungsmaßnahmen
ausgeglichen werden. Zur effizienten Nutzung des Grundstücks und aufgrund der vorgegebenen
Gebäudemaße unterschreitet das Vorhaben die im Hessischen Wassergesetz definierte
Uferbereichsbreite von 10 m und steht dabei in einem scheinbaren Widerspruch zum Ziel der
Erhaltung eines funktionalen Zusammenhangs mit den auetypischen Kontaktlebensräumen des LRT
91E0 Bachauenwälder (siehe unten).
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FFH-Vorprüfung „SO Einkaufsmarkt an der Schwalbacher Straße“
Barriere- / Zerschneidungswirkung: Durch das Sondergebiet werden unter Berücksichtigung der
Vorbelastungen durch den gewässerbegleitenden Fußweg, die L 3033 und die Nutzung als Lager-
und Stellplatz keine derartigen negativen Effekte auf das FFH-Gebiet verursacht.
Betriebsbedingte Auswirkungen
Unter betriebsbedingten Auswirkungen sind neben dem Kollisionsrisiko in erster Linie Schadstoff- und
Lärmimmissionen durch den Fahrzeugverkehr von und zu der Lagerfläche zu nennen. Darüber hinaus
kann Fahrzeugverkehr zu visuellen und akustischen Störreizen bei empfindlichen Tierarten führen.
Beim Betrieb des Lebensmitteleinzelhandels und der Stellflächennutzung treten durch den Liefer- und
Kundenverkehr sowie die notwendigen Klima- und Kühlanlagen Lärmemissionen auf. Gegenüber dem
derzeitigen Zustand ist infolge des Betriebs des Lebensmittelmarktes mit einer Zunahme der
Geräuschbelastungen im Nahbereich zu rechnen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass eine deutliche
Vorbelastung des Raumes durch die nahegelegene L 3033 besteht. Darüber hinaus wurde im
Bebauungsplan festgesetzt, dass die Fahrwege der Stellplätze zur Geräuschminderung zu
asphaltieren sind.
5 BEWERTUNG DER BAU-, ANLAGE- UND BETRIEBSBEDINGTE AUSWIRKUNGEN
Für die meisten Lebensraumtypen des Gebiets hat das Vorhaben keine erheblichen Auswirkungen zur
Folge, da im Wirkbereich des Vorhabens, nicht aber im Plangebiet selbst, ausschließlich der LRT
91E0 (Erlen-Eschen-Auenwald) vorkommt (Tab. 3). Wegen ungeeigneter Habitatbedingungen sind die
relevanten Fledermausarten, Amphibien und Tagfalter nicht im Bereich des Plangebiets zu erwarten
bzw. es stehen den Arten weiträumige Ausweichflächen in besserer Habitatqualität zur Verfügung.
Potenziell können im Bereich des Plangebiets die für das FFH-Gebiet charakteristischen Fischarten
wie Groppe, Bachneunauge oder Lachs in der Wisper auftreten, jedoch wird das Gewässer durch das
Vorhaben nicht negativ beeinflusst.
Tab. 2: Wirkfaktoren, Wirkraum und Beeinträchtigungsintensität des geplanten Lebensmittelmarktes
auf das FFH-Gebiet
Wirkfaktor
Potenzielle
Auswirkung
Flächeninanspruchnahme
Lebensraumverlust für
Tiere und Pflanzen,
Versiegelung /
Flächenverlust
Immissionen
Stoffliche
Einwirkungen
durch Schad- und
Nährstoffeintrag
Störung der
Bodenfunktion.
Barrierewirkung für
Tierarten
Qualitative
Beeinträchtigung von
Boden, Luft und Wasser
Eingriffswirkung Wirkraum
Versiegelung,
Bodenauf- und
Bodenabtrag
Versiegelung,
Baustellenbetrieb
Baustellenbetrieb
Lebensmittelmarkt
und
Stellplätze
Lebensmittelmarkt
und
Stellplätze
Lebensmittelmarkt
und
Stellplätze
Beeinträchtigungsund/oderStörungsintensität
auf
das FFH-
Gebiet
gering
gering
gering
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Wirkfaktor
Störungen
Störung /
Tierverluste
(Kollisionen)
Störung /
Akustische Reize
Störung /
Optische Reize
Potenzielle
Auswirkung
Lebensraumbeeinträchtigungen
von
störungsempfindlichen
Säugern und Vogelarten
Lebensraumbeeinträchtigungen
von
Vogelarten durch Lärm
Lebensraumbeeinträchtigungen
von
störungsempfindlichen
Säugern und Vogelarten
Eingriffswirkung Wirkraum
Baustellenbetrieb,
Betriebsverkehr
Baustellenlärm,
Betriebsverkehr,
Klimaanlagen
Baustellenbetrieb,
Betriebsverkehr,
Beleuchtung
Stellplätze gering
Lebensmittelmarkt
und
Stellplätze
Lebensmittelmarkt
und
Stellplätze
Tab. 3: Betroffenheit der Lebensraumtypen und Arten des FFH-Gebiets „Wispertaunus“
FFH-Lebensraumtyp (LRT) Betroffenheit / Auswirkungen
3150 Natürliche eutrophe Seen mit einer Vegetation
des Magnopotamions oder Hydrocharitions
6430 Feuchte Hochstaudenfluren der planaren und
montanen bis alpinen Stufe
6510 Magere Flachland-Mähwiesen (Alopecurus
pratensis, Sanguisorba officinalis)
8150 Kieselhaltige Schutthalden der Berglagen
Mitteleuropas
8230 Silikatfelsen mit Pioniervegetation des Sedo-
Scleranthion oder des Sedo albi-Veronicion dillenii
91E0* Auenwälder mit Alnus glutinosa und Fraxinus
excelsior (Alno-Padion, Alnion incanae, Salicion albae)
Erhaltung naturnaher und strukturreicher Bestände mit
stehendem und liegendem Totholz, Höhlenbäumen
und lebensraumtypischen Baumarten mit einzelbaum-
oder gruppenweisen Mosaik verschiedener
Entwicklungsstufen und Altersphasen.
Erhaltung einer bestandsprägenden
Gewässerdynamik.
Erhaltung eines funktionalen Zusammenhangs mit den
auetypischen Kontaktlebensräumen
9110 Hainsimsen-Buchenwald (Luzulo-Fagetum)
9130 Waldmeister-Buchenwald (Asperulo-Fagetum)
9170 Labkraut-Eichen-Hainbuchenwald (Galio-
Carpinetum)
9180* Schlucht- und Hangmischwälder (Tilio-Acerion)
Beeinträchtigungsund/oderStörungsintensität
auf
das FFH-
Gebiet
gering
gering
Im Wirkbereich des Sondergebiets nicht vorhanden
und daher nicht betroffen.
Im Wirkbereich des Sondergebiets nicht vorhanden
und daher nicht betroffen.
Im Wirkbereich des Sondergebiets nicht vorhanden
und daher nicht betroffen.
Im Wirkbereich des Sondergebiets nicht vorhanden
und daher nicht betroffen.
Im Wirkbereich des Sondergebiets nicht vorhanden
und daher nicht betroffen.
LRT im Wirkbereich des Sondergebiets vorhanden,
aber nicht erheblich von den bau-, anlage- und
betriebsbedingten Auswirkungen betroffen.
Die Gewässerdynamik wird durch das Vorhaben nicht
beeinflusst.
Kein funktionaler Zusammenhang mehr mit dem
aufgeschütteten Plangebiet vorhanden. Der
Uferbereich ist nicht mehr auentypisch.
Im Wirkbereich des Sondergebiets nicht vorhanden
und daher nicht betroffen.
Im Wirkbereich des Sondergebiets nicht vorhanden
und daher nicht betroffen.
Im Wirkbereich des Sondergebiets nicht vorhanden
und daher nicht betroffen.
Im Wirkbereich des Sondergebiets nicht vorhanden
und daher nicht betroffen.
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Bombina variegata Gelbbauchunke
Erhaltung von Brachen oder von Flächen im Umfeld
der Gewässerhabitate, deren Bewirtschaftung
artverträglich ist.
Erhaltung von Lebensraumkomplexen mit besonnten,
flachen, möglichst fischfreien Kleingewässern.
Cottus gobio Groppe
Erhaltung durchgängiger, strukturreicher
Fließgewässer mit steiniger Sohle und gehölzreichen
Ufern.
Erhaltung von Gewässerhabitaten, die sich in einem
zumindest guten ökologischen und chemischen
Zustand befinden.
Lampetra planeri Bachneunauge
Erhaltung durchgängiger, strukturreicher
Fließgewässer mit lockeren, sandigen bis feinkiesigen
Sohlsubstraten (Laichbereiche) und ruhigen Bereichen
mit Schlammauflagen (Larvenhabitat) sowie
gehölzreichen Ufern.
Erhaltung von Gewässerhabitaten, die sich in einem
zumindest guten ökologischen und chemischen
Zustand befinden.
Salmo salar Lachs
Erhaltung von sauerstoffreichen, kühlen
Fließgewässern mit durchströmten Kiesbänken und
flachen, grobkiesigen, stark turbulent überströmten
Gewässerstrecken (Riffle/Pool-Strukturen).
Erhaltung der biologischen Durchgängigkeit des
Fließgewässers.
Erhaltung von Gewässerhabitaten, die sich in einem
zumindest guten ökologischen und chemischen
Zustand befinden.
*Euplagia quadripunctaria Spanische Flagge
Myotis bechsteinii Bechsteinfledermaus
Myotis myotis Großes Mausohr
Im Wirkbereich des zwischen Siedlungsflächen
liegenden Sondergebiets nicht zu erwarten und daher
nicht betroffen. Brachfläche teilweise intensiv genutzt.
Keine fischfreien Kleingewässer vorhanden.
Art im Wirkbereich des Sondergebiets zu erwarten,
aber nicht erheblich von den bau-, anlage- und
betriebsbedingten Auswirkungen betroffen, da die
Wisper nicht beeinträchtigt wird und
Neuanpflanzungen am Gewässerufer vorgenommen
werden.
Art im Wirkbereich des Sondergebiets zu erwarten,
aber nicht erheblich von den bau-, anlage- und
betriebsbedingten Auswirkungen betroffen, da die
Wisper nicht beeinträchtigt wird.
Es werden keine Gewässerhabitate durch das
Vorhaben beeinträchtigt.
Art im Wirkbereich des Sondergebiets zeitweise zu
erwarten, aber nicht erheblich von den bau-, anlage-
und betriebsbedingten Auswirkungen betroffen, da die
Wisper nicht beeinträchtigt wird.
Die Durchgängigkeit des Gewässers wird nicht
verändert.
Es werden keine Gewässerhabitate durch das
Vorhaben beeinträchtigt.
Im Wirkbereich des Sondergebiets ist das Auftreten
des Mehrlebensraumbewohners von Bächen / Gräben,
Magerrasen und Schluchten unwahrscheinlich.
Aufgrund weiträumiger Ausweichflächen in besserer
Habitatqualität wird die Art nicht erheblich betroffen.
Waldfledermaus. Im Wirkbereich des Sondergebiets
nicht zu erwarten und daher nicht erheblich betroffen.
„Gebäudefledermaus“ mit Wald als Jagdhabitat. Art im
Wirkbereich des Sondergebiets nicht zu erwarten und
daher nicht erheblich betroffen.
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FFH-Vorprüfung „SO Einkaufsmarkt an der Schwalbacher Straße“
Die baubedingten Auswirkungen werden wegen der zeitlichen Befristung der Baumaßnahmen als
unerheblich bewertet. Anlagebedingte Auswirkungen auf das FFH-Gebiet durch
Zerschneidungseffekte sind ebenfalls nicht zu erwarten. Auch die betriebsbedingten Auswirkungen
des Sondergebiets haben keinen erheblichen Einfluss auf die in den Schutz- und Erhaltungszielen
genannten Lebensraumtypen und Arten.
Zur effizienten Nutzung des Grundstücks und aufgrund der vorgegebenen Gebäudemaße
unterschreitet das Vorhaben allerdings die im Hessischen Wassergesetz definierte Uferbereichsbreite
von 10 m. In der Natura 2000 Verordnung des FFH-Gebiets wird für den Lebensraumtyp 91E0 die
Erhaltung eines funktionalen Zusammenhangs mit den auetypischen Kontaktlebensräumen gefordert.
Eine erhebliche Beeinträchtigung des Lebensraumtyps 91E0 oder der ökologischen Funktionsfähigkeit
des Gewässers ist aber aus den folgenden Gründen nicht zu erwarten:
- Der Überschwemmungsbereich und der Abflussbereich der Wisper werden nicht beeinflusst.
- Die Durchgängigkeit des Gewässers wird nicht verändert.
- Das Vorhaben hat keinen Einfluss auf den guten biologischen oder chemischen Zustand des
Gewässers.
- Die geplante Nutzung verursacht keine negativen Auswirkungen auf die
gewässerbewohnenden Organismen oder geschützte Vegetationsbestände.
- Zwischen dem teilweise versiegelten Plangebiet und der Wisper besteht nach der
Aufschüttung des Talgrunds kein hydraulischer Kontakt mehr (Hochwasserfreie Lage
außerhalb des Überschwemmungsgebiets). Der Niveauunterschied zwischen Mittelwasser
und Böschungsoberkante beträgt durchschnittlich ca. 3 Meter.
- Der Uferbereich der Wisper ist im Geltungsbereich des Bebauungsplanes oberhalb der
Böschungskante nicht naturnah ausgebildet, sondern stark anthropogen verändert. Teile des
Uferstreifens im Osten des Plangebiets wurden in der Vergangenheit bereits versiegelt, so
dass keine auetypischen Kontaktlebensräume mehr vorhanden sind.
- Die Vegetation oberhalb der Böschungskante ist kein geschützter FFH-Lebensraumtyp und
kein geschützter Biotoptyp nach § 31 HENatG.
Da infolge der Ausweisung des Sondergebiets keine funktionalen Beeinträchtigungen des Gewässers
verursacht werden und keine Verschlechterungen gegenüber dem Status-quo eintreten, kann eine
geringere Breite des Uferrandstreifens zugelassen werden 1 .
6 KUMMULATIVE WIRKUNGEN
In der Umgebung des Plangebiets sind keine weiteren Projekte oder Vorhaben bekannt, die
erhebliche Auswirkungen auf die Erhaltungsziele des FFH-Gebiets haben könnten.
7 ERGEBNIS DER FFH-PROGNOSE
Nach den vorliegenden Erkenntnissen kann davon ausgegangen werden, dass der
geplante Bau des Einkaufsmarktes zu keinen erheblichen Beeinträchtigungen in
den für die Erhaltungsziele oder den Schutzzweck maßgeblichen Bestandteilen des
Natura 2000-Gebiets führen wird. Auswirkungen auf die Kohärenz des angestrebten
Schutzgebietssystems NATURA 2000 können folglich ausgeschlossen werden. Eine
FFH-Verträglichkeitsprüfung ist somit nicht erforderlich.
1
Im am 01.03.2010 in Kraft tretenden neuen Bundes-Wasserhaushaltsgesetz wird der Uferrandstreifen von 10
Meter auf 5 Meter Breite reduziert.
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