Immobilienbrief STUTTGART - Immobilienbewertung Stuttgart

Immobilienbrief
STUTTGART Ausgabe 86 26.07.2011 Seite 12
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Immobilienbrief
STUTTGART
ISSN 1866-1289
Herausgeber:
Frank Peter Unterreiner
redaktion@
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Verlagsleitung:
Stefan Unterreiner
verlag@
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& Stefan Unterreiner
Urbanstraße 133
D-73730 Esslingen
Telefon 0049/711/3 51 09 10
Telefax 0049/711/3 51 09 13
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Die Einzelhandelsflächen sind fast komplett vermietet – vor Baubeginn!
97 Prozent der Handelsflächen sind vermietet
Ankermieter ist ein Edeka-Markt mit 2400 Quadratmetern. Weitere Mieter sind ein DM-Drogeriemarkt
mit 750 Quadratmetern, Takko (Textilien) mit 550 Quadratmetern, Deichmann (Schuhe) mit
515 Quadratmetern, Ernstings Family (Textilien) auf 220 Quadratmetern, ferner eine Parfümerie und eine
Allianz-Vertretung. Insgesamt werden 5000 Quadratmeter Einzelhandelsflächen erstellt, 97 Prozent davon
sind bereits vermietet. Es entstehen etwa 120 Arbeits- und Ausbildungsplätze.
Der bereits ortsansässige Arbeiter Samariter Bund (ASB) wird im Obergeschoss eine Pflegeeinrichtung
mit 51 Pflegezimmern auf 2600 Quadratmetern einrichten. Des Weiteren werden ein Asia-Gourmet-
Res-taurant auf 575 Quadratmetern und ein Café-Bistro eröffnen. Im Projekt werden sechs barrierefreie
Drei- und Vier-Zimmer-Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss des Gebäudes östlich der Kreissparkasse
angeboten. Ergänzt wird dies durch die Musikschule der Stadt Ebersbach, die in der alten, inzwischen
sanierten Kauffmann-Villa unterkommt.
Bürgermeister sieht Initialzündung für den Einzelhandel
Besuchern und Bewohnern stehen 106 ebenerdige Stellplätze zur Verfügung, zudem 79 Stellplätze
auf einem Parkdeck und 34 Stellplätze im Untergeschoss. Alle öffentlichen Stellplätze sind 90 Minuten
gebührenfrei.
Ebersbachs Bürgermeister Sepp Vogler sieht mit dem Kauffmann-Areal direkt neben dem Rathaus eine
Aufwertung der Innenstadt insgesamt und erhofft sich sowohl eine Bindung der örtlichen Kaufkraft
als auch eine Initialzündung für den Einzelhandel. Aktuell könne man im Ort beispielsweise keine Schuhe
kaufen, berichtet er. n
DAS KAUFFMANN-AREAL UND SEINE PROJEKTHISTORIE:
02/2007 Gemeinderat beschließt die Projektentwicklung der Weber Development
10/2007 EuGH-Urteil zwingt zur europaweiten Ausschreibung
07/2008 Immoinvest (Partnergesellschaft von Activ-Group und Weber Development, erhält Zuschlag
der Baukonzession
10/2008 Bürgerbegehren gegen Konzessionsvergabe an Immoinvest
12/2008 Bürgerbegehren scheitert, Votum für Projektkonzeption der Immoinvest
05/2009 Zuschlag Baukonzession rechtskräftig
03/2010 Erste Baugenehmigung rechtskräftig
09/2010 Projektumplanung, Verzicht auf Tiefgarage
05/2011 Zweite Baugenehmigung rechtskräftig
05/2011 Bauvergabe an Baresel
07/2011 Baubeginn
09/2012 Geplante Baufertigstellung
Visualisierung: Activ Group