Immobilienbrief STUTTGART - Immobilienbewertung Stuttgart

Immobilienbrief
STUTTGART Ausgabe 86 26.07.2011 Seite 4
FLUGFELD
Wohnungen mit Windkraft
Nord-Süd Hausbau wird auf dem
Flugfeld Böblingen/Sindelfingen
auf 5600 m 2 Geschosswohnungsbau
errichten. Zwei Drittel der
rund 120 Einheiten auf dem neu
erworbenen Quartier 10 werden
Eigentumswohnungen sein, ein
Drittel wird vermietet. Insgesamt
werden zirka 12 000 m 2 Wohnfläche
geschaffen, von der Zweizimmerwohnung
ab einer Größe von
50 m 2 bis zur Fünfzimmerwohnung
mit 180 m 2 . Die Wohnungen
sind so angeordnet, dass sie einen
Blick in die grüne Mitte und zum
Langen See gewähren. Ein Novum
auf dem Flugfeld wird die Windkraftkomponente
sein, die das
Stuttgarter Unternehmen in die
Gebäude integrieren will. Dafür
investiert die Nord-Süd Hausbau
an einem anderen Standort in
eine Windkraftanlage, von deren
Ausschüttungen Strom gekauft
wird. Baubeginn soll spätestens
Ende des dritten Quartals 2012
sein, bis Ende 2014 rechnet man
mit der Baufertigstellung. Aktuell
ist der Bauherr noch auf der Suche
nach einem Investor für eines
der Gebäude.
w w w.lloyd-hAuS.com
MODERNER
KLASSIKER
Büroflächen in Stuttgart
Erstbezug nach Sanierung
Flexible Grundrisse und
hochwertige Ausstattung
COPRO
Projektentwicklung
GmbH
T 0 711.6 99 49 99.0
Grundstücksmarktbericht Stuttgart
Dickes Plus bei Mehrfamilienhäusern
Dank einem Umsatzplus von 23 Prozent erreichte der Stuttgarter Immobilienmarkt 2010 mit
2,14 Milliarden Euro wieder das Niveau von 2008, meldet der Gutachterausschuss. Der moderate
Anstieg der Vertragsanzahl um 1,5 Prozent auf 6386 zeigt, dass mehr teurere Objekte
gehandelt wurden. Bei Wohnimmobilien konstatiert der Gutachterausschuss stabile bis leicht
steigende Preise.
Mit bis zu 5 Prozent gegenüber 2009 fiel die Preissteigerung bei Mehrfamilienhäusern am stärksten aus.
Seit 2005 legten Zinshäuser durchschnittlich um 22 Prozent zu – auch das war das mit weitem Abstand
größte Plus. Beim Vergleich der Grundstücksmarktberichte der vergangenen Jahre fällt auf, dass
insbesondere die Wertentwicklung von Mehrfamilienhäusern regelmäßig nachträglich nach
oben korrigiert wird, ohne dass dies ausgewiesen wird.
Mehrfamilienhäuser: mehr Transaktionen als 2009
Der Markt für Mehrfamilienhäuser gilt in Stuttgart als leergefegt, der Gutachterausschuss konstatiert mit
206 Verkäufen (inklusive MFH mit wenig Gewerbe) jedoch 20 Transaktionen mehr als 2009. Ganze zehn
Villen und Landhäuser wurden 2010 gehandelt, 2009 waren es sogar nur sechs. Es wurden 297 freistehende
Einfamilienhäuser verkauft, gegenüber 323 im Jahr zuvor.
Quelle: Stadt Stuttgart