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GEUENSEE –<br />
STEINACHERRAIN.<br />
HIER WOHNT MAN GERNE.
GEUENSEE –<br />
AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS.<br />
Geuensee, das <strong>ch</strong>armante Dorf im oberen Surental, liegt eingebet-<br />
tet in eine wunders<strong>ch</strong>öne und maleris<strong>ch</strong>e Lands<strong>ch</strong>aft. In den letzten<br />
Jahren hat das 2500-Seelen-Dorf einen wahren Boom erfahren.<br />
Kein Wunder, denn die Na<strong>ch</strong>bargemeinde von Sursee bietet ihren<br />
Einwohnern jede Menge Lebensqualität – von weitläufigen Naher-<br />
holungsgebieten über eine perfekte Infrastruktur bis hin zur idealen<br />
Verkehrsanbindung bleiben in Geuensee kaum Wüns<strong>ch</strong>e offen.<br />
STEINACHERRAIN –<br />
WOHNQUARTIER MIT WEITBLICK.<br />
Ihr neues Zuhause liegt am Steina<strong>ch</strong>errain, einem ruhigen, in si<strong>ch</strong><br />
ges<strong>ch</strong>lossenen Quartier. Dank der lei<strong>ch</strong>ten Hanglage am Rande einer<br />
Landwirts<strong>ch</strong>aftszone geniessen Sie eine faszinierende Panorama-<br />
si<strong>ch</strong>t über Felder und Wiesen. Au<strong>ch</strong> für Familien mit Kindern ist das<br />
Quartier ein wahres Paradies. Hier stört kein gefährli<strong>ch</strong>er Dur<strong>ch</strong>-<br />
gangsverkehr das Spiel der Kleinsten. Ein romantis<strong>ch</strong>er Spaziergang<br />
oder eine Joggingrunde am Abend? Kein Problem – glei<strong>ch</strong> um die<br />
Ecke Ihrer Wohnung befindet si<strong>ch</strong> ein einmalig s<strong>ch</strong>öner Laubwald.<br />
VERKEHR –<br />
BESTENS VERBUNDEN.<br />
Punkto Verkehrsers<strong>ch</strong>liessung verbindet Geuensee das Angenehme<br />
mit dem Nützli<strong>ch</strong>en. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten<br />
auf der A2 – und somit s<strong>ch</strong>nell und effizient an Ihrem Ziel. Trotz<br />
dieser komfortablen Verkehrslage ist die Autobahn im Dorf weder<br />
si<strong>ch</strong>t- no<strong>ch</strong> hörbar. Au<strong>ch</strong> mit dem öffentli<strong>ch</strong>en Verkehr profitieren Sie<br />
dank Busverbindungen im Halbstundentakt und dem nahe liegenden<br />
Bahnhof Sursee von idealen Voraussetzungen.<br />
DISTANZEN –<br />
ZENTRAL GELEGEN.<br />
– Sursee 4 km 5 Min. 12 Min.<br />
– Luzern 25 km 20 Min. 45 Min.<br />
– Aarau 24 km 25 Min. 65 Min.<br />
– Züri<strong>ch</strong> 70 km 50 Min. 95 Min.<br />
– Basel 75 km 50 Min. 80 Min.<br />
– Bern 90 km 60 Min. 65 Min.<br />
Triengen ien<br />
Mauensee Ma MMaue Mau Mauensee auen uens ense nsee see eee<br />
WWW.STEINACHERRAIN.CH<br />
Büron on<br />
Geuensee en<br />
Sursee rse<br />
Sempa<strong>ch</strong>ersee<br />
SSemp Sem Se empac empa mpa<strong>ch</strong> pa<strong>ch</strong>e a<strong>ch</strong>ers a<strong>ch</strong>e <strong>ch</strong>erse hersee ersee rsee see ee<br />
Rickenba<strong>ch</strong>
EINKAUFEN,<br />
SCHULEN UND FREIZEIT.<br />
ALLES IN NÄCHSTER NÄHE.
EINKAUFEN –<br />
DAS GUTE LIEGT SO NAH.<br />
In Geuensee finden Sie alles, was Sie brau<strong>ch</strong>en. Für den tägli<strong>ch</strong>en<br />
Einkauf befindet si<strong>ch</strong> die Filiale vom Volg quasi glei<strong>ch</strong> um die<br />
Ecke. Für die etwas grössere Shoppingtour bieten si<strong>ch</strong> die Einkaufs-<br />
zentren von Sursee an, wel<strong>ch</strong>e Sie selbst mit dem Fahrrad in nur<br />
wenigen Minuten über einen ebenen Radweg errei<strong>ch</strong>en. Au<strong>ch</strong> eine<br />
Bankfiliale und eine Tankstelle befindet si<strong>ch</strong> mitten im Dorf – hier<br />
fehlt es an ni<strong>ch</strong>ts.<br />
SCHULEN UND TAGESHORT –<br />
IHRE KINDER IN BESTEN HÄNDEN.<br />
In Sa<strong>ch</strong>en Familienfreundli<strong>ch</strong>keit gibt si<strong>ch</strong> Geuensee sehr forts<strong>ch</strong>ritt-<br />
li<strong>ch</strong>. Dank einem Hort für Kindergarten- und S<strong>ch</strong>ulkinder erlaubt die<br />
aufges<strong>ch</strong>lossene Gemeinde den Eltern, einer ganztägigen Erwerbs-<br />
tätigkeit na<strong>ch</strong>zugehen. Immer im Wissen, dass die Liebsten während<br />
dieser Zeit in guter Obhut sind. Das Angebot besteht während der<br />
ganzen Wo<strong>ch</strong>e und sogar während der Ferienzeit. Ab der Oberstufe<br />
können die S<strong>ch</strong>ulen im bena<strong>ch</strong>barten Sursee besu<strong>ch</strong>t werden, wo<br />
au<strong>ch</strong> eine Kantonss<strong>ch</strong>ule vorhanden ist.<br />
FREIZEIT, SPORT UND ENTSPANNUNG –<br />
DIE NATUR VOR DER HAUSTÜRE.<br />
Wer na<strong>ch</strong> einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Entspannung<br />
su<strong>ch</strong>t, brau<strong>ch</strong>t in Geuensee ni<strong>ch</strong>t erst ins Auto zu steigen, um ins<br />
nä<strong>ch</strong>ste Naherholungsgebiet zu gelangen. Denn hier haben Sie Ihr<br />
eigenes Naturparadies glei<strong>ch</strong> vor der Haustüre. Und dies mit einer<br />
wunderbaren Fernsi<strong>ch</strong>t über grüne Felder und Wiesen. Das fla<strong>ch</strong>e<br />
Surental und die angrenzenden Hügelzüge mit Wäldern und roman-<br />
tis<strong>ch</strong>en Ba<strong>ch</strong>tobeln bieten vielfältigste Freizeit- und Sportmögli<strong>ch</strong>kei-<br />
ten. Hier werden Sie si<strong>ch</strong> wohl fühlen!<br />
WWW.STEINACHERRAIN.CH
WOHNÜBERBAUUNG<br />
STEINACHERRAIN.<br />
EIN RUNDGANG.
9<br />
5<br />
10<br />
7<br />
3<br />
2<br />
1<br />
6<br />
4<br />
8<br />
1. VOLG<br />
2. BANK<br />
3. TANKSTELLE<br />
4. RÖMISCH-KATHOLISCHE KIRCHE<br />
5. KAPELLE<br />
6. VERWALTUNG<br />
7. SCHULHAUS DORF<br />
8. SCHULHAUS KORNMATTE<br />
9. RESTAURANT STERNEN<br />
10. GASTHOF ST. NIKLAUS
ZEITGEMÄSSE<br />
ARCHITEKTUR.<br />
ARCHITEKTUR UND UMGEBUNG.<br />
Die Überbauung Steina<strong>ch</strong>errain besteht aus drei Mehrfamilien-<br />
häusern, wel<strong>ch</strong>e si<strong>ch</strong> ideal in die Lands<strong>ch</strong>aft integrieren. Dur<strong>ch</strong> die<br />
lei<strong>ch</strong>te Hanglage entsteht ein faszinierender und fast endloser Weit-<br />
blick über grüne Felder und Wiesen. Im Zentrum der drei Liegen-<br />
s<strong>ch</strong>aften ist ein grosser Kinderspielplatz mit Begegnungszone ge-<br />
plant – ein Paradies für Kinder und eine gute Voraussetzung für neue<br />
Bekannts<strong>ch</strong>aften.<br />
Die raumhohen Fensterfronten lassen viel Tagesli<strong>ch</strong>t ins Innere der<br />
modernen und grosszügig konzipierten Wohnungen. Die Materialisie-<br />
rungen lassen au<strong>ch</strong> für anspru<strong>ch</strong>svolle Käufer keine Wüns<strong>ch</strong>e offen.<br />
Modernste Elektrogeräte, grosszügige Nebenräume und direkte<br />
Zugänge von der Einstellhalle in die eigene Wohnung runden das<br />
attraktive Angebot ab. Und ni<strong>ch</strong>t zuletzt dürfen Sie si<strong>ch</strong> dank des<br />
MINERGIE ®-Standards über einen niedrigen Energieverbrau<strong>ch</strong> und<br />
dementspre<strong>ch</strong>end tiefe Kosten freuen.<br />
SO FINDEN SIE IHRE WOHNUNG.<br />
Mit Hilfe der Wohnungs-Nummern, die bei den Grundrissen aufgelis-<br />
tet sind, erfahren Sie, wo si<strong>ch</strong> die entspre<strong>ch</strong>ende Wohnung befindet.<br />
Farbcode:<br />
3.5-Zimmer-Wohnungen<br />
EG<br />
4.5-Zimmer-Wohnungen<br />
EG / 1. OG. / 2. OG<br />
5.5-Zimmer-Wohnungen<br />
1. OG. / 2. OG<br />
So finden Sie Ihre Wohnung:<br />
Haus 3.00.01 3.000.0<br />
.01 Wohnungsnummer<br />
Wo<br />
Ges<strong>ch</strong>oss Ge Ges<strong>ch</strong>oss<br />
ss<br />
WWW.STEINACHERRAIN.CH<br />
2. Etappe 1. Etappe
GRUNDRISS, STEINACHERRAIN<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Mit Gartenanteil<br />
4.5-Zimmer-Whg.<br />
NWF: 125.7m 2<br />
Wohnungs-Nr.: s-Nr.:<br />
1.00.01 | 2.00.01<br />
Zimmer 19.8 m 2<br />
Zimmer 14.5 m 2<br />
Zimmer 14.5 m 2<br />
Du/WC<br />
5.9 m 2<br />
Wohnen/Essen 41.1 m 2<br />
Bad<br />
5.9 m 2<br />
Entrée<br />
11.2 m 2<br />
Reduit/HWS<br />
4.4 m 2<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
8.1 m 2<br />
Ged. Sitzplatz 24.9 m 2 Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Reduit/HWS<br />
4.4 m 2<br />
Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
8.1 m 2<br />
Bad<br />
5.9 m 2<br />
Entrée<br />
14.7 m 2<br />
Du/WC<br />
5.9 m 2<br />
Zimmer 14.5 m 2<br />
Zimmer 14.5 m 2<br />
Wohnen/Essen 41.1 m 2<br />
Ged. Sitzplatz 24.9 m 2<br />
Zimmer 16.5 m 2<br />
4.5-Zimmer-Whg.<br />
NWF: 125.7m 2<br />
Wohnungs-Nr.: Wohnungs-<br />
1.00.02 | 2.00.02 2.<br />
0 1 2 3 4 5 m
GRUNDRISS, STEINACHERRAIN<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Mit Gartenanteil<br />
4.5-Zimmer-Whg.<br />
NWF: 125.7m 2<br />
Zimmer 19.8 m 2<br />
Zimmer 14.5 m 2<br />
Du/WC<br />
5.9 m 2<br />
Wohnen/Essen 41.1 m 2<br />
Bad<br />
5.9 m 2<br />
Entrée<br />
11.2 m 2<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
8.1 m 2<br />
Ged. Sitzplatz 24.9 m 2 Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
8.1 m 2<br />
Bad<br />
5.9 m 2<br />
Entrée<br />
11.2 m 2<br />
Du/WC<br />
5.9 m 2<br />
Zimmer 21.4 m 2<br />
Zimmer 14.5 m2 Zimmer 14.5 m2 Wohnungs-Nr.: s-Nr.: Wohnungs-Nr.: Wohnungs-<br />
3.00.01<br />
3.00.02<br />
Reduit/HWS<br />
4.4 m 2<br />
Reduit/HWS<br />
4.4 m 2<br />
Wohnen/Essen 41.1 m 2<br />
Ged. Sitzplatz 24.9 m 2<br />
3.5-Zimmer-Whg.<br />
NWF: 112.9m 2<br />
0 1 2 3 4 5 m
GRUNDRISS, STEINACHERRAIN<br />
1. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
5.5-Zimmer-Whg.<br />
NWF: 137.7m 2<br />
Zimmer 19.8 m 2<br />
Zimmer 14.5 m 2<br />
Du/WC<br />
5.9 m 2<br />
Wohnen/Essen 41.1 m 2<br />
Bad<br />
5.9 m 2<br />
Entrée<br />
11.2 m 2<br />
Zimmer 11.6 m 2<br />
Zimmer 14.5 m2 Zimmer 14.5 m2 Wohnungs-Nr.:<br />
Wohnungs-Nr.:<br />
1.01.01 | 2.01.01 1.01.02 | 2.01.02 2.<br />
3.01.01<br />
3.01.02<br />
Reduit/HWS<br />
4.4 m 2<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
8.1 m 2<br />
Ged. Sitzplatz 24.9 m 2 Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Reduit/HWS<br />
4.4 m 2<br />
Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
8.1 m 2<br />
Bad<br />
5.9 m 2<br />
Entrée<br />
14.7 m 2<br />
Du/WC<br />
5.9 m 2<br />
Zimmer 14.5 m 2<br />
Wohnen/Essen 41.1 m 2<br />
Ged. Sitzplatz 24.9 m 2<br />
Zimmer 16.5 m 2<br />
4.5-Zimmer-Whg.<br />
NWF: 125.7m 2<br />
0 1 2 3 4 5 m
GRUNDRISS, STEINACHERRAIN<br />
2. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
5.5-Zimmer-Whg.<br />
NWF: 145.4m 2<br />
Zimmer 19.8 m 2<br />
Zimmer 14.5 m 2<br />
Du/WC<br />
5.9 m 2<br />
Wohnen/Essen 41.1 m 2<br />
Bad<br />
5.9 m 2<br />
Entrée<br />
11.2 m 2<br />
Zimmer 14.5 m2 Zimmer 14.5 m2 Wohnungs-Nr.:<br />
Wohnungs-Nr.:<br />
1.02.01 | 2.02.01 1.02.02 | 2.02.02 2.<br />
3.02.01<br />
3.02.02<br />
Reduit/HWS<br />
4.4 m 2<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
8.1 m 2<br />
Ged. Sitzplatz 24.9 m 2 Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Zimmer 19.7 m 2<br />
Reduit/HWS<br />
4.4 m 2<br />
Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
8.1 m 2<br />
Bad<br />
5.9 m 2<br />
Entrée<br />
14.7 m 2<br />
Du/WC<br />
5.9 m 2<br />
Zimmer 14.5 m 2<br />
Wohnen/Essen 41.1 m 2<br />
Ged. Sitzplatz 24.9 m 2<br />
Zimmer 16.5 m 2<br />
4.5-Zimmer-Whg.<br />
NWF: 125.7m 2<br />
0 1 2 3 4 5 m
KONTAKT<br />
VERKAUF<br />
Truvag Treuhand AG<br />
Leopoldstrasse 6<br />
6210 Sursee<br />
Tel. 041 818 77 77<br />
info@steina<strong>ch</strong>errain.<strong>ch</strong><br />
www.truvag.<strong>ch</strong><br />
ARCHITEKTUR<br />
BF berger + frank ag<br />
Meienriesliweg 15, Postfa<strong>ch</strong><br />
6210 Sursee<br />
www.bfar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong><br />
BAUHERRSCHAFT<br />
Amrein Immo AG<br />
X. + B. Amrein<br />
Steina<strong>ch</strong>errain 6<br />
6232 Geuensee<br />
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KONTAKT<br />
VERKAUF<br />
Truvag Treuhand AG<br />
Leopoldstrasse 6<br />
6210 Sursee<br />
Tel. 041 818 77 77<br />
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BF berger + frank ag<br />
Meienriesliweg 15, Postfa<strong>ch</strong><br />
6210 Sursee<br />
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BAUHERRSCHAFT<br />
Amrein Immo AG<br />
X. + B. Amrein<br />
Steina<strong>ch</strong>errain 6<br />
6232 Geuensee<br />
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