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Kurz-Baubes<strong>ch</strong>rieb (rev.0) (6x EFH je 6½ Zimmer)<br />
Überbauung „Tobelweidli“, Reitistrasse 27-37, 8322 Madetswil (Russikon)<br />
Betonarbeiten<br />
Bodenplatte und Außenwände im UG: Stahlbeton.<br />
Decken: Stahlbeton, mind. 18 bis 22 cm stark. Treppen:<br />
Vorfabr. Betontreppen. Decken: System Elsässer o.ä.<br />
Maurerarbeiten<br />
Fassadenmauerwerk: Backstein 15 cm stark, plus<br />
Aussenisolation gemäß Energievors<strong>ch</strong>rift. Kellerwände<br />
Kalksandstein, 12 cm. Innenwände: Backstein, 7.5-12<br />
cm stark, Teils mit Tonisolierplatten.<br />
Fenster und Fenstertüren<br />
Kunststoff-Fenster weiss mit Isolierverglasung. Pro<br />
Raum ein Drehkippflügel. Alles Klarglas. Da<strong>ch</strong>flä<strong>ch</strong>enfenster<br />
gemäss Detailbaubes<strong>ch</strong>rieb/Planunterlagen.<br />
Innen-Türen<br />
Metallzargen mit Gummidi<strong>ch</strong>tung, bes<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>tete Türblätter,<br />
Farbwahl na<strong>ch</strong> Standardkollektion des Unternehmers.<br />
S<strong>ch</strong>liessanlage<br />
Haustüren mit 3-Punkt Si<strong>ch</strong>erheits-Vers<strong>ch</strong>luss und<br />
S<strong>ch</strong>liessplan (1 S<strong>ch</strong>lüssel für alle Türvers<strong>ch</strong>liessungen).<br />
Spenglerarbeiten<br />
Uginoxble<strong>ch</strong>, oder glei<strong>ch</strong>wertig je na<strong>ch</strong> bewilligtem<br />
Farbkonzept<br />
Beda<strong>ch</strong>ung<br />
Giebelda<strong>ch</strong>eindeckung mit Zementfaserunterda<strong>ch</strong>. Conterlattung,<br />
Ziegellattung und Tonda<strong>ch</strong>ziegel grau. Innen:<br />
Wärme-Isolation gemäss Wärmedämmvors<strong>ch</strong>riften,<br />
Dampfbremse, Holztäfer, weiss lasiert. Zwei<br />
Da<strong>ch</strong>lukarnen pro Haus. Einseitig angebauter Gerätes<strong>ch</strong>opf<br />
sitzplatzseitig mit Ble<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong>.<br />
Garagen<br />
Pro Haus zwei Abstellplätze in der Tiefgarage; erstellt<br />
gem. behördli<strong>ch</strong>en Vors<strong>ch</strong>riften und Planunterlagen.<br />
Metallrahmen-Kipptor mit Holz oder Metallfüllung.<br />
Elektrobetrieb mit S<strong>ch</strong>lüssels<strong>ch</strong>alter aussen und Sensor<br />
innen (Option Handsender)<br />
Bes<strong>ch</strong>attungsanlage<br />
Lei<strong>ch</strong>tmetall-Lamellenstoren, mit verstellbaren Lamellen<br />
an allen Wohnungsfenstern ohne Da<strong>ch</strong>flä<strong>ch</strong>enfenster.<br />
Bedienung mit Gelenkkurbel. Sitzplatzseitige Pergola<br />
mit Sonnenmarkise und Glasda<strong>ch</strong> gem. Planunterlagen,<br />
Elektroantrieb. Metall-Konstruktion.<br />
Elektroanlage<br />
Pro Wohnraum mindestens ein Li<strong>ch</strong>t-S<strong>ch</strong>alter mit<br />
Steckdose, eine Lampenstelle und zwei 3-fa<strong>ch</strong>-Steckdosen<br />
an der gegenüberliegenden Wand. Absi<strong>ch</strong>erungen<br />
mit Fehlerstroms<strong>ch</strong>utzs<strong>ch</strong>alter (gemäss<br />
Vors<strong>ch</strong>riften). 6 Decken-Einbauleu<strong>ch</strong>ten in der Kü<strong>ch</strong>e /<br />
Eingangsberei<strong>ch</strong>.<br />
Telefon- und R/TV-Anlage<br />
Ans<strong>ch</strong>luss im Wohn- und Elternzimmer, je 1 Leerrohr in<br />
den Zimmern ab bestehendem Kabelnetz. Sternförmige<br />
Leitungsführung ab Hauptverteiler im Haus.<br />
Heizung und Warmwasseraufbereitung<br />
Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung) mit eigener<br />
Luft-Wasser Wärmepumpe pro Haus und kombinierter<br />
Warmwasser-Aufbereitung gemäss den behördli<strong>ch</strong>en<br />
Vors<strong>ch</strong>riften. Kaminzug für Cheminée-Ofen (der Ofen ist<br />
optional) im Wohnzimmern gemäss Planunterlagen.<br />
Sanitärausrüstung<br />
Nassräume gemäss Wohnungsplänen ausgerüstet.<br />
Apparate weiss, 2 Spiegels<strong>ch</strong>ränke, Doppel- und Einzelwas<strong>ch</strong>tis<strong>ch</strong>,<br />
moderne Apparaturen und Garniturenset.<br />
Eigene Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine (Electrolux, 8kg) und Tumbler<br />
in eigener Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e im Keller. Grosser Spültrog mit<br />
Kalt-und Warm-Wasserans<strong>ch</strong>luss. Unter Putz verlegte<br />
Leitungen mit Sanipex-Rohr-in-Rohr-System. Si<strong>ch</strong>tbare<br />
Chromstahlleitungen und andere Werkleitungsführungen<br />
im Unterges<strong>ch</strong>oss. Wasserhahn beim Sitzplatz.<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
Herzog Kü<strong>ch</strong>en, Unterhörstetten. Ho<strong>ch</strong>wertige Einbaukü<strong>ch</strong>en<br />
(Euronorm) mit Granitabdeckung. Unterbauten,<br />
Hänges<strong>ch</strong>ränke, Pfannen- und/oder Flas<strong>ch</strong>enauszug, 1<br />
Ecke mit Eckrondelle, komfortable Vollauszugs<strong>ch</strong>ubladen<br />
mit Bluemotion S<strong>ch</strong>liessdämpfung. Moderne<br />
Electrolux-Apparate. Induktionsko<strong>ch</strong>feld, 2 moderne<br />
obenliegende Heissluft-Backofen (1x Profisteam),<br />
Ges<strong>ch</strong>irrspülmas<strong>ch</strong>ine, Kühls<strong>ch</strong>rank mit sep. Gefrierabteil.<br />
Dunstabzug. Grosse Farbauswahl. Flexible Umgestaltung,<br />
Extras na<strong>ch</strong> Belieben, je na<strong>ch</strong> Wuns<strong>ch</strong> und<br />
Neigung mögli<strong>ch</strong>.<br />
Plattenarbeiten / Bodenbeläge<br />
Wände und Böden in Nassräumen und Kü<strong>ch</strong>e mit<br />
Keramikplatten. Boden in Wohn-, Esszimmer und<br />
Treppe EG-DG inkl. Vorplatz mit Keramikplatten belegt.<br />
Badezimmer Wände auf ca. 2m Höhe belegt (bzw. bis<br />
unters Deckentäfer). Grosse Platten-Auswahl aus namhafter<br />
Lieferantenausstellung. Übrige Zimmerböden in<br />
Fertigparkett, Riemen Multipark Ei<strong>ch</strong>e oder Platten<br />
analog Wohnzimmer..<br />
Umgebung<br />
Gartensitzplätze und Gehwege mit Pflastersteinen oder<br />
Zementplatten belegt. Dito die Besu<strong>ch</strong>erplätze je na<strong>ch</strong><br />
Vors<strong>ch</strong>rift. Briefkasten- und Containeranlagen na<strong>ch</strong><br />
Vors<strong>ch</strong>rift. Horizontale Flä<strong>ch</strong>en mit Rasensaat inklusive<br />
erstem S<strong>ch</strong>nitt. Grundbepflanzung sofern der bewilligte<br />
Umgebungsplan dies vors<strong>ch</strong>reibt. Privatberei<strong>ch</strong>e ohne<br />
weitere Bepflanzung.<br />
Bemerkung<br />
Massgebend für die Ausführung ist der Detailbaubes<strong>ch</strong>rieb<br />
als Anhang zum Kaufvertrag. Ausbauwüns<strong>ch</strong>e<br />
sind mögli<strong>ch</strong> und werden je na<strong>ch</strong> Beguta<strong>ch</strong>tung<br />
berücksi<strong>ch</strong>tigt. Fassadenveränderungen sind grundsätzli<strong>ch</strong><br />
ni<strong>ch</strong>t mögli<strong>ch</strong>.<br />
Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine Offerte no<strong>ch</strong> Einladung zur Offertstellung. Die Verkäufers<strong>ch</strong>aft<br />
gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusi<strong>ch</strong>erung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen<br />
ab. Sie behält si<strong>ch</strong> vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern.
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