Die 3.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss mitte - ImmoScout24

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Der Kurzbeschrieb Die Gemeinde Die seit 1983 selbstständige Gemeinde Bolligen liegt 6 km nordöstlich von Bern und verbindet das Worblental mit dem Emmental. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich von den Ufern der Worble bis hinauf zum weitherum sichtbaren Bantiger. Die vorteilhafte Lage macht Bolligen zu einem begehrten Wohn- und Lebensort in der Agglomeration Bern, bedingt durch die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zu den Naherholungsgebieten im Grünen. Die gute verkehrstechnische Erschliessung der Gemeinde ist ein weiterer Vorteil. Der Autobahnanschluss Bern-Wankdorf ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Mit der S7 des Regionalverkehrs Bern-Solothurn (RBS) wird der Bahnhof Bern in 12 Minuten erreicht. Busse fahren nach Ostermundigen-Gümligen sowie als Ortsbusse durch Bolligen und Habstetten. Während den Stossverkehrszeiten fährt die RBS-Bahn im 7,5-Minuten-Takt. Postautokurse verbinden Bolligen via Bolligen-/Krauchthalstrasse mit Krauchthal und Hindelbank. Der Moonliner M2 bringt Sie auch nachts sicher nach Bolligen. Der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule können bis zum Abschluss in der Gemeinde besucht werden. Weiterführende Schulen (Berufsschule, Gymnasium) sind in Bern vorhanden. Zur Deckung der alltäglichen Bedürfnisse verfügt die Gemeinde über einen Dorfmärit sowie kleinere Detailhandelsgeschäfte. Grössere Einkaufszentrum (Wankdorf Center, Bern; Talgut- Zentrum, Ittigen oder Shoppyland, Schönbühl) sind in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt ebenfalls über ein breites Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Dabei stehen ein Hallenbad, diverse Sportplätze und Wanderwege zur Verfügung. Kulturelle Anlässe finden zu einem grossen Teil im Kultur- und Freizeitzentrum Reberhaus statt. Die Überbauung Die Überbauung Bodenacker wurde 1975 erstellt und befindet sich an sonniger Hanglage im Ortsteil Habstetten. Die Lage bietet eine schöne Aussicht auf den Bantiger, Dentenberg, Gurten und die Alpen. Die dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen über je neun Wohnungen. Beheizt werden diese durch die zentrale Ölheizung der Überbauung. Im Untergeschoss bieten die Häuser jeweils Kellerabteile, Waschmaschinen, Tumbler und Trockenräume sowie einen Veloraum. Ebenfalls verfügt die Überbauung über eine entsprechende Einstellhalle mit genügend Parkplätzen. Aufgrund der grossen Rasen-/Grünfläche, des Spielplatzes und der sehr gering befahrenen Quartierstrasse ist die Siedlung auch ein ideales Zuhause für Kinder. 6
Die 3.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss mitte (Bodenacker 22) Die Kennzahlen / Das Amtliche Baujahr 1975 Grundbuchamt Gemeinde Bolligen GB-Blatt Nr.5026-02 Gebäudeversicherungswert CHF 2'481'400.00 Amtlicher Wert CHF 202'560.00 Wertquote 476/10000 Steuerfuss - Kanton Bern 3.06 - Gemeinde Bolligen 1.40 Erneuerungsfonds per November 2011 CHF 6‘528 Heiz-/Nebenkosten pro Jahr CHF 3’000 Übergang Nutzen/Schaden nach Vereinbarung Verkaufspreis Wohnung CHF 485’000 Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 25’000 7
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