Grillen auf dem Balkon - LEUWO Leuna-Wohnungsgesellschaft mbh

LEUWO LEUNA-WOHNUNGS-
GESELLSCHAFT MBH
Lützener Platz 16
06231 Bad Dürrenberg
Tel. (0 34 62) 54 19-0
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter,
Rauchwarnmelder/ Umlagefähigkeit neuer Betriebskosten
Mai 2013
Mai 2013
Bei der Installation der Rauchwarnmelder ergeben sich neue Betriebskosten:
Entweder aufgrund der Wartung und/oder auch durch die Miete der
Rauchwarnmelder, die umlegbar sind.
Für diese im Zusammenhang mit dem Einbau der Rauchwarnmelder
entstehenden Betriebskosten besteht in der Regel keine Vereinbarung in den bestehenden
Mietverhältnissen, da die Notwendigkeit des Einbaus der Rauchwarnmelder bei Abschluss der
Mietverträge nicht bekannt war.
Bei dem Abschluss neuer Mietverträge ist die Betriebskostenposition mit aufgenommen, auch
wenn der Einbau erst 2015 erfolgt.
Für die bestehenden Mietverhältnisse gilt Folgendes:
aktuell
Falls eine Mehrbelastungsklausel in den Verträgen enthalten ist, können die neu
entstehenden Betriebskosten über diese Mehrbelastungsklausel geltend gemacht werden
Bei Altverträgen (z. B. ZGB-Verträgen) kann der Vermieter auch ohne eine entsprechende
mietvertragliche Vereinbarung solche Betriebskosten zusätzlich umlegen, die nach
Abschluss des Mietvertrages entstanden sind (BGH ZMR 2007, 851, Az. VIII ZR 202/06).
Der Mietvertrag weist dann nämlich eine planwidrige Lücke auf. Diese lässt sich im Wege
der ergänzenden Vertragsauslegung füllen und zwar insofern, dass die Mietvertragsparteien
in diesem Fall die Umlagefähigkeit dieser Kosten auf den Mieter gewollt und vereinbart
hätten. Selbst wenn also eine ausdrückliche Vereinbarung fehlt, steht dies einer Umlage der
Betriebskosten nicht entgegen. Bei den Rauchwarnmeldern handelt es sich um
Maßnahmen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat (§ 559 BGB) und daher
Anspruchsgrundlage für die Umlagefähigkeit der Rauchmelder nur eine ergänzende
Vertragsauslegung im Sinne des § 242 BGB sein kann.

Tele Columbus: Günstig fernsehen, surfen und telefonieren
Der Kabelnetzbetreiber Tele Columbus versorgt die Wohnungen der LEUWO
seit vielen Jahren mit Fernsehen, Internet und Telefon über den
Kabelanschluss. Die Qualität des Anbieters wurde nun auch durch
unabhängige Vergleichstests bestätigt: Bei einem Test der großen
Kabelnetzbetreiber und DSL-Anbieter durch das Verbrauchermagazin „Focus-
Money“ in Zusammenarbeit mit dem unabhängigen Vergleichsportal
„Check24.de“ erzielte Tele Columbus mit seinen Doppel-Flatrates für Internet
und Telefonie die beste Punktzahl bei den Tarifbedingungen und in der
Kategorie Preis. Und im aktuellen Vergleich des Portals „Tariftipp.de“ wurden die Produkte von Tele
Columbus im Vergleich mit anderen Kabel- und Telekommunikationsanbietern mit dem Tarifsiegel
„SEHR GUT“ ausgezeichnet und zählen damit zu den besten Angeboten in ganz Deutschland.
Internet und Telefon – günstig kombiniert
Das Modell der Doppel-Flatrate ermöglicht es den Kunden, für eine geringe monatliche Pauschalsumme
unbegrenzt ins deutsche Festnetz zu telefonieren und mit Hochgeschwindigkeit im Internet zu surfen.
Die besonders beliebte Flatrate für Telefon und superschnelles Internet mit 32 Mbit/s ist bei Tele
Columbus in den ersten 12 Vertragsmonaten für monatlich nur 19,99 Euro statt für 29,99 Euro zu haben.
Wem diese Internet-Geschwindigkeit nicht genügt, dem bietet Tele Columbus weitere günstige High-
Speed-Verbindungen: Die Doppel-Flatrate mit 64 Mbit/s ist im ersten Jahr für nur 29,99 Euro statt 39,99
im Monat erhältlich, die High-Speed-Flatrate mit 128 Mbit/s kostet nur 39,99 Euro im Monat statt 49,99
Euro. Die Doppelflat mit 16 Mbit/s ist dauerhaft günstig für den monatlichen Preis von 19,99 Euro zu
haben.
Erstklassiger Fernsehempfang
Auch im Bereich Fernsehen erzielt Tele Columbus Bestnoten: Digitales und hochauflösendes Fernsehen
über den Kabelanschluss sorgt für erstklassige Fernsehunterhaltung in brillanter Bild- und Tonqualität.
Im Digitalen Kabelanschluss von Tele Columbus sind mehr als 50 Digitalprogramme und bis zu 20
hochauflösende HDTV-Programme enthalten. Dabei speist Tele Columbus auch alle 14 öffentlichrechtlichen
HD-Sender kostenfrei und unverschlüsselt in die Netze ein. Das Angebot kann jederzeit um
weitere digitale und hochauflösende Premium-Sender aus Bereichen wie Sport, Spielfilm, Unterhaltung,
Nachrichten oder Dokumentation sowie um zusätzliche Fremdsprachenpakete erweitert werden. Ein
geeigneter HD-Receiver wird günstig von Tele Columbus bereitgestellt und einfach zwischen Fernseher
und Kabeldose angeschlossen. Für moderne Fernsehgeräte mit integriertem DVB-C Empfänger und
eingebautem CI+ Schacht ist alternativ ein CI+ Modul erhältlich.
Service und Beratung
Informieren Sie sich in Halle:
Im Tele Columbus Servicecenter Halle, Große Ulrichstr. 24 (Montag bis Freitag von 10 bis 18
Uhr)
Bei unserem örtlichen Medienberater Herr Jörg Zschiesche, Tel.-Nr. 0151 53756321
Informieren Sie sich in Merseburg und Bad Dürrenberg:
Im Tele Columbus Kundenbüro in Leuna am Industrietor 2 (Montag und Mittwoch von 13 bis 18
Uhr)
Bei unseren örtlichen Medienberatern Herr Mario Pomian, Tel.-Nr. 0172-5182340 oder Herr
Jürgen Kaufmann, Tel.-Nr. 0174-3490049
Einen Vertriebspartner in Ihrer Nähe finden Sie auch unter: www.telecolumbus.de/vertriebspartner.
Informationen zum Produktangebot aus Fernsehen, Internet und Telefon erhalten Sie ebenfalls unter der
kostenlosen Service-Rufnummer 030 33 88 3000 und im Internet unter www.telecolumbus.de
Ihre LEUWO
Leuna-Wohnungsgesellschaft mbH
Mai 2013