Mittendrin

Mitten im Ruhrgebiet bringt der neue Mittelstandspark West frischen Wind in
die regionale Wirtschaft. Über die Hälfte der voll erschlossenen Gewerbefläche in
Castrop-Rauxel werden bereits genutzt, zum großen Teil von Dienstleistungs-,
Zulieferer- und Produktionsfirmen. Die Beliebtheit des neuen Gewerbeparks ist kein
Wunder, punktet er doch mit einem überraschenden Standortvorteil: Er liegt mitten
im Zentrum von Castrop-Rauxel!
Drittgrößte Metropolregion in Europa
Die Lage des Ruhrgebiets mitten im europäischen Wirtschaftsraum und seine
erstklassige Infrastruktur machen es zum idealen Unternehmensstandort.
Im Zentrum der drittgrößten Metropolregion Europas, mit dem fünftgrößten
Büromarkt in Deutschland, liegt der Mittelstandspark West.
Erfolgreicher Wandel in Castrop-Rauxel
Die sympathische „Europastadt im Grünen“ treibt den Strukturwandel in großen
Schritten voran. Wichtiger beschleunigender Faktor ist dabei die äußerst
mittelstandsfreundliche Politik. In sehr guten Lagen werden Bestandsareale konsequent
zu hochwertigen Gewerbeflächen entwickelt und zu erstklassigen Konditionen
angeboten. Zudem öffnet ein zügiges Genehmigungsmanagement ansiedlungswilligen
Unternehmen die Türen.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Lage Castrop-Rauxels im Zentrum des Ruhrgebiets ist insbesondere für Dienstleister
oder Zulieferer der Industrie ideal. Mit den Autobahnen A42, A2, und A45 ist
die Stadt optimal ans deutsche Straßenverkehrsnetz angebunden. Der internationale
Flughafen Düsseldorf liegt nur 60 km entfernt und zum Dortmunder Flughafen sind
es nur 25 Autominuten.
A43
Das attraktive Zentrum
für den Mittelstand
Recklinghausen [13km]
A43
A2
A42
Mittelstandspark
West
Bahnhof
[0,1km]
Düsseldorf [61km]
A45
Dortmund-
Ems-Kanal
A2
A45
Dortmund [21km]
Dortmund Innenstadt
und Hafen [11km]
Mittelstandspark West
Die Entwicklungsgesellschaft
Mittelstandpark West Castrop-
Rauxel mbH wurde als Public-
Private-Partnership von der RAG
Montan Immobilien GmbH und
der Stadt Castrop-Rauxel zur gemeinsamen
Standortentwicklung
gegründet. Mit Fokus auf die Anforderungen
des volkswirtschaftlich
bedeutenden Mittelstands wurde
dieser Gewerbestandort neu entwickelt.
Interessierte Investoren
und Unternehmen finden Unterstützung
und begleitende Beratung
bei ihrem Ansiedlungsvorhaben.
Entwicklungsgesellschaft
Mittelstandspark West
Castrop-Rauxel mbH
Europaplatz 14
44575 Castrop-Rauxel
Castrop-Rauxel – die „Europastadt
im Grünen“ – zeichnet sich durch
ihr qualifiziertes Arbeitskräfte- und
Weiterbildungspotenzial sowie ihre
hohe Wohnqualität aus. Die zentrale
Lage der Stadt in der Metropolregion
Ruhr macht den Standort besonders
attraktiv. Das Service Center
Wirtschaft ist Partner der Investoren
und Unternehmen bei allen Fragen
zum Standort, der Ansiedlung und
im Genehmigungsverfahren.
Service Center Wirtschaft
Europaplatz 14
Haus der Wirtschaft
44575 Castrop-Rauxel
Telefon +49(0)230 51 06-23 25
Telefax +49(0)230 51 06-22 88
wcr@castrop-rauxel.de
www.castrop-rauxel.de
Die Zukunft ist unser Revier.
Seit über 30 Jahren entwickeln wir
industriell vorgenutzte Areale zu
gefragten Standorten. Wir besitzen
und verwalten rund 13.000 Hektar
Fläche und sind damit einer der
größten Grundstückseigentümer
Deutschlands. Mit langjähriger
Immobilienkompetenz und internationaler
Ausrichtung gestalten wir
heute Grund und Boden für den Geschäftserfolg
von morgen im Herzen
Europas.
RAG Montan Immobilien GmbH
Am Technologiepark 28
45307 Essen
Telefon +49(0)201 378-0
Telefax +49(0)201 378-18 08
Kostenlose Vertriebshotline
0800 177 177 0
info@rag-montan-immobilien.de
www.rag-montan-immobilien.de
Ansprechpartner Vertrieb:
Thorsten Gambka
Telefon +49(0)201 378 -18 24
thorsten.gambka@rag-montan-immobilien.de
Weitere Büros in
Dortmund, Moers,
Sulzbach bei Saarbrücken
Mittendrin
im Geschäft der
„Europastadt im Grünen“
Entwicklungsgesellschaft Mittelstandspark West
Castrop-Rauxel mbH
PK-09-017_RAG_Mittelstandspark_7.indd 1-3 22.09.09 15:45
Fläche des
Mittelstandsparks West
in Castrop-Rauxel

Beste Bedingungen
in bester Lage
Freundlich, funktional und flexibel
Ein Meilenstein auf dem erfolgreichen
Weg Castrop-Rauxels zum modernen
Wirtschaftsstandort ist der Mittelstandspark
West. Nach fünf Jahren
Sanierungsarbeiten ist ein funktionaler,
bedarfsgerechter Gewerbepark
entstanden. Im Mittelstandspark
West setzt ein zentraler Platz einen
grünen Kontrapunkt zum Industrieambiente.
Um das grüne Plateau
gruppieren sich die Bauflächen für
Bürogebäude, Produktions- und Logistikhallen.
Selbstverständlich sind
alle Grundstücke individuell parzellierbar.
Interessant für Unternehmen
mit großem Platzbedarf: Der Mittelstandspark
West bietet nun Flächen
bis zu 16.000 m 2 . Dem ersten Spatenstich
steht nichts im Wege!
Die Geschäfte kommen ins Rollen
Rund 500 Arbeitsplätze sollen im
Mittelstandspark West entstehen –
der erfolgreiche Anfang ist längst
gemacht: Auf rund 5 Hektar haben
bereits mittelständische Betriebe aus
den Bereichen Produktion, Verarbeitung
und Dienstleistung investiert.
Fakten
Für Zulieferer der chemischen
Industrie birgt der Standort besondere
Chancen: Nur einen Katzensprung
entfernt hat ein internationales
Unternehmen der chemischen
Industrie seinen Sitz und ist zugleich
größter industrieller Arbeitgeber in
der Stadt.
Mehrwert für Gewerbe in der City
Der Mittelstandspark West profitiert
von seiner Geschichte: Er liegt nur
wenige Gehminuten nördlich vom
Hauptbahnhof Castrop-Rauxel. Zum
Feierabend und an Wochenenden
bietet Castrop-Rauxel einige Überraschungen.
Entspannung ist möglich,
zum Beispiel auf einem erstklassigen
Golfplatz oder im Yachthafen mit
Restaurant, Biergarten und Hafenterrasse.
Nicht nur in wirtschaftlicher
Hinsicht ist Castrop-Rauxel also ein
echter Geheimtipp!
Standort Castrop-Rauxel
Nutzung
Wir begleiten unsere Kunden
zuverlässig und kompetent bei
ihren Ansiedlungsvorhaben:
Intensive Gespräche zur Ermittlung
Ihres konkreten Bedarfs
Bauberatung vor und während
der Antragsphase
Überschlägige Kalkulation von
Grundstücks- und Baukosten
Informationen zu öffentlichen
Förderwegen
Das städtische Service Center
Wirtschaft kümmert sich um das
beschleunigte Genehmigungsverfahren
und bietet Fullservice aus
einer Hand
Zahlreiche öffentliche Finanzierungsprogramme
mit Zinsverbilligungen
und Zuschüssen
Kompetentes Netzwerk aus Bauunternehmen,
Kommune und
Verbänden
Industrienahe Dienstleistungen, Produktion,
chemieaffine Industrie, kleine Logistikunternehmen
Gesamtgröße 13,5 Hektar, davon 11,5 Hektar gewerblich nutzbare Fläche
Grundstücksgrößen Ab 1.000 m 2
Infrastruktur Das Gewerbegrundstück wurde saniert, aufbereitet und erschlossen
Ver- und Entsorgung
Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation,
Entwässerung
Kanalanschlussbeiträge Ca. 3,00 EUR/m 2 , abhängig von der Bebauung
Grundstückspreise Ab 32,00 EUR/m 2
Legende
Verfügbare Flächen
Verkaufte Flächen
Reservierte Flächen
Grünfläche
Öffentliche Erschließung
1.913 m 2
1.803 m 2
Von-Hoffmann-Straße
1.279 m 2
Von-Hoffmann-Straße
9.300 m 2
1.793 m 2
1.495 m 2
1.351 m 2
1.845 m 2
2.109 m 2
2.532 m 2
1.564 m2 1.682 m2 566 m 2
1.345 m 2
Rütgerstraße
712 m2 821 m2 1.140 m 2
Von-Hoffmann-Straße
1.178 m 2
1.267 m 2
1.476 m 2
2.000 m 2
977 m 2
1.920 m 2
920 m 2
1.853 m 2
Rütgerstraße
2.512 m 2
1.015 m 2
1.184 m 2
Hauptbahnhof
Mittelstandspark West
Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Stand: Oktober 2009
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Wartburgerstraße
N