Ausgabe 1 - NH Projektstadt

22 08 > KONVERSION
Seniorenwohnen
Das Wohnquartier verfügt über eine Vielzahl
von Entfaltungsmöglichkeiten für Kinder – ausgezeichnet
mit dem „Deutscher SPIEL-RAUM-
Preis 1999/2000“
Sie übernahm in Folge eine intensive
Bestandsaufnahme, Masterplanung und
die gesamte Projektsteuerung. Die Ergebnisse
der Masterplanung wurden
Grundlage der Bebauungspläne und
eines städtebaulichen Vertrages zwischen
der Bundesrepublik Deutschland,
der Stadt Kassel und der Arbeitsgemeinschaft
Marbachhöhe (WOHNSTADT
und GWG Kassel). Der Kontrakt legte
Art, Umfang, Durchführung und Finanzierung
der erforderlichen Ordnungsund
Erschließungsmaßnahmen (Verkehrs-
und Grünflächen) fest. Aufgrund
seines Pilot-Charakters fand er als
„Kasseler Modell“ auch bundesweite
Beachtung.
Für Ordnungs- und Erschließungsmaßnahmen
dieses Parade-Projekts wurden
rund 12,5 Mio. Euro eingesetzt. Die im
Zuge der Konversion der Marbachhöhe
ausgelösten Gesamt-Investitionen betrugen
rund 150 Mio. Euro.
Frauenfreundliches Wohnen
und Künstler-Ateliers in alten
Panzerhallen
Über die projektsteuernden Aufgaben
hinaus trat die WOHNSTADT auf der
Marbachhöhe auch als Bauherr auf: So
wurden beispielsweise in einem bestehenden
Mannschaftsgebäude im Rahmen
des Modellvorhabens „Frauen- und
familienfreundliches Wohnen“ 36 öffentlich
geförderte Mietwohnungen geschaffen.
Weiterhin eine mieterverwaltete
Gästewohnung und mehrere großzügige
Gemeinschaftsräume. Bereits
früh – in der Planungs- und Umsetzungsphase
– bezog die WOHNSTADT
die künftigen Bewohnerinnen mit ihren
Bedürfnissen und Wünschen ein.
Zudem entstanden entlang des LandschaftsschutzgebietesMarbachsgraben
vier architektonisch anspruchsvolle
Stadtvillen als Kaufobjekte. In der Auguste-Förster-Straße
fanden 34 öffentlich
geförderte Miet-Reihenhäuser Platz.
Auch mit der Umnutzung ehemaliger
Panzerhallen zu Werkstädten und
Künstlerateliers wurde ein wichtiger
Beitrag zur kulturellen Identität des
neuen Stadtteils geleistet.
Prämierter Stadtteil mit
bestem Ruf
In den wenigen Jahren seines Bestehens
hat sich die Marbachhöhe zu einem
attraktiven und aktiven Viertel entwickelt,
das aufgrund seiner Lebendigkeit
über Kassel hinaus einen hervorragenden
Ruf besitzt. Das geplante
Mischkonzept ist aufgegangen: Neben
über 600 Wohnungen durch Um- und
Neubau sind in Betrieben und Einrich-
Abschied von der Kaserne – Auftakt
für ein attraktives Wohnviertel
tungen vor Ort über 1.000 Arbeitsplätze
entstanden. Aus zahlreichen Facetten
hat sich eine Form urbanen Lebens
entwickelt, das so immer noch Seltenheitswert
besitzt.
Auch die großzügigen öffentlichen Freiflächen
werden intensiv genutzt. Eine
durchgängig hohe Wohnqualität, die
starke Identifikation der Bewohner mit
ihrem Quartier und sein familienfreundliches
Konzept brachten der Marbachhöhe
auch eine gesellschaftliche Auszeichnung
ein: Aufgrund „höchster funktionaler
und gestalterischer Qualität“
des öffentlichen Wohnumfelds erhielt
sie den „Deutschen SPIEL-RAUM-Preis
1999/2000“. Mit diesem Preis werden
Projekte ausgezeichnet, die das Leben
von Kindern, Jugendlichen und Familien
im Wohnumfeld nachhaltig verbessern
und durch ihren modellhaften Charakter
Impulse für eine weitere Entwicklung
hin zu einer familienfreundlichen Stadt
oder Gemeinde geben.
WEITER KONVERSIONS-
PROJEKTE
Die Entstehung der Marbachhöhe ist
nur eine von zahlreichen Konversionsmaßnahmen,
die von oder mit
der WOHNSTADT durchgeführt worden
sind. Auch bei folgenden Projekten
war bzw. ist sie mit umfangreichen
Leistungen (Projektsteuerung
und -entwicklung, vorbereitende und
verbindliche Bauleitplanung, Masterplanung,
Hochbau, Sanierung sowie
Umnutzung) beteiligt:
Flak-Kaserne und DP-Lager
Kassel-Hasenhecke
McPheeters Barracks
Bad Hersfeld
Manteuffel-Kaserne Hofgeismar
Olt.-Antoine-Kaserne Bad Arolsen
Kleine Jägerkaserne und Tannenbergkaserne
Marburg
Kassel-Rothenditmold
Bahnhof / Glashütte Immenhausen
Stadtbahnhofsquartier Eschwege
Bahnhofsgelände Bebra
GUS-Wohnungen Weimar
Kasernengelände Saalfeld-
Beulwitz
Schlotheim, Obermehler, Nohra,
Ulla, Obergrunstedt, Tröbsdorf,
Ohrdruf und Rudisleben