SWB Magazin 02 2011 - SCHULTHEISS Wohnbau AG

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8 WOHNEN UND LEBEN Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen Sie gehört zu Deutschland wie die Weißwurst zu Bayern – die Sage um die berühmten Nibelungen und um Siegfried, den Helden aus Xanten. In Leid und Liebe waren die Nibelungen verbunden und gingen schließlich tragisch und höchst eindrucksvoll unter. Spätestens Ein historisches Haus, ein Mythos und moderne Architektur seit Richard Wagners „Ring der Nibelungen“, der Oper aus vier Teilen („Rheingold“, „Walküre“, „Siegfried“ und „Götterdämmerung“), kennt jeder zumindest den Namen. So wundert es niemanden, dass in Nürnberg ein ganzes Viertel nach der sagenhaften Geschichte benannt ist: Bestandsimmobilie: Besichtigung nach Vereinbarung unter: 0911 / 34 709-380 30 | SCHULTHEISS das Nibelungenviertel, deren Straßen die Namen der Helden des Epos tragen. Mittendrin ragt ein altehrwürdiges Gebäude in den Himmel, das wohl nirgendwohin besser passen würde als in diese Gegend. Die wunderschöne Villa aus dem 19. Jahrhundert steht in der Hertastraße 19 und wird teilweise saniert. Was könnten die Wände und Mauern dieses Anwesens nicht alles erzählen? Wir und Sie werden es leider nie erfahren. Dafür aber können Sie darin wohnen! Die SCHULTHEISS Wohnbau AG bietet insgesamt sechs Wohnungen zum Verkauf. Die Charme ausstrahlenden Wohnflächen variieren zwischen 80 m² und 170 m². Dass das alte und 1922 im Besitz von den Hopfengroßhändlern H. Landmann & Söhne gewesene Haus schon so viele Jahre auf dem Buckel hat, sieht man ihm von außen bei Weitem nicht an, da die Substanz im Laufe der Jahre immer wieder renoviert wurde. So begann man 1996 das zweite Obergeschoss auszubauen. Es folgten Dach und Entwässerung, dann Außen- und S o u t e r r a i n b e r e i c h sowie zuletzt im Jahr 2010 der Keller und die Waschküche, sodass sich das Haus nun auf dem aktuellen Stand der Technik präsentiert. Weit schwerer als die Chronologie der Abbildungsbeispiel kann von endgültiger Bauausführung abweichen Restauration des Hauses ist dessen Inneres zu beschreiben. Die Zimmer mit ihren beeindruckenden Raumhöhen muss man mit eigenen Augen gesehen haben, um einen wirklichen Eindruck zu bekommen. Doch so viel sei gesagt: Die hier im Laufe der Jahre lebenden Kaufleute, Industriellen und Doktoren waren stets darauf bedacht, ihre Ansprüche an Luxus und Komfort sowie ihren Wunsch nach einem repräsentativen Zuhause zu verwirklichen. Das Nibelungenviertel, in dem sich das prächtige Anwesen mit großem Garten und altem Baumbestand befindet, entstand in weiten Teilen 1906 im Zusammenhang mit der bayerischen Landesausstellung. Diesem Umstand ist es zu verdanken, dass hier etliche Baustile vertreten sind, sodass sich auch das zweite Projekt der SCHULTHEISS Wohnbau AG trotz oder gerade wegen seiner modernen Erscheinung ganz wunderbar in die Umgebung einfügt. Der Neubau, genauer gesagt die exklusive Villa in der Nachbarschaft zum oben beschriebenen Objekt, besticht durch klare architektonische Linien und insgesamt fünf Wohneinheiten. Neben dem zeitlosen und sachlichen Design punktet das Bauvorhaben vor allem mit seinen Panoramafenstern, dem Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich sowie eleganten Fliesen. Die Flächen der Grundrisse bewegen sich zwischen 70 m² und 130 m². Beide Gebäude liegen nur wenige Minuten von der Nürnberger City entfernt – eine spontane Shoppingtour, Bummeln oder kurzfristige Verabredungen mit der Freundin im Café sind also kein Problem. Aber auch praktische Einrichtungen wie Kindergärten, Praxen, Apotheken, Supermärkte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass im Alltag kein unnötiger Zeitaufwand durch lange Wege entsteht. Kulturell gesehen liegen die Projekte ebenfalls optimal, denn sowohl die Meistersingerhalle als auch der Serenadenhof sind nur einen Katzensprung entfernt. Neubau: Besichtigung nach Vereinbarung unter: 0911 / 34 709-360 oder www.schultheiss-wohnbau.de
S TA A T L I C H E F Ö R D E R U N G B E I D E R E I G E N H E I M F I N A N Z I E R U N G Mit Riester ins Eigenheim Ab sofort ist es möglich, die staatliche Finanzspritze zur Förderung der Altersvorsorge auch für den Traum der eigenen vier Wänden zu nutzen. Seit Ende 2009 sind neben Rentenversicherungen, Bank- und Fondssparplänen zum Ansparen einer Riesterrente erstmals auch Produkte zum Aufbau einer so genannten Eigenheimrente verfügbar. Durch das Eigenheimrentengesetz kann angespartes Guthaben aus Riester-Verträgen komplett für den Bau oder Kauf einer selbst genutzten Immobilie verwendet werden. Auch können Riester- Sparer die Baufi nanzierung für ihr Eigenheim oder ihre Eigentumswohnung erstmals direkt mit staatlicher Förderung gestalten. Im Rahmen Ihrer Finanzierung beraten wir - die Vereinigten Raiffeisenbanken Gräfenberg - Forchheim - Eschenau - Heroldsberg eG - Sie gerne über die vielen Vorteile der Riesterförderung, z. B. die der staatlichen Zulagen und der Steuervorteile. Möchten Sie die Vorteile der Riesterförderung für den Bau oder Kauf Ihres Eigenheims nutzen und zugleich für die Zukunft vorsorgen? Als starker Partner vor Ort können wir Sie natürlich unter Berücksichtigung aktueller Fördermittel und Steuervorteile beraten. Wir garantieren Ihnen eine fachgerechte und diskrete Beratung. Denn: Mittelpunkt unserer Dienstleistung sind Sie. Mehr für Sie! Profi tieren Sie deshalb von unserer Leistungspalette rund um Ihr Eigenheim. Nutzen Sie die langjährige Erfahrung unserer Baufi nanzierungsexperten und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Gerne sind wir für Sie da! Vereinigte Raiffeisenbanken Gräfenberg-Forchheim-Eschenau-Heroldsberg eG Kompetenz-Zentrum Heroldsberg Hauptstraße 59 90562 Heroldsberg Telefon: 0911-48000-0 Telefax: 0911-48000-252 E-Mail: email@raibank.de Wir haben die Testsieger: Profi tieren Sie von den Vorteilen unserer Eigenheimfi nanzierung Als starker Partner vor Ort Durch persönliche Beratung Durch individuelle Lösungen Die moderne Bank mit fränkischen Wurzeln. Gräfenberg · Forchheim · Eschenau · Heroldsberg eG · www.raibank.de SCHULTHEISS | 31
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