Emissionsprospekt - SHEDLIN Investment AG

3.13
Kosten
Sämtliche Kosten in der Investitionsphase sind in der
Mittelverwendungsrechnung dargestellt. Entsprechende
vertragliche Vereinbarungen liegen vor. Der Investitionsund
Finanzplan ist in Kapitel 0 ausführlich dargestellt
und erläutert.
Als laufende Kosten auf Ebene der Fondsgesellschaft
fallen die Vergütungen für die persönlich haftende Gesellschafterin,
die geschäftsführende Kommanditistin
und die Treuhänderin in Höhe von insgesamt , 5% des
Kommanditkapitals p.a. zzgl. gesetzl. USt. an. Daneben
hat die Fondsgesellschaft die Kosten für die Erstellung der
Buchführung, der Jahresabschlüsse sowie der Steuererklärungen
zu tragen. Auf Ebene der Tochtergesellschaften
fallen zunächst ebenfalls die Kosten der jeweils eigenen
Verwaltung an. Daneben haben die Gesellschaften eine
Managementverwaltungsgebühr in Höhe von jeweils
,95% des Nettovermögens (Eigenkapital) p.a. gemäß
Managementvertrag mit Charlemagne Capital zu tragen.
3.14
Steuerliche Behandlung
Die SHEDLIN Chinese Property GmbH & Co. KG wird
planmäßig lediglich Beteiligungen an ausländischen Kapitalgesellschaften,
namentlich den von ihr gegründeten
Tochtergesellschaften, halten. Das bloße Halten von Beteiligungen
an Kapitalgesellschaften ist für sich genommen
keine gewerbliche Tätigkeit, sondern dem Grunde nach als
Vermögensverwaltung anzusehen. Die Fondsgesellschaft
ist durch entsprechende gesellschaftsvertragliche Gestaltungen
als vermögensverwaltende Gesellschaft konzipiert.
Laufende Dividendeneinnahmen sind konzeptionsgemäß
nicht geplant, sodass die Anleger auch keine laufenden
Einkünfte zu versteuern haben. Rückflüsse an die Anleger
ergeben sich plangemäß lediglich aus der Veräußerung
der Beteiligungen an den Tochtergesellschaften. Sofern
aus diesen Veräußerungen Gewinne entstehen, sind diese
für den Anleger steuerfrei, wenn er der Fondsgesellschaft
vor dem . Januar 009 beigetreten ist, die Tochtergesellschaften
vor dem . Januar 009 von der Fondsgesellschaft
gegründet worden sind und der Anleger an einer
einzelnen Tochtergesellschaft mittelbar zu weniger als
% beteiligt ist. Für weitere Einzelheiten zur steuerlichen
Behandlung der Einkünfte aus der Fondsgesellschaft wird
auf das Kapitel 4 „Steuerliche Grundlagen“ verwiesen.
3.15
Haftung
Die Anleger haften gegenüber etwaigen Gläubigern der
Fondsgesellschaft nur in Höhe ihrer im Handelsregister
eingetragenen Hafteinlage. Diese beträgt % der jeweils
gezeichneten Kommanditeinlage. Die Haftung kann auch
nach vollständiger Leistung der Kommanditeinlage wieder
aufleben, wenn das Kapitalkonto eines Anlegers unter den
Betrag der im Handelsregister eingetragenen Hafteinlage
sinkt (z.B. durch Ausschüttungen). Im Innenverhältnis
zur Treuhänderin (siehe Kapitel 3. 6) ist die Haftung des
Anlegers auf die Leistung der übernommenen Kommanditeinlage
zzgl. Agio beschränkt.
3.16
Treuhänderin
Die Verwaltung des Beteiligungskapitals erfolgt durch die
SHEDLIN Treuhand GmbH, Nürnberg, die der Fondsgesellschaft
als Kommanditistin beigetreten ist. Die SHEDLIN
Treuhand GmbH hält das Beteiligungskapital treuhänderisch
für die Anleger nach Maßgabe eines separat abzuschließenden
Treuhand- und Verwaltungsvertrages.
3.17
Interne-Zinsfuß-Methode bzw. IRR-Rendite
In diesem Verkaufsprospekt wird an verschiedenen Stellen
zur Beschreibung der Vorteilhaftigkeit eines Investitionsprojektes
der sog. interne Zinsfuß bzw. die IRR-Rendite*
(englisch: IRR = Internal Rate of Return) verwendet.
Die Interne-Zinsfuß-Methode ist ein Verfahren der dynamischen
Investitionsrechnung. Neben der Höhe der
Ein- und Auszahlungen wird auch deren zeitlicher Bezug
berücksichtigt. Dabei wird derjenige kritische Zinssatz
berechnet, bei dessen Verwendung die diskontierten
künftigen Ein- und Auszahlungen dem heutigen Preis bzw.
Wert einer Investition entsprechen und damit zu einem
Kapitalwert von null führen. Eine Investition ist nach dem
Kriterium des internen Zinsfußes dann vorteilhaft, wenn
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Die Beteiligung im Überblick