N e u b a u „H a u s d e r M u s i k“ - Musikschule Oberland Ost

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Neubau „Haus der Musik“ Bauprojekt und Kostenvoranschlag ±10% 18.03.13/1102_Doku Bauprojekt-L2A_130313.docx 2. Projekt 2.1 Projektbeschrieb Ausgehend vom Gedanken des „Design to Cost“ wurde die optimale Gebäudeform untersucht. Das heisst, es wurde ein kompakter, effizienter Grundriss gesucht, welcher eine möglichst optimale innere Organisation bei guter Belichtung vereint und eine minimale Gebäudehüllenfläche generiert. Entstanden ist ein zweigeschossiger, offener Bau, welcher die Schulzimmer, Musikräume, Administrativ,- und Nebenräume um ein lichtdurchflutetes Atrium organisiert. Organisation Von der Mittengrabenstrasse tritt der Besucher über den Vorplatz mit Parkiermöglichkeit über einen grosszügigen Windfang mit Infotafel in das Atrium. Im Erdgeschoss sind zwei grosse koppelbare, multifunktionale Musikräume für Darbietungen vor Publikum organisiert. Neben Sekretariat, Schulleitung, Lehrerzimmer und diversen Nebenräumen gibt es noch zwei Schulzimmer. eine grosszügige Treppe im Atrium erschlossen, erreicht der Musikschüler die dreizehn Schulräume für den Einzelunterricht. Neben dem Schallschutz muss der Raumakustik ein besonderes Augenmerk geschenkt werden: Mit schallschluckenden Deckenelementen, schiefgestellten Wänden und dem Einsatz von Vorhängen in den Zimmern wird eine optimale Raumakustik geschaffen. Mit grossen Fenstern (Ausführung in Holzmetall) ist für den optimalen Tageslicht-Einfall gesorgt, Storen gewährleisten die entsprechende Beschattung. Das Gebäude ist als Massivbau konzipiert. Das heisst: Betondecken mit schwimmenden Unterlagsböden, Beton-aussenwände und in Kalksandstein gemauerte Innenwände. Die Fassade wird mit mindestens 18cm Wärmedämmung isoliert. Die Gebäudehülle erhält als Wetterschutz eine hinterlüftete Holzschalung. Das Flachdach erhält ein vorkonfektioniertes Gummidach, welches extensiv begrünt wird. Für die zenitale Belichtung des Atriumraums sorgt eine grossformatige Dachverglasung. Wirtschaftlichkeit Der Neubau der Musikschule Oberland Ost MSO muss innerhalb des hier beschriebenen Kostenrahmens realisiert werden. Die Wirtschaftlichkeit muss in allen Phasen des Projektierungs- und Realisierungsprozesses ständig berücksichtigt werden (Design to Cost). Der Gesamtbau soll sich durch Unterhalts- und Betriebsfreundlichkeit, Reparier- und Austauschbarkeit (Ersatz), Betriebssicherheit, Nutzungsveränderbarkeit auszeichnen. Behindertengerechtes Bauen Alle Geschosse und Räume im Erdgeschoss des Gebäudes werden barrierefrei und für behinderte Menschen ohne Erschwernisse und fremde Hilfe zugänglich (Norm SN 521 500) ausgeführt. Alle für den Musikschulbetrieb erforderlichen Nutzungen werden im Erdgeschoss abgedeckt. Das geplante Vorgehen erfolgte in Absprache mit der Fachstelle für behindertengerechtes Bauen ProCap. Energiekonzept Es ist vorgesehen die Gebäude an das Fernwärmenetz der Avari AG Interlaken anzuschliessen. Die Gebäudehülle entspricht den Anforderungen der kantonalen Energieverordnung. Labelanforderungen (z.B Minergie) werden nicht angestrebt. - Generell sämtliche Fenster Holz-/Metallfenster mit Uf = 1.5 W/m2K und Ug = 1.0 W/m2K - Ganze Fassade EG bis DG mit 20 cm Steinwolle-Aussendämmung und Holzschalung. 2.2 Raumprogramm Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schulleitungs- und Sekretariatsräume, Lehrerzimmer, Musiksaal, Schulzimmer, WC Anlage, Technikräume Obergeschoss: Schulzimmer, Lagerraum L2A Lengacher Althaus AG, dipl. Architekten FH SIA, Untere Gasse 4, 3800 Unterseen-Interlaken Seite 6 von 42
Neubau „Haus der Musik“ Bauprojekt und Kostenvoranschlag ±10% 18.03.13/1102_Doku Bauprojekt-L2A_130313.docx 2.3 Statische Beurteilung Beschreibung des Bauwerks Grundlagen Architekt Normen Baugrund Vorprojektpläne 1 : 100 Normenreihe SIA 260 bis 262 (2003) Bericht Baugrunduntersuchung Prantl + Aerni AG vom 8.12.2012 Bauwerk Zweigeschossiges Gebäude nicht unterkellert. Abmessungen 31.55 x 15.15 m Bodenplatte und Decken sind aus schallschutzgründen massiv in Ortbeton projektiert. Die Innenwände sind in KN gemauert, bzw. örtlich für die Stabilität und Erdbebensicherheit, aber auch Schallschutz in Ortbeton vorgesehen. Für die Dimensionierung des Gebäudes ist eine allfällige Aufstockung mit einem Geschoss zu berücksichtigen Baugrund Der Baugrund ist sehr weich und setzungsempfindlich bis in eine Tiefe von 12 bis 14 m; es muss eine Pfahlfundation vorgesehen werden. (siehe separater Bericht) Aus wirtschaftlichen Gründen und wegen Vorgaben des Gewässerschutzamtes werden Rammpfähle vorgesehen. Nutzung Nutzungsdauer Die Tragkonstruktion ist so ausgelegt, dass sie den üblichen Anforderungen von 50 bis 70 Jahren genügt. Vorausgesetzt wird eine periodische Durchführung von Unterhaltsarbeiten. Nutzung Bemerkung Auflast Nutzlast [kN/m2] - Dach Flachdach extensive Begrünung ca. 10 cm - Übungsräume - Korridore / Treppen - Saal Erdgeschoss qg = 1.5 kN/m2 Unterlagsboden qr = 1.0 kN/m2 Schnee 560+200 m.ü.M qr = 2.0 kN/m2 qr = 3.0 kN/m2 qr = 4.0 kN/m2 qr = 5.0 kN/m2 Anforderungen an die Gebrauchstauglichkeit Fundation Der Baugrund ist schlecht, es ist eine Pfahlfundation vorgesehen. Es sind ausgleichende Verteilriegel vorzusehen. Verformungen Die Verformungen gemäss Norm SIA 260 (2003) Tabelle 3 sind einzuhalten und werden als genügend angenommen. Grundsätzlich ist bei Decken L/300 einzuhalten, was bei Spannweiten um 6.6 Meter bis 2.3 cm ausmachen kann. L2A Lengacher Althaus AG, dipl. Architekten FH SIA, Untere Gasse 4, 3800 Unterseen-Interlaken Seite 7 von 42
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