Objekt- Dokumentation - Telegate

Objektanalyse vom 10.11.2011 Seite 6 von 12
Objekt
Mustermann-Warenhaus in Itzehoe
9. Das Vordach (Haupteingang) ist in einem äußerst bedenklichen Zustand
mit bis zu 8 cm stehendem Wasser und diversen Blasen (siehe Fotos).
Hier kann leider nur der Abriss & Neuaufbau empfohlen werden sowie
durch Senkung der Tragkonstruktion sollte ein Zusatzgully eingebaut
werden.
III.
Bewertung:
Aufgrund der vor Ort gemachten Feststellungen ist eine Überarbeitung der
gesamten Dachfläche sowie die Erneuerung der Einfassungen von den
bestehenden Dachaufbauten kurzfristig und dringend erforderlich.
Der Bestand der Abdichtungslagen weist erhebliche Defizite auf, die eine
dauerhafte Dichtigkeit keinesfalls gewährleisten kann. Undichtigkeit und
Leckagen werden hier zukünftig zunehmen. Die Bewahrung einer dauerhaften
Dichtigkeit ist mittels Teilflächensanierung nicht mehr möglich.
Einflüsse aus Witterung (besonders kalte Wetterperioden) nehmen
erheblichen Einfluss auf die Funktionstüchtigkeit der bereits stark verwitterten
Dachbahnen.
Eine dauerhafte Lagesicherheit des Dachschichtenaufbaus ist nicht mehr
gewährleistet.
Die An- und Abschlüsse der Einbauten (Lüfter / Stützen / etc.) zeigen nur
bedingt funktionstüchtige Anschlussabdichtungen auf.
IV.
notwendige Maßnahmen:
1. Die weiterhin zu erwartenden Undichtigkeiten müssen zur Sicherung des
Gebäudes als Sofortmaßnahme dringend abgedichtet werden.
(hier: punktuelle Reparaturen!)
2. Eine Gesamtsanierung / Regenerierung der Dachabdichtung sowie die
Einbindung der Anschlüsse und Ein- und Aufbauten ist kurzfristig dringend
zu empfehlen.
3. Neue Konzeption der Entwässerung wie bereits ausgewiesen.