Weingut Tullius Weingut Tullius - Weingut Johann Tullius

Nachrang-Darlehen
Die folgende Anlageübersicht stellt eine Zusammenfassung
wesentlicher Aussagen zum vorliegenden Angebot dar. Sie
erhebt dabei jedoch nicht den Anspruch der Vollständigkeit,
sondern dient ausschließlich einem ersten Überblick
für den interessierten Anleger.
Emittent
Firma/ Sitz
Weingut Johann Tullius
Bad Sobernheim - Steinhardt
Geschäftsfelder
Inhaber
Weinherstellung von der Rebe bis
zur Flasche, Vermarktung, Vertrieb
von hauseigenen Weinen, Hotellerie,
Weingenießer-Reisen, Gastronomie
Manfred Tullius
Mittelverwendung Der Nettoerlös der Emission wird
(ggf. über die angeschlossene
Gesellschaft) in folgende Unternehmens-Bereiche
investiert:
• Marketing & Vertrieb der
hauseigenen Naheweine
• Ausbau der Online-Aktivitäten
(Internetwerbung, Online-Shop)
• Steigerung der Weinproduktion
• Gezielte Neukundenwerbung zur
Erweiterung der Stammkundschaft
• Umstrukturierung des Reisesektors
zu reinem Privatkundengeschäft,
„Klasse statt Masse“
• Erweiterung und Erhalt der
historischen Räumlichkeiten,
sowie des Winzerhotels
Art
Ausgestaltung
Emissionsvolumen 500.000,- €
Mindestzeichnung
Ausgabekurs/Agio
Die Beteiligung
Unternehmensbeteiligung in
Form von Nachrangdarlehen
• nachrangiges Darlehen mit Festzins
• Keine Beteiligung an Gewinn und Verlust
des Weinguts und angeschlossener
Gesellschaften
• Anspruch auf Rückzahlung zum
Nominalwert nach Kündigung
1.000,- € als Einmaleinlage
100% des Nennbetrags, kein Agio
Rechte & Pflichten des Beteiligten
Laufzeit 3 Jahre 5 Jahre 7 Jahre
Verzinsung 5% p.a. 7,5% p.a. 8% p.a.
Naturalvergütung 7% p.a. 10% p.a. 12% p.a.
(statt Verzinsung)
Zahlung der
Zinsen
Rückzahlung des
Nachrangdarlehens
Besteuerung
Haftung
Nachschusspflicht
Jährlich bis 15. Dezember in bar (bei
Anleger-Reise) oder per Überweisung
15. Dezember nach wirksamer
Kündigung zum Nominalwert
Zinserträge zählen zu Einkünften aus
Kapitalvermögen
Haftung begrenzt auf die Höhe des
Nominalbetrags
keine Nachschusspflicht über den
Nominalbetrag
Im Gegensatz zu anderen Beteiligungsangeboten mit Teilnahme
an Gewinn und Verlust, bieten wir Ihnen ein Investment in das
Weingut Tullius mit festem Zinssatz .
Für Sie ergibt sich der Vorteil, dass Sie nicht in die operativ
orientierte Weinkellerei GmbH, welche bilanzabhängig vor allem
den Warenwert als Kapital vorzuweisen hat, sondern in das
immobiliengestützte Weingut Johann Tullius mit Gutsbesitzer
Manfred Tullius investieren.
Gerne informieren wir Sie in einem unverbindlichen, persönlichen
Gespräch. Tel. 0175-5952170
Herzlichst
Manfred Tullius
Nassime & Manfred Tullius - große Weine entstehen im Weinberg
Nachhaltig investieren
• bis zu 8% Verzinsung (7 Jahre Laufzeit)
• bereits ab 1000,- € Mindestanlage
• Investment in das traditionsreiche
Weingut Johann Tullius
• keine Nachschussverpflichtung
• keine Eintragung ins Handelsregister
• Jährliche Investoren-Reise mit der Möglichkeit
einer Naturalvergütung in Form von Wein
Weingut Johann Tullius
Kreuznacher Straße 14 • 55566 Bad Sobernheim - Steinhardt
Mobil (Manfred Tullius) 0175-5952170 • Fax 06751-7473
www.johann-tullius.de • m.tullius@johann-tullius.de
Weine & Sekte - Genießer-Reisen - Winzerhotel - Weinstube - VINIcULUM - TUScULANUM
Weingut Tullius
Nachhaltig
investieren

Die Säulen des Unternehmens
Zukunftsorientiertes Wachstum
Weintradition seit 1690
Dipl. Ing. Manfred Tullius und seine Ehefrau Nassime Tullius-
Pour führen das Familienunternehmen in der mittlerweile zehnten
Generation.
Neben hauseigenen Naheweinen
von internationalem
Format, bietet das Weingut
Johann Tullius Weingenießer-
Reisen, Eventgastronomie
und Hotellerie.
Mit dieser Informationsbroschüre
möchten wir Sie
über die Möglichkeit des
gezielten Investments in das
Weingut Johann Tullius informieren.
Nachdem sich unser Seniorchef
Hans-Werner Tullius in
seinen wohl verdienten Ruhestand
verabschiedet hat, ist
Manfred Tullius alleiniger
Eigentümer des Weinguts
und der dazugehörigen Immobilien.
Einhundert Prozent
der Geschäftsanteile sind ebenfalls
in seinem Besitz.
Diese Machtfülle soll verantwortungsbewusst, mit Blick auf die
traditionsreiche Familiengeschichte, aber auch mit dem Einklang
der Natur, genutzt werden. Zukunftsorientiert und stetig
soll das Weingut entwickelt werden.
Nachhaltiges Wachstum mit der Hilfe von neuen,
anspruchsvollen Weingenießern und der Erhalt, bzw. Ausbau
der historischen Räumlichkeiten sind die wichtigsten Ziele der
neuen Generation.
Weinproduktion
Im Einklang mit der Natur
werden klassische Rebsorten wie
Riesling, Silvaner und Spätburgunder
angebaut. Internationale
Rebsorten wie z. B. cabernet
Sauvignon, Shiraz, Merlot und
Zinfandel ergänzen unser Portfolio. Bevor ca. 150.000 Flaschen die
vollautomatische Abfüllanlage verlassen, werden die Weine, je nach
Typ, in modernen Edelstahltanks ausgebaut oder reifen in kleinen
Barriquefässern sanft heran.
Weinverkauf
Fast einhundert Prozent unserer
Weine vermarkten wir direkt an
rund 12.000 Stammkunden.
Weinproben im Rahmen unserer
Weinreisen und die großzügige
Präsentation in den Verkaufsräumen
bieten die Grundlage, um Weingenießer mit unseren Weinen
vertraut zu machen. Die hauseigene, europaweit geschützte
Qualitätsphilosophie ermöglicht dem Kunden eine objektive Qualitätseinschätzung
abseits von Oechslegraden und Modeerscheinungen.
Winzerhotel
Die „römisch“, mediterran gestalteten
Gästezimmer sind das
Aushängeschild des hauseigenen
Hotels. Fünfundvierzig
Zimmer bieten unseren Wein-
Reisegästen eine gemütliche
Unterkunft. Über 10.000 Weinfreunde besuchen unseren behaglichen
Innenhof im Rahmen einer Weinreise, eines Events oder um
unsere vielfältigen Gastronomieangebote zu nutzen.
Weinstuben
Die 1795 erbaute Weinkapelle
ist der Mittelpunkt unserer urigen
Weinstuben. Für festliche
Anlässe bietet das „römische“
TUScULANUM den passenden
Rahmen. Das stilvolle Ambiente
des handbemalten Raumes versetzt Sie in die Zeit der alten Römer.
Bis zu 180 Personen finden im großzügigen VINIcULUM auf sechs
verschiedenen Ebenen reichlich Platz. Für Hochzeiten, Events und
Tagungen wird die liebevoll restaurierte Sandsteinscheune nach
individuellen Vorgaben genutzt.
Die bereit gestellten Mittel sollen direkt in die Unternehmensbereiche
fließen, welche das größte Potential und Wachstum
versprechen.
Beim Marketing und Vertrieb bietet sich insbesondere im Internet
großes Potential bei der Vermarktung der hauseigenen Naheweine
und der stilvollen Weingenießer-Reisen. Durch eine
erhöhte Präsenz und Werbung auf Reiseportalen sollen weininteressierte
Neukunden gewonnen und die Besucherzahlen unserer
Homepage (www.johann-tullius.de) gestärkt werden. Dort ist
eine Erneuerung der Online-Bestellung mit entsprechendem
Web-Shop vorgesehen. Als wechselseitiger Effekt der stärkeren
Onlineaktivität wird der Reisesektor zunehmend auf reine Privatkunden
umgestellt. Wie bereits in den letzten Jahren vorangebracht,
sollen private Weingenießer und Ihre Freunde unter dem
Motto „Klasse statt Masse“ große Busreisegruppen ersetzen.
Im vergangenen Jahrzehnt wurde kräftig in die Weinberge und
das Anpflanzen von internationalen Reben wie z.B. cabernet
Franc, Shiraz, Sauvignon Blanc oder Zinfandel investiert. Die
Reben liefern nun hohe Qualität bei größerem Ertrag. Um möglichst
viele Weinfreunde in den Genuss der edlen Rebsorten zu
bringen, ist eine Erweiterung der Weinproduktion notwendig.
Die Erweiterung und der Erhalt der historischen Räumlichkeiten
ist eine elementare Aufgabe. Großzügige Ausstellungs- und Verkaufsflächen,
wie mit dem Ausbau des Refugiums schon realisiert,
sollen den Weinabsatz, insbesondere bei den höheren
Qualitäten der Refugium- & Tusculumklasse, fördern.
Genießen Sie Ihre Zinsen!
Als Investor können Sie einmal jährlich an einer exklusiven
Weingenießereise teilnehmen. Zu attraktiven Konditionen
verbringen Sie ein Wochenende auf unserem Winzerhof
und haben vor Ort die Möglichkeit sich von Ihrem Investment
zu überzeugen.
Falls erwünscht, erhalten Sie Ihre Zinsen als Naturalvergütung
in Form von hauseigenen Weinen.
Diese Kundeninformation enthält nicht alle Angaben, die für eine Anlageentscheidung
notwendig sind. Grundlage für Ihre Geldanlage ist ausschließlich der Nachrangdarlehensvertrag
mit detaillierten Informationen zu chancen und Risiken des Investments.