Exposé, Vermietung Ladenlokal, Wilbecke 6, 46325 Borken

Immobilien Garvert
Borken - Heiden - Raesfeld - Reken - Rhade - Rhede - Velen
℡ 0 28 61 / 44 44
Mitglied im Immobilienverband Deutschland
Exposé
Ladenlokal in zentraler Lage in Borken zu vermieten
Objektadresse: Wilbecke 6
46325 Borken, Westf
Lagebeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich in der Kreisstadt Borken mit rund 41.300
Einwohnern und einem unmittelbaren Einzugsgebiet von ca. 100.000
Personen.
Das Objekt liegt gegenüber der Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse. Es
ist etwa 200 Meter entfernt von Marktplatz und Fußgängerzonen mit
einem gehobenen, kleinteiligen Verkaufsangebot und befindet sich auf
dem Laufweg zwischen Kuhmcenter, Sparkasse, Marktplatz und
Einkaufszentrum Vennehof. Öffentliche Stellplätze stehen in
unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ausreichend weitere
Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² (Verkaufsfläche
ca. 39 m², zzgl. Bürofläche ca. 23 m², zzgl. WC ca. 3 m²) in einem
Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen barrierefreien
Verkaufsraum mit Schaufensterflächen an zwei Seiten und einen über
drei Stufen erreichbaren Büro- bzw. Lagerraum mit zwei Fenstern. Ein
kleines WC und Waschgelegenheit sind ebenfalls vorhanden.

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Borken - Heiden - Raesfeld - Reken - Rhade - Rhede - Velen
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland
Die Schaufensterflächen haben eine Breite von 3 Meter sowie 1 Meter
plus Vitrinen im Eingangsbereich. Die Deckenhöhe im Verkaufsraum
beträgt 3 Meter. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgestattet.
Auch eine andere Aufteilung des Ladenlokals ist möglich, sodass das
Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es eignet sich
besonders für ein Kundencenter mit Beratungsbereich und separatem
Büro.
Das Objekt wird zum 1. August 2013 bezugsfrei, ist bei Bedarf aber auch
schon früher zu vermieten.
Zur Kaltmiete von 715,00 € kommen ca. 100,00 € Nebenkosten (inkl.
Gas und Wasser) hinzu sowie zusätzlich Strom. Es fallen zwei
Monatsmieten Kaution an und die Vermittlungsgebühr für den Mieter
beträgt 1.000,00 € zzgl. 19 % MwSt.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.
Raumprogramm:
Verkaufsraum
Büro- bzw. Lagerraum
WC und Waschgelegenheit
Allgemeine Ausstattung/Extras:
Schaufenster an zwei Seiten
barrierefreier Zugang
Besonderheiten:
gepflegt
Mietfläche: ca. 65 m²
Mietpreis: € 715,00
Nebenkosten: € 100,00 inkl. Gas und Wasser, zzgl. Strom extra
Kaution: € 1.430,00
Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers.
Bei Mietvertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr für den Mieter in
Höhe von 1.000,00 € zzgl. MwSt. fällig.