Vorarlberger Immobilien Preisspiegel 2009

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Allgemeine Erläuterungen Die im Vorarlberger Immobilien-Preisspiegel, der von S-Immobilien und den Vorarlberger Sparkassen herausgegeben wird, angeführten Werte sind Durchschnittspreise pro Quadratmeter. Sie beziehen sich auf die jeweiligen Hauptorte mit Berücksichtigung der angrenzenden Regionen. Einfluss der Finanzkrise auf Vorarlberg • Die weltweite Finanzkrise hat auch Auswirkungen auf Vorarlberg und die heimische Immobilienlage. Dieser Faktor hat sich negativ auf die meisten Immobilienwerte ausgewirkt. Wir rechnen mit einer Stagnierung bzw. einem Wertverlust, ausgenommen sind Liebhaberobjekte. • Durch die Konjunkturdämpfung gehen wir generell von einem geringeren Interesse am Erwerb von Immobilien aus. Dadurch sind sowohl die Kauf- als auch die Verkaufsambitionen gedämpft – zumindest zu Beginn des Jahres. • Die Preise für Baugrundstücke bleiben aufgrund des knappen Angebotes etwa gleich. Grundstückspreise in begehrten Wohnlagen können sich auf die Preise von Einfamilienhäusern positiv auswirken. Energieausweis wirkt sich auf die Immobilienpreise aus Der Energieausweis hat entscheidenden Einfluss auf den Kauf- und Mietpreis von Immobilien. Objekte mit niedrigem Energiebedarf erhalten damit ein positives Verkaufsargument, Objekte mit hohem Energiebedarf ein nachteiliges Verkaufsargument. Die Erhebungen zum Immobilien-Preisspiegel von S-Immobilien und den Vorarlberger Sparkassen wurden sorgfältig überprüft, trotzdem sind Fehler nicht auszuschließen. Die Richtigkeit des Inhalts ist daher ohne Gewähr. Die Herausgeber übernehmen keine Haftung und behalten sich alle Rechte vor. Die Veröffentlichung durch Dritte ist unter der genauen Angabe der Herkunftsquelle möglich. S-Immobilien • Preisspiegel für Vorarlberg 2009 4
Hauptort mit näherer Umgebung Wohnbau Baugrundstücke für Einfamilienhäuser Bregenz Durchschnittliche Baugrundstücke von 500 m2 Erläuterungen: Angaben in Euro pro Quadratmeter Ausgenommen sind Liebhaberlagen Normale Wohnlage Gute Wohnlage Sehr gute Wohnlage BREGENZ 250 320 520 EGG 110 150 180 DORNBIRN 240 290 450 LUSTENAU 190 220 240 HOHENEMS 180 210 230 GÖTZIS 180 220 240 FELDKIRCH 190 220 260 BLUDENZ 140 190 260 SCHRUNS* 170 200 260 * Zentrum 5 S-Immobilien • Preisspiegel für Vorarlberg 2009
Seite 1 und 2: Ihr Partner rund um die Immobilie B
Seite 3: Mag. Petra Kreuzer Vorwort Bereits
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