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WACHSTUM FÖRDERN, ZUKUNFT GESTALTEN
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Innen vor Außenentwicklung
Nachverdichtung im Bestand
Zur Minimierung zusätzlicher Flächenbedarfe für die Realisierung von Gewerbe- und Wohngebieten
im Außenbereich, wird sich die zukünftige Neubautätigkeit auf Flächen im Bestand konzentrieren.
Insbesondere durch Nachverdichtungen (besonders im Wohnungsbestand der 50er
bis 70er Jahre und den Blockinnenbereichen der innerstädtischen Gründerzeitbebauung) sollen
Bestandspotenziale zur Weiterentwicklung genutzt werden. Ziel ist es bestehende Quartiere aufzuwerten
und den jeweils spezifischen Charakter im urbanen Stadtinnenbereich (hochverdichtete
Bebauung) wie auch ländlichen Stadtrandbereich (lockere Bebauung) zu sichern.
Konzentration der Neubautätigkeit auf Umstrukturierungsgebiete
Wesentliches Potenzial der Stadtentwicklung sind die durch Umstrukturierungsprozesse freigewordenen
Konversionsflächen. In rund 30 Gebieten mit einer Gesamtfläche von ca. 430 ha wird
sowohl neuer Wohnraum geschaffen als auch moderne Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen
realisiert. Die Anlage von Grün- und Freiflächen und die Ansiedlung von quartiersbezogenen
Einzelhandels- und Dienstleistungsreinrichtungen runden die Quartiere ab und werten
gleichzeitig die umgegebenden Gebiete auf.
Schutz der bedeutenden Freiflächen
Die bedeutenden Freiflächenbereiche der Stadt Düsseldorf sind die - das gesamte Stadtgebiet
von Süden nach Norden durchquerende - Rheinaue sowie die keilförmig bis an den Innenstadtrand
heran reichenden Landschaftsräume im Norden und Osten der Stadt. Sie sind von hoher
Bedeutung für den Natur- und Landschaftsschutz und gleichzeitig ein wichtiger Faktor für die
Lebensqualität der städtischen Bevölkerung. Durch die bauliche Weiterentwicklung der Innenbereiche
ist es möglich, den hohen Entwicklungsdruck auf die Außenbereiche zu reduzieren.
Abrundung der bestehenden Bebauung
Besonders in den östlichen Stadtteilen bietet die bestehende Siedlungsstruktur Potenziale für
eine behutsame bauliche Abrundung. Durch die Anwendung qualitätssichernder Verfahren und
Satzungsverfahren nach §§ 30 und 34 (4) BauGB ist so eine Aufwertung und maßvolle bauliche
Weiterentwicklung des Stadtrandes möglich.
Vernetzung und Entwicklung der innerstädtischen Grünflächen
Der Innenbereich ist durch ein Grünsystem aus großen Parkanlagen, Grünzügen und
-verbindungen gegliedert, das gleichzeitig an die Rheinaue und die Landschaftsräume im
Außenbereich anbindet. Ausgangspunkt ist der historische erste grüne Ring auf den ehemaligen
Befestigungsanlagen um Altstadt und Karlstadt, an den im Zuge der Stadtentwicklung
mit weiteren Grünachsen angeknüpft wurde. Durch die Realisierung von Projekten auf
Umstrukturierungsflächen wird eine weitere Vernetzung zu einem zweiten Grünen Ring
um die nördliche gründerzeitliche Stadterweiterung möglich.
Bevölkerungsentwicklung 2005 bis 2020 in den Stadtbezirken
Stadtbezirk Bevölkerung Bevölkerungs­ Veränderung
(Nr.) 2005 prognose (in Prozent)
2020
1 73.279 78.974 7,8%
2 55.398 56.754 2,4%
3 106.611 114.485 7,4%
4 38.650 41.421 7,2%
5 31.578 34.714 9,9%
6 58.372 60.391 3,5%
7 43.513 44.143 1,4%
8 56.374 55.910 -0,8%
9 88.342 90.529 2,5%
10 25.299 24.061 -4,9%