BERGERSCHES HAUS JOSEPHINENSTRASSE 18 IN LEIPZIG ...

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Im Eingangsbereich sowie auf den Zwischenpodesten wurde
Naturstein verlegt.
Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff gefertigt und voll
verglast. Sämtliche Wohnungseingangstüren sind furnierte
Blendrahmentüren mit Sicherheitsbeschlägen.
Der hintere, direkte Ausgang zum Doppelparkerbereich
wurde mit einer Brandschutztür versehen. Brandschutztüren
sind auch im Kellergeschoss montiert.
Im Treppenhaus wurden die Wände mit Münchner Rauputz
behandelt.
Im Eingangsbereich ist eine moderne Briefkastenanlage
angebracht.
5. PERSONENAUFZUG
Über alle Geschosse - einschließlich Keller- und ausgebaute
Dachgeschoss - führt ein Personenaufzug.
6. KELLER
Als Abstieg vom Treppenhaus in den Kellerbereich dient eine
Massivtreppe. Der Fußboden des Kellergeschosses ist
betoniert.
Die Beleuchtung des Kellerganges ist hell und freundlich
gestaltet. Jeder Wohnung ist ein eigenes, separat abgeteiltes
Kellerabteil zugeordnet, das mit Steckdose, Lampe und
Schalter ausgestattet ist.
Im Keller ist ein abgeschlossener, mit einer feuerfesten Tür
versehener Anschluss- und Technikraum integriert.
7. WOHNUNGEN
a) Fußbodenaufbau
In sämtlichen Räumen wurde Anhydritestrich aufgebracht,
auf dem überwiegend Teppichboden verlegt ist. Ausgenommen
davon sind Küche, Bad/WC (gefliest) und Abstellraum
(mit PVC ausgelegt).
b) Wohnungsinnentüren
Die Wohnungsinnentüren sind als einfache Furniertüren
(Esche weiß) ausgeführt.
Bergersches Haus VI. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
c) Wände und Decken
Alle Wände und Decken kennzeichnen eine helle und moderne
Oberflächengestaltung.
d) Bäder
Die Bäder in den Wohnungen sind modern ausgestattet:
� eingeflieste Badewanne mit verchromter Mischbatterie
und Brausegarnitur
� hängendes weißes Tiefspül-WC aus Sanitärporzellan mit
eingelassenem Spülkasten in Vorwandinstallation
� Waschtisch aus Sanitärporzellan mit verchromter Einhebelmischer-
und Ablaufgarnitur an Vorwand installiert
� Waschmaschinenanschluss über kombiniertes Eckventil.
Sämtliche Bäder sind türhoch gefliest.
e) Küchen
In den Küchen ist ein Fliesenspiegel in Höhe der Arbeitsplatte/Küche
angebracht. Alle anderen Flächen sind tapeziert
und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Küchen besitzen eine moderne Elektroversorgung, die
den gehobenen Ansprüchen und Erfordernissen der heutigen
Zeit entspricht.
D. SONSTIGE AUSSTATTUNG
1. DURCHFAHRT
Die Durchfahrt ist durchgängig offen und unverschlossen.
2. AUSSENANLAGEN
Im Hofbereich wurde eine harmonische Gestaltungsform
gewählt. Die Grenze zu den Nachbargrundstücken ist mit
einem Metallgitterzaun - teilweise mit Betonsockel - versehen.
Die Stellflächen für Restabfall- und Recyclingbehälter
befinden sich neben der Durchfahrt.
Die Hoffläche im Bereich der PKW-Stellplätze und der
Doppelparkerzufahrt wurde in Versickerungspflaster ausgeführt.
In der Hausdurchfahrt und im Bereich der Restabfall-
und Recyclingbehälter wurde Betonverbundpflaster
verlegt. Sonstige Flächen sind begrünt und durch Strauchbewuchs
aufgelockert, der unter anderem die Wand des
Doppelparkers überwiegend bedeckt.
Der gesamte Innenhofbereich bildet eine Einheit und reflektiert
einen optisch hochwertigen Eindruck.
E. GEPLANTE RENOVIERUNGSARBEITEN
1. DÄMMUNG
Im Außenwandbereich der Parkanlage wird die defekte
Dämmung erneuert. In der Dachgeschoss-Wohnung
rechts ist die nicht sachgemäß ausgeführte Dampfsperre in
der Eckausbildung zu erneuern und infolgedessen der Putz
im Balkonbereich zu sanieren.
2. TREPPENHAUS
Im Treppenhaus werden bestehende Schäden beseitigt.
Decken und Wände werden mit einem modernen mehrfarbigen
Anstrich versehen. Das aus Stahl gefertigte Treppengeländer
wird mit einem neuen Anstrich versehen und in
den optischen Gesamteindruck einbezogen.
3. KELLER
Die Heizungsanlage soll durch eine Kellertrennwand aus
Metall vom übrigen Raum getrennt werden. Der dadurch
geschaffene Raum dient als Gemeinschaftsraum zum Abstellen
von Fahrrädern und Kinderwagen.