JAHRESBERICHT 2006 - GWG Weimar

JAHRESBERICHT 2006
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Verhältnis zur Haushaltsstruktur als
günstig zu betrachten. Wie das Landesamt
für Statistik mitteilte, beträgt
der Anteil von Einpersonenhaushalten
in Weimar 56,3%. Hierbei nimmt
die Kulturstadt den Spitzenplatz in
Freistaat Thüringen vor anderen
großen Städten wie zum Beispiel
Jena, Gera und Erfurt ein.
Die Genossenschaft begegnet dem
Zinsänderungsrisiko durch die konsequente
Verfolgung des eingeschlagenen
Kurses der Entschuldung,
die laufende Erschließung
von Finanzierungsvorteilen durch
Umschuldungen und bei Prolongationen
sowie eine traditionell langfristige
Finanzierung mit festen Zinssätzen.
Das Zinsänderungsrisiko wird
für den betrachteten Fünfjahreszeitraum
als unkritisch eingeschätzt.
Die Finanzierung des Neubaues in
der Jäde-Straße ist nicht ausschließlich
aus eigenen Mitteln möglich. Es
wird die Möglichkeit genutzt, ein
zinsgünstiges Darlehen im Rahmen
des KfW-Förderprogramms „Ökologisches
Bauen“ aufzunehmen.
Chancen der künftigen
Entwicklung
Aus dem unternehmerischen Handeln
der Genossenschaft erwachsen
jedoch nicht nur Risiken, sondern
eröffnen sich auch Chancen.
Eine jährlich ab 2007 beginnende
Durchführung einer Zukunftskonferenz
soll die gewünschten
Wohnformen für alle Generationen
aufnehmen und in die Arbeit der
Genossenschaft einfließen lassen.
So wurden beispielsweise
schon innerstädtische Grundstücke
erworben, um gerade das genossenschaftliche
betreute Wohnen
zu fördern. Weiterhin gibt es zielstrebige
Aktivitäten, die gerade
stadtnahen Wohngebiete für junge
Familien so auszubauen, dass es
den Erfordernissen der zukünftigen
Lebensgewohnheiten entspricht.
Die Zukunftskonferenz gibt der Genossenschaft
die Möglichkeit auf
die Bedürfnisse der Mitglieder einzugehen,
da dort die gewünschten
zukünftigen Lebensqualitäten
einbezogen werden und damit die
Sicherheit gegeben ist, nicht am
Mensch vorbei zu planen und das
sogenannte Ohr an der Masse zu
haben, denn wer könnte dies besser,
gründlicher und effektiver tun,
als die Betroffenen selbst.
Neue Wohnformen zu planen und zu
leben; heute bereits auf Wünsche
kreativ einzugehen, ist eine Chance
für unsere Genossenschaft, da die
Mitgliederbindung und -betreuung
ein grundlegendes Potential darstellt.
Auch zur Betriebskostenthematik
ergeben sich Chancen für die
Genossenschaft und letztendlich für
deren Mitglieder. Im Bereich Neubau
beschreiten wir im Objekt Stadtblick
erstmals den Weg der erneuerbaren
Energien.
Aber auch im Gebäudebestand
muss in der Zukunft nach kostengünstigeren
Lösungen gesucht
werden, um die finanzielle Last der
zweiten Miete zu lindern.
Gerade auf diesem Gebiet ist es unabdingbar,
mit allen Wohnungsunternehmen
und Energieanbietern im
Territorium zusammenzuarbeiten.
Diese Grundlage ist bereits gegeben
und einzelne Möglichkeiten und
Projekte wurden bereits diskutiert.