JAHRESBERICHT 2006 - GWG Weimar

IV. Unternehmensausblick
Bereits das dritte Jahr in Folge kann
die Genossenschaft das Geschäftsjahr
mit einem Jahresüberschuss
abschließen. Die Planung der Folgejahre
sieht vorrangig die weitere
Sanierung im Hänselweg und in
Weimar West vor sowie ab 2009 das
Gebiet Dichterweg. In den Jahren
2007 und 2008 wird die Baumaßnahme
Stadtblick realisiert.
Das Kreditmanagement sieht für die
folgenden Geschäftsjahre die kontinuierliche
Sondertilgung und die
Nutzung der Konditionsangebote
nach Beendigung der Zinsbindung
– gerade für die Darlehen der Thüringer
Aufbaubank – im langfristigen
Bereich vor. Die optimale Streuung
auf mehrere Kreditinstitute wird dadurch
nicht beeinflusst.
Einen großen Stellenwert wird in
Zukunft weiterhin die Minimierung
der Nebenkosten einnehmen.
Diese sind für die Genossenschaft
zwar nur ein Durchlaufposten – es
besteht jedoch großes Interesse im
Sinne der Mitglieder, günstige Konditionen
mit den Versorgungspartnern
der Stadt Weimar auszuhandeln.
Sicher ist die Höhe der Nebenkosten
als „zweite Miete“ bei der Wahl
des Wohnungsanbieters ein entscheidender
Faktor, so dass die
Genossenschaft bemüht ist, diese
so niedrig wie möglich zu halten.
Nach Prognosen des Statistischen
Bundesamtes wird die Zahl der
Haushalte mit einem Haushaltsvorstand
im Alter von 65 oder mehr
Jahren bis 2020 um 1,4 Millionen
auf dann 12,3 Millionen Haushalte
anwachsen. Das selbstständige
Wohnen in der vertrauten Umgebung
bis ins hohe Alter ist der berechtigte
Wunsch der meisten Bürger
und Bürgerinnen in Deutschland.
Laut Bundesverband der deutschen
Wohnungs- und Immobilienunternehmen
e.V. wollen rund 90% der
heute 40 bis 60-Jährigen – erforderlichenfalls
unter Einbeziehung von
Haushalts- oder Pflegehilfen – in
der bisherigen Wohnung auch künftig
leben. Hieraus resultieren für die
Wohnungswirtschaft große Chancen
und Herausforderungen bei der
Entwicklung spezieller Wohn- und
Serviceangebote für ältere Menschen.
Sicher ist aber auch, dass auch
die jungen Familien, Singles, Partnerschaften
und Paare in den
sogenannten „besten Jahren“ einen
hohen Stellenwert für die Genossenschaft
darstellen. Sie sind die
zukünftige Generation und die Bindung
gerade dieser Bevölkerungsgruppe
ist notwendig für den Fortbestand
unserer Genossenschaft.
Die Lage der Genossenschaft wird
sich durch besondere Vorkehrungen
und langfristige Maßnahmen sowie
durch die kontinuierliche Verfolgung
des Risikomanagementsystems
trotz veränderter demografischer
Entwicklung in den Folgejahren
weiterhin positiv entwickeln.
Risiken, die einen wesentlichen Einfluss
auf die Vermögens-, Finanzund
Ertragslage haben, sind zum
heutigen Zeitpunkt nicht erkennbar.
JAHRESBERICHT 2006
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