Sitzung am 11.09.2013 - Hamburg-Mitte-Dokumente

3.1.10 Denkmalschutz
Bei dem auf dem Plangebiet befindlichen villenartigen Wohnhaus „Möllner Landstraße
Nr. 81“ handelt es sich um ein eingetragenes Denkmal nach § 6 Abs. 1 Hamburgisches
Denkmalschutzgesetz (DenkmalSchG vom 5. April 2013 (HmbGVBl. S. 142)). Das Denkmal
wird als „Wohnhaus“ von 1902, das von den Architekten Raabe und Wöhlecke entworfen
wurde, mit der Nummer 14299 in der Hamburgischen Denkmalliste geführt. Weitere Einträge
oder Informationen zur Besonderheit oder Schutzwürdigkeit des Gebäudes sind nicht aufgeführt.
3.2 Andere planerische Tatbestände
3.2.1 städtebaulicher Realisierungswettbewerb
Das städtebauliche Konzept, welches dem Bebauungsplan zugrunde gelegt wird, wurde im
Rahmen eines städtebaulichen Realisierungswettbewerbs im Frühjahr 2012 mit dem ersten
Rang ausgezeichnet. Das Konzept des Siegerentwurfs greift das Thema der denkmalgeschützten
Villa im Süden auf und ordnet drei versetzte „Doppelvillen“ an. Die Neubauten greifen
bestehende Raumkanten auf, halten einen großzügigen Abstand zur Baumkulisse im
Norden und Osten und reagieren mit einer Geschossabstufung Richtung Osten auf die bewegte
Topographie. Die wesentliche Leitidee des Konzepts ist die Ausformulierung von hoher
Geest und tiefer liegender Marsch. Durch Angleichung des Geländeniveaus an die
Nachbargrundstücke im Westen entstehen drei Baukörper, deren westliche Erdgeschossebene
auf Höhe der Nachbargebäude während die östliche Erdgeschossebene ca. 3 m tiefer
liegt. Diese Abstufung stellt einen behutsamen Umgang sowohl mit den Gegebenheiten des
Plangebiets und der Nachbarschaft als auch mit dem Naturraum des Schleemer Parks dar.
Die Stellplätze werden in einer Tiefgarage mit Zufahrt im Norden des Plangebiets angeordnet.
Damit kann das Plangebiet von Autoverkehr freigehalten werden. Über Gehwege sind alle
Gebäude miteinander verbunden, jedes Gebäude ist zudem barrierefrei zu erreichen. Der
grüne Charakter des Schleemer Parks wird auf dem Plangebiet fortgeführt und durch qualitätsvolle
private und gemeinschaftlich nutzbare Außenanlagen ergänzt. Ein neuer Fußweg
bindet das Plangebiet an den Grünzug an und schafft eine neue, öffentlich nutzbare Wegeverbindung
vom Schleemer Weg zur Parkanlage.
Fassung zum Satzungsbeschluss
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