VERTRÄGLICHKEITSGUTACHTEN FÜR DIE ANSIEDLUNG EINES ...

VERTRÄGLICHKEITSGUTACHTEN FÜR DIE ANSIEDLUNG EINES VERBRAUCHERMARKTES UND ERGÄNZENDER FACHMÄRKTE AUF DEM KAW-GELÄNDE
IN GREIFSWALD - Aktualisierung
ABBILDUNGEN
Abb. 1: Übersicht: Lage des Planvorhabenstandortes ................................................ 7
Abb. 2: Verkaufsflächenübersicht der derzeitigen Planung ....................................... 8
Abb. 3: Blick auf Planvorhabenstandort aus östlicher Richtung ................................. 8
Abb. 4: Blick auf Planvorhabenstandort aus nordwestlicher Richtung ...................... 8
Abb. 5: Plan des Vorhabens (inkl. Alternativbelegung) .............................................. 9
Abb. 6: Greifswald im RREP Vorpommern 2010 ....................................................... 10
Abb. 7: Die Lage der Stadt Greifswald im Raum ....................................................... 11
Abb. 8: Bevölkerungs-, Beschäftigten- und Pendlerentwicklungen.......................... 12
Abb. 9:
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffern der Zentren in der Region in
Prozent (für das Jahr 2011, Deutschland = 100%) ........................................ 14
Abb. 11: Vorhabenrelevante Angebotssituation in Greifswald .................................. 16
Abb. 12: Vorhabenrelevante Angebotssituation in der Gemeinde Neuenkirchen ..... 17
Abb. 13: Branchenspezifische Einzelhandelszentralitäten für Greifswald und
Neuenkirchen (vorhabenrelevant) ............................................................... 18
Abb. 14: Zentraler Versorgungsbereich Innenstadt ................................................... 19
Abb. 15: STZ Ostseeviertel (Ryckseite) ....................................................................... 21
Abb. 16: ausgewählte Anbieter im STZ Ostseeviertel (Ryckseite) .............................. 21
Abb. 17: STZ Ostseeviertel (Parkseite OEZ) ................................................................ 22
Abb. 18: ausgewählte Anbieter im STZ Ostseeviertel (Parkseite OEZ) ....................... 22
Abb. 19: STZ Schönwalde II (Schönwalde-Center) ...................................................... 23
Abb. 20: ausgewählte Anbieter im STZ Schönwalde II (Schönwalde-Center) ............. 23
Abb. 21: STZ Schönwalde I/Südstadt (Möwen-Center) .............................................. 24
Abb. 25: NVZ Anklamer Straße - Süd ........................................................................... 26
Abb. 26: ausgewählte Anbieter im NVZ Anklamer Straße - Süd ................................. 26
Abb. 27: NVZ Ernst-Thälmann-Ring ............................................................................. 27
Abb. 28: ausgewählter Anbieter im NVZ Ernst-Thälmann-Ring .................................. 27
Abb. 29: NVZ Wolgaster Landstraße (Eldena ) ............................................................ 28
Abb. 30: ausgewählte Anbieter im NVZ Wolgaster Landstraße (Eldena) .................... 28
Abb. 31: ausgewählte Anbieter im Stadtgebiet .......................................................... 29
Abb. 32: Einkaufszentrum Neuenkirchen ................................................................... 30
Abb. 33: ausgewählte Anbieter im Einkaufszentrum Neuenkirchen .......................... 30
Abb. 34: Überblick zur Nahversorgungssituation in Greifswald und Neuenkirchen ... 31
Abb. 35: Verkaufsflächen- und Umsatzstruktur des Planvorhabens .......................... 32
Abb. 36: Sortimentsstruktur des Verbrauchermarktes ............................................... 33
Abb. 37: Sortimentsstruktur des Gesamtvorhabens ................................................... 33
Abb. 38: Umsatzherkunft des Planvorhabens ............................................................. 35
Abb. 39: Vorhabenrelevante maximale Umsatzumverteilungen des
Planvorhabens, Teil a .................................................................................... 38
Abb. 40: Vorhabenrelevante maximale Umsatzumverteilungen des
Planvorhabens, Teil b .................................................................................... 39
Abb. 41: Maximale Umsatzumverteilung des Planvorhabens über alle Sortimente .. 40
Abb. 42: Maximale Umsatzumverteilung des Planvorhabens in der Warengruppe
Lebensmittel, Reformwaren ......................................................................... 40
Abb. 43: Maximale Umsatzumverteilung des Planvorhabens in der Warengruppe
Gesundheit und Körperpflege ...................................................................... 41
Abb. 44: Maximale Umsatzumverteilung des Planvorhabens in der Warengruppe
Zeitschriften und Schnittblumen .................................................................. 41
Abb. 22: ausgewählte Anbieter im STZ Schönwalde I/Südstadt (Möwen-Center) ..... 24 Abb. 45: Maximale Umsatzumverteilung des Planvorhabens in der Warengruppe
Abb. 23: NVZ Wolgaster Straße .................................................................................. 25
Bekleidung, Wäsche ...................................................................................... 42
Abb. 24: ausgewählter Anbieter im NVZ Wolgaster Straße ........................................ 25
Abb. 46: Maximale Umsatzumverteilung des Planvorhabens in der Warengruppe
Schuhe, Lederwaren ..................................................................................... 42
CIMA Beratung + Management GmbH 2013 4