Verkehrsgutachten - Birkenwerder
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<strong>Verkehrsgutachten</strong><br />
B-Planverfahren Nr. 38 "Ortsmitte" in <strong>Birkenwerder</strong><br />
Abbildung 2<br />
Lage des B-Plangebiets im Untersuchungsgebiet, Quelle: Google Earth<br />
An diesem Knotenpunkt ist auch die verkehrliche Anbindung des Gebiets über einen noch zu<br />
realisierenden vierten Knotenpunktsarm geplant. Im B-Plangebiet sind mehrere Nutzungen vorgesehen.<br />
Der aktuelle Planungsstand 1 sieht die folgenden Nutzungen vor:<br />
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Einzelhandel-Vollsortimenter mit ca. 3.100 m² Bruttogeschossfläche<br />
Veranstaltungssaal mit 200 m² Bruttogeschossfläche<br />
Geschichtsstübchen mit ca. 200 m² Bruttogeschossfläche<br />
Bibliothek mit ca. 200 m² Bruttogeschossfläche (teilweise Mitnutzung des Veranstaltungssaals)<br />
Seniorentreff mit ca. 150 m² Bruttogeschossfläche (teilweise Mitnutzung des Veranstaltungssaals)<br />
Wohnungen mit ca. 400 m² Bruttogeschossfläche.<br />
1<br />
Quelle: Vorplanung Multifunktionsgebäude GRUPPE PLANWERK Gbr, Berlin, Stand: 05/2013, erhalten 19.07.2013<br />
1 Aufgabenstellung | Seite 5
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