T Exposé | Alsterdorfer StraSSe 7B | 22297 Hamburg 8 Keller Keller 2 12,19m 12.19 m² 2 Keller Keller 1 2,90m 2.90 m² 2 Keller Keller 4 27,44m 27.44 m² 2 Carport Keller Keller 3 3 Küche 12,65m 12.65 2 m² 18,52m 2 WC 1,72m 2 Hebeanlage Windfang Flur 3,45m 2 3.09 m² 3,09m 2 Garderobe 1,63m 2 Wohnen Wohnen 28.94 m² 28,94m 2 W Terrasse Keller Erdgeschoss Bad 2 Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer 1 20.13 20,13m m² 13,30m 2 Zimmer 3 16,69m 2 13.30 m² 6,84m 2 3,44m 3.44 m² Galerie 17.12 17,12m m² Bad 8,74m 2 Flur Galerie Zimmer 2 21,72m Zimmer 2 21.72 m² Dachterrasse Dachterrasse 16.69 m² 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss
Exposé | Alsterdorfer StraSSe 7B | 22297 Hamburg 9 Ansprechpartner Immer für Sie da Jens Clasen Turmweg 31 20148 Hamburg Tel. 040-350 171-34 Mobil: 0173-24 89 467 jens.clasen@icon-immobilien.de www.icon-immobilien.de Hinweis Die in diesem Exposé dargestellten Bilder als auch Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der beispielhaften Illustration und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Gestaltung des Gartens obliegt dem Mieter/Käufer. Der Einbau einer Küche erfolgt ggfs. nach Vereinbarung. Sämtliche Grundrisse und Pläne sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben insgesamt wird keine Haftung übernommen. Nur schriftliche Abmachungen und Vereinbarungen haben Gültigkeit. Die Courtage in der angegebenen Höhe ist zu zahlen, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag für die angebotene Immobilie auf Grund Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit der ICON IMMOBILIEN GmbH geschlossen wurde. Sie ist mit Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages fällig und nach Rechnungsstellung der ICON IMMOBILIEN GmbH vom Käufer bzw. Mieter zu zahlen. Die ICON IMMOBILIEN GmbH ist berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich tätig zu werden. Allgemeine Geschäftsbedingungen Mit dem vorliegenden Kauf- bzw. Vermietungsangebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als gewerblicher <strong>Immobilien</strong>vermittler bzw. <strong>Immobilien</strong>berater nach § 328 BGB an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, indem Sie sich mit uns oder dem Eigentümer bzw. Vermieter in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Bezüglich der Angaben zur Immobilie ist die ICON IMMOBILIEN GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Obwohl die Informationen der Verkaufs- bzw. Vermietungsaufgabe sorgfältig zusammengestellt wurden, bleibt ein Irrtum und Fehler ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Die Immobilie bieten wir im Auftrag des/der Eigentümer(s) bzw. des/der Vermieter(s) an. Verhandlungen und Besichtigungen sind nur über uns bzw. nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich. Sofern der jeweiligen Offerte nichts anderes zu entnehmen ist, gelten die folgenden Courtagesätze: • bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages: 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer • bei Abschluß eines Mietvertrages über Wohnraum 2,38 Netto- Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer Es besteht Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung des geschlossenen Kauf- bzw. Mietvertrages nebst Nebenabreden. Mündliche Vereinbarungen sind mitzuteilen. Es ist allein Sache der Vertragsparteien, steuerliche Folgen dieses Vertrages zu prüfen. Die Firma ICON IMMOBILIEN GmbH übernimmt keine Gewähr und führt keine steuerliche Beratung durch. Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, wenn einzelne Bestimmungen sich als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Bestimmung ist durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Gerichtsstand ist die Freie- und Hansestadt Hamburg. Für die Abwicklung gilt deutsches Recht.