Landesbeilage Thüringen zum DIB 11/2004 - Ingenieurkammer ...

DIB THÜRINGEN 11 / 2004
„Facility Management – zwischen Traum und Wirklichkeit“
Fachtagung Messe Erfurt 16. November 2004
FM - gerechtes Planen und Bauen
Vorabdruck eines Vortrages:
Krisen in der Wirtschaft sind immer ein Auslöser,
um über Strukturen, Standorte und Kosteneinsparungen
öffentlich nachzudenken.
Auch die Anforderungen an die Architekten
und Ingenieure sind momentan grundlegenden
Änderungen unterworfen. Bauherren
verlangen zunehmend ganzheitliche Lösungen,
die unterschiedlichen Ansprüchen gerecht
werden sollen: Neben der gestalterischen
Qualität erlangen Nutzungsqualität und
Kosteneffizienz beim späteren Gebäudebetrieb
wesentliche Bedeutung.
FM - gerechtes Planen und Bauen ist nicht
nur Akquisitionsargument sondern wirtschaftliche
Notwendigkeit, welche die Errichtung
von Immobilien erst ermöglicht. Die ausschließliche
Konzentration vieler Architekten/Ingenieure
auf die Einhaltung der
Investitionskosten, wie in der Vergangenheit
geschehen, muss in Anbetracht des wesentlich
höheren Anteils der Nutzungskosten an
den Lebenszykluskosten von Gebäuden überwunden
werden.
Der konventionelle Planungsprozess muss
kritisch hinterfragt werden. Für alle Beteiligten
setzt dies in der Entwicklungs- und
Planungsphase ein hohes Maß an vorausschauender,
nutzungsgerechter Teamarbeit
voraus. Die Komplexität der Umsetzung erfordert
ein Planungsteam, welches die Vorgaben
des Bauherrn oder Investors frühzeitig
berücksichtigt und gestaltet.
Die Entwicklung und Planung großer Bauvorhaben
unter FM Gesichtspunkten bedingt
den Einsatz zusätzlicher Spezialisten. Die
Beauftragung der zusätzlichen Leistungen
scheitern häufig an den notwendigen
Honorarkosten, die von vielen Auftraggebern,
mit dem Verweis zur Verpflichtung der Planer
zum wirtschaftlichen Bauen, abgelehnt
werden. Untersuchungen belegen mögliche
Einsparpotenziale bis ca. 30% der Baufolgekosten,
die allerdings investive Mehrkosten
von ca. 2 - 5 % der Gesamtinvestition
für Beratung, Planung und Ausführung erfordern.
Am Beispiel öffentlicher Gebäude
(Bürogebäude, Krankenhäuser Hallenbäder,
Schulen) können erste Untersuchungsergebnisse
zu Lebenszykluskosten und
Amortisationszeiten bei FM- gerechter Planung
dargestellt werden.
Vor diesem Hintergrund sind insbesondere bei
öffentlichen Bauvorhaben erhebliche Einsparungen
der Nutzungskosten nachhaltig erreichbar.
Nicht zu vernachlässigen sind positive
beschäftigungspolitische Auswirkungen.
In Zeiten rückläufiger Auftragssituationen ist
das zu erschließende Marktvolumen für FM-
Dienstleistungen (infrastrukturelle, technische
und kaufmännische) nicht zu unterschätzen,
wobei hinsichtlich des tatsächlichen Marktpotentiales
sehr unterschiedliche Angaben
von 43,0 bis 417,0 Mrd. € /a gemacht werden.
Autor: Dipl.-Ing. Marco Holitschke
Kommunalbau Thüringen GmbH,
Erfurt
Messeprogramm
In Zeiten knapper Haushaltsmittel sind ganzheitliche
Betrachtungsweisen gefragt um eine
professionelle Sachmittel- und
Dienstleistungsbewirtschaftung sicher zu
stellen. Dementsprechend sollte auch das FM
bereits in der Planungsphase von Gebäuden
einsetzen und sich über die Nutzungsphase
hinaus bis zum Abriss und der Wiederverwertung
der eingesetzten Rohstoffe erstrekken.
Thüringer Architekten und Ingenieure bemängeln
seit Jahren, dass diese Management-Disziplin
in der gängigen Praxis weitgehend
nur auf dem operativen Bereich des
Gebäudemanagements während der
Nutzungsphase angewendet wird. Aber FM
ist mehr als PPP, Outsourcing von Teilprozessen
oder Energiecontracting. Es ist die
Optimierung aller Nichtkernprozesse auf der
Basis von betriebswirtschaftlichen rationeller
Entscheidungsfindung mit dem Ziel, einer
sich ständig verbessernden Wertschöpfung.
9.00 Uhr Eröffnung durch den Präsidenten
der Ingenieukammer
Thüringen, Prof. Dr.-Ing. habil.
Hans-Ulrich Mönnig
9.10 Uhr Grußwort des Thüringer Ministerium
für Bau und Verkehr
9.20 Uhr Trends und Perspektiven im
Facility Management
Ralph Büchele
Roland Berger Strategy
Consultants, cgmunich GmbH,
München
9.50 Uhr Diskussion
- 4 -
10.00 Uhr Investitonsentscheidung mit
der Life Cycle Cost-Analyse
(LCC)
Michael Hopp
Engeeniering Holding M. Hopp
GmbH, Mannheim
10.30 Uhr Diskussion
10.40 Uhr FM - gerechtes Planen und
Bauen
Marco Holitschke
Kommunalbau Thüringen
GmbH, Erfurt
11.10 Uhr Diskussion
11.20 Uhr Steffen Ludwig
Erfahrungen in der Akzeptanz
von FM - Dienstleistungen
FMP Facility Management und
Projektentwicklung GmbH, Suhl
11.50 Uhr Diskussion
12.00 Uhr Mittagspause
13.00 Uhr Trendanalyse zur Nutzung
von CAFM-Software-Systemen
Matthias Mosig
consulting group munich,
München
13.30 Uhr Diskussion
13.40 Uhr Der intelligent pl@nschrank ® ,
Visuelle Informationssysteme
Hans H. Schubert,
Vermessung Schubert,
St. Pölten, Österreich
14.10 Uhr Diskussion und Beschlüsse
14.20 Uhr Podiumsdiskussion
15.00 Uhr Ende der Veranstaltung
Partner im Podium:
MdL Dipl.-Ing.Thomas Kretschmer
Dipl.-Ing. Ralph Büchele
Dipl.-Ing. Michael Hopp
Architekt Dipl.-Ing. (TU) Steffen Ludwig
Dipl.-Ing. Matthias Mosig
Dipl.-Ing. Hans H. Schubert
Moderation
Dipl.-Ing. Gunter Lencer
Anmeldungen zur Teilnahme an der
Fachtagung bitte per E-Mail bis zum 5.
November an die Geschäftsstelle:
ingenieurkammer@ingenieurethueringen.de
oder per Fax: (0361)2 28 73 50
Gunter Lencer