12. Handicap - Jürgen Mohr - Capital Care Gmbh

unterschiedliche Gründe. Mal war das Aktiendepot fast völlig
zusammengebrochen, mal musste aufgrund einer zu hohen
Beleihung des Aktienpakets erhebliches Kapital nachgeschossen
werden. So traten sehr schnell finanzielle Engpässe auf,
die vielfach nur schwer oder gar nicht überbrückt werden
konnten. Das Kreditvolumen war ausgereizt. Die Bank verlangte
neue Sicherheiten, die auf die Schnelle nicht beschafft
werden konnten. Frisches Geld kam auch nicht hinein, so
dass schließlich nichts anderes übrig blieb, als die vorhandenen
Aktienpakete mit Verlust zu veräußern. Der Super-GAU
war da.
Wer dagegen weitsichtig mit seinem Vermögen operiert,
ist für den Notfall gut gerüstet. Wie beispielsweise ein mittelständischer
Unternehmer, der für ein Betriebsgrundstück
eine Grundschuld von 600.000 Euro eingetragen hatte. Inzwischen
war das Areal bereits bis auf 150.000 Euro entschuldet.
Für eine private Immobilien-Investition verlangte nun
die Hausbank des Unternehmers den freien Teil der Grundschuld
in Höhe von 450.000 Euro als zusätzliche Sicherheit.
Da der Geschäftsmann über genügend hohe Liquiditäten verfügte,
hatte er keine Einwände.
Mit viel Verhandlungsgeschick gelang es jedoch seinem
Berater, das Begehren der Bank abzuwehren. Er überzeugte
den Unternehmer davon, dass die Bank seines Erachtens mit
der Immobilie ausreichend abgesichert sei. Ein weiteres wesentliches
Argument gegen die zusätzliche Sicherheitsleistung
war, dass eine freie Grundschuld wie Liquidität zu behandeln
ist. Sollte es aus firmeninternen Gründen einmal
notwendig werden, eine Sicherheit zu stellen, stehe das
Grundstück zur freien Verfügung. Eine weise Entscheidung.
Denn als der Unternehmer später aufgrund wirtschaftlicher
Veränderungen in einen finanziellen Engpass geriet, konnte
88