12. Handicap - Jürgen Mohr - Capital Care Gmbh

3. Berechnen Sie Ihre Steuervorteile, die Ihnen die
Investitionen jährlich bringen.
4. Veranschlagen Sie die Mieteinnahmen aus der
Immobilie.
Empfehlungsformel für eine Liquiditätsreserve:
Liquiditätsreserve =
Zinskosten p.a. + Tilgung p.a. + Steuervorteil aus der
Investition p.a. + 1/2 Jahr Mietausfall
In der Anlageberatung werden die Steuervorteile sehr oft
als langfristiges Finanzierungsinstrument bei Immobilieninvestitionen
angesetzt. Aber um gegen eventuelle finanzielle
Engpässe gewappnet zu sein, sollten Sie Steuervorteile nicht
rein-, sondern rausrechnen. Denn die Regel lautet: Eine Immobilien-Finanzierung
sollte sich langfristig auch dann rechnen,
wenn der Steuervorteil entfällt. Speziell Anleger mit
mittleren und niedrigen Einkommen haben es teuer bezahlen
müssen, weil dieser Aspekt nicht berücksichtigt wurde.
Durch die Beimischung von nicht an der Börse gehandeltem
Wagniskapital können Sie Ihr persönliches Vermögens-Portfolio
zusätzlich absichern. Denn solch ein Venture
Capital mindert nicht nur das Risiko, sondern erhöht auch
die Gesamtrendite. Dieser Effekt wird von verschiedenen Studien
nachhaltig bestätigt. Eine von Merril Lynch durchgeführte
Untersuchung ermittelte folgende Korrelationen.
Anhand der Grafik können Sie leicht selbst berechnen,
wie vorteilhaft sich eine Beimischung von Wagniskapital auswirkt.
Angenommen, Sie erwarten eine Rendite von 13 Prozent.
Legen Sie nun ein Lineal parallel zur x-Achse durch den
Wert 0,130 auf der y-Achse. Sie erkennen jetzt drei Risikower-
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