Dialog 55 - KSG Hannover

Magazin für Bauen und Wohnen
Dialog
eindruck Werbeagentur Kommunikation: immobiliär, sozial, kulturell. Baugebietsmarketing Mietermagazin Immobilienprospekt
Ausgabe 55 · November 2012
Gut behütet
KSG spendet Fahrradhelme für ABC-Schützen
Es ist eine erschreckende Zahl: Mehr als 120.000 Unfälle
passieren jährlich bundesweit auf dem Schulweg. Allein
17.000 davon wurden im Jahr 2010 in Niedersachsen
gezählt.
Unfälle mit dem Fahrrad sind dabei besonders häufig.
»Fahrradhelme können helfen, das Schlimmste zu verhindern«,
sagt Karl Heinz Range, Geschäftsführer der KSG.
Deshalb schenkte das Wohnungsunternehmen im August
Schulanfängern neue Fahrradhelme, als Beitrag für mehr
Sicherheit auf dem künftigen Schulweg.
Gleich an drei Ausgabestellen konnten Mitarbeiter der
KSG zahlreiche ABC-Schützen begrüßen und die Helme
überreichen. Obendrauf gab es noch einen regen festen
Sattelbezug für jeden der zukünftigen Erstklässler.
KSG-Geschäftsführer Karl Heinz Range war mit der
Resonanz auf die Aktion hoch zufrieden: »Wenn wir
mit unserer Initiative dafür sorgen können, dass ein
Sturz glimpflich und ohne Kopfverletzungen ausgeht,
hat sich die Sache gelohnt.«
KSG-Geschäftsführer Karl Heinz Range passt Jamie (5) aus der
Kindertagesstätte an der Masch, Laatzen, seinen Fahrradhelm an.
3
Eingepackt
Was ist eigentlich
ein WDVS?
7
Abgebrannt
Feuerwehrübung
in Wiesenau
8
Ausgestellt
Hans-Jürgen Herr
bei der KSG

Editorial
Liebe Leserinnen
und Leser,
die Aufgaben eines Wohnungsunternehmens
haben sich in den
letzten Jahrzehnten grundlegend
verändert. Galt es nach dem Krieg,
in den Jahren des Wiederaufbaus,
in möglichst kurzer Zeit möglichst
viel Wohnraum zu schaffen, so
fallen einem modernen Wohnungsunternehmen
wie der KSG neben
der Bereitstellung von Wohnraum
heute auch gesellschafts- und
sozial politische Aufgaben zu.
Nehmen wir zum Beispiel das
Thema Kinderbetreuung. In diesen
Tagen haben wir mit dem Bau
einer neuen Kindertagesstätte in
Langenhagen Weiherfeld begonnen.
Dabei handelt es sich bereits
um die zweite Kita in diesem
Stadtteil und immerhin um die
fünfzehnte Einrichtung in unserem
Einzugsgebiet. Damit leistet die
KSG nicht nur einen aktiven Beitrag
zur Umsetzung der gesetzlichen
Vorgaben, nach denen jedes Kind
ab dem Jahr 2013 einen Anspruch
auf einen Betreuungsplatz hat,
sondern unterstützt auch junge
Familien und alleinerziehende Väter
und Mütter dabei, Nachwuchs und
Beruf in Einklang zu bringen. Die
Kindertagesstätten, die durch die
KSG errichtet werden, sind übrigens
so konzipiert, dass sie sich mit
geringem Aufwand zu Reihenhäusern
umbauen lassen, wenn nicht
mehr genug Kinder zu betreuen
sind.
Mit unseren Fachabteilungen stellen
wir uns den aktuellen gesellschaftlichen
Fragen und finden
adäquate Lösungen und Konzepte.
Etwa für eine neue Mitte in Langenhagen
Wiesenau, wo derzeit auf
altem Raum ein völlig neues Wohnquartier
entsteht. Die ersten Neubauten
sind bereits bezogen und
bieten ihren Bewohnern ein völlig
neues Wohngefühl, während weitere
Althäuser derzeit abgerissen
werden. Doch damit nicht genug.
Ist das Gesamtkonzept erst umgesetzt,
werden neben den neuen,
komfortablen Wohnhäusern auch
Plätze der Begegnung entstanden
sein, die das Miteinander in Wiesenau
stärken und die Gemeinschaft
fördern sollen.
Apropos Gemeinschaft – als modernes
Wohnungsunternehmen versteht
sich die KSG als Partner ihrer
Mieter. Deshalb verwenden wir viel
Zeit und Mühe darauf, Bedürfnisse
unserer Kunden zu erkennen und
diesen zu entsprechen. So haben
wir vor dem Hintergrund des demografischen
Wandels zahlreiche
Konzepte entwickelt, die es unseren
älteren Mietern ermöglichen, ein
langes, selbstbestimmtes Leben in
gewohnter Umgebung zu führen.
Dabei geht es nicht nur um bauliche
Aspekte im Hinblick auf eine
Barrierefreiheit der Wohnungen,
sondern auch um Unterstützung
im Alltag. Hier arbeiten wir eng
mit der Johanniter Unfallhilfe
zusammen, die unterschiedliche
Angebote wie etwa den Hausnotruf
für unsere älteren Mieter bereithält
und so den Alltag angenehmer und
sicherer gestaltet. Sie sehen, die
KSG bietet weit mehr als nur ein
Dach über dem Kopf. Davon können
Sie auch in dieser Ausgabe wieder
eine Menge erfahren. Ich wünsche
Ihnen viel Freude bei der Lektüre!
Herzlichst Ihr Karl Heinz Range
2 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen

Fortsetzung von Seite 1
Technik-Tipp
Dick und warm eingepackt
Wärmedämmverbundsysteme im Bestand der KSG
Schon oft haben wir zum Thema
Modernisierung über Wärmedämmung
berichtet. Doch wie funktioniert
eigentlich eine Vollwärmeschutzfassade
und wie wird sie
angebracht?
Je nach Gebäudetyp können bis
zu 30 Prozent der aufgewendeten
Heizenergie ungenutzt durch die
Außenwände entweichen. Das
belastet nicht nur den Geldbeutel,
sondern auch die Umwelt. Denn
je mehr geheizt werden muss,
um den Verlust an Heizenergie
auszugleichen, desto mehr CO 2 entsteht,
das für die Klimaerwärmung
verantwortlich gemacht wird. Um
dies Problem abzustellen, errichtet
die KSG im Rahmen ihrer Modernisierungsoffensive
an immer mehr
Häusern so genannte Wärmedämmverbundsysteme,
mit denen
die Außenwände effektiv gedämmt
werden können.
Sie bestehen aus mehreren bauphysikalisch
aufeinander abgestimmten
Komponenten. Als Kernstück
fungiert die Dämmplatte, die in
den meisten Fällen aus Polystyrol-
Hartschaum (EPS) besteht. Hierauf
wird eine Armierungs schicht aufgetragen,
eine Spachtelmasse, in die
ein spezielles Glasgewebe eingearbeitet
wird. Das schützt die Dämmplatte
vor Beschä digungen und
absorbiert die witterungsbedingt
entstehenden Spannungen. Den
Abschluss bildet ein Strukturputz,
der entweder bereits eingefärbt ist,
oder mit einer Fassadenfarbe versehen
wird.
In der Gollstraße sind auf den grauen Dämmplatten die roten Köpfe der Tellerdübel zu sehen.
»Bis zu 40 Prozent der Heizkosten
lassen sich mit einer solchen Fassadendämmung
sparen«, bestätigt
Klaus Funke von der KSG. Eine fachmännisch
gedämmte Fassade kann
jedoch noch mehr für ein perfektes
Wohnklima leisten: Zum einen hilft
sie, unliebsame Luftzirkulationen,
die im Extrem als Zugluft wahrgenommen
werden, zu unterbinden.
Fassadenputz mit Anstrich
Zum anderen sorgt sie im Sommer
für angenehme Kühle in den Räumen,
da sie die hohen Außentemperaturen
draußen hält. So profitieren
Mensch und Umwelt das ganze
Jahr von einem Wärmedämmverbundsystem.
z
Armierunsspachtel mit Gewebe
Polystyrol-Dämmplatte
Mauerwerk
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 3

Freiflächen
Neues aus Ronnenberg
Modernisierungsarbeiten im Stadträr 17 und 18
Im Ronnenberger Stadträr besitzt
die KSG acht Häuser mit insgesamt
61 Wohnungen. Im Zuge der
Modernisierungsoffensive wurden
jetzt drei Häuser mit 21 Wohnungen
umfangreichen Sanierungsarbeiten
unterzogen.
Im Stadträr 16, 17 und 18 hat die
KSG rund 235.000 Euro in die kürzlich
abgeschlossene Modernisierung
investiert. Begonnen wurden
die Arbeiten mit dem Abbau der
Loggiabrüstungen, bevor die Fassaden
der Häuser mit einem Wärmedämmverbundsystem
(siehe auch
Artikel auf Seite 3) versehen wurden
und einen Anstrich in freundlichen
Farben erhielten.
Gleichzeitig wurden die Fenster
modernisiert und die Dächer vollständig
neu eingedeckt. Vordächer
aus Sicherheitsglasscheiben, die an
Edelstahlstreben hängen, schützen
Bewohner und ihre Gäste vor der
Witterung. Die Häuser im Stadträr
sind jetzt fit für die Zukunft. z
Projekte
Der Ostlandplatz blüht auf
Am Ostlandplatz in Pattensen hat die
KSG zwei hochwertige Neubauten mit
insgesamt 24 Wohnungen errichtet.
Nun konnten auch die Außenanlagen
fertig gestellt werden. Großzügige Terrassen,
mit Holzzäunen eingefriedete
Wohngärten, gepflasterte Wege und
Plätze, ein stabiler Fahrradständer im
Innenhof, ein ansehnlicher Laubengang,
Nebengebäude mit begrünten
Dächern – ein harmonisches Gesamtbild
bietet sich dem Besucher des
neuen Ostlandplatzes in Pattensen.
»Käme er in der Dämmerung, könnte
er auch die neue Beleuchtung bewundern,
die den Bewohnern nicht nur im
Dunkeln den Weg weist, sondern auch
für mehr Sicherheit am Ostlandplatz
sorgt«, ergänzt Susanne Stöldt von
der KSG. Bei Tageslicht fällt auch die
neue Bepflanzung auf: Bodendecker
im Eingangsbereich, Fliederbüsche
und Hecken aus Hainbuche zur natürlichen
Einfriedung des Areals. Die
meisten Pflanzen sind jedoch noch
nicht zu sehen, denn sie schlummern
tief und fest als Blumenzwiebeln
oder Sämereien in der Erde.
Krokusse, Tulpen, Narzissen sowie
verschiedene Gräser werden im
Frühling das Auge erfreuen. Noch
für den Herbst 2012 ist die Errichtung
von Wäscheständern geplant.
4 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen

Service
Sicher in den eigenen vier Wänden
KSG und Johanniter arbeiten beim Servicewohnen Hand in Hand
Umfragen haben gezeigt: Neben
einem guten Auskommen im Alter
wünschen sich ältere Menschen
vor allem ein selbstbestimmtes
Leben in gewohnter Umgebung.
Für viele ist daher die Vorstellung,
die angestammte Wohnung gegen
einen Heimplatz eintauschen zu
müssen, alles andere als schön.
Doch in vielen Fällen gibt es Alternativen.
Weitere Informationen zum
Hausnotruf und anderen
Bereichen des Servicewohnens
gibt Heike Rücker allen
interessierten Mietern unter
Telefon 0511 8604-267
Auch die KSG weiß, wie wichtig die
eigene Wohnung für ältere Mieter
ist und hat schon frühzeitig damit
begonnen, geeignete Konzepte zu
entwickeln, die insbesondere älteren
Mietern ein möglichst langes,
selbstbestimmtes Leben in den
gewohnten vier Wänden ermöglichen.
Und zwar nicht nur, was die
baulichen Voraussetzungen betrifft,
wie etwa barrierefreie Hauszugänge,
Wohnungen und Badezimmer.
Auch das alltägliche Leben soll
älteren Mietern erleichtert werden.
In enger Zusammenarbeit mit
den Johannitern hat die KSG das
»Servicewohnen« entwickelt. Eines
der Kernangebote, die im Rahmen
dieses Konzeptes angeboten werden,
ist der Johanniter Hausnotruf.
Er sorgt dafür, dass im Notfall
schnell Hilfe zur Stelle ist. Bereits
mehr als 100.000 Menschen profitieren
bundesweit vom Hausnotruf.
Mit dem Gerät kann an 365 Tagen
rund um die Uhr per Knopfdruck
eine Sprachverbindung zur Hausnotrufzentrale
der Johanniter hergestellt
werden. Das bedeutet: Bei
einem Notfall ist schnell Hilfe auf
dem Weg. Wie gut der Johanniter
Hausnotruf ist, wie er funktioniert
und welches Gefühl der Sicherheit
sich einstellt, wenn er erst einmal
in der Wohnung installiert ist,
davon konnten sich auch Mieter
der KSG unlängst überzeugen: Während
der Sicherheits-Wochen der
Johanniter, die vom 17. September
bis zum 31. Oktober stattfanden,
konnte der Hausnotruf kostenlos
vier Wochen lang getestet werden.
Rund 1.500 Mieter der KSG erhielten
hierzu einen Informationsbrief.
»Die Resonanz war sehr gut«, sagt
Heike Rücker von der KSG, die für
das Thema im Unternehmen verantwortlich
ist. z
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Projekte
Geschlossene Gesellschaft
Neue Müllplätze sehen gut aus und bieten Zugang nur für Mieter
Müllplätze in Wohnanlagen sind
häufig ein heikles Thema. Schnell
sehen sie unordentlich und
schmutzig aus. Doch nur selten
sind die Mieter dafür verantwortlich.
Oft entsteht das Problem
durch Mülltourismus und Fremdbefüllung.
In immer mehr Wohnanlagen
schiebt die KSG diesem unliebsamen
Phänomen einen wirksamen
Riegel vor. So wurden zahlreiche
Müllplätze unlängst mit einem
stabilen Zaun eingefriedet. Ein
Dach verhindert das Überklettern.
Die Türen zu den Müllplätzen sind
immer verschlossen und können
nur von den Mietern geöffnet werden.
Das geschieht auf zwei Arten:
Müllplätze, die über keine Müllschleuse
verfügen, können ganz
normal mit dem Haustürschlüssel
geöffnet werden. Die Türen von
Müllplätzen mit Müllschleuse
Klare Optik und klare Funktion: Geschlossene Müllplätze schaffen Ordnung.
lassen sich mit dem gleichen
Transponder öffnen, der auch den
Zugang zur Müllschleuse freigibt.
Der Schließmechanismus der Transpondervariante
wird übrigens über
eine kleine Solaranlage mit Strom
versorgt. Dabei handelt es sich um
ein Pilotprojekt, in dessen Rahmen
die KSG derzeit testet, ob diese Art
der Stromversorgung sinnvoll ist.
Für den Umbau wendet die KSG
mit Pflasterung, Einzäunung und
Schließsystem pro Eingang jeweils
rund 7.000 Euro auf. z
Rampen in Empelde
Zugang leicht gemacht
Ob mit dem Rollstuhl, dem Rollator,
dem Kinderwagen oder mit einer Gehhilfe
– Treppen stellen oft ein schwer
zu überwindendes Hindernis dar. Um
den Bewohnern der Löwenbergerstraße
23 und 25 in Empelde einen barrierefreien
Zugang zum Treppenhaus zu
bieten, ließ die KSG hier eine Rampe
errichten, über die der kleine Höhenunterschied
nun ohne viel Kraftaufwand
überwunden werden kann.
Darüber hinaus wurde auch der Treppenaufgang
erneuert und mit einem
Handlauf versehen, der ein sicheres
Festhalten ermöglicht.
Die Kosten pro Eingang beliefen sich
auf rund 6.000 Euro. Eine Investition,
die den Mietern das Leben ein Stück
leichter macht.
6 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen

Sicherheit
Damit es im Ernstfall bestens klappt
Feuerwehr und THW üben an KSG-Abbruchhäusern in Wiesenau
»Ausgelöster Rauchmelder«
lautete die Meldung, mit der die
Ortsfeuerwehr Langenhagen in die
Freiligrathstraße beordert wurde.
Vor Ort stellte sich das Szenario
den Feuerwehrfrauen und -männern
jedoch schlimmer dar.
In einem der Keller war ein Feuer
ausgebrochen. Von den Flammen
eingeschlossene Personen riefen
an den Fenstern um Hilfe. Aus zwei
weiteren Häusern drang ebenfalls
dicker Qualm. Mit Drehleiter,
schwerem Gerät und vollem Atemschutz
drang die Feuerwehr zum
Brandherd vor. Das Ziel: Menschen
retten und den Brand wirksam
bekämpfen. Zudem musste ein
Übergreifen der Flammen auf andere
Gebäude verhindert werden.
Da es sich bei den Häusern um
einsturzgefährdete Gebäude handelte,
zog die Einsatzleitung auch
das THW hinzu. Nach umfangreichen
Lösch- und Bergungsarbeiten
konnten die Flammen schließlich
besiegt und die Menschen gerettet
werden.
Was die beteiligten Feuerwehrleute
sowie die THW-Spezialisten noch
zu Beginn der Löscharbeiten nicht
wussten: Es war nur eine Übung.
Wieder einmal nutzte die Einsatzleitung
leer stehende Abrissgebäude
der KSG, um eine realitätsnahe
Übung durchzuführen. »Wir freuen
uns, wenn wir die Feuerwehren
dabei unterstützen können«,
bekräftigt Martin Jorgas von der
KSG. »Schließlich profitieren im
Falle eines Falles auch die Mieter
der KSG vom Können der Rettungskräfte«.
z
Großes Bild: Bis in die Dunkelheit dauerten
die Rettungsarbeiten. Bild oben: Mit der Axt
verschafft sich die Feuerwehr Zutritt zum
Dachgeschoss. Bild unten: Fahrzeuge von Feuerwehr
und THW füllten die ganze Straße, die
Bewohner der neuen KSG-Häuser gegenüber
hatten Logenplätze. Bild links: Die Wiesenauer
Mitte erneuert sich weiter.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 7

Ausstellung
Hoch hinaus – weit entfernt
Die besondere Foto ausstellung im Foyer der KSG
Hans-Jürgen Herr ist viel herumgekommen
und hat viel gesehen.
Vieles hat er mit seiner Kamera
festgehalten. Zum Glück, denn
man kann in seinen Fotos die
Faszination von ganz besonderen
Landschaften, Orten und Stätten
gleichsam nachspüren. Eine Auswahl
dieser spektakulären Aufnahmen
ist zur Zeit im Foyer der KSG
in Laatzen zu sehen.
Die Bilder führen den Betrachter
nach Australien, Namibia und
Chile. In die Welt hinausgezogen
fühlte sich auch Hans-Jürgen Herr.
Er machte seine Leidenschaft zum
Beruf und baute ein Reiseunternehmen
für spezielle Destinationen
auf. Fortan war er auf der Suche
nach Zielen für seine Kundschaft,
vornehmlich in Australien, Neuseeland,
der Südsee, Afrika und
Südamerika. Schon als Konfirmand
besaß er eine eigene Spiegelreflexkamera.
Sie und seine Frau
8 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen
begleiteten ihn. Rund 3.000 bis
4.000 Aufnahmen entstehen durchschnittlich
auf einer Reise. Vor
jeder Ausstellung oder Präsentation
steht dann die sorgfältige Auswahl
der Fotografien. Die Mehrzahl der
Aufnahmen zeigt Landschaften oder
architektonisch besondere Gebäude.
Menschen zu fotografieren liegt
ihm nicht so. »Da habe ich Hem-
mungen und will den Menschen
nicht so auf die Pelle rücken«,
schmunzelt Hans-Jürgen Herr.
Die einzigartigen Fotografien
von Hans-Jürgen Herr sind noch
bis Ende März 2013 im Foyer der
Hauptgeschäftsstelle der KSG
Auf der Dehne 2C in Laatzen zu
bewundern. z

Kiesels Seite
Hallo Kinder,
freut Ihr Euch auch schon so
auf den Winter wie ich? Ich
wünsche mir nämlich einen
Schlitten zu Weihnachten, mit
dem ich – sofern ordentlich
Schnee fällt – nach Herzenslust
rodeln kann. Wusstet
Ihr übrigens, dass man nicht
immer bis in den Harz fahren
muss, um den Winter auf
Kufen zu erleben?
Auch in der Region Hannover kann
man den Schnee mit dem Schlitten
genießen. Zum Beispiel im Deister,
den Ihr rund 20 Kilometer südlich
von der Hannover finden könnt.
Besonders in und um die kleine
Stadt Barsinghausen könnt Ihr
ganz toll rodeln: zum Beispiel auf
der »Langen Bahn« am Ortseingang
von Hohenbostel. Oder Ihr
erklimmt mit Eurem Schlitten die
Bantorfer Höhe und saust wieder
hinab.
Wer nicht bis in den Deister fahren
möchte, kann übrigens auch in
der Stadt so richtig los rodeln. Zum
Beispiel findet Ihr in der nördlichen
Eilenriede, dem großen Stadtwald
mitten in Hannover, einen prima
Rodelhügel. Er ist nicht sehr steil
und Ihr seid deshalb nicht zu
schnell unterwegs. Ideal für alle,
die erst einmal langsam anfangen
möchten. Eine kurze und rasante
Abfahrt für Euch und Euren Schlitten
findet Ihr in der Nähe der Bernadotteallee,
die sich ebenfalls in
der Eilenriede befindet. Der Rodelberg
am »Döhrener Wolle-Platz«,
im gleichnamigen Stadtteil von
Hannover,
lockt
ebenfalls mit einer
schnellen und kurzen
Abfahrt. Unweit davon,
mitten im Seelhorster Wald, findet
Ihr auch einen kleinen Hügel, der
im Winter gern von den Kindern
des Stadtteils zum Rodeln genutzt
wird. Auch hier ist die Fahrt kurz,
macht aber riesigen Spaß.
Wer von Euch nach längeren Rodelabfahrten
in Hannover sucht, der
sollte sich im Winter, wenn ordentlich
Schnee liegt, auf den Weg zum
Kronsberg in der Nähe der Messe
machen. Ganze 118 Meter ist der
Kronsberg hoch. Da müsst Ihr erst
einmal ganz schön laufen, bevor
Ihr hinuntersausen könnt. Hier findet
Ihr verschiedene Rodelbahnen
mit unterschiedlichen Steilegraden.
Wer viel Mut hat, traut sich, die
lange Bahn zu rodeln. Wer sich erst
einmal ausprobieren möchte, ob
Rodeln wirklich so viel Spaß macht,
findet am Kronsberg kleine Schneekuhlen
mit kurzen und langsamen
Abfahrten.
Die
sind
besonders
für die
kleinen unter
Euch geeignet. Wer
nach soviel Rodeln, Sausen,
Gleiten und – nicht zu
vergessen – Schlittenziehen noch
nicht genug hat, der kann auch
noch auf der Rodelbahn am Pferdeturm
in Kleefeld vorbeischauen.
Mit Ihren 80 Metern Länge bietet
auch Sie jede Menge Rodelspaß.
Aber bitte denkt daran, Euch warm
anzuziehen, damit Ihr Euch bei der
Rodelei nicht erkältet. Fahrt bitte
auch vorsichtig und achtet auf
die anderen Kinder, die mit Euch
rodeln, besonders auf die Kleinen
unter Euch, die noch nicht so
schnell können. Am besten, Ihr bittet
Eure Eltern, Euch zu begleiten.
Und wer weiß, vielleicht treffen wir
uns ja auf einer der Rodelbahnen.
Dann zeige ich Euch meinen neuen
Schlitten, versprochen.
Euer
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 9

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Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 13

Ausbildung
Wir zu Gast beim EBZ in Bochum
Was heißt eigentlich EBZ? Und was haben die Azubis der KSG damit zu tun?
Das Europäische Bildungszentrum
der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
(EBZ) in Bochum ist
europaweit der größte Anbieter
von Aus-, Fort- und Weiterbildun g
für diese Branche.
Wir, die Azubis der KSG, nehmen
an dem Fernlehrgang Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau
des
EBZ als zusätzliches Angebot zum
Berufsschulunterricht zur Vorbereitung
auf die IHK-Prüfung teil. Der
Fernlehrgang dauert zwei Jahre und
endet mit einer institutsinternen
Abschlussprüfung.
In dieser Zeit erhalten wir monatlich
einen Studienbrief auf einer
Internetplattform. Die Studienbriefe
bestehen aus einem Informations
text, Aufgaben zur Selbstkontrolle
sowie Aufgaben zur Fremdkontrolle.
Diese werden online von
uns bearbeitet und anschließend
von den Dozenten des EBZ korrigiert
und zensiert. Die Lernsituatio-
Jubiläum
Am 15. Oktober feierte Erika Wegner (links)
in Laatzen ihr 50-jähriges Mieterjubiläum.
KSG-Mitarbeiterin Jutta Zimmermann überbrachte
herzliche Glückwünsche.
Die KSG-Auszubildenden Nina Mattfeldt und Janine Barsch haben sich Aufgaben ausgedruckt.
nen der Studienbriefe sind auf reale
Immobilien und Unternehmen
bezogen, sodass man sich bei ihrer
Bearbeitung gut in das Geschehen
hineinversetzen kann.
Zu Beginn des Lehrgangs richtet
das EBZ eine »Kick-off-Veranstaltung«
aus. Hier lernen sich alle Teilnehmer
des Fernlehrgangs zum ersten
Mal kennen und erfahren mehr
über den Ablauf des Lehrgangs. Das
Highlight dieser Veranstaltung ist
der Besuch der modernen Wohnanlage
»Hammer Park« in Bochum,
mit der wir uns in unseren Lernsituationen
beschäftigen.
Wir besuchen etwa dreimal jährlich
das EBZ in Bochum für zwei
Tage am Wochenende. Bei diesen
Präsenzen werden unsere Studienbriefe
besprochen und die entsprechenden
Inhalte vertieft, indem wir
beispielsweise bestimmte Themen
in Kleingruppen erarbeiten und
unsere Ergebnisse den anderen
Teilnehmern präsentieren. Da
wir immer eine lange Anreise mit
dem Zug nach Bochum haben,
übernachten wir in schuleigenen
»Hotelzimmern« und werden von
der Schulkantine rundum verpflegt.
Zur Zeit bereiten wir, die Azubis
des zweiten Lehrjahres, uns auf die
Zwischenprüfung im November vor.
Die Azubis des dritten Lehrjahres
fiebern bereits auf die Abschlussprüfung
hin.
Wir sind gespannt auf die Ergebnisse!
z
14 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen

Gartentipp
Blütenpracht für Wiesenau
Welche Bäume sind die richtigen?
Schöne Bäume gibt es viele. Doch
nicht alle sind zur Anpflanzung
in Wohnanlagen geeignet. Nach
welchen Kriterien die KSG die passenden
Bäume aussucht, zeigt das
Beispiel der Begrünung von Langenhagen
Wiesenau.
Die Auswahl an Bäumen, die heute
über Baumschulen zu bekommen
ist, erscheint riesig. Sich aus ihr zu
bedienen, ist für jeden Landschaftsplaner
eine reizvoller Aufgabe.
Welcher Baum jedoch letztendlich
in die Erde kommt, hängt von einer
Reihe unterschiedlicher Faktoren
ab. Zum Beispiel ist die Verkehrssicherheit
ein wichtiges Thema:
Wurzelt er tief genug, um nicht
umzustürzen und sind seine Äste
widerstandsfähig gegen Windbruch?
»Wir achten auch darauf,
dass der Baum zwar schöne Blüten,
jedoch keine Früchte trägt«,
sagt Susanne Stöldt von der KSG.
Damit soll verhindert werden, dass
herab fallende Früchte Wege und
Autos beschmutzen. Ein weiteres
Auswahlkriterium ist die Dichte der
Baumkrone. Ist sie zu dicht, könnte
es in den Wohnungen der Mieter
zu dunkel werden. Ungeeignet sind
auch Bäume mit weit ausladenden
Ästen, da diese schnell Probleme
bereiten und stark zurück geschnitten
werden müssen.
Welche Bäume in die engere Wahl
genommen werden dürfen, regelt
allerdings der Bebauungsplan. Er
enthält eine Pflanzliste, auf der
auch Baumarten vermerkt sind, die
im Rahmen des jeweiligen Bauvorhabens
gepflanzt werden dürfen.
Langenhagen
Am 20. August erfolgte der erste Spatenstich
zum Bau einer weiteren Kita in Langenhagen-Weiherfeld.
Am Elly-Heuss-Knapp-Weg
werden ab August 2013 zwei Gruppen Platz
finden. Betreiber ist der Ev.-luth. Kirchenkreis
Burgwedel-Langenhagen. Von links:
Kai Richter (KSG), Martin Jorgas (KSG), KSG-
Geschäftsführer Karl Heinz Range, Bürgermeister
Friedhelm Fischer.
In der Regel handelt es sich um einheimische
Laub- und Obstbaumarten.
Im Fall der Freiligrathstraße
in Langenhagen Wiesenau erfüllte
jedoch keiner der in der Liste
genannten Bäume die Standortanforderungen
der KSG. »Schließlich
haben wir bei der Stadt den Antrag
gestellt, Zierkirschen pflanzen zu
dürfen, dem wurde auch stattgegeben«,
berichtet Susanne Stöldt.
Die ausgesuchte Zierkirsche, eine
»Prunus sargentii Accolade«, blüht
im Frühjahr zartrosa. Sie trägt
keine Früchte und verschmutzt
daher die Gehwege und Autodächer
nicht. »Wir freuen uns, dass wir mit
der Stadt Langenhagen einen guten
Kompromiss finden konnten«, freut
sich Susanne Stöldt. Wie gesagt:
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Projekte
Die neue Wohnung wachsen sehen
Mieterbesichtigung des Neubaus in Seelze
Die Häuser der KSG in der Hannoverschen
Straße in Seelze haben
Zuwachs bekommen. An der Stelle
des ehemaligen eingeschossigen
Flachdachbaus, in dem zuletzt ein
Sonnenstudio untergebracht war,
ist ein modernes Mehrfamilienhaus
entstanden.
Obwohl noch kräftig am Innenausbau
gearbeitet wurde, konnten die
zukünftigen Mieter bereits vor der
Fertigstellung ihre Wohnungen in
Augenschein nehmen. Alle waren
der Einladung gern gefolgt. Für
viele war es eine gute Gelegenheit,
die neue Wohnung vor dem
geistigen Auge schon einmal einzurichten.
»Wir freuen uns über solch
reges Interesse«, sagte Siegfried
Volker, Kundenbetreuer der KSG in
Seelze. Zusammen mit seinen Kolleginnen
Stephanie Scholz, Bauleitung,
Astrid Eckert, Außenanlagen,
und Vivian Wilckens, Auszubildende,
stand er für Fragen und Anregungen
zur Verfügung. So konnten
die Mieter der Erdgeschosswohnung
die Gestaltung des Mietergartens
sowie des Terrassenbelages
vor Ort besprechen. Auch beim Sparen
konnte geholfen werden: Durch
die Zusage der KSG, dass die Lieferung
einer Einbauküche noch vor
Übergabe der Wohnung erfolgen
kann, sparen die Mieter aufgrund
einer Rabattaktion des Herstellers
eine Menge Geld.
Zum 1. Februar 2013 sind die sieben
barrierefreien Wohnungen mit
je 50 Quadratmetern bezugsfertig.
Ebenerdige Duschen, barrierefreie
Zugänge und ein Fahrstuhl bieten
viel Komfort. Darüber hinaus wurde
das Gebäude nach dem energetisch
neuesten Stand errichtet und
zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage
ausgerüstet. z
Ausgezeichnet!
Expo-Siedlung auf dem
Kronsberg in den TOP 100
Die Expo-Siedlung auf dem Kronsberg
ist auf dem Weltstädtegipfel in Singapur
als eines der hundert innovativsten
Infrastrukturprojekte der Welt ausgezeichnet
worden. Die Jury lobte die
Siedlung als »umfassendes Beispiel
für visionäre Stadtplanung und Architektur«.
Hervorgehoben wurden die
hohen ökologischen Standards sowie
die überdurchschnittliche Wohnqualität.
Die KSG besitzt hier 12 Häuser mit
90 Wohnungen. »Wir freuen uns, dass
ein Projekt, zu dem auch wir einen
Beitrag geleistet haben, internationale
Anerkennung findet«, sagt KSG-
Geschäftsführer Karl Heinz Range.
Impressum
Herausgeber: KSG Kreissiedlungsgesellschaft
Han no ver mbH, Geschäftsführer Karl Heinz Range
Redak tion: Ute Winnefeld, Christian von
Scheven Gestal tung/Herstellung/An zei gen:
eindruck, Hanno ver, Mathias Müller-Wolfgramm,
Tel. 0511 3133 30 Druck: Schäfer, Sarstedt Versand:
Lettershop Brendler, Laatzen
Redak tion:
KSG Kreis siedlungsgesellschaft mbH
Auf der Dehne 2C · 30880 Laatzen
Tel. 0511 86 04 - 212 · Fax 0511 86 04 - 100
Internet: www.ksg-hannover.de
E-Mail: mail@ksg-hannover.de
Dialog erscheint jeweils am 15. der Monate Februar,
Mai, August und November. Leser briefe stellen
nicht unbedingt die Meinung der Redaktion dar.
Das Recht auf Kürzung bleibt vor behalten. Für
unauf ge for dert eingesandte Manu skripte, Bilder
und Bücher übernehmen wir keine Gewähr.
16 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen

Technik-Tipp
Gesetzliche Sicherheit
Rauchwarnmelder sind jetzt Pflicht
Für Neubauten gilt die Pflicht seit
dem 1. November 2012. In vorher
errichteten Gebäuden müssen bis
spätestens 2015 Rauchwarnmelder
angebracht worden sein. Laut
Gesetz sind Schlaf- und Kinderzimmer
sowie Flure, die als Fluchtweg
aus bewohnten Räumen dienen,
mit mindestens einem Gerät
auszu statten.
Die KSG ist der Zeit allerdings weit
voraus: »Wir haben schon in den
letzten Jahren alle unsere Wohnungen
flächendeckend mit Rauchmeldern
ausgestattet«, bestätigt
Alexander Ellenberg von der KSG.
Damit die Rauchmelder jedoch zu
jeder Zeit einwandfrei funktionieren
und so im Falle eines Brandes
Leben retten können, müssen sie
in regelmäßigen Abständen gewartet
und ihre Funktionstüchtigkeit
überprüft werden. Dies geschieht
in der Regel einmal pro Jahr durch
einen Wartungsdienst, den die KSG
beauftragt.
Dazu wird der Rauchmelder
zunächst demontiert und über die
Alarmprüftaste ein Probealarm
ausgelöst. Ertönt kein Signal, wird
die Batterie ersetzt oder das Gerät
ausgetauscht. Im Anschluss erfolgt
eine Sichtprüfung, der Rauchmelder
wird auf mechanische Beschädigungen
untersucht. Außerdem
wird geprüft, oft die Raucheintrittsöffnungen
nicht durch Staub oder
Flusen verschlossen sind. Stellt sich
heraus, dass ein Gerät defekt ist,
wird es kostenlos ausgetauscht,
vorausgesetzt, es wurde nicht
mutwillig beschädigt. Übrigens: Ist
die Batterie verbraucht, ertönt ein
akusti sches Signal. Dann sollten
die Mieter umgehend ihren Kundenbetreuer
informieren.
Prüfung und Funktionsfähigkeit des
Gerätes müssen per Unterschrift
des Mieters bestätigt werden. Die
Wartungstermine werden jeweils
ausreichend vorher durch einen
Aushang im Hausflur bekanntgegeben.
»Wir sind froh, dass wir
schon sehr frühzeitig Rauchwarnmelder
installiert haben«, sagt
Alexander Ellenberg. »Seit 2008
konnten schon einige Wohnungsbrände
verhindert werden.«
Mieter sollten ein Alarmsignal
sehr ernst nehmen, auch wenn er
aus Nachbars Wohnung zu hören
ist. »Lieber gleich die Feuerwehr
rufen. Auch wenn es vielleicht nur
ein Fehlalarm war«, so Alexander
Ellenberg. Übrigens: Rückt bei
einem Fehlalarm die Feuerwehr an,
so entstehen dem Anrufer keinerlei
Kosten für die Fehlfahrt. Sicherheit
geht vor. z
Barrierefrei wohnen
Neubau in Gehrden bezogen
Durch eine Lückenbebauung sind am
Kantplatz in Gehrden sieben neue
Wohnungen entstanden (wir berichteten).
Am 18. und 20. September konnten
diese an die Mieter übergeben
werden. Das Besondere: Das gesamte
Haus ist barrierefrei. So ist der Hauseingang
ebenerdig gestaltet, ein Fahrstuhl
sorgt für das bequeme Erreichen
der oberen Etagen. Darüber hinaus
wurden auch in den Wohnungen Hindernisse
von vornherein bautechnisch
ausgeschlossen. Daher sind die Wohnungen
vor allem für ältere Mieter
geeignet. Das Konzept kommt an:
»Die Nachfrage nach den Wohnungen
war entsprechend groß«, sagt Andrea
Baldauf, Kundenbetreuerin der KSG.
Insbesondere ältere Mieter aus dem
Bestand der KSG, denen die alte Wohnung
zu groß und das Treppensteigen
zu beschwerlich geworden war, zeigten
reges Interesse. Fünf von Ihnen konnten
inzwischen ihre neue barrierefreie
Wohnung beziehen.
Damit zeigt die KSG einmal mehr, dass
sie die richtigen Antworten auf den
demographischen Wandel hat.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 17

Mitarbeiter
Mit Rat und Tat bei den Mietern
Heike Rücker aus der Kaufmännischen Wohnungsverwaltung
Seit 20 Jahren ist Heike Rücker bei
der KSG. Vorher war die gelernte
Bürokauffrau im zivilen Bereich der
Bundeswehr. Neben ihren Tätigkeiten
im Vertrags wesen gehört auch
der Bereich des Service-Wohnens,
also besondere Angebote speziell
für ältere Mieter der KSG, zu ihren
Aufgaben. Sie ist Ansprechpartnerin
im Unternehmen, wenn es um Fragen
zum Hausnotruf der Johanniter
und Ähnliches geht. Zusammen mit
weiteren Mitarbeitern der Abteilung
Kaufmännische Wohnungsverwaltung
hat sie ein Konzept zum
Thema »Wohn- und Sozialberatung«
entwickelt. Wie das Konzept
in der Praxis funktioniert, zeigt
das Infoblatt, das wir für die Leser
der Dialog auf dieser Seite unten
abgedruckt haben. In Ihrer Freizeit
sucht Heike Rücker am liebsten Entspannung
beim Lesen oder bei der
Gartenarbeit. z
Was ist Wohn- und Sozial-
Beratung bei der KSG?
Was ist der erste Schritt?
Wie geht es weiter?
Wir richten uns an Mieter aller
Altersstufen, die zur selbstständigen
Lebensführung eine Anpassung
des Wohnraumes und -umfeldes
benötigen.
Wir wollen Ihnen so viel Sicherheit
wie nötig und so viel Eigenständigkeit
wie möglich bieten.
Wir unterstützen Sie dabei, Ihre
Wohnung auf Ihre Bedürfnisse
umzugestalten.
Beispiele:
– Einrichtung eines Notrufsystems
– Einsatz von Hilfsmitteln
(Handgriffe, Handläufe,
Toilettenerhöhung etc.)
– Entfernen von Schwellen
– Badanpassung
– Aufstellen von Rollatoren- oder
Rollstuhlboxen in den Außenanlagen
Sie oder Ihre Angehörigen nehmen
zu uns Kontakt auf und vereinbaren
mit uns einen Hausbesuch für ein
erstes Beratungsgespräch.
Sie erreichen uns telefonisch unter
0511/8604-267
Sie können bei diesem Gespräch
mit unserem Sozialberater die Notwendigkeit
einer Wohnungsanpassung
genauer betrachten.
Sie haben die Möglichkeit, individuelle
Lösungswünsche anzusprechen.
Sie können sicher sein, dass alle
Ihre Daten und Informationen von
uns vertraulich unter Beachtung
des Datenschutzes behandelt
werden.
Rufen Sie uns an!
Gemeinsam entscheiden wir mit
Ihnen über die weitere Vorgehensweise
und stimmen die Abläufe
individuell ab.
Gemeinsam klären wir Fragen zu
Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten.
Gemeinsam knüpfen wir Kontakte
zu Spezialisten wie z.B. Pflegefachkräften,
Ergotherapeuten und sozialen
Einrichtungen.
Gemeinsam bewerten wir die
Durchführung und das Ergebnis
aller abgesprochenen Maßnahmen.
18 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen

Wissenswert
Erfinder im Königreich Hannover
Straßennamengeschichte(n) – die Hackethalstraße in Langenhagen
Zweigeschossige Wohnhäuser,
blaue Vorstellbalkone, buntes
Herbstlaub in den Vorgärten: Die
Hackethalstraße in Langenhagen
hat ihren ganz eigenen Charme.
Den Menschen, die hier leben
gefällt’s. Selten sieht man so viele
Nachbarn nett plauschen.
Die Arbeitsbedingungen in den Hackethal-
Draht- und Kabelwerken Hannover waren hart.
»Hackethal? War das nicht dieser
umstrittene Mediziner?«. War
er. Aber der hieß Julius mit Vornamen
und hat mit der Namens-
Patenschaft nichts zu tun. Im
19. Jahrhundert lag Langenhagen
noch weit vor den Toren der Landeshauptstadt
Hannover. Was ein
bisschen schade war, denn die
Leine metropole war damals eine
echte königliche Residenzstadt, Sitz
des Welfen-Regenten Ernst August.
Der letzte König von Hannover: der
mit dem Standbild vorm Bahnhof.
In Hannover trat im Jahre 1855
der 19-jährige, frisch gebackene
Abiturient Louis Hackethal in die
»Königliche Post- und Telegraphenverwaltung«
ein. Der Telegraph war
die fortschrittlichste Technik der
damaligen Zeit. Blitzschnell konnte
man Nachrichten über weite Entfernungen
morsen. Wer also damals
in einer so modernen Anstalt arbeitete,
wurde mit einer ebensolchen
Mischung aus Faszination und Kopfschütteln
angeschaut wie heute
pfiffige Internet-Pioniere.
Und pfiffig war Louis Hackethal
wohl über alle Maßen. Mit 39 Jahren
leitet er das Amt bereits als
Telegraphendirektor und Vorsteher
Idylle in Langenhagen – hier lebt man gern.
der Fernsprechämter Hannover
und Bremen. Inzwischen gab es
nämlich eine weitere ungeheuerliche
Erfindung: das Telefon. Nur
mit dem Königreich war es vorbei.
Das hatten die Preußen annektiert
und wenig später in ein Kaiserreich
verwandelt. Louis Hackethal saß
am Puls der Zeit, für 20 Jahre an
der Spitze des Fortschritts. Pensionierung,
das gab es für ihn nicht.
Statt in den wohlverdienten Ruhestand
zu treten, tüftelte er weiter.
1894 entdeckte er, dass mit Mennige
gestrichene Eisenträger nach
kurzer Zeit keine Elektrizität mehr
leiteten.
Gleichzeitig explodierte aufgrund
der eben erwähnten Erfindungen
der Bedarf an Kabeln geradezu. Nur
dass diese sehr schnell rosteten,
wie alles Metall. Drei Jahre tüftelte
Louis Hackethal an einer perfekte
Mischung für Kabel, die über
ein sehr gute Isolation und hohe
Wetterbeständigkeit verfügten:
der Hackethaldraht. Die Patente
darauf bildeten den Grundstein der
1906 gegründeten Hackethalwerke
an der heutigen Vahrenwalder Straße
in Hannover.
Nach einer Jahrzehnte andauernden
Erfolgsgeschichte und verschiedenen
Bezeichnungen, die klangvollste
sicherlich »kabelmetall«,
wechselte die Firma schlussendlich
in die Hände der französischen
Betreiber Nexan.
Von all dem bekam Lois Hackethal
aber nichts mehr mit. Er starb friedlich
und hoch geehrt 1911, im Alter
von 75 Jahren – noch zu Kaisers
Zeiten. z
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 19

Sudoku
Die japanische Zahlenknobelei
2
9
8
2
8
3
9
2
7
2
4
8
7
1
8
2
6
3
8
4
4
8
4
7
1
9
5
7
2
1
7
2
6
5
7
2
9
4
9
1
6
4
7
6 3
8
3
8
6
5
2
7
6
9
Sudoku ist japanisch
und heißt in etwa:
»Zahlen treten nur
einzeln auf«. Und so
wird es auch gespielt:
In jeder Spalte und
in jeder Zeile sowie
in jedem der 9 Blöcke
von 3 mal 3 Feldern
werden die Zahlen
von 1 bis 9 eingetragen
– aber jede
darf nur einmal vorkommen!
Von links oben nach
rechts unten wird’s
immer schwieriger!
Viel Spaß und Erfolg!
In der nächsten Ausgabe
finden Sie dann
wieder eines unserer
spannenden Dialog-
Kreuzworträtsel.
5
6
7
3
1
9
2
2
1
9
3
1
6
1
2
9
7
8
9
5
7
4
1
8
4
5
3
5
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9
2
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1
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für unser Zuhause.
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Einfamilienhaus,
120 qm Wohnfläche,
Baujahr 2002.