Echte Erfolgsgeschichte - KSG

In diesem Heft:
Kreativ durch den Herbst
Spaß in der Natur
an grauen Tagen
Rubin gerichtet!
Passivhaus der KSG als
Musterhaus in Hiddestorf
Grund zum feiern: In weniger als zwei
Jahren hat es die KSG geschafft, eine
rund 20.000 Quadratmeter große
Ackerlandfläche in Wennigsen-Sorsum in
ein attraktives Neubaugebiet umzuwandeln.
Folgerichtig sprach KSG Geschäftsführer
Hans-Herbert Kruse deshalb im
Rahmen der feierlichen Übergabe des
Areals samt Straßen, Dorf- und Kinderspielplatz
am 26. September 2008 von
einer »Erfolgsgeschichte ohne Wenn
und Aber«. Worin dieser Erfolg genau
besteht, führte Bürger-
meister
Christoph Meinecke
anschaulich aus: Das Interesse an den
32 Grundstücken sei von vornherein
enorm gewesen. Inzwischen seien
Da freuten sich die jüngsten Sorsumer: Nach den Begrüßungsansprachen
wurden sie vom Bürgermeister persönlich kräftig durchgeschaukelt.
Überhaupt gefiel ihnen der frisch fertiggestellte Spielplatz ausgezeichnet.
Ausgabe 39 · November 2008
Echte Erfolgsgeschichte
Wennigsen-Sorsums Baugebiet »Kirchhofsfeld« in Rekordzeit fertiggestellt
über 80 Prozent der Bauplätze verkauft,
22 Häuser bereits errichtet oder im Bau.
Von der Anziehungskraft des »Kirchhofsfeldes«
konnte man in Gesprächen mit
den Anwohnern hören: Die attraktive
Lage inmitten der Natur sowie die gute
Infrastruktur und eine intakte Dorfgemeinschaft
machen das Wohnen am
Ortsrand von Sorsum gerade für Familien
angenehm. Einen wichtigen Beitrag
zur positiven Gesamtatmosphäre leisten
nach Meinung der Neubürger auch
der von der KSG geschaffene Dorfplatz
sowie die Spielmöglichkeiten für Kinder.

Guten Tag, liebe
Leserinnen und Leser,
in letzter Zeit zieht es mich häufiger
auf den Flur unseres Verwaltungsgebäudes
in Laatzen. Wann
immer es die Situation erlaubt,
verlasse ich mein Büro und begebe
mich zum Beispiel an den Fuß
des Fujiyama. Natürlich nicht
wirklich, denn der berühmte
japanische Vulkan ist lediglich
ein Motiv, das Gerhard Merkin
für eines seiner Bilder gewählt
hat. Und eben dieses Bild ist Teil
einer Ausstellung, die zur Zeit im
Eingangsbereich des KSG Hauptgebäudes
zu sehen ist.
Gerhard Merkin, weltweit anerkannter
Künstler aus Hannover
und Absolvent der Hochschule
für Bildende Künste in Braunschweig,
definiert Kunst in erster
Linie als anregendes Element
für die eigene Fantasie. Jeder
Mensch, so Merkin, sieht in
einem Bild etwas anderes. Deshalb
scheue er sich davor, dem
Betrachter zu sagen, was er sehe
oder sehen solle.
2 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen
Lassen Sie die Werke von Gerhard
Merkin doch auch einmal auf sich
wirken, es lohnt sich auf jeden
Fall. Sie sind herzlich eingeladen,
unsere kleine aber feine Ausstellung
Auf der Dehne in Laatzen
zu besuchen. Das unterhaltsame
Portrait des Künstlers lesen Sie in
dieser Ausgabe.
Ebenfalls gelohnt hat sich die
Modernisierung unseres Hauptgebäudes.
Dabei wurde nicht
nur der Eingangsbereich neu
gestaltet, sondern auch attraktive
Wartezonen in den Fluren
geschaffen. Ein Glanzlicht: Auf
zwei Plasmabildschirmen in den
Wartebereichen können unsere
Besucher allerlei Informationen
über die KSG und unser Angebot
bekommen. Lesen Sie mehr
darüber in dieser Dialog.
Große Ereignisse werfen Ihre
Schatten voraus. So auch die
»Gartenregion 2009«. In Dollbergen
fand bereits im September
der offizielle Startschuss zum
Projektjahr statt. Die Arbeitsgruppe
»Dorferlebnispfad Dollbergen«
präsentierte in Zusammenarbeit
mit der KSG, der Region und der
Kreissparkasse den interessierten
Anwohnern das geplante Projekt
im Rahmen einer bunten Veranstaltung
in der Grundschule
Dollbergen. Zahlreiche Gäste
konnten sich vor Ort ein Bild
vom geplanten Dorferlebnispfad
machen, der die Besucher durch
ein typisches Dorf in der Region
Hannover führen wird. Mehr zu
dieser Veranstaltung finden Sie
hier im Heft.
Und nun wünsche ich viel Spaß
bei der Lektüre.
Herzlichst Ihr

Kunst gehört in die Öffentlichkeit
Werke des Künstlers Gerhard Merkin bei der KSG zu sehen
Kunst ist für ihn keine
elitäre Veranstaltung. Im
Gegenteil. Kunst gehört seiner
Meinung nach dahin, wo
Menschen täglich zusammenkommen.
Dass dieser Ort nicht
zwingend ein Museum sein
muss, beweist die Ausstellung
von Gerhard Merkin in der
KSG-Verwaltung in Laatzen.
Gerhard Merkin, dessen Werke
Titel tragen wie zum Beispiel
»Fahrkarte für einen Wasserfall«,
»See der makellosen
Klarheit«
oder »Mandarinente«vergleicht
Bilder
schon mal mit
dem aktuellen
Blatt des Apothekenkalenders,
der in
vielen Küchen
hängt. Denn
letztlich erfüllt
auch die dort
gezeigte Kunst
den Anspruch, den Merkin an
jedes Bild stellt: Es soll die Fantasie
anregen und Assoziationen
frei setzen. Das sei die Hauptaufgabe
von Kunst, so Merkin. Seine
Werke sollen dem Betrachter
dabei ein Abenteuer bereiten
– ebenso wie ihm selbst, wenn
er seine Bilder malt. Kunst muss
auf vielen Ebenen erlebbar sein.
Deshalb sind seine Bilder selten
von großer Plakativität und ausdrücklich
nicht selbsterklärend,
sondern lediglich der Anstoß, um
Türen im Kopf des Betrachters zu
öffnen.
Ebenso denkt Gerhard Merkin,
der in Springe geboren wurde
und in Braunschweig an der
Hochschule für Bildende Künste
(HBK) studierte, wenn er seine
Werke mit Titeln versieht. Eine
Ausstellung fand beispielsweise
unter dem Titel »Dress sexy«
statt. Wer hier Bilder vermutete,
auf denen hübsche Menschen
gewagte
Kleidungsstücke
zur
Schau stellen,
wurde
enttäuscht.
Vielmehr
war der
Ausstellungstitel
als Gedankenvehikel
gedacht,
der Besucher
zum
fantasievollen Umgang mit Kunst
und den ausgestellten Bildern
mitnehmen sollte.
Betrachtet man die Werke von
Gerhard Merkin, die zur Zeit im
Erdgeschoss der neu gestalteten
KSG-Verwaltung in Laatzen zu
sehen sind, kann man sich auf
eine Reise in die eigene Fantasie
einlassen. Die Ausstellung ist
noch bis zum Frühjahr 2009 hier
zu sehen.
Vielen Dank für die Treue!
Die Zahl unserer Mieter,
die bereits seit mehr als
50 Jahren bei der KSG
wohnen, nimmt weiter
zu. Am 8. August war in
Empelde Günther Lapsien
der erste, der dieses Jubiläum
feierte. Stolz präsentierte
er seinen Mietvertrag
aus dem Jahr 1958.
Am 26. August konnte
KSG-Mitarbeiter Siegfried
Volker in Seelze gleich
doppelt gratulieren:
Käthe Niemann und
Adolf Dreger wohnen
dort in unmittelbarer
Nachbarschaft. Und schon
am 2. Septemberging es
gleich nebenan weiter, als
auch Walter Zerges mit
Blumen und Präsentkorb
überrascht wurde.
Am 15. September war
in Ronnenberg-Empelde
KSG-Mitarbeiter Marek
Schulz an der Reihe, der
zum 50-jährigen Mieterjubiläum
Helga und Georg
Hannes besuchte und die
Glückwünsche der KSG
überbrachte. Gleich drei
Jubilarinnen hatte in Langenhagen
KSG-Mitarbeiter
Christoph Reimann auf
der Liste. Am 14. Oktober
begingen Frau Seute,
Ilse Horn und Gisela Witt
das 50-Jährige.
Allen Jubilarinnen und
Jubilaren gratulieren wir
herzlich und danken für
das langjährige Vertrauen.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 3

Das Hauptgebäude der KSG
auf der Dehne in Laatzen
erstrahlt jetzt von innen in
neuem Glanz: Die Handwerker
haben ganze Arbeit geleistet
und ein überzeugendes
Ergebnis abgeliefert. Nicht nur
die Mitarbeiter schätzen die
optische Auffrischung, auch die
Besucher profitieren von der
neuen Atmosphäre.
Pattensen aufpoliert
Sieht gut aus für Sie!
Neugestaltung der KSG-Verwaltung in Laatzen
Auch der Außenbereich der Häuser Fischbacher
Straße 8 und 10 im Pattenser Ortsteil
Schulenburg wurde einer Modernisierung
unterzogen.
Das Doppelhaus mit zehn Wohnungen und
insgesamt 515 m² Wohnfläche hatte bereits
ein Wärmedämmverbundsystem erhalten.
Jetzt wurde es mit Vorstellbalkonen aufgewertet.
Eingangs- und Kellerwege wurden
erneuert, Wäsche- und Fahrradstellplätze
geschaffen sowie Kellerabgänge und Geländer
modernisiert, sondern auch die Parkplatzflächen
aufgearbeitet und neue Außenbriefkästen
installiert. Zur Auflockerung
der Eingangs- und Parkplatzbereiche sind
zahlreiche Neupflanzungen vorgesehen. Für
die Arbeiten hat die KSG rund 25.000 Euro
aufgewendet. Geld, dass bestens für die
Mieter angelegt wurde.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen
Hell und freundlich – der umgestaltete Eingangsbereich mit Kunstwerken von Gerhard Merkin
Schon im Eingangsbereich fällt
auf: Hier hat sich was verändert!
Dort, wo ein Teppich den Boden
bedeckte, steht der Besucher
nun auf großformatigen Fliesen.
Sie erstrecken sich rund um das
Atrium. In den anschließenden
Fluren wurde ein robuster, farblich
abgestimmter Teppich verlegt.
Ebenfalls neu: Die großzügige
Bestuhlung auf den Fluren,
die den Besucher mehr zum Verweilen
denn zum Warten einlädt.
Plasmabildschirme an der Wand
zeigen dem Besucher sehenswerte
Informationen rund um die
KSG und zu ihren Objekten.
Der neu gestaltete Besprechungsraum
wurde mit einer Tageslichtbeleuchtung
versehen und erhielt
eine neue Bestuhlung. Übrigens:
Der größte Teil der alten Möbelstücke
wird unter Kostengesichtspunkten
selbstverständlich in
anderen Bereichen weiter verwendet.
Neueste Technik – Informationsbildschirme
Apropos sparen: Alle Leuchtmittel
im Hause KSG wurden im
Zuge der Renovierung gegen
Energiesparlampen ausgetauscht.
Darüber hinaus wurde an einigen
wichtigen Stellen des Gebäudes
die Wärmedämmung optimiert,
um auch hier wertvolle Energie
einzusparen. Und auch mehr
Sicherheit hat Einzug gehalten:
Rauchmelder wie wir sie in allen
Mietwohnungen montieren lassen,
sind auch hier zu finden.
Besuchen Sie doch mal die KSG
in Laatzen und schauen Sie
selbst. Sie sind immer herzlich
willkommen.

Keine Chance dem Schimmelpilz
Wie kommt die Feuchte in die Wohnung – und wie kommt sie wieder raus?
Oft wird Schimmel an den
Wänden viel zu spät
entdeckt. Der Klassiker: Zum
Renovieren der Wohnung wird
der Schrank abgerückt und gibt
den Blick auf einen riesigen
Schimmelfleck frei. Die Reaktion:
Unverständnis, schließlich
hat man doch regelmäßig
gelüftet. Vielleicht ja aber nicht
richtig.
Besonders in der kalten Jahreszeit
ist richtiges Heizen und Lüften
von großer Bedeutung. Täglich
ein bis zwei Liter Wasser gibt
allein jeder Bewohner über die
Atmung und die Haut ab. Hinzu
kommen zwei Liter Wasser, die
als Dampf beim Kochen für vier
Personen entstehen. Beim Baden,
Waschen und Wäschewaschen
entweichen nochmals bis zu drei
Liter und mehr in die Raumluft.
Experten gehen davon aus, dass
bis zu elf Liter täglich in die Wohnungsluft
abgegeben werden.
Logisch, dass diese Menge nicht
durch die Außenwände diffundiert
werden kann.
Am besten wird man die Feuchtigkeit
mit Stoßlüften wieder los.
Bei dieser Art des Lüftens wird
mittels Durchzug ein rascher
Luftaustausch erreicht. Am besten
öffnet man dazu drei- bis viermal
täglich die gegenüberliegenden
Fenster und Türen möglichst
weit. Im Zuge der Stoßlüftung
kann warme, feuchte Luft, die in
der Regel wenig Energie enthält,
möglichst schnell nach draußen
geschleust werden, ohne dass
die energiespeichernden Wände
auskühlen. Übrigens: In der
kalten Jahreszeit ist das Lüften
besonders effektiv. Schließlich ist
die Kaltluft, die beim Lüften in
die Räume gelangt, naturgemäß
recht trocken. So enthält ein
Kubikmeter Luft bei null Grad
Celsius höchstens fünf Gramm
Wasser. Wird diese Luft nun
in der Wohnung auf 20 Grad
erwärmt, liegt ihre relative Luftfeuchtigkeit
bei sehr niedrigen
35 Prozent. Die Luft kann also
jetzt noch viel Feuchtigkeit aufnehmen,
die bei der nächsten
Stoßlüftung wieder nach außen
abgegeben wird. So zieht die
kalte Winterluft die Nässe geradezu
aus den Wänden. Da hat der
Schimmelpilz gar nicht erst eine
Chance.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen

Mit voller Kraft Richtung Zukunft
In Ronnenberg-Empelde wird weiter modernisiert
Die KSG-Häuser im Ronnenberger
Ortsteil Empelde
stammen zum Teil bereits aus
den 0er Jahren. Daher läuft in
Empelde bereits seit geraumer
Zeit ein umfangreiches Modernisierungsprogramm.
Nun war es in der Königsberger
Straße 3, 5 und 7 so weit. Im
September konnten die aufwen-
Heiße Tipps
für den kalten Winter
Goldene Regel für kostenbewusstes
Heizen: Alle Räume beheizen.
Partielles Beheizen nur der Räume,
die tagsüber genutzt werden oder
das vollständige Abdrehen während
der Nacht spart keine Heizenergie,
im Gegenteil. Denn dann
kühlen die wärmespeichernden
Wände meist vollständig aus. Um
sie wieder aufzuheizen, benötigt
man mehr Energie, als zum dauerhaften,
gleichmäßigen Beheizen
aller Räume in der Wohnung.
Hinzu kommt, dass bei modernen
Heizungsanlagen die Vorlauftemperatur
so niedrig ist, dass es sehr
lange dauert, bis sich die Raumluft
wieder auf Wohlfühltemperatur
erwärmt.
Am besten, man findet für sich
die optimale Einstellung der Heizkörperventile
und belässt sie dort.
Beim Verlassen der Wohnung, kann
die Heizung jedoch etwas runtergedreht
werden. Nur bei der rasch
durchgeführten Stoßlüftung heißt
es für einen kurzen Augenblick:
Ventile zu. Wer diese Regeln beim
Heizen beachtet, spart eine Menge
wertvolle Heizenergie.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen
digen Arbeiten abgeschlossen
werden. Insgesamt befinden sich
in den Häusern 18 Wohnungen
mit einer Wohnfläche von rund
1.050 Quadratmetern. Neben
einer Steigerung des Wohnkomforts
sollten die Gebäude energetisch
fit für die Zukunft werden.
So erhielten die Fassaden ein
Wärmedämmverbundsystem
(WDVS) von 18 Zentimetern
Stärke. Hierfür wird zunächst
das Dämmmaterial in Form
von Hartschaumplatten auf die
Mauer geklebt und anschließend
mit einer Armierungsschicht
versehen. Auf sie wird dann
der Putz aufgebracht und mit
einem Anstrich versehen. Die
Dachgeschossdecken wurden
mit einer 26 Zentimeter dicken
Schicht gedämmt. So kann
auch nach oben keine wertvolle
Energie entweichen. Alle
Gaseinzelheizungen wurden
durch eine Zentralheizung mit
Brennwerttechnik ersetzt, die den
Energieinhalt des eingesetzten
Brennstoffs nahezu vollständig
nutzt. Im Unterschied zu konventionellen
Brennkesseln nutzt diese
Technik auch die Kondensationswärme
des Wasserdampfes im
Abgas.
Doch damit nicht genug. Alle
wasserführenden Leitungen wurden
ausgetauscht. Die Warmwasserbereitung
passiert jetzt vorwiegend
absolut umweltfreundlich
über Sonnenkollektoren auf
den Dächern. Das warme Wasser
können die Mieter in frisch
modernisierten Bädern genießen.
Insgesamt rechnet die KSG mit
einer Heizkostenersparnis von bis
zu 40 Prozent, die sich sicherlich
im Portemonnaie der Mieter
bemerkbar macht.
Die Gesamtkosten beziffern sich
auf 445.000 Euro allein für die
im Jahr 2008 durchgeführten
Maßnahmen. Viel Geld, das aber
bestens in die Zukunft der Häuser
investiert wurde.

Hallo, liebe Kinder!
Seid ihr schon mal auf
einem fliegenden Teppich
geflogen? Oder habt Ihr einen
Geist mit Hilfe einer Öllampe
herbeigerufen? Noch nicht?
Aber sicherlich wisst ihr, wer das
bereits gemacht hat: Na klar, Aladdin.
Der mit der Wunderlampe! Wie
ich darauf komme? Weil jetzt die
schöne Vorweihnachtszeit anbricht.
In zwei Wochen stecken wir die
erste Kerze am Adventskranz an.
Jetzt wird es Zeit, die Wunschliste
für den Weihnachtmann aufzusetzen.
Bald duften die Backöfen nach
selbst gemachten Plätzchen. Und
noch etwas gibt es, worauf ich mich
freue: Die Weihnachtsmärchen! Ob
mit der Familie, der Kindergartengruppe
oder der Schulklasse: Die
Wochen, die jetzt anbrechen, haben
etwas ganz Tolles im Programm: Den
gemeinsamen Ausflug ins Theater.
Das Märchen von Aladdin und seiner
Wunderlampe zum Beispiel kann
man am 11. Dezember im Theater
am Aegi in Hannover anschauen.
Aber natürlich gibt es noch viel
mehr. Falls ihr nicht ohnehin mit
eurer Gruppe hingeht, könnt ihr
vielleicht eure Eltern dazu überreden.
Theater macht nämlich viel mehr
Spaß als Fernsehen, finde ich.
Mir macht es sogar so viel Spaß,
dass ich selbst gern einmal eine
Rolle spiele. Natürlich nicht so wie
die richtigen Schauspieler. Das ist
mir viel zu schwierig, und außerdem
muss man sich da so viel Text merken.
Mir fällt es ja schon schwer, die
Gedichte für die Schule auswendig
zu lernen. Aber es gibt etwas, wo
man sich nicht so viel merken muss
und trotzdem richtig Spaß haben
kann. Kennt ihr Scharade? Das geht
so.
1. Ihr müsst wenigstens zu zweit
sein, schöner ist es aber zu mehreren.
2. Ihr denkt euch einen Begriff aus,
der aus mindestens zwei Worten
besteht, zum Beispiel: »Wunderlampe.«
Da stecken das Wort
»Wunder« und das Wort »Lampe«
drin. Das schreibt ihr auf einen
Zettel, den ihr verdeckt ablegt.
Die anderen Mitspieler machen es
genauso.
3. Jetzt müsst ihr diesen Begriff »vorspielen«,
aber nur mit Gesten oder
Bewegungen. Sprechen darf man
dabei nicht. Am besten geht das,
wenn man jeden Teil des Begriffs
einzeln vorspielt. Das ist aber gar
nicht so einfach, wie es klingt. Wie
würdet ihr das Wort »Wunder«
ohne zu sprechen einem anderen
klar machen?
4. Die anderen müssen raten,
welcher Begriff gemeint ist. Wer
glaubt, das Richtige erwischt zu
haben, sagt den Begriff laut. Ob
es stimmt, zeigt der Zettel. Der ist
eigentlich nur dazu da, dass keiner
schummelt. Sonst könnte man
ja, um die anderen zu ärgern,
sich heimlich einen neuen Begriff
ausdenken und die anderen raten
lassen, bis sie schwarz werden.
Hier unten habe ich euch ein paar
Begriffe aufgeschrieben, die sich
für Scharade gut verwenden lassen.
Dieses stumme Vorspielen nennt
man übrigens Pantomime. Und richtige
Schauspieler machen das auch
manchmal. Marçel Marceau, einer
der berühmtesten Bühnendarsteller
der Welt, hat sein ganzes Leben lang
nichts anderes gemacht. Ich weiß
nicht genau, warum. Aber ich kann
mir vorstellen, dass er auch als Kind
Scharade gespielt hat – und einfach
nie wieder damit aufgehört hat. Weil
es soviel Spaß macht. Probiert es
doch einfach selber einmal aus.
Ich wünsche euch viel eine tolle
Vorweichnachtszeit und dass ihr alle
Geschenke bekommt, die ihr euch
wünscht!
Euer Kiesel
Hier ein paar Scharade-Begriffe, die garantiert nicht einfach zu raten sind:
Brillen ◆ Schlange
Feder ◆ Halter
Luft ◆ Schloss
Floh ◆ Zirkus
Durch ◆ Fall
Gast ◆ Hof
Bank ◆ Raub
Brief ◆ Waage
Aschen ◆ Becher
Spiegel ◆ Bild
Haus ◆ Schuhe
Stier ◆ Kampf
Wein ◆ Berg
Marter ◆ Pfahl
Löwen ◆ Zahn
Bauch ◆ Laden
Schrift ◆ Steller
Buch ◆ Händler
Schnee ◆ Mann
Kinder ◆ Garten
Trink ◆ Geld
Lebens ◆ Künstler
Hans ◆ Wurst
Blind ◆ Darm
etwas schwieriger:
Kater ◆ Frühstück
Flug ◆ Schneise
Nerven ◆ Säge
Wald ◆ Horn ◆ Bläser
Tisch ◆ Tennis ◆ Ball
Schall ◆ Platten ◆ Spieler
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen

Kreativ durch den Herbst
Der Herbst ist da! Überall leuchten
die Bäume in den unterschiedlichsten
Farben. Langsam fallen die Blätter
zu Boden. Ebenso die »Früchte des
Waldes«: Immer mehr Kastanien, Eicheln
und Bucheckern bedecken den Boden.
Wer sich jetzt auf den Weg nach draußen
macht, kann allerlei entdecken.
Auch in den allermeisten Außenanlagen
der Kreissiedlung.
Machen Sie sich doch mal mit ihren
Kindern oder Enkeln auf die Suche nach
echt umweltfreundlichem Bastelmaterial.
Sammeln Sie zum Beispiel besonders
schöne Blätter, braun glänzende Kastanien
oder Eicheln. Mit Ihnen können sie
später zuhause nach Herzenslust basteln.
Wie wäre es zum Beispiel, wenn sie mit
ihren Kleinen zusammen aus Kastanien,
Eicheln und Zahnstochern einen Zoo
entstehen lassen? Oder nutzen Sie die
gefundenen Utensilien als herbstliche
Dekoration für Ihre Wohnung.
Aber auch im Freien lässt sich im Herbst
einiges anstellen. Warum spielen Sie
nicht mal zusammen eine Runde
»Äste-Mikado«? Suchen Sie sich ein paar
Äste, werfen diese auf einen Haufen und
versuchen – wie beim echten Mikado
– die Zweige aufzuheben. Natürlich
ohne dass die anderen wackeln. Oder
krönen Sie den Kastanienkönig: Einfach
eine Kastanie im Laubhaufen verstecken.
Wer sie findet, ist der Kastanienkönig.
Viel Spaß im Herbst!
12 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen
Startschuss
in Dollbergen
Projekt »Gartenregion 2009« hat begonnen
Am 21. September startete
Dollbergen offiziell in das
Projektjahr »Gartenregion
2009«. Mit dem Dorferlebnispfad
wird sich die Gemeinde
im nächsten Jahr interessierten
Besuchern präsentieren. Auch
die KSG ist aktiv am Projekt
beteiligt.
Gebäude und Schulhof der
Löwenzahnschule platzten förmlich
aus den Nähten: Bürger und
viele Gäste aus Wirtschaft und
Politik waren erschienen, um
dem Startschuss in das Projekt-
jahr beizuwohnen. Den Auftakt
machten die Kindergartenkinder,
die das begeisterte Publikum
mit dem Lied von »Fridolin,
dem kleinen Frosch« erfreuten.
Danach folgte der offizielle Teil.
Heiko Söhnholz, Projektleiter bei
der Region Hannover, erläuterte
den Anwesenden die Idee des
Dorferlebnispfads. Zur besseren
Anschauung diente eine computeranimierte
Präsentation, welche
die KSG zum Thema entwickelt
hatte.
Im Anschluss machten die Bürgermeister
der Gemeinde und
des Dorfes, Werner Backeberg
und Jürgen Buchholz, noch einmal
deutlich, welche Dimension
das Projekt Dorferlebnispfad Dollbergen
hat und welch hoher Stellenwert
ihm auch von Seiten der
Politik beigemessen wird. So galt
denn auch der einhellige Dank
der Dollbergener Projektgruppe,
der KSG und der Kreissparkasse,
die das Projekt allesamt mit
Tatkraft auf die Schiene gesetzt
haben.
Mit einem gemütlichen Beisammensein
mit Kaffee und Kuchen,
Wein und Brezeln fand die Auftaktveranstaltung
in Dollbergen
einen würdigen Ausklang.

Gemeinsam für den Nachwuchs
Erlös der Versteigerungsaktion der KSG fördert den Mädchenfußball in der Region Hannover
Die Freude der Aktiven war
groß. Die Mädchenfußballsparten
von zwei Vereinen
aus der Region teilen sich den
Erlös der KSG-Auktion zur Fußball-Europameisterschaft.
Mit dem höchsten Gebot hatte
sich Firma Kindel Sanitär aus Ronnenberg
das attraktive EM-Paket
sichern können. Ein Originaltrikot
der deutschen Mannschaft mit
den Unterschriften der Nationalspieler,
einen original EM-Ball
und Eintrittskarten für das WM-
Qualifikationsspiel Deutschland–Aserbaidschan,
das 2009
in Hannover stattfindet, nahm
Kindel-Geschäftsführer Michael
Flasbart entgegen.
Den Erlös von 400 Euro verdoppelte
die KSG mit einer zusätz-
Hans-Herbert Kruse, Bastian Hellberg, Verwaltungsdirektor des Niedersächsischen Fußballverbandes,
Birgit Petermann vom SC Langenhagen, Martin Becker, Heidi Kalden und
Sascha Walter vom TSV Bemerode sowie KSG-Mitarbeiter Michael Rinaldi bei der feierlichen
Scheckübergabe.
Michael Flasbart (rechts) mit KSG-Geschäftsführer Hans-Herbert Kruse bei der Preisübergabe.
lichen Spende. Die Aktiven des
SC Langenhagen und des TSV
Bemerode freuten sich sehr –
über den Scheck ebenso wie über
die Anerkennung für die Nachwuchsarbeit
im Frauenfußball.
Rauchzeichen aus Laatzen
Änderung der Hausordnung
Der Schutz von Nichtrauchern liegt
auch der KSG sehr am Herzen. Deshalb
wurden
alle Mieter in
Uˇ“ º“ µä+ ] µŒ•
einem Schreiben
über eine
Ergänzung der
Hausordnung
informiert.
Ab sofort ist
in den Liegenschaften
der KSG das Rauchen in allen
Fluren und Gemeinschaftsräumen nicht
mehr gestattet.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 13

Alle Jahre wieder
Ablesung der Heizkostenverteiler
Es ist wieder soweit: Nach
Ablauf eines Abrechnungsjahres
steht bei vielen Mietern
das Ablesen der Heizkostenverteiler
bevor. Alle Mieter
sind verpflichtet, den Ablesern
Zutritt zur Wohnung zu gewähren.
Nur so kann eine faire
Abrechnung vorgenommen
werden.
Was tun, wenn’s schneit?
Schnee ist nicht nur schön, er kann
auch ganz schön gefährlich sein. Zum
Beispiel auf Gehwegen. Denn dort
ist die weiße Pracht für so manchen
Sturz verantwortlich. Deshalb gibt es in
Deutschland die Schneeräumpflicht.
Fast alle Kommunen haben die Verantwortung
für die Fußwegreinigung auf
den Grundstückseigentümer übertragen,
das gilt auch für das Schneeräumen
und Streuen im Winter. Kommt
es zu einem Glätteunfall, kann das
teuer zu stehen kommen. Den Mieter
trifft das nur, wenn der Mietvertrag
das eigenhändige Schneeräumen und
Streuen verlangt. Private Haftpflichtversicherungen
treten in solchen Fällen
wegen grober Fahrlässigkeit nicht ein.
Wer absehen kann, wegen Arbeit oder
Abwesenheit nicht räumen zu können,
muss eine Vertretung stellen.
Die Mieter der KSG sind allerdings
normalerweise von dieser Pflicht befreit
und unterliegen somit keiner Haftung.
Reinigungsunternehmen erledigen in
den allermeisten KSG-Wohnanlagen das
Räumen und Streuen. Das spart nicht
nur Zeit und Anstrengung, sondern
auch viel Ärger im Unglücksfall.
Was also tun, wenn’s schneit? Gemütlich
machen und den Anblick genießen!
1 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen
Drei Werte gehören auf die Ablesekarte: Gerätenummer,
Verbrauchsmenge (rechte Skala) und Li-Wert (linke Skala).
Der Li-Wert dient nur der Kontrolle: Passt er mit dem Verbrauchswert
nicht zusammen, ist klar, dass ein Ablesefehler vorliegt.
Die Mitarbeiter der Abrechnungsfirmen
melden sich frühzeitig an,
um die Heizkostenverteiler abzulesen
sowie die Messröhrchen, die
nach dem Verdunstungsprinzip
funktionieren, auszutauschen.
Dies ist wichtig, um eine verbrauchsabhängige
Abrechnung
erstellen zu können. Heizkostenverteiler
nach dem Verdunstungsprinzip
sind ein bewährtes und
hinreichend genaues Verfahren
zur Erfassung des individuellen
Heizenergieverbrauchs.
Wer die Arbeit der Ableser kontrollieren
möchte, kann sich kurz
vor der Ablesung die Werte notieren.
Dabei ist darauf zu achten,
dass die Ablesung immer an der
Unterkante des Flüssigkeitsspiegels
und in Augenhöhe erfolgt.
Auf der linken Seite des Verdunstungsröhrchens
findet sich die
Kontrollskala, rechts wird der
Verbrauch dargestellt. Ein Urteil
des Landgerichts Berlin stellt
klar: Durch die Unterschrift des
Mieters auf dem Ableseprotokoll
Abzulesen ist an der
Unterkante der Flüssigkeitssäule
in Augenhöhe.
werden die Werte bestätigt, eine
Berufung auf etwaige Ablesefehler
ist später nicht mehr möglich.
Deshalb ist es wichtig, dass die
Mieter zum angegebenen Ablesetermin
in der Wohnung anzutreffen
sind.
herausgeber: KSG Kreissiedlungsgesellschaft
Hannover mbH, Geschäftsführer Hans-Herbert
Kruse redaktion: Ute Winnefeld, Christian
von Scheven, Ingolf Bannemann Gestaltung/
herstellung/Anzeigen: eindruck, Hannover
Mathias Müller-Wolfgramm, Tel. (0511) 3133 30
Druck: Schäfer, Sarstedt Versand: Lettershop
Brendler, Laatzen
redaktion:
KsG Kreissiedlungsgesellschaft mbh
Auf der Dehne 2c · 30880 laatzen
tel. (0511) 86 04-212
Fax (0511) 86 04-100
internet: www.ksg-hannover.de
e-Mail: mail@ksg-hannover.de
Dialog erscheint jeweils am 15. der Monate
Februar, Mai, August und November. Leserbriefe
stellen nicht die Meinung der Redaktion
dar. Das Recht auf Kürzung bleibt vorbehalten.
Namentlich gekennzeichnete Artikel geben die
Meinung der Autoren wieder, aber nicht unbedingt
die der Redaktion. Für unaufgefordert
eingesandte Manuskripte, Bilder und Bücher
übernehmen wir keine Gewähr.

Jetzt darf gebaut werden
Baugebiet »Weizenkamp« in Seelze voll erschlossen
Die Erschließung des Baugebiets
Weizenkamp, in
dem die KSG provisionsfrei den
Verkauf von Baugrundstücken
mit dem Eigentümer WGH
übernommen hat, konnte vor
kurzem erfolgreich abgeschlossen
werden. Zahlreiche Einzelmaßnahmen
waren dazu nötig.
Zunächst wurde der Regenwasserkanal
verlängert, um
alle Grundstücke anschließen
zu können. Dann konnten die
Grundstücksanschlüsse für
Regen- und Schmutzwasser sowie
Mehr Genuss beim Wohnen
Im September 2008 präsentierte sich
die KSG im Rahmen der Immobilienausstellung
»Wohngenuss«, die
zum wiederholten Mal im Immobiliencenter
der Sparkasse an der
Markthalle Hannover stattfand. Viele
Besucher informierten sich über das
breit gefächerte Angebot der KSG.
Auf besonderes Interesse stieß die
die Übergabeschächte gebaut
werden. Die Versorgungsunternehmen
verlegten Gas-, Wasser-,
Strom- und Telefonleitungen
bis in die Stichstraßen hinein.
Zum individuellen Grundstücksanschluss
ist nur noch ein Antrag
des Grundstückseigentümers
bei den Versorgern notwendig.
Den Abschluss bildeten die Aufschüttung
des Lärmschutzwalls
Ankündigung, dass im neuen Jahr
das Musterhaus des Passivhaustyps
»Rubin« in Hiddestorf eröffnet
wird. Angesichts rapide steigender
Energiekosten legen immer mehr
Bauherren großen Wert auf eine
zukunftssichere technische Ausstattung
ihres neuen Eigenheims.
Zweiter Schwerpunkt der Nachfrage:
günstige Baugrundstücke in der
Region, vorzugsweise ohne Bauträgerbindung.
Bei der KSG sind derzeit
noch einige in Hemmingen-Hiddestorf,
Seelze und Wennigsen-Sorsum
zu bekommen, auf Wunsch auch mit
Traumhaus von der KSG – termingerecht
und mit Festpreisgarantie.
mit dem Aushub der Regenwasserkanalarbeiten.
Die attraktiven
Baugrundstücke in unmittelbarer
Nähe zum Ortskern von Seelze
werden ohne Bauträgerbindung
angeboten. Interessenten wenden
sich gerne an Ralf Standop,
Telefon: 0511/8604-233
oder Katrin Hollwedel,
Telefon: 0511/8604-272.
Leitungswechsel
»Die rund vier Jahrzehnte vertrauensvolle
Zusammenarbeit mit den Kunden haben mir
große Freude gemacht. Ich bedanke mich ganz
herzlich dafür.« Mit diesen Worten übergab
Rita Pfeiffer die Leitung der Abteilung »Verkauf
und Finanzierung« an Ralf Standop und wechselte
zum 1. Oktober in die Altersteilzeit.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 1

1 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen
Aktiv in Sachen Passivhaus
Haustyp Rubin feiert in Hiddestorf erstmalig Richtfest
Über das erste Passivhaus
der KSG vom Typ Rubin
haben wir bereits mehrfach
berichtet. Am 2 . September,
nach nur sechs Wochen Bautätigkeit,
konnte Richtfest gefeiert
werden.
»Dies Glas zerschell’ am Grund,
geweiht das Haus von Stund…«,
tönte es feierlich vom Dachstuhl,
als im Rahmen der Aufsichtsratsrundfahrt
das Richtfest des ersten
KSG-Passivhauses »Rubin« gefeiert
wurde. Von der Straße aus
gut zu sehen, steht es auf einem
exponierten Eckgrundstück. Kein
Zufall, denn das fertige Haus soll
zunächst nicht veräußert werden.
Vielmehr wird es als Musterhaus
genutzt, um interessierten
Bauherren die Passivbauweise
anschaulich zu machen. Die Fertigstellung
erfolgt in Kürze.
Gerichtet nur sechs Wochen nach Grundsteinlegung. Das Passivhaus Rubin wird als nächstes
seine dicken Dämmpakete erhalten.
Seit August wird gebaut
Feierlich durchtrennten Hans-Herbert
Kruse, Geschäftsführer der
KSG, und Bürgermeister Claus
Schacht das Band. Am 8. August
fand die offizielle Übergabe der
Baustraßen statt. Bei strahlendem
Sonnenschein ließ sich anschließend
vortrefflich feiern. Mit unter
den Gästen: Die ersten stolzen
Grundstücksbesitzer, die sich
über den unmittelbar bevorstehenden
Baubeginn ihrer Häuser
freuen konnten.
Während der Veranstaltung
hielt Archäologe Dr. Wilhelm
Gebers vom Niedersächsischen
Landesamt für Denkmalpflege
einen lebendigen Vortrag über
die Ausgrabungsarbeiten und
präsentierte einige interessante
Artefakte wie etwa Scherben von
Tonschalen, die von Siedlern vor
etwa 2.000 Jahren hier hinterlassen
wurden.

Alles gut bedacht
Eigentümergemeinschaft begrünt Garagendächer
Irgendwann geht selbst das
beste Dach kaputt. Bei der
Dachsanierung des Garagenhofes
im Grasdorfer Hans-
Sachs-Weg ging die Eigentümergemeinschaft
nun einen
ungewöhnlichen Weg.
An vielen Stellen geflickt und in allen Abstufungen
von grau – vor der Sanierung…
Grün statt Dachpappe – in dieses
Motto lässt sich salopp gesagt
die Sanierung der Garagendächer
kleiden. Denn dort, wo
sonst Bitumenschweißbahnen
die Dächer abdichten, wachsen
bald Mauerpfeffer, Hauswurz und
Tripmadam. Die KSG hatte den
Eigentümern der 36 Garagen die
grüne Alternative zur herkömmlichen
Sanierung vorgeschlagen –
mit Erfolg. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten,
die in nur drei
Wochen durchgeführt werden
konnten, wurden zunächst die
alten, porösen Bitumenschweißbahnen
entfernt. Dann wurden
die Dächer mit einer neuartigen,
wasserdichten und elastischen
Kunststoffbahn versehen.
Das darauf liegende Schutzvlies
wurde mit einem speziellen Gra-
…mehrere Lagen Bitumenbahn werden
mühevoll von der Oberfläche geschält…
nulat bedeckt, das schließlich mit
Pflanzensamen eingesät wurde.
Sprießt erst das Grün, so helfen
diese Dächer nicht nur die Kanal-
…die neue Kunststoffdachbahn wird sorgfältig
verschweißt, die Aufkantung erneuert…
und Kläranlagen zu entlasten, da
sie rund die Hälfte des Regenwassers
verwerten, sie senken auch
die Belastungen durch Feinstaub
und verbessern damit das Mikroklima
der Umgebung. Dächer mit
Begrünung halten länger – durch
eine Minderung der Temperaturschwankungen.
So ist diese Garagendachsanierung
nicht nur ein
Gewinn für alle, sondern könnte
auch Schule machen.
…die Dachkante mit Alu-Profil eingefasst… …und die Granulatschicht eingesät…
…fertig! Im Frühjahr breitet sich dann ein zarter grüner Schimmer über die Dächer.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 1

Das Organisationstalent
KSG-Mitarbeiterin Katrin Dantz
Bereits seit 1 Jahren ist
die gelernte Kauffrau der
Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
im Innendienst des
Bereichs Kundenbetreuung
tätig.
Ihre Aufgaben sind dabei äußerst
vielseitig. Zum einen ist sie für
die Pflege unterschiedlicher
Daten verantwortlich: Portfolio,
Online-Wohnungsangebot sowie
Stammdaten der Mieter und der
Mieteinheiten der KSG. Zum
anderen zeichnet sie für eine Vielzahl
organisatorischer Aufgaben
verantwortlich, die den Bereich
Kundenbetreuung betreffen. Ziel
ist es, die Kundenbetreuer mit
Willkommen im Team!
Wir begrüßen unsere neuen Mitarbeiter
Susanne Stöldt in der Abteilung
Instandhaltung und Modernisierung
und Detlef
Rolfs, der
die Abteilung
EDV
sachkundig
verstärkt.
Darüber
hinaus
begrüßen
wir
Elisabeth
Bräuer und
Berenike
Schütt, die
im August
2008 ihre Ausbildung zu Immobilienkauffrauen
angetreten haben.
Herzlich willkommen!
18 Dialog Magazin für Bauen und Wohnen
direktem Kundenkontakt zu entlasten
und die Fülle an Aufgaben
zu koordinieren. Katrin Dantz
führt Schriftwechsel bei Kündigungen
und Neuvermietungen
durch und nimmt telefonische
Anfragen entgegen. Eine weitere
wichtige Aufgabe ist die Vorbereitung
von Mieterjubiläen. Wohnen
Mieter 25 oder 40 Jahre bei der
KSG, bekommen sie Gutscheine
für einen Blumengruß zugesandt.
Für 50-jährige Jubiläen bestellt sie
einen Präsentkorb, einen Blumenstrauß
– und den Fotografen der
Dialog. In enger Abstimmung
mit den Kundenbetreuern erfasst
sie, wo Reparaturen ausgeführt
werden müssen und welche
Acht Gründe zum Feiern
Modernisierungsmaßnahmen
Dringlichkeit besitzen. Im Rahmen
von Vorschlägen fließen
diese alljährlich in den Wirtschaftsplan
der KSG ein. Das Aufgeben
von Vermietungsanzeigen in den
örtlichen Wochen- und Tageszeitungen
rundet ihr Tätigkeitsspektrum
ab. Es gibt also viel zu
tun. Katrin Dantz packt es an.
Gleich acht KSG-Mitarbeitern konnten wir zu langjährigen Firmenjubiläen gratulieren:
Marlies Hilgert (20), Ruth Hürthe (10), Gunar Wolfram (10), Jutta Zimmermann (30),
Ute Winnefeld (25), Siegfried Volker (15), Anke Maßmann (25) und Carsten Malott (10).
Herzlichen Glückwunsch und vielen Dank für die gute Zusammenarbeit!

Der die Menschen durchschaute
Straßennamengeschichte(n) – Die Röntgenstraße in Langenhagen
Die Herren Rudolf Virchow,
Robert Koch und Wilhelm
Conrad Röntgen haben zwei
Dinge gemeinsam, obwohl sie
zu verschiedenen Zeiten und
an unterschiedlichen Orten
gewirkt haben: Erstens sind sie
Pioniere der medizinischen Forschung
und verleihen zweitens
gemeinsam dem Langenhagener
Viertel am Reuterdamm
den Klang eines Quartiers für
Chefärzte.
Ob es sich dort gesünder leben
lässt als andernorts – wer weiß.
Allerdings: Wenn die Herbstsonne
durchs goldene Laub auf die
KSG-Häuserzeilen fällt, dann stellt
sich ein Gefühl tiefer Erholung
ein. Die Ruhe ist kein Zufall: Die
kaum befahrene Röntgenstraße
ist schmal und endet nach wenigen
Metern in einem Wendehammer.
Die Frage, welcher der drei kein
studierter Arzt war, könnte wohl
eine knifflige »Wer wird Millionär«-Frage
sein. Hätten Sie
es gewusst? Na klar, Willhelm
Conrad Röntgen! Der gebürtige
Remscheider ist der Erfinder der
nach ihm benannten Durchleuchtungstechnik,
der Röntgenstrahlen.
Und die entdeckte er als
Professor der Experimentalphysik
an der Universität Würzburg. Das
war im November 1895 – ein
bahnbrechendes Jahr. Sicherlich
auch, weil fast gleichzeitig
ein weiterer »Strahlenapparat«
Weltgeschichte machte: der Filmprojektor
der ersten öffentlichen
Kinovorführung in Paris.
Wilhelm Conrad Röntgen erhielt
sechs Jahre später den Nobelpreis
für Physik. Die 50.000 Kronen
Preisgeld spendete er seiner Universität.
Um Patente für seine
Jahrhundert-Erfindung kümmerte
er sich nicht. So konnten seine
Erkenntnisse von anderen uneingeschränkt
genutzt werden und
führten auf Umwegen auch zur
Entdeckung der Radioaktivität.
Vermutlich war es ihm Befriedigung
genug, es seinen Lehrern
gezeigt zu haben. Die hatten
den aufgeweckten Teenager kurz
vor dem Abitur rausgeworfen.
Angeblich hatte er einen seiner
Pauker mit einer wenig schmeichelhaften
Karikatur bedacht.
Ob das stimmte? Röntgen stritt
es zeitlebens ab. Als stark religiös
geprägten Menschen von »aus-
gesprochener Bescheidenheit«
schildern ihn Zeitgenossen übereinstimmend.
Andererseits – auch
große Geister haben in der
Schule mit Wonne Dummheiten
begangen. Albert Einstein etwa
ist nur ein weiterer prominenter
Schulabbrecher, der später mit
dem Nobelpreis für Physik ausgezeichnet
wurde.
Was die Praxistauglichkeit der
Entdeckung betrifft, da dürfte
allerdings Wilhelm Röntgen die
Nase vorn haben: Seine Röntgenapparatur
dient bis heute als
Standarddiagnose-Instrument
der Medizin. Auch in Belangen
der Sicherheit begegnet uns
seine Entdeckung bis heute recht
häufig: auf dem Flughafen, bei
der Gepäckkontrolle. Und Flugreisen
sind sicherlich eine weiter
verbreitete Menschheitsbeschäftigung
als Zeitreisen nach Albert
Einsteins Relativitätstheorie.
Dialog Magazin für Bauen und Wohnen 19

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Sudoku
ist japanisch und
heißt in etwa:
»Zahlen treten
nur einzeln auf«.
Und so wird
auch gespielt: In
jeder Spalte und
in jeder Zeile
sowie in jedem
der 9 Blöcke von
3 mal 3 Feldern
werden die
Zahlen von 1 bis
9 eingetragen
– aber jede darf
nur einmal vorkommen!
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zweimal leicht… …zweimal schwer
Viel Spaß und
Erfolg!
In der nächsten
Ausgabe finden
Sie dann wieder
eines unserer
spannenden
Dialog-Kreuzworträtsel.
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