Tel: +49 89 898 78 29 - 21 - Optima Aegidius Firmengruppe

Kurzinformation
Objekt: Ridlerstraße (Bürogebäude)
Lage: Schwanthaler Höhe
Mietflächen: 56,23 - 666,56 m²
Mietpreise: 12,50 Euro/m² (saniert)
10,00 Euro/m² (unsaniert)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Melanie Schuardt
Tel: +49 89 898 78 29 - 21

Lofts, wie sie in München selten zu finden sind.
BÜROGEBÄUDE IN DEN RIDLER HÖFEN
Luftbild der Ridler Höfe
Das Objekt
Die Ridler Höfe bestehen aus vier Gebäuden unterschiedlicher Baujahre.
Das Fabrikgebäude 31b wurde um 1908/09 errichtet und nach dem Krieg 1949
wieder aufgebaut. Der Charakter des ehemaligen Produktionsgebäudes blieb dabei
erhalten. Anfang der 1970er Jahren wurde das Vordergebäude 31 und 31d fertiggestellt
und wird seither als Verwaltungsbereich genutzt. Die Häuser 31a und 31c
wurden 1998/99 zusammen mit der angrenzenden Wohnungsbebauung erstellt.
Im Zuge dieses Bauvorhabens wurde auch die Tiefgarage mit zwei Untergeschossen
sowie zusätzlichen Archivflächen realisiert. Alle Gebäude sind mit Aufzügen und
Zentralheizungen ausgestattet. Zusätzlich stehen Interessenten ausreichend Archivflächen
und KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die nähere Umgebung
Die Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schwanthaler Höhe/Westend und ist in weniger
als 2 Minuten über den Mittleren Ring erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A9 (Nürnberg)
sind es 20 Fahrminuten, zur A96 (Lindau) 5 Minuten. U- und S-Bahnen halten am
Heimeranplatz, den Sie in 3 Gehminuten erreichen. Die U-Bahnstation Schwanthaler
Höhe ist ebenfalls ganz in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse gastronomische Angebote.
Kontakt: Ridler Höfe, Melanie Schuardt, Telefon: +49 89 898 78 29 - 21, E-Mail: info@optima-firmengruppe.de
02

RIDLERSTRASSE
FABRIKLOFTS NEUBAU
31D
FABRIKLOFTS ALTBAU
B
A
MITTELTRAKT NEUBAU
31
DURCHFAHRT
NEUBAU
C
Objektübersicht Ridler Höfe
Das neue Westend
Ehemaliges Fabrikgelände der Vereinigten Werkstätten
In den Ridler Höfen befanden sich einst die „Vereinigten Werkstätten für Möbeldesign
und Inneneinrichtung“. Diese waren um 1898 aus mehreren renommierten Münchner
Handwerksbetrieben hervorgegangen und bezogen in den Ridler Höfen ihren Firmensitz.
Führende internationale Künstler waren in den ersten Jahren für die Vereinigten
Werkstätten tätig, u.a. Peter Behrens, Hermann Obrist, Bernhard Pankok, Bruno Paul,
Richard Riemerschmid und Paul Schultze-Naumburg. Die Entwicklung des Werkbundes
geht auf die Gründung der Vereinigten Werkstätten zurück.
IN IHRER NÄHE
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Das traditionelle Westend
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Heimeran Platz
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Bavariapark
2
Villa Flora Biergarten
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Hauptbahnhof
3
S- und U-Bahnanbindung
7
Westpark
4
Theresienwiese
8
Szene-Viertel Westend
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Büros in der Ridlerstraße 31a
Die Mietflächen
Die Mietflächen sind so vielfältig wie das Areal selbst. So finden sich ausgebaute
und unausgebaute Einheiten mit groß- oder kleinteiligen Grundrissen,
klassische Büros und Lofts, Showrooms und Verkaufsflächen. Alle Grundrisse sind
flexibel einteilbar. Es stehen Büros in den folgenden Größen zur Verfügung:
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Melanie Schuardt
Pasinger Straße 16
82166 Gräfelfing
Telefon: +49 89 898 78 29 - 21
E-Mail: info@optima-firmengruppe.de
Objekt Stockwerk m²
31 3. OG 427,32
31/31d 4. OG 666,56
31a EG 56,23
31a 1. OG 216,53
31a 2./3. OG 314,66
31a 4. OG 162,17
Unser Angebot
Die bereits ausgebauten Büroflächen können wir Ihnen zu 12,50 €/m² netto anbieten.
Die unausgebauten Bereiche sind ohne Renovierung für 10,00 €/m² zu vermieten
(Ausbaupreise auf Rückfrage). Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit rund
2,50 €/m². Lagerflächen können zu 6,00 €/m² angemietet werden. Alle Preise
verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher MwSt von 19 %.
Tiefgaragenstellplätze sind für 70,00 €, Außenstellplätze für 50,00 € netto zu mieten.
Kontakt: Ridler Höfe, Melanie Schuardt, Telefon: +49 89 898 78 29 - 21, E-Mail: info@optima-firmengruppe.de
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HIRSCHGARTEN
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82166 Gräfelfing
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HEIMERAN
PLATZ
Ridlerstraße
Ganghoferstrasse
SCHWANTHALER HÖHE
ALTE MESSE
VERKEHRSMUSEUM
BAVARIA
PARK
THERESIEN-
WIESE
400m
WESTPARK
Lageplan Ridler Höfe