Am Juliusturm 15-29 - Optima Aegidius Firmengruppe
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<strong>Am</strong> <strong>Juliusturm</strong> <strong>15</strong>-<strong>29</strong><br />
13599 Berlin<br />
Gewerbeflächen der „Automeile“
Die Die Lage<br />
Lage<br />
Das Areal „<strong>Am</strong> <strong>Juliusturm</strong> <strong>15</strong>-<strong>29</strong>“ liegt im gleichnamigen Gewerbegebiet im Bezirk Spandau,<br />
Ortsteil Haselhorst. Südlich des Grundstücks liegt die Spree, nördlich die Straße „<strong>Am</strong> Julius-<br />
turm“.<br />
Vom Zentrum Berlin erreicht man den Standort mit dem Auto in ca. <strong>15</strong> – 20 Minuten. Direkt<br />
vor dem Areal befindet sich die U- Bahnhaltestelle „Haselhorst“ der U- Bahnlinie U 7. Mit den<br />
Buslinien 133 und 236 ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorra-<br />
gend. Die Spandauer Altstadt ist fußläufig zu erreichen.<br />
An den überregionalen Verkehr ist das Gelände über die Stadtautobahn sehr gut angebun-<br />
den.
Das as as Gewerbeareal<br />
Gewerbeareal<br />
Das Gebiet „<strong>Am</strong> <strong>Juliusturm</strong> <strong>15</strong>-<strong>29</strong>“ ist unter dem Begriff „Automeile“ in Berlin bekannt und<br />
verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 31.000 m² BGF. Die Grundstücksfläche beträgt ca.<br />
61.000 m². Der überwiegende Teil der Mieter ist in der Automobilbranche tätig, wobei das<br />
Gebiet innerhalb der letzten Jahre auch für andere Branchen an Attraktivität gewonnen hat.<br />
Derzeit stehen insgesamt rd. 5.755 m² Flächen zur Disposition. Die funktionalen Hallen er-<br />
möglichen eine vielfältige Nutzung als Verkaufs- und Ausstellungsflächen, Werkstattflächen<br />
und Büroflächen.<br />
Mittel- bis langfristig wird eine weitere Bebauung des Grundstücks in Erwägung<br />
gezogen.
Das Das Angebot Angebot im im Einzelnen<br />
Einzelnen<br />
FLÄCHE FLÄCHE 1<br />
1<br />
Adresse: <strong>Am</strong> <strong>Juliusturm</strong> 21<br />
Objektart: Halle<br />
13599 Berlin<br />
Geschoss: Erdgeschoss / 1. Obergeschoss<br />
Flächen: rd. 1.651 m² BGF<br />
• Erdgeschoss: rd. 1.458 m² BGF<br />
• Obergeschoss: rd. 193 m² BGF<br />
Nutzungsmöglichkeiten:<br />
• Erdgeschoss: Verkaufs-, Werkstatt-, Büro- und<br />
Lagerräume<br />
• 1. Obergeschoss: Büro- und Lagerräume<br />
Freifläche<br />
mit Außenstellplätzen: nach Absprache<br />
Merkmale: - Schaufensterfront zur Straßenseite<br />
Verfügbar: ab sofort<br />
- Zufahrt direkt über „<strong>Am</strong> <strong>Juliusturm</strong>“<br />
- rückwärtig: Toreinfahrten<br />
Besonderheiten: - sehr hohe Fahrzeugfrequenz<br />
Grundrisse:<br />
- Parkplatzverfügbarkeit<br />
- Flächen auch teilweise zu mieten<br />
- teilweise sanierungsbedürftig<br />
1. Obergeschoss
FLÄCHE FLÄCHE FLÄCHE 3<br />
Adresse: <strong>Am</strong> <strong>Juliusturm</strong> 17<br />
Objektart: Halle<br />
13599 Berlin<br />
Geschoss: Erdgeschoss<br />
Fläche: rd. 1.360 m² BGF<br />
Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufs-, Werkstatt-, Lager- und Büro-<br />
Freifläche<br />
räume<br />
mit Außenstellplätzen: nach Absprache<br />
Merkmale: - im südlichen Grundstücksteil<br />
- Parkplatzverfügbarkeit<br />
Verfügbar: nach Absprache<br />
Grundriss:
Ansprechpartner<br />
Ansprechpartner<br />
Ansprechpartner<br />
Nymphenburger Nymphenburger Beteiligungs Beteiligungs AG<br />
AG<br />
Hauptsitz Hauptsitz in in in München<br />
München<br />
Nymphenburger Straße 4<br />
80335 München<br />
www.optima-firmengruppe.de<br />
Ihr Ihr Ansprechpartner Ansprechpartner in in Berlin<br />
Berlin<br />
Frau Heidi Ring<br />
Dovestraße 1<br />
10587 Berlin<br />
Telefon: 030/ 3 99 03 373<br />
Mobil: 0177/ 4 01 63 76<br />
Telefax: 030/ 3 93 09 28<br />
E-Mail: heidi.ring@optima-firmengruppe.de<br />
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