Vermietungsexposé Optima-Center-Charlottenburg_Flachbau
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Flächen im <strong>Flachbau</strong><br />
des OPTIMA-<strong>Center</strong>-<strong>Charlottenburg</strong><br />
OPTIMA-<strong>Center</strong>-<strong>Charlottenburg</strong><br />
Dovestr. 1-5 in<br />
10587 Berlin<br />
Standort am Zusammenfluss<br />
von Spree und Landwehrkanal<br />
OPTIMA <strong>Center</strong> <strong>Charlottenburg</strong><br />
Quintas Anlage- und<br />
Beteiligungsgesellschaft für<br />
Liegenschaften mbH & Co. KG
Das Objekt:<br />
Bei dem Anwesen OPTIMA-<strong>Center</strong>-<br />
<strong>Charlottenburg</strong> handelt es sich um einen<br />
Gebäudekomplex aus den 70- ziger<br />
Jahren. Dieser setzt sich aus einem<br />
8-geschossigen Hochhaus<br />
(Spree-Tower) und einem 4-geschossigen<br />
<strong>Flachbau</strong> zusammen.<br />
In den Jahren 1998-1999 wurde der<br />
Gebäudekomplex umfangreichen<br />
Investitions- und Refurbishment-<br />
Maßnahmen in einer Größenordnung<br />
von rund 6 Millionen Euro unterzogen.<br />
Einzelhandelsmieter des Anwesens OPTIMA-<strong>Center</strong>-<strong>Charlottenburg</strong> sind unter<br />
anderem ein Rewe Vollsortimenter, Aldi sowie diverse Fachhändler auf rd. 5.000 qm.<br />
Weitere Mieter sind Beratungs-, Software-, Finanzdienstleistungsfirmen sowie<br />
Verbände und Botschaften.<br />
Die zur Vermietung anstehenden Flächen im <strong>Flachbau</strong> des Anwesens belaufen sich<br />
derzeitig auf ca. 2.940 m². Diese Flächen, ab ca. 650 m², sind vielfältig nutzbar (z.B.<br />
Büro, Produktion, Lager, Behörden etc.).
Die Lage:<br />
Das OPTIMA-<strong>Center</strong>-<strong>Charlottenburg</strong> befindet sich in zentraler City Lage und stellt<br />
einen idealen Mittelpunkt für Ihre Geschäftsverbindungen dar.<br />
Die U- Bahn Stationen „Richard- Wagner- Platz“ sowie „Ernst Reuter- Platz“ sind<br />
fußläufig in 12 min erreichbar. Zum U- Bahnhof „Ernst Reuter- Platz“ gelangen Sie<br />
auch mit der Buslinie 245, deren Haltestelle ca. 30 Meter vom Spree-Tower entfernt<br />
ist. Die Buslinie 245 führt dann weiter zum Bahnhof Zoo, so dass Ihre Mitarbeiter<br />
einen unkomplizierten Arbeitsweg vorfinden. Die weitere Buslinie 101 gewährleistet<br />
eine schnelle Verbindung zur Kantstraße und zum Kurfürstendamm.
Das Angebot:<br />
Die Fläche:<br />
Die aktuell im <strong>Flachbau</strong> zur Vermietung stehende Fläche teilt sich wie folgt auf:<br />
Zwischengeschoss: rd. 1.280 m²<br />
3. Obergeschoss rd. 1.660 m²<br />
Stellplätze auf dem Parkdeck je nach Bedarf (Gesamtzahl 350 Stellplätze)<br />
Der Mietpreis:<br />
Je nach Ausstattung liegen die Mietpreise für die Flächen im Zwischen- und im 3.<br />
Obergeschoss bei 4,00 € bis 10,00 € / m² monatlich zzgl. der monatlichen<br />
Nebenkostenvorauszahlung von 2,50 €/m² sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br />
Der Preis je Stellplatz beträgt 45,- € zzgl. Mehrwertsteuer im Monat.
Dovestraße 1-5<br />
Grundriss Zwischengeschoss<br />
rd. 1.280 qm BGF
Dovestraße 1-5<br />
Grundriss 3. OG<br />
ca. 1.660 qm BGF
Eigentümer :<br />
Der Gebäudekomplex befindet sich im Eigentum der OPTIMA <strong>Center</strong> <strong>Charlottenburg</strong><br />
Quintas Anlage- und Beteiligungsgesellschaft für Liegenschaften mbH & Co. KG.<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Vermietung direkt vom Eigentümer:<br />
Heidi Ring<br />
Dovestraße 1<br />
10587 Berlin<br />
Telefon: 030/ 399 03 373<br />
Telefax: 030/ 393 09 28<br />
Mobil: 0177/ 401 63 76<br />
www.optima-firmengruppe.de
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