Nymphenburger Höfe Exposé Office I und II - Optima Aegidius ...
Nymphenburger Höfe Exposé Office I und II - Optima Aegidius ...
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Kontakt<br />
L‘Antipasto Nuovo<br />
Work&Life<br />
Alpenraum<br />
NY Höfe Wohnen<br />
Eingangsportal Wohnen<br />
<strong>Nymphenburger</strong> Höfe<br />
Gr<strong>und</strong>stücksgesellschaft mbH & Co. KG<br />
Grünwalder Weg 34<br />
82041 Oberhaching<br />
Tel. +49 89 898 78 29 – 10<br />
Fax +49 89 898 78 29 – 19<br />
Mail info@nymphenburger-hoefe.de<br />
Web www.optima-firmengruppe.de<br />
www.nymphenburger-hoefe.de<br />
München bekommt<br />
eine erste Adresse<br />
NY <strong>Office</strong> I & <strong>II</strong><br />
<strong>Nymphenburger</strong> Straße 4 <strong>und</strong> 12<br />
Urbanes Naherholungsgebiet –<br />
Exklusiv arbeiten. Stilvoll leben.<br />
Museumsmeile <strong>und</strong> Zentrum der Kunst,<br />
Universitäten <strong>und</strong> städtebauliche Highlights,<br />
Galerien, Cafés, Kneipen <strong>und</strong> Restaurants:<br />
Für viele Münchner ist die Maxvorstadt das<br />
«bessere Schwabing».<br />
Piazza mit<br />
Wassertisch<br />
<strong>und</strong> Gingkobäumen<br />
NY <strong>Office</strong> <strong>II</strong><br />
Prospektherausgeber<br />
<strong>Nymphenburger</strong> Höfe Gr<strong>und</strong>stücksgesellschaft mbH & Co. KG<br />
vertreten durch Dr. Ulf D. Laub, Dr. Jens Laub, Uwe Kuschel<br />
<strong>und</strong> Thomas Kuschel<br />
Das Areal im Überblick<br />
Die <strong>Nymphenburger</strong> Höfe untergliedern<br />
sich in einen Büro- (NY <strong>Office</strong> I<br />
<strong>und</strong> <strong>II</strong>) <strong>und</strong> einen Wohnbereich.<br />
Als „Piazza“ <strong>und</strong> Ort der Begegnung<br />
fungiert der zentrale, langgestreckte<br />
Innenhof mit dem Wassertisch <strong>und</strong><br />
den Gingkobäumen. Der Westhof liegt<br />
ein Geschoss höher als die Piazza,<br />
was zu interessanten<br />
Maisonette-Gartenwohnungen führt.<br />
Verteilt über das Areal befinden sich<br />
mehrere Grünflächen mit Bäumen,<br />
zum Teil mit altem, großem Pocket Baumbestand.<br />
Park<br />
Die U-Bahn-Haltestelle Stiglmaierplatz<br />
liegt direkt an den <strong>Nymphenburger</strong><br />
Höfen, Gleiches gilt für die Straßenbahn-Haltepunkte<br />
Stiglmaierplatz <strong>und</strong><br />
Sandstraße.<br />
NY <strong>Office</strong> I<br />
Löwenbräukeller<br />
Fotografie<br />
Christian Kain, <strong>Optima</strong>-<strong>Aegidius</strong>-Firmengruppe, WICONA<br />
Abbildungen<br />
Cadman, Gesellschaft für interaktive Kommunikation mbH,<br />
Formstadt 3D<br />
Stiglmaierplatz<br />
Konzept <strong>und</strong> Realisation<br />
Phase 4 Communications GmbH, www.phase4.de<br />
Schlosspark Nymphenburg<br />
Lenbachhaus<br />
Architekturbuchhandlung Werner<br />
Königsplatz<br />
www.nymphenburger-hoefe.de
Ein Streifzug durch die<br />
<strong>Nymphenburger</strong> Höfe<br />
Mitten in München – Mitten im Leben<br />
Die <strong>Nymphenburger</strong> Höfe entstehen an der Schnittstelle<br />
zwischen Briennerstraße <strong>und</strong> <strong>Nymphenburger</strong> Straße auf<br />
dem ehemaligen Areal der Löwenbräu Brauerei.<br />
Hier beginnt Neuhausen, Schwabing ist um die Ecke <strong>und</strong><br />
die Maxvorstadt liegt Ihnen zu Füßen.<br />
nymphenburger Höfe<br />
Stiglmaierplatz<br />
Der Stiglmaierplatz mit dem weltbekannten Löwenbräukeller <strong>und</strong> -biergarten bildet das Eingangstor<br />
zu den <strong>Nymphenburger</strong> Höfen. Von hier aus erreichen Sie alle relevanten Orte <strong>und</strong> Plätze Münchens<br />
mit dem Auto, der U-Bahn, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß in weniger als 10 Minuten.<br />
ny office i & ii<br />
Architektur auf<br />
höchstem Niveau –<br />
Büros erster Klasse<br />
Die Büros der <strong>Nymphenburger</strong> Höfe bestehen<br />
aus zwei architektonisch unterschiedlichen<br />
Ensembles:<br />
Das NY <strong>Office</strong> I der renommierten Architekten Steidle & Partner<br />
an der <strong>Nymphenburger</strong> Straße ist das zentrale Eingangsportal<br />
zu den <strong>Nymphenburger</strong> Höfen.<br />
Büros für unternehmerischen Weitblick<br />
Der Blick vom Königsplatz auf das architektonisch<br />
beeindruckende Ensemble ist<br />
genauso außergewöhnlich wie der Blick von<br />
den Terrassen der <strong>Nymphenburger</strong> Höfe auf<br />
die Innenstadt.<br />
stiglmaierplatz<br />
Das NY <strong>Office</strong> <strong>II</strong> des Büros SAI im Piazzabereich der <strong>Nymphenburger</strong><br />
Höfe bildet die nordöstliche Abgrenzung entlang des<br />
Löwenbräukellers mit Blick über die Dächer Schwabings.<br />
Arbeiten <strong>und</strong> Leben auf hohem Niveau, das ist das architektonische<br />
Leitbild der <strong>Nymphenburger</strong> Höfe.<br />
ny office i<br />
Die Natursteinfassaden der <strong>Nymphenburger</strong><br />
Höfe bestechen durch eine loftartige <strong>und</strong><br />
werthaltige Anmutung. Vor-<strong>und</strong> nachgelagerte<br />
Dachterrassen, verschiedene Aufenthaltsbereiche<br />
sowie Serviceeinrichtungen<br />
<strong>und</strong> ein Premium-Edeka-Markt sorgen für<br />
eine ausgewogene Struktur aus Arbeiten<br />
<strong>und</strong> Wohnen.<br />
Die <strong>Nymphenburger</strong> Höfe bieten als urbanes<br />
innerstädtisches Quartier r<strong>und</strong> 30.000 qm<br />
Büro-<strong>und</strong> Archivflächen, 700 Stellplätze <strong>und</strong><br />
400 luxuriöse Wohnungen gruppiert um eine<br />
italienisch anmutende Piazza.<br />
Alles was ein Unternehmenssitz braucht:<br />
• direkt vom Büro in die U-Bahn<br />
• vom Schreibtisch in den Biergarten<br />
• in die Innenstadt in 7 Minuten<br />
• zum Hauptbahnhof in 5 Minuten<br />
• Abstecher ins Lenbachhaus in 3 Minuten<br />
• Schwabinger Savoir vivre in 5 Minuten<br />
ny office ii<br />
ny office i<br />
Das NY <strong>Office</strong> <strong>II</strong><br />
Das NY <strong>Office</strong> <strong>II</strong> wird über eine ausladende<br />
Esplanade erschlossen. Der Eingangsbereich<br />
erstreckt sich über zwei Stockwerke. Ein<br />
Zugang über die U-Bahn <strong>Nymphenburger</strong><br />
Straße führt direkt in den 13.000 qm großen<br />
Bürokomplex.<br />
ny office ii
Facts NY <strong>Office</strong> I &<strong>II</strong><br />
NY <strong>Office</strong> I<br />
NY <strong>Office</strong> <strong>II</strong><br />
Fertigstellung<br />
Standort/Adressbildung<br />
Angebote<br />
davon vermietet<br />
davon in Abschlussverhandlungen<br />
Vorteile<br />
12/2009<br />
06/2010<br />
<strong>Nymphenburger</strong> Straße<br />
<strong>Nymphenburger</strong> Straße (Postbox)<br />
16.000 qm<br />
13.000 qm (davon 9.000 qm Büro)<br />
8.500 qm<br />
4.000 qm<br />
4.000 qm<br />
4.500 qm<br />
Büros teilweise mit Alpenblick, Dachterrassen & Loungezonen; Flexible Planung für Ihr Wunschbüro; Zweifache<br />
mechanische Be- <strong>und</strong> Entlüftung; Klassische, moderne Architektur mit Natursteinfassaden; Höchste<br />
ökologische Standards & Sonnenschutz; Hohlraumboden & optionale Glastrennwände; Pendelleuchten &<br />
Unterflurkonvektoren; Moderne Gebäudeleittechnik & optionale Kühlung; 700 Stellplätze in der doppelgeschossigen<br />
Tiefgarage; Flächen ab 250 qm; Optionen auf Mietwohnungen in den <strong>Nymphenburger</strong> Höfen<br />
Vermietungssituation<br />
CMS Hasche Sigle, Monitor Company,<br />
Excellent Business Center,<br />
<strong>Optima</strong>- <strong>Aegidius</strong>-Firmengruppe, IKR<br />
Edeka, Dr. Mohren & Partner<br />
Wohlfühlbüros für Ihre Mitarbeiter –<br />
Showdown für Ihre K<strong>und</strong>en.
Facts NY <strong>Office</strong> I &<strong>II</strong><br />
NY <strong>Office</strong> I<br />
NY <strong>Office</strong> <strong>II</strong><br />
Fertigstellung<br />
Standort/Adressbildung<br />
Angebote<br />
davon vermietet<br />
davon in Abschlussverhandlungen<br />
Vorteile<br />
12/2009<br />
06/2010<br />
<strong>Nymphenburger</strong> Straße<br />
<strong>Nymphenburger</strong> Straße (Postbox)<br />
16.000 qm<br />
13.000 qm (davon 9.000 qm Büro)<br />
8.500 qm<br />
4.000 qm<br />
4.000 qm<br />
4.500 qm<br />
Büros teilweise mit Alpenblick, Dachterrassen & Loungezonen; Flexible Planung für Ihr Wunschbüro; Zweifache<br />
mechanische Be- <strong>und</strong> Entlüftung; Klassische, moderne Architektur mit Natursteinfassaden; Höchste<br />
ökologische Standards & Sonnenschutz; Hohlraumboden & optionale Glastrennwände; Pendelleuchten &<br />
Unterflurkonvektoren; Moderne Gebäudeleittechnik & optionale Kühlung; 700 Stellplätze in der doppelgeschossigen<br />
Tiefgarage; Flächen ab 250 qm; Optionen auf Mietwohnungen in den <strong>Nymphenburger</strong> Höfen<br />
Vermietungssituation<br />
CMS Hasche Sigle, Monitor Company,<br />
Excellent Business Center,<br />
<strong>Optima</strong>- <strong>Aegidius</strong>-Firmengruppe, IKR<br />
Edeka, Dr. Mohren & Partner<br />
Wohlfühlbüros für Ihre Mitarbeiter –<br />
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