Baugebiete FNP 2025_Bewertung Offenlage - Baden-Baden

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
-Stand 26.März 2013-
Hinweis: Änderungen auf Grund von Hinweisen und Untersuchungen nach der frühzeitiger Beteiligung sind kursiv dargestellt.
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
Mensch
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Haueneberstein
Wörnersangewand / Braunmatt
nördliche Erweiterung
Gewerbe (4!) 3 1 3 3 3 1 2 1
nicht geeignet (T)
(bei Reduzierung
Teilflächen bedingt
geeignet)
Teilflächen stehen auf Grund der Lage im WSG Zone 2 für eine Bebauung nicht zur Verfügung. Auf Grund der hohe bis sehr
hohen Konflikte mit den Schutzgütern Boden (hochwertige Ackerböden) und Arten (Vorkommen von Landesarten A) ist das
geplante Gewerbegebiet in seiner Ausdehnung nach Norden und Osten zu reduzieren. Stattdessen Lückenschluss mit dem
GE Braunmatt. Erhaltung und Aufwertung der Zugänglichkeit des Erholungsraums über die landwirtschaftlichen Wege.
Durch eine Reduzierung lassen sich die Konflikte zwar verringern, aber nicht vollständig ausräumen. Es erscheint sinnvoll,
mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche
vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können. Es ist zu prüfen, ob durch das Baugebiet eine nicht zulässige
wesentliche Minderung der Grundwasserneubildung hervorgerufen wird.
Aschmatt Sellmatt Erweiterung Gewerbe 1 1 1 1 3 1 1 1 geeignet
Wörnersangewand Freifläche
sonstige
Freiflächennutzung
3 1 3 2 3 1 2 2 nicht geeignet
Haarweg Wohnen 3 1 (2) 3 3 3 3 2 2 nicht geeignet
Auf Grund der isolierten Lage und der früheren Nutzung als Bahnlinie ist eine Bebauung denkbar. Konflikte durch den
Artenschutz (Vorkommen von Landesarten A) müssen sachgerecht abgearbeitet werden. Es erscheint sinnvoll, mit
ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche
vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können.
Die von drei Seiten durch Bebauung umgrenzte Fläche bietet sich für eine
Freiflächennutzung ohne ausgedehnte Flächenversiegelung an. Bauliche Nutzung am südlichen Rand vorsehen. Konflikte
mit dem Artenschutz (Vorkommen von Landesarten A) müssen bei Vorkommen entsprechender Arten sachgerecht
abgearbeitet werden.
Große Konflikte bestehen vor allem in Bezug auf die Schutzgüter Boden und Grundwasser. Der Konflikt mit dem
angrenzenden FFH-Gebiet scheint lösbar. Große Konflikte mit dem Artenschutz durch Vorkommen streng geschützter
Arten. Für Ausgleichsmaßnahmen bietet sich der benachbarte Kompensationsraum Kinzig-Murg-Niederung an. Da Eingriffe
evtl. nicht vollständig ausgeglichen werden können, kann ein Ausnahmeverfahren nach § 45 (7) BNatSchG erforderlich
werden. Es erscheint sinnvoll, mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen
vorzunehmen, um ggfs. erforderliche vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können. Gegenüber dem
angrenzenden FFH-Gebiet und der Gestadekante der Kinzig-Murg-Rinne ist ein ausreichend breiter Pufferstreifen i.S. der
Ortsrandgestaltung von einer Bebauung freizuhalten und im Rahmen von Ausgleichsmaßnahmen aufzuwerten. Die
Erreichbarkeit des für Hauenberstein wichtigen Erholungsraums ist zu gewährleisten. Auf eine für das angrenzende
Wohnbaugebiet verträgliche Erschließung ist zu achten.
Fahrenäcker Wohnen 3 2 3 3 3 3 2 2
nicht geeignet
Große Konflikte mit mehreren Schutzgütern. Baugebiet nur in einem dritten Schritt nach einer Bebauung der Prüfgebiete
Haarweg und Ooseräcker sinnvoll. Daher nur sehr langfristige Perspektive. Ohne diese vorhergehenden
Siedlungserweiterungen ist das Gebiet nicht realisierbar. Daher Einstufung als "nicht geeignet".
Ooseräcker Wohnen 3 1 3 3 3 3 1 1
nicht geeignet
(bei Reduzierung
Teilflächen bedingt
geeignet)
Große Konflikte mit mehreren Schutzgütern. Daher Einstufung als "nicht geeignet". Durch eine Begrenzung der
Neubebauung auf Teilflächen können die Flächeninaspruchnahme verringert, die Eingriffe somit reduziert werden.
Entsprechende Varianten sollten untersucht werden (z.B. geringfügige Erweiterung parallel zum bestehenden Ortsrand,
Bebauung nur der östlichen Teilfläche entlang der L 67). Durch eine Reduzierung lassen sich die Konflikte zwar verringern,
aber nicht vollständig ausräumen. Große Konflikte mit dem Artenschutz durch Vorkommen streng geschützter Arten. Für
Ausgleichsmaßnahmen bietet sich der benachbarte Kompensationsraum Kinzig-Murg-Niederung an. Da Eingriffe evtl. nicht
vollständig ausgeglichen werden können, kann ein Ausnahmeverfahren nach § 45 (7) BNatSchG erforderlich werden. Es
erscheint sinnvoll, mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um
ggfs. erforderliche vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können. Erhaltung und Aufwertung der
Zugänglichkeit des Erholungsraums über die landwirtschaftlichen Wege.

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
Mensch
-Stand 26.März 2013-
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
In der Au II Wohnen 2 1 3 3 3 2 1 2 geeignet
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Auf Grund der standörtlichen Gegebenheiten hochwertige Flächen. Fläche jedoch auf drei Seiten bereits von Bebauung
umgebenen und durch die Julius-Redelstraße von der freien Landschaft abgesetzt. Die Fläche hat den Charakter als
Außenbereich in Teilen verloren und wird von Siedlungseinflüssen geprägt. Daher erscheint eine Bebauung konflitktarm
machbar. Besondere Berücksichtigung streng geschützter Arten erforderlich. Es erscheint sinnvoll, mit ausreichendem
zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche vorgezogenen
Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können. Das vorhandene fußläufige Wegenetz ist für die Verknüpfung von
Siedlungsbereich und freier Landschaft von Bedeutung und sollte bei der Bebauungsplanung berücksichtigt werden.
Götzenbergweg Wohnen 2 1 2 2 2 1 2 1 geeignet
Siedlungserweiterung von nur geringfügigem Umfang.
Flächen ohne besondere Bedeutung für Schutzgüter. Ortsrandbestaltung beachten.
Sandweier
Heckenäcker Wohnen 3 1 3 3 2 3 1 1 bedingt geeignet
Bei dem Baugebiet bestehen vor allem im Hinblick auf die Schutzgüter
Klima, Wasser und Boden Machbarkeit große Konflikte. Vor allem auf Grund der Lage im Zustrombereich des Oostalswinds
sollten die Auswirkungen einer Bebauung auf das Klima zunächst im Detail untersucht werden. Das Gebiet ist daher für eine
Bebauung bedingt geeignet.
Stöcke Nord Wohnen 3 (4) 2 3 3 3 2 2 2
Oberfeld
Gewerbe
nicht geeignet (T)
(bei Reduzierung
Teilflächen bedingt
geeignet)
3 1 3 2 2 1 2 1 geeignet
Standörtlich auf Grund der Lage im Randbereich der Kinzig-Murg-Rinne hochwertige Landschaft. Dabei steigt die
ökologische Wertigkeit in nordöstliche Richtung (Retentionsfunktion, Regionaler Grünzug, angrenzend FFH-Gebiet). Die
Gesamtfläche wird deshalb als "nicht geeignet" bewertet. Auf Grund der bestehenden Vorprägung der Fläche durch die
umgebenden Siedlungsbereiche erscheinen bei einer Reduzierung unter Berücksichtigung der landschaftsplanerischen
Vorgaben Teilflächen als für eine Bebauung "bedingt geeignet". Die Erreichbarkeit des für Sandweier wichtigen
Erholungsraums in nördliche Richtung ist zu gewährleisten und ggfs. aufzuwerten. Es erscheint sinnvoll, mit ausreichendem
zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche vorgezogenen
Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können. Eine Pufferzone zum FFH-Gebiet ist zur Gewährleistung der FFH-
Verträglichkeit erforderlich.
Auf Grund geringer Konflikte sind die Flächen für eine Bebauung geeignet. Aus landschaftsplanerischer Sicht sollte die
Fläche vorrangig entwickelt werden.
Oberfeld
Wohnen,
Mischgebiet
3 1 3 2 2 1 2 1 geeignet
Auf Grund geringer Konflikte sind die Flächen für eine Bebauung geeignet. Aus landschaftsplanerischer Sicht sollte die
Fläche vorrangig entwickelt werden.
Mittelfeld Gewerbe 3 1 3 1 2 1 3 1
nicht geeignet
(bei Reduzierung
Teilflächen
geeignet)
Im Hinblick auf die siedlungsstrukturelle Lage ist der Standort trotz der eher nur mittleren ökologischen Bedeutung eher
ungünstig zu beurteilen. Gegenüber dem FFH-Gebiet ist zur Gewährleistung der FFH-Verträglichkeit eine ausreichende
Pufferzone erforderlich. Durch die aus der landwirtschaftlichen Nutzung zu nehmende Pufferzone sollen die optischen und
akustischen Auswirkungen auf das FFH-Gebiet begrenzt und Lebensräume für die im dortigen Naturraum wertgebenden
Arten entwickelt werden. Darüber hinaus sollte auch eine landschaftliche Einbindung des Ortsrands erfolgen. Es sollte
geprüft werden, ob die Schüttung eines Walls sinnvoll und möglich ist. Es erscheint sinnvoll, mit ausreichendem zeitlichen
Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche vorgezogenen
Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können.
Unterfeld Gewerbe 3 1 3 1 2 1 2 1 geeignet
Im Hinblick auf die siedlungsstrukturelle Lage ist der Standort trotz der eher nur mittleren ökologischen Bedeutung eher
ungünstig zu beurteilen. Eine ausreichende Pufferzone zum FFH-Gebiet unbedingt erforderlich. Zu den beiderseits entlang
der Gebietsgrenze entlang verlaufenden Radweg ist ein ausreichender Abstand zur landschaftlichen Einbindung
einzuhalten. Es erscheint sinnvoll, mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen
vorzunehmen, um ggfs. erforderliche vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können.

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
Mensch
-Stand 26.März 2013-
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
Nelkenstraße 2. Reihe Wohnen 3 2 1 3 3 4! 1 2 nicht geeignet
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Im Bereich der Nelkenstraße ist der Ortsrand mit der einzeiligen Bebauung gut ausgeformt. Eine weiter bebauung in die
freie Landschaft hat wegen der vielfältigen ökologischen Funktionen erhebliche Beeinträchtigungen zur Folge. Auch die
Lage im Bereich der Grünzäsur zwischen Sandweier und Oos steht einer Bebauung entgegen. Das Gebiet ist für eine
Bebauung nicht geeignet.
Sportanlagen Sandweier
Sondergebiet
Sport
3 1 2 3 3 4 1 2 nicht geeignet
Weitere Nutzung als Sportanlage möglich. Auf Grund der Lage im Regionalen Grünzug bei gleichzeitig hoher Bedeutung für
das Klima und den Artenschutz jedoch keine großflächige Bodenversiegelung oder Hochbauten, keine Erweiterung nach
Norden. Hohe Wertigkeit für den Artenschutz. Wertgebende Habitatflächen (Magerrasen, Sandrasen, Rohbodenflächen)
sollten in die Nutzung integriert werden.
Oberfeld (Freizeitflächen) Freizeitfläche 1 1 2 1 2 1 1 1 geeignet
Die vorgesehene Freizeitfläche stellt eine Ergänzung der Erholungsmöglichkeiten für den Ortsteil Sandweier dar.
Ausreichende Flächen für den Artenschutz sichern.
Unterfeld Niederwald
(ehem. Übungsgelände
Puysegur)
Fläche für Landund
Forstwirtschaft
1 1 1 1 1 1 1 1 geeignet
keine Konflikte bei Aufgabe der militärischen Nutzung
Niederwald (ehem. Schießstand)
Fläche für Forstwirtschaft
1 1 1 1 1 1 1 1 geeignet
keine Konflikte bei Aufgabe der militärischen Nutzung
Oberfeld (Aufforstungsflächen)
Fläche für Forstwirtschaft
1 1 3 1 2 1 1 1 geeignet
Aufforstung aus landschaftsplanerischer Sicht
möglich. Konflikt mit der Landwirtschaft (Sonderkultur). Artenschutz prüfen. Fläche wird gegenüber frühzeitiger Beteiligung
um 10 ha reduziert und bleibt der landwirtschaftlichen Nutzung erhalten.
Weier (Aufforstungsflächen)
Fläche für Forstwirtschaft
1 1 1 1 2 1 1 1 geeignet
Aufforstung aus landschaftsplanerischer Sicht
möglich. Artenschutz prüfen.
Ebersteinburg
Bühnel-Luxenäcker Wohnen 1 1 3 2 4! 3 1 3 nicht geeignet (T)
Graf Eberstein-Straße Wohnen 1 1 2 2 3 3 1 3
SO Funkstation
Fläche für Forstwirtschaft
nicht geeignet.
(bei Reduzierung
Teilflächen bedingt
geeignet)
1 1 1 1 1 1 1 1 geeignet
Nach den Bewertungsvorgaben ist die Fläche als "bedingt geeignet" zu bewerten. Erschließungssituation und
Geländesteilheit würden jedoch umfangreiche, mit einer Bebauung kaum im Verhältnis stehende Eingriffe verursachen.
Deshalb sollte eine Bebauung nicht erfolgen. Das Gelände ist mit Wald bewachsen. Die Forstdirektion Freiburg stellt eine
Waldumwandlung nicht in Aussicht. Deshalb ist eine Bebauung nicht möglich.
Große Konflikte mit dem Schutzgut Arten und Biotope. Wegen Änderung der FFH-Gebietsgrenze keine Konflikte. Bei
Einhaltung des Waldabstands ansonsten eher mäßige Konflikte. Der Baumbestand ist aus landschaftlichen Gründen und
wegen seiner Habiatfunktion (Fledermäuse, Höhlenbrüter) weitestgehend zu erhalten. Bei der Ausformung der Bebauung
Ortseinfahrtssituation beachten.
keine Konflikte bei Aufgabe der militärischen Nutzung

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
Balg
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
Kirchmatt Wohnen 2 3 3 2 4 (3) 3 1 1
Mensch
-Stand 26.März 2013-
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
nicht geeignet (T)
(bei Reduzierung
Teilflächen bedingt
geeignet)
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Sehr große Konflikte am westlichen Rand wegen vorhandener geschützter Biotope, dem naturnahen Uferbereich des
Hessbachs und mehrerer Gräben . Diese Flächen sind nicht bebaubar. In der geprüften Abgrenzung ist das Gebiet als "nicht
geeignet" zu bewerten. Bei einer Herausnahme dieser Bereiche sind die verbleibenden Flächen bedingt geeignet. Bei der
Entwässerungskonzeption sind Lösungen zu erarbeiten, die Beeinträchtigungen des naturnah ausgebildeten Hessbächels
vermeiden. Wichtig ist hierzu insbesondere eine Minimierung der Flächenversiegelung zur Vermeidung verstärkter
Oberflächenabflüsse. Durch diese würde sich eine verstärkte hydraulische Belastung des Gewässers mit der Konsequenz
von Ufersicherungsmaßnahmen an dem als Biotop geschützten Bachlauf ergeben. Große Konflikte mit dem Artenschutz
durch Vorkommen streng geschützter Arten. Es erscheint sinnvoll, mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die
notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu
können. Reduzierung des Gebiets gegenüber frühzeitiger Beteiligung am westlichen Rand.
Oos
Pflost Gewerbe 2 1 3 3 2 2 1 2 geeignet
Große Konflikte mit den Schutzgütern Boden und Klima. Auf Grund der bestehenden Vorbelastungen eignen sich die an der
B 3 alt gelegenen Flächen für eine Bebauung. Auf Grund der klimatischen bedeutung der Flächen sollte durch
entsprechende Gebäudestellung und -höhe eine Barrierewirkung für den Luftaustausch vermieden werden. Eine klimatische
Untersuchung ist angeraten. Es erscheint sinnvoll, mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen
Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können.
Pflost
Wohnen,
Mischgebiet
2 1 3 3 3 3 1 1
bedingt geeignet
(bei Reduzierung
Teilflächen
geeignet)
Große Konflikte mit den Schutzgütern Boden und Klima. Auf Grund der bestehenden Vorbelastungen eignen sich die am
Hangfuß gelegenen Flächen für eine Bebauung. Auf Grund der klimatischen Bedeutung der Flächen sollte durch
entsprechende Gebäudestellung und -höhe eine Barrierewirkung für den Luftaustausch vermieden werden. Eine klimatische
Untersuchung ist angeraten. Durch Reduzierung der Bebauung in den oberen Hangbereichen und der an den Hohlweg
angrenzenden Flächen können die nachteiligen Auswirkungen in erheblichem Umfang gemindert werden. Bei einer
Bebauung der oberen Hangflächen stellen sich große Konflikte mit dem Schutzgut Klima und den hier voraussichtlich
vorkommenden Zielarten sowie Biotopen. Die Erschließung darf keinesfalls über den Hohlweg erfolgen. Die Zugänglichkeit
zu dem Erholungsraum in der Vorbergzone sollte unter Beachtung des Schutzes des Hohlwegs hergestellt werden.
Durchführung von Kompensationsmaßnahmen sind in direkter Nachbarschaft im Bereich der Kompensationsräume
Vorbergzone Oos-Balg möglich.Es erscheint sinnvoll, mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen
Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können.
Lerchensand Wohnen 2 1 3 3 4 4 2 3 nicht geeignet (T)
Die Fläche weist keinen Siedlungszusammenhang auf. Sie liegt vollständig innerhalb des Regionalen Grünzugs. Die
Lößlandschaft hat sehr große Bedeutung für verschiedene ökologische Funktionen. Durch die notwendige Erschließung
ergeben sich erhebliche Eingriffe in verschiedene Schutzgüter. Insbesondere werden sehr große Konflikte mit dem
Schutzgut Arten und Biotope hervorgerufen. Das Prüfgebiet ist deshalb für eine Bebauung nicht geeignet.

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
In der Hüfenau Gewerbe 3 1 2 3 4 4! 2 1
SO Im Heitzenacker Gewerbe 3 3 (1) 2 2 4 4 2 1
Mensch
-Stand 26.März 2013-
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
nicht geeignet (T)
(bei Reduzierung
Teilflächen bedingt
geeignet)
nicht geeignet
(bei Beschränkung
auf Bestand
Teilflächen
geeignet)
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Eine Bebauung der Flächen würde sehr große Konflikte mit verschiedenen Schutzgütern zur Folge haben. Vorrangige
Betroffenheiten bestehen auf Grund der Lage in der regionalplanerischen Grünzäsur zwischen Oos und Sandweier und dem
Schutzgut Arten und Biotope (Ausgleichsflächen für die B 3 neu, § 32-Biotope, Vorkommen von Zielarten). In der
vorgeschlagenen Abgegrenzung erscheinen die Konflikte nicht lösbar. Auch bei einer Reduzierung der Bebauung bestehen
diese Betroffenheiten -allerdings in abgeschwächter Form- weiter. Aus landschaftsplanerischer Sicht ist bei vorrangigen
anderen Belangen und unter Zurückstellung von erheblichen Bedenken in geringem Umfang eine Erweiterung i. S. einer
Arrondierung denkbar. Die Möglichkeiten einer landschaftsverträglichen Abgrenzung sollten untersucht werden. Dabei sind
die Grünzäsur, Artenschutzbelange und der Problematik der Ausgleichsflächen in besonderer Weise zu berücksichtigen und
abzuarbeiten. Ggfs. vorgezogene Artenschutzmaßnahmen für Zielarten erforderlich (Kiebitz). Es erscheint sinnvoll, mit
ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche
vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können. Das Gebiet wird auf die Grenze der Grünzäsur
zurückgenommen uhd damit auf 2,0 ha verkleinert.
Eine Erweiterung bder vorhandenen Bauflächen ist angesichts der umgebenden hochwertigen ökologischen Potentiale nicht
möglich. Eine Umwidmung in GE bei Beschränkung auf die bereits
versiegelten Flächen ist denkbar, jedoch müssen zusätzliche Flächeninanspruchnahmen bisher unbebauter Flächen
ausgeschlossen werden. Ansonsten sehr große Konflikte vor allem mit den Schutzgütern Oberflächenwasser und Arten und
Biotope.
SO Aumattstadion
Sondergebiet
Sport
2 1 (3) 1 (2) 3 2 4! 3 2 nicht geeignet
keine großflächigen Hochbauten, keine zusätzliche Flächenversiegelung. Klimagutachten bei Planung größerer Baukörper
erforderlich. Sicherung der für die Erholungsfunktion wichtigen Verknüpfungen und Wegebeziehungen entlang der Oos und
in den Stadtwald. Keine Eingriffe in die Oos und den gewässerbegleitenden Gehölzstreifen.
SO Hubertusstraße
Fläche für
Landwirtschaft
1 1 1 1 1 1 1 1 geeignet
keine Konflikte bei Aufgabe der militärischen Nutzung
Steinbach
Bollgraben Gewerbe 3 3 2 (3) 3 (2) 4 2 1 2
nicht geeignet (T)
(bei Reduzierung
Teilflächen bedingt
geeignet)
Hinsichtlich der ökologischen Funktionen stellt sich das Gebiet differenziert dar: Während die östlichen direkt dem
bestehenden GE bis etwa zum Bollgraben von geringerer – mittlerer Bedeutung sind, haben vor allem die südlichen und
westlichen Teilflächen wichtige Bedeutung für das Klima und den Arten- und Biotopschutz. Auf Grund der Vorkommen
streng geschützter Arten mehrere Landesarten A und B) und der bestehenden Kaltluftabflüsse ergeben sich hohe Konflikte
mit den Schutzgütern Klima sowie Arten und Biotope. Der rechtskräftige Bebauungsplan hat mit der Ausweisung
umfangreicher Ausgleichsmaßnahmen (u.a Verlegung und naturnahe Gestaltung des Bollgrabens, Neuanlage von Wiesen,
Schaffung umfangreicher Retentionsräume) auf diese ökologisch bedeutsame Ausgangslage reagiert. Wegen geänderter
Rechtslage (streng geschützte Arten) ist eine Überprüfung und Fortschreibung der Ausgleichkonzeption unter
Berücksichtigung des § 44 BNatschG in jedem Falle erforderlich. Im Rahmen dieser Prüfung sollte ggfs. auch eine
Reduzierung des rechtskräftigen Bebauungsplans untersucht werden. Dabei könnte eine Verkleinerung des Plangebiets auf
die westliche des bestehenden Bollgrabens gelegenen Flächen eine wesentliche Minderung des Eingriffs bewirken. Es
erscheint sinnvoll, mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um
ggfs. erforderliche vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können.

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
Mensch
-Stand 26.März 2013-
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
Obere Sommerbühn I Mischgebiet 2 3 3 2 3 2 1 1 geeignet
Obere Sommerbühn II Mischgebiet 2 3 3 3 3 2 1 1 bedingt geeignet
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Das Plangebiet schließt sich in westliche Richtung an den Steinbacher
Ortsrand an und schließt die zur B 3 hin bestehenden Lücken im Siedlungsbestand. Der derzeit durch einzelne in den
Freiraum vordringende Gebäudezeilen wenig geschlossene erscheinende Ortsrand wird arrondiert und neu ausgeformt.
Dabei wird durch das Gebiet der endgültige Siedlungsrand in Richtung Westen erreicht. Die am Fuß der Vorbergzone
potentiell sehr hochwertigen Schutzgüter Boden und Klima sind bereits vorbelastet und nur suboptimal ausgebildet. Aus
landschaftsplanerischer und freiraumstruktureller Sicht ist eine Bebauung in diesem Bereich denkbar. Das Gebiet ist im
Grundsatz für eine Bebauung geeignet. Evtl. bestehen bei bestätigten Vorkommen von Zielarten Konflikte mit dem
Artenschutz, die abzuarbeiten sind.
Ein ausreichender Abstand zum Schöttlinggraben ist erforderlich. Auf die Verknüpfung zwischen der Siedlungbereichen und
den Freiräumen westlich der B 3 ist zu achten, ebenso sind fußläufige Verbindungen zum Ortskern erforderlich.
Maßnahmen zur Ortsrandeinbindung sind -evtl. in Verbindung mit einer Lärmschutzmaßnahme- erforderlich. Auswirkungen
auf das Klima und die klimatisch günstige Anordnung der Bebauung sollten in einem Klimagutachten geklärt werden.
Ausgleichsmaßnahmen im Bereich von Kompensationsräumen in der Vorbergzone. Es erscheint sinnvoll, mit
ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche
vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen bzw. Minimierungsmaßnahmen ausführen zu können.
Die Flächen weisen für mehrere Schutzgüter eine sehr hohe Bedeutung
auf. Vorrangig sind dabei die Schutzgüter Boden (Vorkommen der hochwertigsten Böden im Stadtgebiet), Arten und
Biotope (Zielarten, Biotopverbund) und Klima. Aus landschaftsplanerischer und freiraumstruktureller Sicht sollte daher die
Erweiterung Steinbachs an seinem südwestlichen Ortsrand mit dem Schöttlinggraben begrenzt werden. Eine
Siedlungserweiterung über den Schöttlinggraben hinaus würde erhebliche Eingriffe in die genannten Schützgüter
verursachen.
Vorderer Eckweg Wohnen 2 1 3 3 3 3 2 1
Die Freiflächen östlich von Steinbach weisen für mehrere Schutzgüter eine hohe Bedeutung auf. Vorrangig sind dabei die
Schutzgüter Boden, Klima sowie Arten und Biotope. Das Gebiet ist für eine Bebauung daher nur bedingt geeignet.
Angesichts der bestehenden Ortsrandsituation und der im Plangebiet selbst z.T. nur suboptimalen ausgebildeten
Funktionen erscheint eine geringfügige Siedlungserweiterung vor allem im nordwestlichen Gebietsrand denkbar.
bedingt geeignet Voraussetzung ist, dass im Rahmen der Bebauungsplanung die Belange von Klima, Freiraum und Arten und Biotope die
(bei Reduzierung erforderliche Gewichtung erfahren und in der Maßnahmenplanung berücksichtigt werden. Die stadtklimatischen
Teilfläche geeignet) Fragestellungen sind im Rahmen eines Klimagutachten zu klären. Durchführung von Ausgleichsmaßnahmen im Bereich der
Kompensationsräume in der Vorbergzone oder durch Maßnahmen am Hohlweg, Entwicklung des Biotopverbunds für
trockenes Grünland und Trockenhabitate sowie Maßnahmen der Offenhaltung und Pflege von Streuobstwiesen in der
Vorbergzone im Rebland.
Umweger Straße Wohnen 2 1 3 3 2 (4!) 4 (2) 1 1
nicht geeignet
(geeignet)
Die Flächen müssen wegen bestehender Restriktionen als für eine
Bebauung nicht geeignet bewertet werden. Grund ist die teilweise Lage in der regionalplanerischen Grünzäsur bzw. dem
LSG „Yberg“. Aus landschaftsplanerischer Sicht sind die außerhalb des LSG „Yberg“ gelegenen Flächen für eine Bebauung
geeignet, wobei im Rahmen der Bebauungsplanung dem Schutzgut Klima und Luft besondere Bedeutung beizumessen ist.
Eine Aufwertung des Ortsrands erforderlich. Immissionsbelastung reduzieren. Bei einer Realisierung sollten die nicht für
eine Bebauung Teilflächen der Grundstücke in Feldgärten / Grünland umgewandelt werden und mit hochstämmigen
Obstbäumen bepflanzt werden (landschaftliche Einbindung, Schaffung von Lebensräumen, Minderung der Belastung mit
Schadstoffen)
Hinter Mührich Wohnen 2 1 3 2 3 3 1 1 geeignet
Besondere Wertigkeiten bestehen in dem betreffenden Bereich vor allem hinsichtlich der Schutzgüter Boden sowie
Erholung und Landschaftsbild. Im Hinblick auf dieses Schutzgut sollte die Abgrenzung der beiden derzeit ausgewiesenen
Bauflächen überprüft und optimiert werden. Das Gebiet ist für eine Bebauung geeignet. Fußläufige Verbindungen erhalten
und durch Begleitpflanzungen aufwerten.

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
Mensch
-Stand 26.März 2013-
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
Untere Sommerbühn Wohnen 1 1 1 (3) 1 3 1 1 1 geeignet
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Auf Grund der bereits in den Siedlungsbereich integrierten Lage ist die Fläche für eine Bebauung geeignet. Zumindest die
Betriebsfläche vorrangig entwickeln.
Römerwall 2 1 3 2 2 2 1 1 geeignet
Am Fuchsberg 2 1 3 3 3 3 1 3 nicht geeignet
Nach Prüfung mit dem Regionalverband wird die Grünzäsur zwischen dem Ort Steinbach und dem Gewerbegebiet nicht
berührt. Da keine Bebauung von Grünland erfolgt, sondern nur eine geringfügige Erweiterung des Siedlungsrands auf dem
bestehenden Garten erfolgt, keine größeren Konflikte mit dem Artenschutz.
Siedlungsrand derzeit gut ausgeformt und an die Geländegestalt angepasst. Bisher keine Überbauung der Geländekuppe.
Hohe ökologische Wertigkeit (Klima, Landschaft, Arten und Biotope). Nicht geeignet.
Varnhalt
Buchmatten Wohnen 2 1 3 3 3 3 1 3 nicht geeignet
Lindenfeld Wohnen 2 1 3 3 2 1 1 1 geeignet
Der mit Streuobstwiesen und Gärten genutzte Hangbereich im Gewann Buchmatten hat vorrangig hohe Funktionen für die
Schutzgüter Boden, Klima, Arten und Biotope sowie Landschaftsbild und Erholung.
Aus landschaftsplanerischer Sicht würde eine Bebauung nicht ausgleichbare Eingriffe verursachen, zumal die ausgeprägte
Hanglage einen sehr hohen Erschließungsaufwand erfordert und erhebliche Eingriffe in die Bodengestalt und das
Bodengefüge mit sich bringen würde. Dabei lässt sich nur eine geringe bauliche Dichte erreichen. Das Verhältnis zwischen
erreichbarer Wohnfläche und notwendigem Eingriff ist damit sehr ungünstig
Auf Grund der von der freien Landschaft durch Siedlungsansätze abgetrennten Lage, der günstigen Erschließung und der
guten Anbindung an die Ortsmitte erscheint das Gebiet aus landschaftsplanerischer Sicht für eine Bebauung gut geeignet.
Fußläufige Wegverbindungen zur Kirche sind herstellen und durch Begleitpflanzungen aufwerten. Zur landschaftlichen
Einbindung sollte eine Baumreihe entlang der Klosterbergstraße vorgesehen werden.
Talstraße Wohnen 2 0 3 1 2 2 2 1 geeignet
Im Allgemeinen eher geringe Konflikte, allerdings im Randbereich des Regionalen Grünzugs. Auf Grund der geringen
Flächeninanspruchnahme und der vorhandenen Erschließung ist nach Abstimmung mit dem Regionalverband eine
Vereinbarkeit mit dem Regionalen Grünzug im Sinne einer Ausformung des Siedlungsrands denkbar. Bei einer Realisierung
sollten die nicht für eine Bebauung vorgesehenen Rebflächen in Feldgärten / Grünland umgewandelt und mit
hochstämmigen Obstbäumen bepflanzt werden (landschaftliche Einbindung, Schaffung von Lebensräumen, Minderung der
Belastung mit Schadstoffen).
Gallenbacher Straße Wohnen 2 1 3 2 2 3 1 1 geeignet
Im Allgemeinen eher geringe Konflikte, allerdings im Randbereich der Grünzäsur zwischen Steinbach und Varnhalt. Auf
Grund der geringen Flächeninanspruchnahme und der vorhandenen Erschließung ist in Abstimmung mit dem
Regionalverband eine Vereinbarkeit mit der Grünzäsur im Sinne einer Ausformung des Siedlungsrands denkbar. Ein
ausreichender Abstand (25 m) zur Gallenbacher Str. und eine landschaftsgerechte Gestaltung und Einbindung sind auf
Grund der exponierten Kuppenlage erforderlich.
Neuweier
Langenacker Wohnen 2 1 3 3 2 2 1 1 geeignet
Das geplante Wohnbaugebiet „Langenacker“ arrondiert den südöstlichen Ortsrand von Neuweier. Aktuell sind die Flächen
mit Reben bepflanzt. Aus landschaftsplanerischer Sicht erscheinen die Flächen für eine Bebauung
geeignet, da auf Grund der bestehenden Ortsrandsituation, der intensiven Nutzung und den dadurch bestehenden
Vorbelastungen die landschaftsökologischen Funktionen nur von nachrangiger Bedeutung sind. Vorrangig betroffene
Schutzgüter sind Klima, Boden und Erholung. Bei einer Realisierung sollte am Ortsrand ein ausreichend breiter Streifen in
Feldgärten / Grünland umgewandelt werden und mit hochstämmigen Obstbäumen bepflanzt werden (landschaftliche
Einbindung, Schaffung von Lebensräumen, Minderung der Belastung mit Schadstoffen). Die klimatische Funktion (Zufluss
von Hangabflüssen in dei Bebauung) ist durch eine entsprechende Gebäudestellung zu erhalten. Ein klimatisches
Gutachten ist angeraten. Öffnung und naturnahe Gestaltung des Zuflusses des Schneckenbachs.

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
Mensch
-Stand 26.März 2013-
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
Eichwäldele Wohnen 2 1 3 3 2 4 1 1 nicht geeignet (T)
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Im Bereich „Eichäckerle“ wurden zwei Teilflächen als mögliche Wohnbaugebiete untersucht. Beide schließen an den
südöstlichen Ortsrand von Neuweier an. Aktuell sind beide Flächen mit Reben bepflanzt. Beide Flächen liegen im
Randbereich des Regionalen Grünzugs. Vorrangig betroffene Schutzgüter sind Klima, Boden und Erholung. Auf Grund der
Lage im regionalen Grünzug und der klimatischen Bedeutung ist das Gebiet für eine Bebauung nicht geeignet.
Turnerstraße Wohnen 1 1 2 3 3 2 1 2 geeignet
Die mögliche Wohnbaufläche „Turnerstraße“ liegt innerhalb des
dörflichen Siedlungsbereichs von Neuweier. Eine Bebauung ist denkbar, wenn die Erholungsfunktion und Aufenthaltsqualität
sowie artenschutzrechtliche Fragestellungen der verbleibenden Freiflächen in angemessener Weise berücksichtigt werden.
Das Gebiet ist für eine Bebauung geeignet.
SO Bund ehem. Steinbruch
Fläche für Forstwirtschaft
1 1 1 1 1 1 1 1 geeignet
keine Konflikte bei Aufgabe der militärischen Nutzung
Schafsgrund Wohnen 2 1 3 3 3 3 1 2
bedingt geeignet
(Teilfläche
geeignet)
Auf Grund der hohen Bedeutung für mehrere Schutzgüter ist das Gebiet für eine Bebauung nur bedingt geeignet. Die
Flächen haben insbesondere für die Schutzgüter Boden, Klima sowie Arten und Biotope und Landschaft und Erholung eine
hohe Bedeutung. Auf Grund dieser Funktionen sollte nur eine sehr flächenschonende Erweiterung des Siedlungsrands
erfolgen. Vor allem nach Westen (Freiraum zwischen Steinbach und Neuweier) und zu den Reblagen in südliche Richtung
sollte ein ausreichender Abstand vorgesehen werden, der zum einen Pufferfunktionen gegenüber den intensiv genutzten
Rebflächen wahrnimmt. Zum anderen kann auf den verbleibenden Freiflächen, sofern sie mit hochstämmigen
Streuobstwiesen bepflanzt werden, eine Stärkung der Freiraumfunktionen der verbleibenden Grünzäsur sowie eine
landschaftsgerechte Ortsrandeinbindung erfolgen. Durch Reduzierung der Bebauung in den oberen Hangbereichen
Flächen können Eingriffe in erheblichem Umfang gemindert werden. Bei einer Realisierung sollte am Ortsrand ein
ausreichend breiter Streifen Grundstücke in Feldgärten / Grünland umgewandelt werden und mit hochstämmigen
Obstbäumen bepflanzt werden (landschaftliche Einbindung, Schaffung von Lebensräumen, Minderung der Belastung mit
Schadstoffen). Es erscheint sinnvoll, mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen
vorzunehmen, um ggfs. erforderliche Minimierungsmaßnahmen und vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu
können.
Lichtental
Ibachweg Wohnen 2 1 3 2 4! 3 3 1 nicht geeignet (T)
Das Gebiet "Ibachweg" umfasst im Wesentlichen eine noch unverbaute
Talaue mit für den Naturraum des Schwarzwalds eher seltenen großflächigen Nasswiesen. Diese sind als § 32-Biotop
geschützt. Das Plangebiet liegt darüber hinaus fast vollständig im LSG. Im Hinblick auf das Schutzgut Arten und Biotope
ergeben sich damit nicht überwindbare naturschutzfachliche und -rechtliche Restriktionen. Aus diesen Gründen ist das
Gebiet aus landschaftsplanerischer Sicht für eine Bebauung nicht geeignet.
Rossgasse Wohnen 2 1 3 2 3 3 2 1
geeignet
Teilfläche im LSG
nicht geeignet (T)
Herausragende Funktionen im dortigen Bereich sind die Schutzgüter Landschaft und Erholung, Boden sowie Arten und
Biotope. Die Bebauung erscheint aus landschaftsplanerischer Sicht möglich, wenn bei der Ausgestaltung des Baugebiets in
besonderem Maße auf die empfindliche landschaftliche Situation und die Erholungsvorsorge geachtet wird. Die
Neubebauung ist durch Maßnahmen der Ortsrandgestaltung einzubinden. Verknüpfungen zwischen Siedlungsbereich und
Freiraum erhalten. Ausgleichsmaßnahmen sind in den Kompensationsräumen um Lichtental möglich. Es erscheint sinnvoll,
mit ausreichendem zeitlichen Vorlauf zur Planung die notwendigen Arterfassungen vorzunehmen, um ggfs. erforderliche
vorgezogenen Artenschutzmaßnahmen ausführen zu können. Das Gebiet wurde um eine kleine Teilfläche im LSG
verkleinert.

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
Mensch
-Stand 26.März 2013-
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
Horhaldergasse Wohnen 2 1 2 2 2 3 1 1 geeignet
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Die Hanglagen südlich von Oberbeuern haben vor allem herausragende Funktion für die Schutzgüter Landschaftsbild und
Erholung sowie Arten und Biotope, in geringerem Umfang auch für das Schutzgut Boden. Die Wertigkeit wird durch die
Ausweisung im Regionalplan als Regionaler Grünzug unterstrichen. In südliche Richtung grenzt das FFH-Gebiet "Wälder
und Wiesen um Baden-Baden" an. Auf Grund der aktuellen Nutzung ist das Gebiet jedoch vorbelastet. Es stellt keine für die
Hanglagen um Oberbeuern typischen Ausschnitt dar und weist keien wertgebenden Lebensräume auf. Das Gebiet ist für
eine Bebauung deshalb bedingt geeignet. Durch eine ausreichend breite Pufferzone, die als Streuobstwiese oder Feld-
/Obstgarten angelegt wird, lassen sich Auswirkungen auf das FFH-Gebiet vermeiden und die Siedlungserweiterung in die
Landschaft einfügen. Nach Abstimmung mit dem Regionalverband stellt die vorgeschlagenen Siedlungserweiterung eine mit
dem Regionalen Grünzug vereinbare Ausformung des Siedlungsrands dar.
Laubengrundweg Wohnen 2 1 2 2 2 2 1 1 geeignet
Die geringfügige Erweiterung arrondiert den Ortsrand. Freiraumbelange sind nicht berührt. Die Baukörper
müssen sich in den Maßstab der Umgebungsbebauung einfügen.
Hahnberg Wohnen 2 1 2 3 2 2 1 1 geeignet
Das geplante Wohnbaugebiet „Hahnberg“ soll auf der forstlich genutzten Pflanzschule realisiert werden. Dieser eingezäunte
Bereich schließt sich an das bestehende Wohnbaugebiet an. Von der freien Landschaft ist das Gebiet durch eine markante
mit Gehölzen bewachsene Böschung und den Kirchweg abgesetzt. Die Beeinträchtigung der nördlich angrenzenden
Wiesenhänge bleibt dadurch gering. Die Auswirkungen auf das Klima insbesondere die Kaltluftabflüsse sollten geprüft
werden. Das Baugebiet ist als landschaftsplanerischer Sicht geeignet. Auf Grund der Kuppenlage ist eine landschaftliche
Einbindung durch landschaftsgerechte Gehölzpflanzungen erforderlich. Der vorhandene Gehölzbestand ist zu erhalten und
zu ergänzen. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung wurde Erweiterungsmöglichkeiten geprüft. Eine nördliche Erweiterung
würde eine Überbauung des stadtbildprägenden Hangbereichs neben der Bonifatiuskirche zur Folge haben. Dies wurde
aus Gründen des Denkmalschutzes und des Stadtbilds verworfen. Eine Erweiteruzng nach Süden unter Inanspruchnahme
der gesmaten Pflanzschule wird dagegen berücksichtigt.
Obstanlage Leisberg Wohnen 2 1 2 2 (3) 2 4 3 1 nicht geeignet (T)
Das Gebiet Leisberg stellt einen der wenigen quer zum Ooostal verlaufenden Freiräume dar, die die für die Erholung
übergeordnet bedeutsamen Bereiche der Lichtentaler Allee und des Stadtwalds miteinander verknüpfen. Damit ist die
Fläche für die Erholung von herausragender Bedeutung. Die in der Fläche bestehenden Potentiale werden dabei kaum
genutzt. Es bestehen erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten (Herstellung einer Wegeverbindung zwischen Leisbergstraße
und Lichtentaler Allee, Spielplatz). Entsprechende Vorschläge wurden im Rahmen des Stadtentwicklungsprozesses
erarbeitet. Diese sollten aus landschaftsplanerischer Sicht Vorrang vor einer Bebauung des Areals haben, zumal die
Erholungsfunktion in diesem Bereich mit anderen bedeutsamen Funktionen (Klima, Arten und Biotope) vereinbar ist. Auch
auf Grund der Lage im regionalen Grünzug ist die Fläche aus landschaftsplanerischer Sicht für eine Bebauung nicht
geeignet
Hinter der Grobbachhalle Wohnen 2 1 3 2 3(4!) 2 1 2
Kernstadt
Schafberg
Fläche für
Gemeinbedarf
nicht geeignet
(T),
bei Reduzierunng
Teilflächen
geeignet
1 1 1 2 3 4 2 1 nicht geeignet (T)
Die als § 32-Biotop geschützte Nasswiese und die Fläche im LSG sind nicht bebaubar. Artenschutz prüfen (Streuobst,
Wiese). Gebietsabgrenzung nach artenschutzrechtlicher Untersuchung modifizieren. Die restliche Fläche ist bebaubar. Aus
artenschutzrechtlicher Sicht ist die restliche Fläche bebaubar.
eine notwendige Erweiterung/Modernisierung des Altenheims erscheint
als Außenbereichsvorhaben realisierbar

FNP Gesamtfortschreibung -Umweltbericht
Anhang 1: Übersicht über die zu erwartenden nachteiligen Umweltauswirkungen und Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung
Baugebiet
geplante
Nutzung
Boden
Klima
Luft
Arten und
Biotope
Landschaft
Erholung
Kultur-,
Sachgüter
Mensch
-Stand 26.März 2013-
Grundwasser
Oberflächenwasser
Gesamtbewertung
Morgenröte Wohnen 2 3 1 3 4! 4 2 1 nicht geeignet (T)
Staufenbergstraße Wohnen 1 1 1 3 4! 4 1 1 nicht geeignet (T)
Bemerkungen /
Maßnahmen zur Minderung und Vermeidung von Konflikten
Das Prüfgebiet „Morgenröte“ liegt am Rotenbach und grenzt auf drei
Seiten direkt an Wald an. Die Waldbestände sind von hoher naturschutzfachlicher Bedeutung. Auf Grund der
Waldabstandsproblematik (30 m Waldabstand erforderlich) ist eine Neubebauung nur unter Waldumwandlung und damit
erheblichen Eingriffen in die Waldbestände möglich. Die Umwandlung der Wälder geht zu Lasten der im dortigen Bereich
wichtigen Funktionen Landschaftsbild und Erholung sowie Arten und Biotope. Zum Teil sind die Waldflächen als Waldbiotop
geschützt. Der Rotenbach liegt darüber hinaus im FFH-Gebiet „Wälder und Wiesen um Baden-Baden“ . Die Flächen liegen
im Regionalen Grünzug. Auf Grund dieser Restriktionen ist das Gebiet für eine Bebauung aus landschaftsplanerischer
Sicht nicht geeignet. Die Forstdirektion Freiburg stellt eine Waldumwandlung nicht in Aussicht. Deshalb ist eine Bebauung
nicht möglich.
Die Flächen liegen in exponierter landschaftlicher Lage im Regionalen Grünzug und im LSG „Baden-Baden“. Zahlreiche
ökologische und landschaftliche Funktionen.
Auf Grund dieser Restriktionen ist das Gebiet für eine Bebauung aus landschaftsplanerischer Sicht nicht geeignet.
Erläuterungen:
1 kein oder geringer Konflikt
2 mittlerer Konflikt
3 hoher Konflikt
4 sehr hoher Konflikt
4! nicht überwindbarer Konflikt (z.B. § 32-Biotop, LSG, WSG-Zone II)
( ) in Klammer gesetzte Bewertungen betreffen differenziert zu bewertende Teilflächen
nicht geeignet: die Bewertung erfolgte auf Grund von 5 sehr hohen Konflikten
nicht geeignet (T): die Bewertung erfolgte auf Grund eines bestehenden z.T. schwer überwindbaren Konflikts
grau
weiß
Prüffläche, die in die Gesamtfortschreibung aufgenommen wird
Prüffläche, die nicht in die Gesamtfortschreibung aufgenommen wird