Wichtigste Punkte ETH - Schweizerischer Baumeisterverband

VORWORT Sacha Menz, ETH Zürich
Baumängel sind die Materialisierung von Fehlern im Planungs- und Ausführungsprozess. Sie sind ökonomisch
äusserst relevant. Im Schweizer Wohnungsbau wendet die Bauwirtschaft ca. 8 % ihrer Ausgaben
zu deren Behebung auf – wir sprechen dabei von ca. 1,6 Milliarden Schweizer Franken. Es ist Zeit,
die Ursachen zu erkennen, die Beteiligten zu identifizieren und praktische Hinweise für Entscheidungsträger
und Ausführende zu formulieren. Aus diesen Gründen ist mit dem Schweizerischen Baumeisterverband
(SBV) dieses Handbuch entstanden, das aus einem Forschungsprojekt unserer Professur an
der ETH Zürich hervorgegangen ist.
Vor dem Ziel, einen Leitfaden für die Schweizer Bauwirtschaft bereitzustellen, galt es, verschiedene
Etappenziele zu erreichen. Dabei stand die quantitative Verteilung von Baumängeln nach Gebäudeelementen
im Vordergrund und wer aus technischer Sicht dafür verantwortlich ist. Weiter wurden
Motivationen und Hintergründe während der Entscheidungsfindung bei den Entscheidungsträgern sowie
den Projektbeteiligten untersucht. Dies führte zu einer Auswertung von Mängelprotokollen, welche
knapp zehntausend Baumängel an 54 Wohnbauprojekten offenlegten. Des Weiteren wurden über tausend
Gutachten ausgewertet; bei gut der Hälfte –das betrifft 1337 Baumängel – wurden juristische
Schritte von den Betroffenen eingeleitet. Teammitarbeitende sowie Oliver Kriebus und ich waren
konsterniert.
Um die Ursachen dieser unglücklichen Zustände zu ergründen, haben wir mit Auftraggebenden, Planenden,
Bauleitenden, Total- und Generalunternehmern, Geschäftsführern von Ausführenden, Juristen
und Experten Interviews geführt. Diese investigative Methodik hat zu qualitativen Aussagen geführt, die
sich in den Schlussfolgerungen zusammengefasst finden. Diese haben wir am Ende nochmals anhand
von Experteninterviews kritisch hinterfragt, validiert, korrigiert und gesamthaft als Leitfaden editiert. So
entstand ein Handbuch für Auftraggebende, Planende, Bauleitende und Ausführende. Dieses Werkzeug
hilft, während des gesamten Bauprozesses strategische Entscheide zu treffen und deren Auswirkungen
abzuschätzen. Es ersetzt weder eine fundierte Ausbildung noch eine langjährige Berufserfahrung
und schon gar nicht die einschlägigen Normen und anerkannte Regeln der Technik sowie den
allzeit wesentlichen Gebrauch des gesunden Menschenverstands.
Grosser Dank gilt dem Schweizerischen Baumeisterverband (SBV) und allen, die das Projekt durch ihre
Offenheit und das Zur-Verfügung-Stellen von Mängelprotokollen und die Erlaubnis zur Einsichtnahme
in ihre Gutachtenarchive unterstützten.
RELEVANZ
Baumängel sind die Materialisierung von Fehlern im Planungs- und Ausführungsprozess und sind für
alle Beteiligten (Auftraggebende, Planende, Bauleitende, Total-/Generalunternehmer und Ausführende)
ein Ärgernis. Die Bauwirtschaft erleidet dadurch einen Imageverlust.
ABGRENZUNG
Die Untersuchung ist eingegrenzt auf folgenden Standort, Typen und Untersuchungen:
– die Schweiz
– den Wohnungsbau mit Fokus Neubau
– Baumängel infolge von Fehlern in Planung, Bauleitung oder Ausführung.
Nicht betrachtet werden die juristische Sichtweise und Baumängel infolge von Naturkatastrophen, Elementarschäden,
Altlasten und Luftdichtigkeitsprüfung zur Erlangung eines Minergie®-Labels. Das öffentliche
Beschaffungswesen und Privatpersonen, die das Gebäude zur Eigennutzung errichten, werden
nicht analysiert.
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